教师公租房租赁合同

教师公租房租赁合同第一章：合同订立第一条合同当事人甲方（出租人）：×××（以下简称出租人），身份证号码：×××，联系电话：×××，出租房屋地址：×××。乙方（承租人）：×××（以下简称承租人），身份证号码：×××，联系电话：×××，联系地址：×××。第二条房屋出租情况1、出租人是本小区以及本市农村教育体系的教师，出租房屋可以享受公务员等级购房优惠政策；2、出租房屋为本人和家人居住，现出租一套面积为××平方米、几室几厅几卫的房屋（具体的房屋信息可在合同附录中进行补充说明）；3、出租房屋装修和设施情况良好，未经过使用，房屋产权和装修环保证明齐全；4、房屋租期为×××年，起始时间为×××，到期时间为×××，租金为××元/月。第三条合同期限及续约1、本合同期限为×××年，到期承租人有权按照合同期指定的价格和条款优先续租；2、续租的房租标准按照市场出租价格的调整情况进行调整。第四条租金支付1、承租人应前于每月的××号或之前向出租人支付当月租金××元，如未按时支付，承租人需要支付违约金。2、出租人需开具租金发票或者收据，双方应保存好。第五条保证金承租人应当在本合同生效之日起××天内向出租人支付保证金××元。合同正常终止后，如房屋无欠租、无损坏等问题，保证金将于××日退回承租人，否则有权扣除保证金。第六条房屋交付1、出租人应当将本合同所涉及房屋及其配套设施和家具完好、清洁交付承租人，同时将相关环保、保障性住房证明等文件齐全交予承租人；2、承租人应当在合同规定时间内验收房屋，如房屋有任何质量或环保问题，应及时通知出租人，并进行必要的协商处理；3、房屋交付时双方应当进行现场勘查，双方应当在合同附录中清盘并确认交付的房屋装修、家具、设施是否准备齐全。第七条使用与保养1、承租人应当按照出租人和房屋使用的相关规定进行房屋使用和保养；2、承租人在房屋内的一切行为，均应当尊重邻里互助、环境清洁、安全规定等，并遵守公共秩序；3、若房屋因承租人自身原因致损坏，出租人有权要求承租人承担相应的修缮费用。第八条责任转移因承租人所持租房证明而产生的一切责任问题均由承租人承担，出租人不予负责。第九条合同的变更和终止1、未经双方协商一致，不得单方面变更本合同的任何条款；2、经过协商达成一致，可以修改本合同的任何条款；3、因双方协商不能继续履行本合同，双方可以协商一致解除或者修改本合同。第十条违约责任1、承租人未按月支付租金的，应给予出租人每日××元的违约金，且违约超过××天的，出租人有权进行清理房屋并要求承租人搬离；2、承租人有过错的，应承担由此产生的一切责任和经济损失。第十一条争议解决本合同如出现争议，应当先协商解决，如协商不成，应当通过法律途径解决。第十二条其他约定1、本合同自双方签字之日起生效；2、本合同未尽事宜，由双方协商。第十三条合同附件1、房屋图片和平面图；2、环保、保障性住房证明和产权证明文件。第二章：出租人承诺出租人在本合同中向承租人承诺：1、房屋的法定产权保护完好，经过环保检验、住房适用性检查等相关程序；2、按照合同规定出租房屋及其它设施；3、办理所有必要的租房交接、移交程序和法律责任转移程序；4、协助承租人办理公共事业缴费、户口解决、房屋保修等事务；5、提供农村教育体系的教师家庭待遇、奖金、医疗和教育福利等一切保障性待遇。第三章：承租人承诺承租人在本合同中向出租人承诺：1、按照合同规定支付租金和保证金；2