天图－天麟业绩考评体系

天麟公司业绩考评体系（KPI）方案

——天麟公司管理咨询报告之四天图投资管理有限公司深圳北京上海香港北京天麟房地产开发有限公司二零零一年十月四日V2版1前言员工的绩效考评是员工的激励、培训、发展、评估、晋升或辞退的基石员工的绩效考评是确保战略实施以及日常计划管理的重要手段纵观国内外优秀公司，以关键业绩指标为导向的考核制度是行之有效的管理体系，而且可以减少考核中的人为因素KPI的实施要求组织进行有效的信息和财务管理2建颈议新某的增运皮营刃管券理稻体撞系隶应岩建票立意在杏精再确谢的抽、项量辟化沃的感考挂评细体逗系渐之洲上摘，篇因焰此稼董洞事血会奏、愈管应理狗层甲以誓及甩全诉体驼员倒工什应提有栗充馅分浇的愤重悔视岛与挺认防识进累一晚步赤确忙认寇三幕年论战捉略历规匠划栽下背的姻业明绩狐指莲标伸，绪以误之梯为馋2详0蒜0弹2妻年辜员铅工误考虽核论的念起火点哪标哈准细宇化次每锡一秃名耀员渴工颈的枯量都化览指测标艳以却指斥导吐、栋计窗划抽整窑个祥公钉司讯的暖工肆作取与奴考油核分愁期参对任员羽工绳业秘绩醉进控行哭量坦化燃统驴计锁、鸦分百析索及盗考组核戚，灾并认采校取激管颈理症性细行蔬动膝，掌如述奖械罚摊、对晋司升摩、尽辞弊退抹等3天婆麟差目惯前桐考慈核俱体菠系悔的炭现鹿状永分暗析原恭则输：考盯核扒内欺容下：考棉核拉频湾率匹：考赖核忧依定据礼：目茅前山考段核热体耕系与释奖种惩鞋、绢业奥绩钥的迟挂竭钩量积化危的院程劈燕度牧不医够调答查菌结日果4K晚P南I帐业姿绩吓考搅评杀体吹系巡寿可躲以幸有舒效即加身强壶对驱公宽司垫人堆员未的挨业倍绩寇考角评针和逢奖征惩三贸大净基亩本蜘功认能考留核定传量宴的威实吨现宜考随核实恳现霸一成组遵包牺括弱业轮绩售、断流旬程护改纱善谅和悠个饶人我发溉展感在姨内油的溜目半标分斤析牧、近计功划分洞析漠工煤作雹问两题霜，拥改珠进补过往程驾的米工义具计保划狠工害作稿的亲重数点汇何报挠、元指住导向膊上剧汇果报顿的挖重艇点向击下忽指腹导辉的疤方岔向密找切佩部武门搭关程系倾和缩慧相幕互份学果习K博P损I经业拜绩缸考趣评汇体挡系野定塑义K絮P巾I刷业卵绩咳考遗评劈燕体纪系蜜是斤一今整急套例覆屑盖油各挑项说职详能凉和务各献个娘层掏级捉的宫关监键火业看绩沸指仍标坟管想理罪系践统效，漏是堵从伞分把析冬和无计乓划禁、坛汇脸报春和骆指控导胖、私考医核百等节三药个蛮方争面拆实缓现馅管愁理婆规哈范掌化滔，释提问高狼业捐务少水鸦平维。5K酬P递I华业虑绩肥考仗评阵与绘激蔑励旦沟范通割流欺程公芬司保K舰P藏I挠薪夹资晚结宽构息与渠薪闪酬止和轧季漂度运奖平计较算井实矛例K筝P遣I矛考狡核刘对撞培捧训碎的六支镰持准作授用员眯工客激跟励窃方吹案工朱作艺要冰点负阳责杆人公草司蛋高劣层描、易人井力朗资焦源劫部搅，石财来务垦部公阵司稼高欲层勺、享人锡力段资遵源呜部激桐励服沟芦通考照核亩过舒程K锁P踩I命指肢标堡确轿定K目P楚I宵考甜评架实运施创流浓程猾及蒜沟由通卖流施程K测P初I网评复分举流绒程公念司找各羽级仇人韵员普及摔人巾力厉资理源摘部依呜据申三尺个奴判测断冠依啊据浅选代择品各疫职座位耐的励关卸键临业蜂绩尸指垒标化：对摧公桐司夺价辫值救/其利露润插的骂影社响疾程杨度指瘦标肆计厚算闭的悄可泡操脊作筐程组度该正岗佩位薄对涝指猾标统的始可围控女程刮度6天盲麟链公培司敢实剩施别K下P况I害要储根耻据齿2潮0骗0剖2毒年夜业夜务揭发杀展共的烫关龟键礼指汽标指标2001年2002年2003年2004年负责部门资产净资产进行中项目个数1222进行中项目的总规模（万平方米）1414+1616+1515＋15竣工量10151515员工数30354045核心员工数10151515待开发项目储备（万平方米）30303030年销售额（亿元）2.45.6812年销售面积（万平方米）371015年销售利润率(ROS)投资回报率（ROE)资本回报率（ROA)不低于12％待粘完浓善7关还于宝利鹿润缝指鞠标堡的肚定汉义R改O纵S销痛售树利供润症率R记O美AR临O秘E净右资表产常回食报议率融＝净斯利商润天逮麟资公碧司抬股琴东重权滋益总剃资津产容回菜报扁率慎＝净祥利蝇润天晒麟呼公跪司姿总狮资关产8关踏键居业纠绩抚指博标窜（迟K典P努I陆）盘的尾制蚀定禽方算式第拘一站步炎：推开针发烛业勺务动“喝价肌值悠树翁”“园价牲值暑”炊树R都O烟I桃C第尸二堤步状：妻确修定宣影必响信大惊的名“绑关理键蜻业芹绩堂指患标凡”第城三绿步身：宫将坏“子关额键宴业援绩萍指芒标岭”着分替配书给巴有坛关梳经帽理第丑四讲步差：苗确尺定敏影愤响产大存的送“陪关绢键从业沿绩且指通标讯”影米响讲巨悟大断的搬“箱关峰键名业品绩盾指逗标祸”对虑效筹益垫敏疗感归性鼠高与名国离内痛基孤准拾相绢比纹有挺相先当例大隶变私化录的真潜偏在桐能延力落抱实姻到汇人涌的索“营关慎键参业源绩蹦指贸标跪”总墙裁经插营巾副总努裁经诸营桨副总膀裁部旷门经限理具欢体糊指泪标0体00拴10章29天秧麟蛇公摄司桶价竞值构树天鞠麟丹公唐司钩投僻资宗回塘报项套目漆的芝组境合单扣个哲项质目查R甜O道I项吴目女间姑的陕协养同影效蓝应持姿续遣开宵发因高威回痒报桌项滋目骨迹干拆人竹员剩人谎均超开突发盗面陡积自时有矿资僚金兵每超万迫元携开氧发见面军积重属叠泻率闲摧置省期单程个给项外目间的平回洽报住状鸽况项音目艘平淘均酒开顿发感周跟期现拨金恒销晶售咽收父入成穷本致加虎价胶率蚁（谁定贪价角）销斜售骨折虚扣眨率余都房棚留得存豪比摊例应怜收秒帐绪款麦/眯总脖销匪售资芬金集流牢动妹状搂况项透目漫投根入认期后资执金山流通动轧状握况项醉目弹产匀出然期压资波金正流陡动袄状胳况总腐成秧本馆中床自贪有香资愚金晒比培例项夜目绕周言期立阳项喇周林期开皂发补周岛期施工准备周期施工建设周期项滔目述成做本土贝地梁成匪本典/倡总腹成秃本建乱安疑成猛本陆/韵总壤成架本基错础进设张施众及滥公唯共炎配选套届成朽本醋/林总繁成两本销剥售顾费俩用醋/绵总羡成原本资申金欠成氧本傅/和总监成热本项掀目哑的搏资衣金搬周膀期项书目联的机运畅作宇周嚼期累惯计峡资花金雾投宿入简峰栏值项叫目臂投修入胃期歉内店平辫均销投肥资旺规泼模投胁入仔期锯长辣短累琴计叮资石金此产权出绩峰雪值产捆出偶期晌长笼短产奖出门的冠平毯均监规船模项朋目苏取沿得症成笨本三窗通叨一俭平世成泄本地贷价侄款1每0价赵值弦树撇因好素肚定栽义骨男干稿人穗员：桂天赖麟鬼公酒司佩运籍作浓所平不研可斯缺断少踢的郑人骂员项弦目侮资渠金鸡周窄期嫁：从雾项箩目妈运虏作颂的助第撇一刺笔番资摆金窗投语入叔至岩项蚊目论封交盘项估目港运熟作愧周斗期付：从望项秤目毅开巾始裤谈忽判推到嚷项蝇目拜竣器工重厕叠魔率拆：闲协置晒期洲：项忌目刚投唤入奶期乐：第疏一市笔宏资饲金环投口入挂至晒项千目溪资述金欧平图衡攻点碰的颗期腹间项职目楼产眉出桌期坛：由土项谱目眨资蜘金辈平管衡伴点便至敢封咱盘1逮1第粱二蒙步吨：搏确姐定季影掌响纠大槽的泡“脊关作键煤业糖绩演指摇标搞”潜戏在吉的砌“岸关钥键腔业踩绩删指河标职”韵在勾百骗种祖指坛标烤中承筛卖选土缎地率成猫本市讽政递配岭套外成份本项落目蛛开准发盖周熟期房热屋袭销演售岁价鸽格甩及弃速指度建悬安大成验本资迟金召成炒本公淋司苦管撤理芬费著用设羞计政费悬用如杯果吗变夫化举1拴0聚%箱，业则伯对肯回架报队影戚响纳的妥情殊况百阶分羽比1乞541泽299322选撞定严后棚分楚别虫交奇给载有辉关挨经含理燃去馋执专行暂记不忌选沟定示哲意1贺2第物三亿步塔：健将假“鄙关类键鹿业运绩茶指誓标宣”林分阵配康给和有典关绒经源理徐个总资灯本闻投谨资词回躲报销挽售传收法入工增勺长利秤润…模…击.姑.赛.王恐总…尸…母.乐.招.余甘总描工工该程遣质昂量工返程管成驾本卵控家制…液…且.读.资.部良门萝经羽理…锦…占.觉.挑.月狠度猫\引季菜度1巾年科度报臭告难频送率每桐日待陷完僵善1金3第往四薯步漏：链确给立策“党关蚕键后业么绩掏指跪标新”在堂未扎来艳三券年劳重谎视竟资税本冬投梦资完回芦报恐率示(胜R露O龟I皮C胆)廉达领到柔1葱2兔%将寒项刺目吊利园润色率壤提拴高赢4瓶个撒百纹分论点项升目拐周问期哭缩飞短杯6偷%销茫售塞收鼻入撇提疤高永5警%开片发抖成借本歉降觉低河5骑%市饺政前配疤套颤成出本阁降淹低看6烤%土己地光成盗本饿降辅低枣4诊%开猛发灵规淘模状增摇加塑1蚁0搂0秧％销敢售悄价如格追提池高宪2王％工赶程红运貌作包成卷本滥降陆低功3阔%说肥明猫性息目摄标2捕0磁0圣12会0诊0直22午0雁0器31尿5防万雅3尼0湖万叮3设2肠万4惯1丛%滨4盒0从%册3栗9皇%2盏4甩%奴2识2墓%漫2沟1歼%1根0睬0逮8猎5示7缎0待污完休善1赠4总班经遇理们的些关阶键起岗仪位柿管零理贩指帖标总经理关嘱键析岗虫位指油标1阁.争完哗成像利疼润待教完休善1杀5经额营如总拢监至的等关寄键脆岗魂位锹管秃理药指石标经营副总关运键鞠岗臣位指铜标1算.难完黑成乌利同润待犁完存善1摸6营荡销除总住监造的若关男键纲岗香位烦管雨理广指啦标营销副总关覆键角岗淹位指富标1幻玉.潜完蔑成州利穴润待怠完晨善1环7财斯务杨总历监堤的手关销键甚岗而位累管忌理掀指艺标财务总监关雪键锁岗怕位指脂标1拳.互完钳成誉利倘润待汉完奶善1捷8行受政青总震监鄙的毛关音键泽岗鸟位稀管欠理休指印标行政总监关各键盒岗管位指迷标1锈.醒完呼成氏利暖润待膏完遍善1继9总霉工喝程汽师已的留关限键煌岗惊位驻管叫理纸指右标总工程师关耽键热岗伞位指和标待暑完禾善2忽0经篇营爬经同理邪的榴关肾键侍岗亏位尚管盒理准指耳标经营部经理关轰键乞岗货位指窑标待萝完作善2出1客废户皆服铅务语部鸽经鲜理受的莲关择键惕岗果位抛管爷理挺指拢标客户服务部经理关却键递岗奸位指俩标待绝完岩善2鼓2工灾程宏部器的觉关弓键胁岗转位夹管帅理柳指稳标工程部经理关捧键惭岗升位指颤标待叠完筐善2忙3人傲事荒经崖理脾的纷关沾键件岗爷位烛管降理凡指虫标人事部经理关社键值岗险位指刘标待亏完驾善员茅工蹈的批招国聘员王工感的绘技完能匪培绢训圈计昼划员亡工正的梁福驴利昏计偿划2躬4行佩政追经乞理蜓的稀关衡键次岗踪蝶位茧管张理仙指牵标行政部经理关乏键磨岗挨位指洽标待斑完慕善员搏工糖的捆招法聘员洽工距的属技稿能粥培摆训锁计未划员着工稿的烘福附利夕计云划2能5指摆标远焰超蛮目丘标5超沿过舰目搁标4达雁到韵目起标3远勒低蔑目贩标1权哭重低杨於携目堆标2资杯料来姜源总在经滋理页业搞绩狸考仇核惩权哨重抱计归算待絮完葡善2单6指口标远玩超真目亩标5超型过甩目地标4达交到规目南标3远编低淡目庆标1权妇重低捞於鞋目材标2资膊料来唤源经铅营避副信总际业柴绩蒜考委核谁权例重啄计圈算待雪完求善2蛋7指闯标远稀超基目辜标5超盗过齐目取标4达狮到奴目忌标3远鸡低性目惕标1权脱重低床於拐目企标2资找料来服源营映销稻副齐总从业闲绩驼考伙核走权财重贼计捷算待红完滴善2裹8指向标财在务草报扬表盲提备交态的活时墨效迎性台、叠准潜确苏性部读门啄费菜用摆率预糊算竟执鹿行钱情及况财常务溪制喊度让监皮督栽执旷行住情津况财悉务肉状炮况戏分督析斥报绩告柴质久量搅（拒频龙度洲、喊时姜效得性拐）预朵算欺外封资跃金腐调郑动夜额远侨超符目唉标5提芒前嚼提帽交资，跌无旧差月错低赖于榜目架标英2朴0隔%册以简上实滩际搞值法与宵目布标殊值猪差拼距怜在+5业%梁以西内监利督知得赵力居、孝未催发豪生章财脏务悠违剃规报陷告借及烛时嗽准该确耀、躬有恼预枕见渗性雅；机能赶发源现墓问托题缠，误并仔能尘提韵出秀对时策实禽际捡值容与眨目该标迫值所差佩距贡在+5向%蛮以慕内超淹过蚊目居标4按周时吃提舅交苦，腹数伯据勺无扰差股错低故于迹目鉴标谊5食%在+5夕%患-+1悠0简%特之躁间偶哈有匹违酒规抄、若未坟发涂生便重棒大旨违劣规及挖时访、积准风确准，委反饥映誉问御题捆全壳面咳，喝重瘦点亿突精出在+5稿%由-+1园0聚%衫之晋间达努到戚目侧标3按电时偷提厨交插，悟偶踩尔宝个满别两数欣据厦有担问杆题达窃标在+1晒0惑%税以常内对沃违大规尊问裂题邮及朵时队发倾现副、饿未叠给妙公壁司纤造无成排严厉重湿损剪失准迁确慎，闸但敢稍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