房地产公司奖罚制度

工程治理奖罚制度第一章 总 则第一条为加强集团在建工程的施工质量、进度和现场安全文明施工治理，准时订正和处理工程建设中不标准的施工及治理行为，提高参建各方主体的责任，充分调动参建各方的工作乐观性，确保集团在建工程质量、进度和安全文明施工目标的顺当实现，特制定本方法。其次条本方法适用于参与xx集团建、改建、扩建工程施工阶段建设的工程公司、工程部、监理单位、施工单位、工程检测单位和物资供给单位。其次章 嘉奖基金的来源和使用第三条xx集团设置工程治理嘉奖基金账户，用于对质量、进度和安全文明施工方面的嘉奖。第四条嘉奖基金的来源：1xx集团于各中标主体单位共同出资设立，出资额度如下：、xx1元/平方米计提嘉奖基金。、中标监理公司按监理合同金额的1%缴纳嘉奖基金。、各中标主体按承包的建筑面积1元/平方米缴纳嘉奖基金。、室外建筑环境工程，室外安装工程，通风工程、电梯、智能化系统、消防等专业承包0.1%缴纳嘉奖基金。2、工程建设过程中发生的工程质量、进度和安全文明施工罚款也纳入嘉奖基金中使用。3、以上嘉奖基金总额的50%用于工程现场安全文明施工治理方面，30%用于工程质量治理方面，20%用于进度治理方面。第五条资金治理与使用：嘉奖基金账户由xx集团财务资产治理中心治理，并专款专用。由集团工程治理部、选购治理中心、战略进展部、客服治理中心和各工程公司使用。第三章工程安全、质量的嘉奖规定第六条对工程公司的奖惩〔一〕12023元，连续三次获得通告5000元。2、检查中觉察，工程部负责治理的工程工程在安全生产、土建、水、暖、电等单项突出，对其他工程有指导和推广作用的，对该工程部嘉奖5000元。35000元/次。420230元。〔二〕13000协作或对抗集团检查的对工程部罚款5000100005000元。2、在集团下发的检查报告中所提到工程质量、安全生产、文明施工中的问题及未提到但类似的问题没有定期整改的，集团对工程部罚款5000元，工程总经理罚款10000元，工程5000元。3、所负责的工程发生一般质量事故及以下事故的，集团将对工程部罚款10000元/次，工程20230元/次，工程经理5000元/次；所负责工程发生一次较大质量事故及以上事故的，集团将对工程部罚款20230元/50000元/次，工程经理20230元/次。4、所负责的工程发生一般安全事故及以下事故的，集团将对工程部罚款10000元/次，工程20230元/次，工程经理罚款5000元/次；所负责工程发生一次较大安全事故20230元/50000元/20230元/次.第七条对监理单位的奖惩〔一〕110002023元。2、在检查中觉察，监理部负责监理的工程在安全生产、土建、水、暖、电等单项突出，对其他工程有指导和推广作用的，对该监理部嘉奖2023元。32023元。45000元。5、对于集团联合检查或专项检查中连续通报表扬的，或在上级部门的检查中获得通报表扬的，或所辖工程有获得省级以上优秀工程的，建议集团选购治理中心在下一年度工程建设监理招标中赐予相应的加分和优先考虑。〔二〕1、监理单位未按省、市有关文件设置现场监理机构和配置监理人员的，责令限期改正，并2023元罚款，拒不改正的提交集团选购治理中心依据合同商定处置。2、现场监理机构的监理人员不具备上岗资格或未按投标备案文件配置的，责令限期改正，2023元罚款，拒不改正的提交集团选购治理中心依据合同商定处置。3、进驻现场监理机构的监理人员消灭兼岗或变动未按省、市规定征得建设单位书面同意或未履行变更、兼任备案手续的，责令限期改正，并处以2023元罚款，拒不改正的提交集团选购治理中心依据合同商定处置。4、检查觉察现场监理机构和人员没有监理单位的明显标识，如佩戴统一的安全帽和职业卡500元罚款。5、假设检查中觉察配备的常规检测设备和工具不能满足监理工作需要或与投标备案文件不相5000元罚款。63000元罚款。7、检查觉察现场监理机构在施工阶段未按监理标准履行监理职责的，责令限期改正，并处以1000监视站处理。83000元罚款，拒不改正的提交集团选购治理中心按合同商定执行，必要时提交市质量监视站处理。9、假设发生其他违反国务院、省、市有关条例、规定和方法的，责令限期整改，拒不改正的或3次整改不到位的，将提交集团选购治理中心依据合同商定和有关相应方法规定的罚款执行，造成建设单位损失的，依法担当赔偿责任。10、在集团联合检查或专项检查中通报批判一次的，对监理部罚款1000元，连续三次通报2023元。11、发生一般质量事故及以下事故的罚款2023元/次；发生较大质量事故及以上事故的罚5000元/次；发生一般安全事故及以下事故的罚款5000元/次，发生较大安全事故及10000元/次。12、在省、市、行业主管部门联合检查中，被通报批判的罚监理部10000元/次。13、不管是否奖惩，被检查的监理单位必需对检查存在的问题整改到位，否则，取消嘉奖或加倍进展惩罚。14、监理单位在一个单位工程监理过程中，累计通报批判三次或三次以上的，或对建设单位提出的整改建议拒不整改的，可依据上级有关要求和程序填报不良记录登记表，并建议两年内不允许在本集团承揽建设工程监理业务。第八条对施工单位的奖惩〔一〕15000元。210000元。3550%〔含50%〕5000元。4、对于在检查中，各单位工程工程在安全生产、土建、水、暖、电等单项突出，对其他工程有指导和推广作用的，嘉奖该施工单位5000元。5、对于现存施工治理制度齐全，人员配备满足要求，认真执行法律、法规和履行合同商定，严格依据标准标准和设计文件进展施工的，且经核定分部、分项和检验批工程质量高于国家或行业标准的，对该施工单位一次嘉奖20230元。6、在日常巡检中，假设施工单位在某一项工作中开展的格外优秀，经核查属实的，视状况赐予1000元嘉奖。7、在全年施工过程中，有突出表现并在上级部门检查中为建设单位挣得荣誉的嘉奖该施工5000元。850000-100000元。910%以下能够准时报修的嘉奖5000元；工程质量保修期完毕，业主投诉率仍把握在5%以内的，除正常返还质保金外，还赐予10000元嘉奖。10、对于连续三次在质量监视中心检查中获得通报表扬的施工单位或中标主体，或在上级部门检查中受到通报表扬，为建设单位挣得荣誉的，或所承建工程获得省级以上优质工程的，建议集团选购治理中心在下一年度工程施工招标中可以赐予加分或优先录用。〔二〕1、违反国务院和省有关建设工程质量治理条例的，依据条例有关条款执行，造成建设单位损失的，依法担当赔偿责任。2、未按要求配置技术负责人、试验员、专职质检员、专职安全员等质量安全治理人员的，5000元。3、专职质检员和专职安全员由于工作失职而发生错检、误检、漏检或标准把握不严，造成1000元罚款。4、工程技术资料与工程进度严峻不同步的，或签字手续严峻不完备的，责令限期整改，拒1000元。5、未对建筑材料、建筑构配件、设备和商品混凝土进展检验，或在未对涉及构造安全的试块、试件以及有关材料实施见证取样化验的，责令限期整改，拒不整改的按1000元/次罚款，屡教不改者按国务院有关条例惩罚。6、施工作业期间，搅拌站无协作比牌、不按规定计量、无计量器具或计量设备不好使，责2023元。7、工程物资未履行进场报验，或报验不合格而投入使用的，能整改的责令限期整改，不能5000元。83000元，且必需返工重隐蔽。9、成品保护制度不健全，成品保护措施不得力，造成成品、半成品大量污染、损坏，严峻影响工程质量的，责令限期整改，拒不整改的罚款2023元。10、总包单位对分包单位不履行治理职责，以包代管或把工程分包给无资质和力气的施工队伍，应马上整改，拒不整改的处以10000元罚款。11、对于发生质量问题的工程，视情节赐予警告、责令限期整改或停工整顿处理；对于逾10000元罚款。12、在施工期间或工程保修期间，因施工缘由引发质量事故的，视情节轻重处以10000-50000元/次罚款，假设给建设单位造成经济损失的，还应按实际损失赐予建设单位补偿，对于重大质量事故及以上事故，还需按有关法规文件执行；隐瞒不报、谎报或者拖延报告期限的，一经查出对直接责任单位依法赐予相应的惩罚。13、构造验收首次不合格的限期整改，再次验收不合格的，除整改外，还对责任单位处以10000元罚款。14、全部房屋在分户验收均应到达合格标准，假设在质监站符合时觉察一户有弄虚作假，罚500元/1/51000元/户。15、工程交工后，在业主入住三个月内，业主投诉率在30%以上者，除按合同履行保修外，3000元罚款，假设给业主造成经济损失的尚应按实际损失赐予赔偿。16、业主对同一大事投诉，修理后仍不能到达要求，返工2次以上者，除连续履行保修外，3000元罚款，假设给业主造成经济损失的尚应按实际损失赐予赔偿。17、由于回访保修处置不当，给建设单位形象和信誉造成严峻损害的，处以50000元的罚款。18、但凡由于施工方责任导致建设工程质量不符合有关设计、标准规定，造成大面积返工的，施工单位担当一切费用，并处以5000元罚款。给业主或建设单位造成损失的，依法担当赔偿责任。19、由于联合检查或专项检查中通报批判的，一次罚款施工单位100005各以上工程的中标主体，其所管辖的施工单位在一次检查中被通报批判超过50%〔含50%〕罚10000元。20、对于在检查中，安全生产、土建、水、暖、电等单项通报批判的，罚款10000元。21、在省、市、行业主管部门联合检查中，被通报批判的，给建设单位造成不良影响的，50000元罚款。22、施工单位在一个单位工程施工过程中，累计通报批判超过三次或三次以上的；中标主体连续三次受到通报批判的；发生重大质量事故的，建议在两年内不允许在xx集团承揽建设工程施工业务。23、实行工程质量拒绝制度，分局部项工程质量达不到全部合格标准的，对负责承建的施工单位缓拨工程进度款；单位工程不合格的不予竣工验收，工程不予结算。24、对于安全生产中没有按合同及《施工现场安全文明措施标准》执行的，在集团联合检查和专项检查中每通报批判一次的对施工单位罚款10000元/安全事故及以下事故的，集团将对施工单位罚款50000元/次，所负责工程发生一次较大安全事故及以上事故的，集团对施工单位罚款100000元/次。假设给建设单位造成经济损失的，还应按实际损失赐予建设单位补偿。第九条对物资供给单位的奖惩1、违反国务院和省内有关建设工程质量治理条例的，依据条例有关条款执行，造成建设单位损失的，依法担当赔偿责任。2、因建筑材料、构配件和设备质量不合格引起的质量问题或质量事故，物资供给单位应按合同商定整改，造成损失的，依法担当赔偿责任。3、在检查中觉察供给商供给的产品存在质量问题的，集团工程治理部或工程公司有权要求该物资供给单位对其做出整改处理，拒不整改或屡次整改不符合要求的，将提交集团选购治理中心依据合同商定执行必要的法律程序，造成损失的，依法担当赔偿责任。4、同一物资供给单位〔包括施工单位的供货方〕在集团工程中觉察3次所供材料不符合标准要求的，或在省、市、行业主管部门联合检查中，被通报批判的，除按合同商定进展处理外，集团工程治理部或集团选购治理中心可对该物资供给单位赐予不良行为记录，建议依据合同商定解除合同，并在两年内不得使用该物资供给单位。5、物资供给单位在供货质量方面获得上级部门检查通报表扬的；在集团工程治理部检查中连续获得三次以上〔含三次〕通报表扬的；工程公司书面推举和表扬事实清楚的，建议下一年度物资供给时优先选用。6、对物资供给单位进展的罚款将在购货款中扣除。第十条对工程检测单位的奖惩1、违反国务院和省有关建设工程质量治理条例的，依据条例有关条款执行，造成损失的，依法担当赔偿责任。2、工程检测单位在省、市、行业主管部门联合检查中被通报批判，或超过本单位资质等级承揽检测任务的，或出具假报告，或出具报告不准时的，或不准时告知建设单位合格检测工程信息的，责令限期改正，拒不改正的，处以100002年内不得进入集团开发的工程承揽检测任务。第四章工程进度的奖罚规定第十一条：奖罚对象为工程公司、监理公司、施工单位共同担当。10%的，根底局部嘉奖5000元/单体，主体局部嘉奖10000元/5000元/20230元〔不包括公建局部。第十三条单体工程各关键分部工程的施工进度落后于把握进度10%的，责令其实行措施，并赐予警告。第十四条因施工方缘由导致单体工程各关键分部工程的施工进度落后于把握进度打算超过10%的，视情节赐予施工单位如下额度罚款：根底局部5000元/10000元/单体，装饰装修局部5000元/20230元。第五章现场文明施工的奖罚规定第十五条依据《建筑施工安全检查标准》(JGJ59-99601000/次；否则，责令限期整改，拒不整改或整改20234010000元/302023第十七条日常巡检中觉察保证工程或保证工程不符合《标准》规定的，应责令限期整改，并视情节2023/次的罚款，拒不整改的，三倍以上罚款。第六章其他奖罚规定第十八条各参建主体无故不依据会议通知要求参与建设单位召开的各种会议，每次罚款500元，迟200第十九条建设工程竣工后，施工单位在规定时间内未向建设行政主管部门或其他有关部门移交建设工程档案的，责令限期整改，并惩罚50000其次十条建设工程竣工验收后，施工方、物资供给单位不乐观协作建设单位向住户移交的，建设单位将延缓拨付工程款，造成损失的，依法担当赔偿责任。第七章 奖罚程序其次十一条本方法所提的奖罚主要依据集团工程治理部月度检查、质量监视检查和日常巡查抽查状况等来执行的，以签发奖罚通知的形式告知责任方。罚，须由集团工程治理部〔负责工程质量和现场安全文明施工方面〕核准前方能执行。集团工程管20230〔20230〕的奖罚，20230签发。其次十三条嘉奖通知单或罚款通知单一式三份，执行单位、财务治理中心和受奖罚单位各存一份。其次十四条罚款的收取和奖金的发放均由财务治理中心办理，公司其他任何部门不得直接从责任单位收取现金。受奖罚单位执相应通知单到集团财务治理中心办理相关手续，并将凭据复印件返给下达通知的单位，相关单位要每月和财务治理中心核对一次账目。其次十五条涉及扣款的由财务部门依据罚款通知单在当月拨付款中扣除，并供给扣款凭证。第八章 附 则其次十六条本方法由xx集团工程治理部负责解释及修订。序号 检查工程现场围挡封闭治理保施工现场证材料堆放项

文明施工检查评分表应得扣减实得分数分数分数在市区主要道路段的工地四周未设置高于2.5米的围挡，10一般路段的工地四周未设置高于1.8米的围挡，扣10分10围挡材料不结实、不稳定、不干净、不美观，扣5~7分3~5施工现场进出口无大门的，扣3分无门卫和无门卫制度的，扣3分进入施工现场不佩戴工作卡的，扣3分10门头未设置企业标志的，扣3~5分工地地面未做硬化处理的，扣5分道路不畅通的，扣5无排水设施、排水不通畅的，扣4分无防止泥浆、污水、废水外流或堵塞下水道和排水河道103工地有积水的，扣2工地未设置吸烟处、任凭吸烟的，扣2分温顺季节无绿化布置的，扣4分建筑材料、构件、料具不按总平面布局堆放的，扣4分堆料未挂名称、品种、规格等标牌的，扣