商铺销售代理合同与商铺长期租赁合同范本

商铺销售代理合同与商铺长期租赁合同范本第第页商铺销售代理合同与商铺长期租赁合同范本商铺销售代理合同甲方：乙方：为使___商铺运作更为专业、科学和实效。甲、乙双方经友好协商,公司(下称甲方)自___年__月__日起，正式委托___文化传媒有限公司(下称乙方)代理甲方___商铺全程推广策划、销售代理等工作。为明确双方责、权、利特签定本合同，供双方信守。第一条委托代理项目基本概况双方合作项目：___商铺项目地址：___项目建筑面积：商铺共间，分别平方米(最终面积以签订的《商品房买卖合同》为准)。第二条委托方工作内容尾盘商铺全程推广策划、销售代理(含招商执行)第三条合同期限自年月日至年月日止。第四条甲方责任及权利1、保证项目的销售合法性。2、提供售楼部搬迁、装修、装饰及办公用品给乙方至代理期满。3、负责项目办理房产证、贷款等手续及所发生的一切费用4、一切有关项目之其他合同文件均须甲方签订盖章，乙方及其他任何个或单位签订盖章均无效。商铺销售代理合同与商铺长期租赁合同范本全文共1页，当前为第1页。第五条乙方责任及权利商铺销售代理合同与商铺长期租赁合同范本全文共1页，当前为第1页。1、乙方负责项目的整体策划、宣传和销售过程中必须遵守___法律及有关地方、部门法规。2、乙方负责项目全程策划和销售代理。3、乙方负责承担在此期间项目招商、销售广告及推广活动的广告费用和营销人员工资费用。4、代表甲方以甲方名义签署该项目商铺的招商租赁协议，及协助甲方收取商铺租赁保证金和租赁租金。5、乙方有权在甲方审定的单价的基础上上浮单价，并适当打折，但打折后以不低于甲方认定的单价为限，除甲方特别许可外。第六条乙方全程策划及销售代理佣金收取约定1、乙方的销售佣金以溢价形式提取。即所有可销售商铺的基本底价为___/㎡，超出底价部分扣除营业税___/㎡后归乙方所有。2、乙方的招商佣金提取每间商铺一个月租金。3、以上资金由乙方代收扣除佣金后转给甲方。4、乙方在完成双方约定的销售目标后七个工作日内，由双方签字确认后，甲方按乙方应得佣金一次性支付给乙方。第七条违约责任及合同的终止1、甲、乙双方应遵照本协议约定的事项、责任和义务，任何一方违反本协议约定的事项，所造成的损失和责任由违约方承担。2、甲、乙双方不得擅自单方面解除本协议或拒不履行本协议，否则由此造成的经济损失和法律责任由违约方全部承担。3、若因甲方工程延误、公关工作不到位，不能及时支付广告宣传费用或不能如期开业等原因所产生的相关费用由甲方承担。商铺销售代理合同与商铺长期租赁合同范本全文共2页，当前为第2页。4、甲方未能按时向乙方支付销售代理佣金，延期支付超过五天，应按商铺销售代理合同与商铺长期租赁合同范本全文共2页，当前为第2页。5、在合作期内，任何一方提出终止协议，必须提前___天，以书面形式通知对方，除法律规定或本协议约定的允许解除的条件以外，任何一方擅自终止本协议均需向对方支付相应的违约金。第八条若双方因履行本合同发生争议，双方应友好协商。协商不成，交由签约地法院裁定。本合同一式肆份，甲、乙双方各执两份，由双方代表签字盖章后均具同等法律约束力，合同内容如有修改，经双方友好协商后，另行补充。甲方：乙方：法定代表：法定代表：签约代表：签约代表：年月日年月日商铺销售代理合同与商铺长期租赁合同范本全文共3页，当前为第3页。商铺销售代理合同与商铺长期租赁合同范本全文共3页，当前为第3页。商铺长期租赁合同范本甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方，双方在法律的基础上，经友好协商，制定如下协议:一、铺位地址甲方出租的商铺坐落于，建筑面积平方米。二、租赁期限双方商定铺位租期为___年，自___年__月__日起至___年__月___日。三、租金和租金交纳期及条件1、每年租金为人民币，大写:。乙方以现金形式向出租方支付租金，租金第一次交付两年房租为人民币，大写，以后每年支付一次，并于每年日前交至出租方。2、房租租金前三年不变，合同期内后两年房租随周边房租涨或者落。四、水电费、管理费、清洁费和维修费等费用的缴费办法1、水电费:电费、水费按有关部门规定的商业用电、用水价格收费(含损耗);乙方于次月___号前向甲方以现金方式交清上月的水电费。(水表底数为___度，电表底数为___度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满);2、相关管理费、清洁费:乙方自行向相关管理部门、机构交纳;3、维修费:租赁期间，由于乙方导致租赁铺位的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责;4、因使用该铺位进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，(其中包括乙方自已申请___电话、宽带、有线电视等设备的费用)。商铺销售代理合同与商铺长期租赁合同范本全文共4页，当前为第4页。商铺销售代理合同与商铺长期租赁合同范本全文共4页，当前为第4页。1.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先征得甲方的同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担乙方的义务。五、合同期内若甲方恶意收回房屋、转租他人、单方面变更合同给乙方造成的一切损失全部由甲方承担。六、乙方的职责1、甲、乙双方在合同终止前，须提前一个月通知对方是否终止合同。2、乙方保证承租甲方的商铺作为商业使用，遵守___法规和政府相关规定，合法经营。因乙方违法经营而给甲方造成的连带损失，由乙方负责。七、合同期满，如甲方的租赁商铺需继续出租，在同一条件下，乙方享有优先权(但租金可随社会物价指数变动而适当调整)。八、本合同有效期内，发生下列情形之一的，本合同自动解除:1、发生不可抗力或意外事件，使本合同无法履行;2、政府决定征用，收购、收回或拆除租赁房地产;3、甲、乙双方协商一致。九、本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的基础上共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。十、本合同双方签字后生效，本合同1式___份，甲、乙双方各执___份。出租方(签名):___承租方(签名):___联系电话:___联系电话:___联系地址:___联系地址:___