装饰工程施工招标文件

某装饰工程施工招标文献招标人：**法定代表人：12月目录TOC\o"1-1"\f\u投标邀请书 1第一章投标须知前附表 2一、总则 3二、投标文献的编制与提交 3三、工程预算的编制 4四、开标、评定标方法 4第二章投标文献格式 6第三章合同条款 10第一部分合同书 10第二部分通用条款 12第三部分专用条款 12一、词语定义及合同文献 12二、双方普通权利和义务 12三、施工组织设计和工期 14四、质量与验收 14五、安全施工 15六、合同价款与支付 15七、材料设备供应 16八、工程变更 16九、竣工验收与结算 17十、违约、索赔和争议 17十一、其它 18投标邀请书1、**装修工程，已由有关部门同意建设。经研究邀请贵公司参加本项目施工投标。2、本次招标工程项目的概况以下：2.1本工程投资约40万元人民币；2.2工程建设地点：**内2.3工期80日历天；2.4工程质量达成国家施工验收规范合格原则。3、投标人资质规定：建设行政主管部门颁发的三级及其以上的室内装修、装饰资质的施工公司和项目经理。4、领取招标文献时间：时间：12月18日上午5、招标文献领取方法：被邀请参加投标的投标申请人，持本邀请书到领取招标文献及有关资料。6、本工程已资格预审、评标方式采用经评审的合理低价中标法。7、开标时间和地点：12月28日下午3时30分整，准时在会议室招标人：联系人：联系电话：日期：12月15日第一章投标须知前附表项号内容规定1工程综合阐明工程名称：**装修工程招标人：**建设地点：**内投资：人民币约40万元2资金来源自筹3招标方式邀请招标4质量规定达成国家质量验收合格原则5工期规定80日历天6合同价格方式含税总造价包干7工程招标范畴施工图中的内容及工程量清单中内容8投标文献份数正本1份，副本2份9评标方法合理低价中标法10履约担保金额为合同总造价的10%招投标活动日程安排项号工作内容时间安排地点1发放招标文献12月18日上午9:00-11:30，下午2:30-5:00(逾期不予办理)2踏勘现场自行踏勘3接受答疑12月19日上午12时00分4公布答疑文献12月19日下午5时30分前5投标文献递交时间12月28日下午3时00分～3时30分6投标文献截止时间12月28日下午3时30分7开标、评标12月28日下午3时30分8发中标告知书定标后3日内9订立合同自中标告知书发出之日起3日内一、总则1、工程阐明：1.1工程阐明见投标须知前附表（下列简称“前附表”）第１项所述。1.2本建设项目，根据计划安排，决定通过邀请招标来择优选定施工单位。2、资质与合格条件的规定2.1对投标人投标资质规定为建设行政主管部门颁发的三级及其以上的房屋建筑资质的施工公司和项目经理。2.2资格审查方式：招标人已经审查。3、投标费用3.1投标人应承当其勘察现场、投标书编制与递交投标文献过程中所涉及的一切费用，不管投标成果如何，招标代理单位对上述费用不负任何责任。3.2投标人应按招标文献中的承诺书格式填写报价，招标人不接受有任何选择的报价。招标方提示投标方考虑和理解业主对工程质量和工期的关切，在充足测算本身成本和费用、考虑招标文献商定风险的基础上，谨慎报价，不因报价过低影响工程质量和工期。二、投标文献的编制与提交4、投标文献的编制4.1投标文献的必须按招标文献提供的格式编制4.2投标文献的构成内容4.2.1投标承诺书；4.2.2经年检有效的公司营业执照副本复印件；4.2.34.4.2.54.2.64.3投标文献格式4.3.1投标文献涉及招标文献第4.2条中规定的内容，投标人提交投标文献应当使用招标文献提供的格式。5、投标文献的提交5.1投标文献应密封提交，封口处应加盖投标人公章和法定代表人印章；5.2投标文献应按招标文献前附表中规定的时间内提交，逾期不接受。5.2投标确保金人民币壹万元整在开标时提交给招标人。三、工程预算的编制6、工程预算6.1工程预算编制根据6.1.1**装修施工图(具体详见工程预算编制阐明)；6.1.2现行建设工程消耗量定额和预算定额；6.1.3现行建设工程费用定额；6.1.4**二○○六年第三季度机械台班费；6.1.5**市造价信息二○○六年第三季度材料信息价或市场价；6.1.6本工程预留金为万元(不计任何费税，由招标人根据实际状况掌握使用)。风险系数为0%，风险涉及的内容详见招标文献合同部分。6.2工程预算中劳保暂按甲类计算，中标后按中标人的公司实际核定的劳保费率计取。6.3投标人应认真阅读招标文献、工程预算和施工合同，工程量和对应的单价经投标人核对后包干，中标后不调节。四、开标、评定标方法7、开标7.1开标会按招标文献前附表规定的时间召开，邀请有关监督部门和全部投标人参加。7.2投标文献有下列状况之一的，按无效标解决：7.7.2.7.2.3投标报价超出招标最高控制价的；7.2.4工期和质量不能满足招标人规定的；7.2.5投标人的资质不符合招标文献第2.1款规定规定的；7.2.6对合同条款有重大保存或增加招标人责任、义务与风险的。7.2.7投标文献未密封包装的。8.2评标方法8.2.1本工程采用合理低价中标法选择中标人。工程预算价另附。8.2.2评标基准价=工程预算价×(1-K)。为评标领导小构组员在[12%、12.15%、12.30%、12.45%、12.60%、12.75%、12.90%、13.05%、13.20%、13.35%、13.50%、13.65%、13.80%、13.95%、14.10%、14.25%、14.40%、14.55%、14.70%、14.85%、15%]区间，以随机抽取的方式提出，按算术平均计算，K值百分号前保存二位小数(四舍五入)。8.3中标人的拟定：评标领导小组按（评标基准价-投标报价）的绝对值从小到大推荐1～3名中标候选人，绝对值高小的为第一中标候选人，以这类推为第二、第三中标候选人。当投标报价与评标基准价差额的绝对值相等时，以投标报价低的排名优先；投标报价仍相等时，由招标人抽签决定中标人。中标人的投标报价即为中标价。第二章投标文献格式一、投标文献封面格式**装修工程施工投标文献投标人：(盖章)法定代表人：(盖章)月日二、目录1投标承诺书2公司营业执照副本复印件3公司资质等级证书副本复印件4项目经理资质证书5项目经理身份证复印件6授权委托书三、投标承诺书投标承诺书致招标人：我单位经认真阅读贵方有关《**装修工程施工招标文献》涉及工程预算、合同条款等全部内容，并通过现场考察和周密的研究后，决定参加该工程项目施工投标。1、我公司同意按照招标文献规定承包该工程施工图中规定的全部项目。拟定以最后报价人民币(大写)元(￥元，其中劳动保险费按建设主管部门实际核准的费率调节)，按上述图纸和技术文献、技术规范和规定、合同条款和工程量清单的条件规定承包上述工程施工、竣工和保修。2、我方承诺：如果我单位中标，整个工程在日历天内竣工并移交，质量确保达成等级。若工程质量达不到国家施工验收规范合格原则等级或迟延工期，我公司承当合同条款商定的违约责任。4、如果我方中标，我方承诺按合同商定向招标人提交履约确保金，否则赔偿因违约给招标人带来的全部经济损失。5、我方若中标，将按招标文献的规定订立合同、进场施工，并且自觉服从招标人的工程实施计划的安排，服从招标人的设计变更。否则，招标人可直接没收我方的履约确保金，并赔偿因违约给招标人带来的全部经济损失。6、我方承诺所提供的资料真实有效，否则，承当由此产生的一切法律后果。7、除非另外达成合同并生效，你方的中标告知书和本投标文献将成为约束双方的合同文献的构成部分。8、我方将与本承诺书一起，提交人民币壹万元作为投标担保。投标人：（盖章）单位地址： 法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章）日期：年月日四、授权委托书授权委托书本授权委托声明：我系的法定代表人，现授权委托为我公司的代理人，以我司的名义参加工程施工的投标活动。代理人的开标、评标、合同谈判过程中所订立的一切文献和解决与之有关的一切事务，我均予以承认。代理人：（姓名）性别：年纪：身份证号码：职务：投标人：（盖章）法定代表人：（签字或盖章）授权委托日期：年月日第三章合同条款本工程的施工合同按照国家工商行政管理局和建设部颁布的《建设工程合同示范文本》（GF-1999-0201）的通用条款和专用条款执行，结合工程实际状况制订。第一部分合同书发包人（全称）：承包人（全称）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规、遵照平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。一、工程概况工程名称：**装修工程工程地点：**内工程内容：工程立项同意文号：资金来源：自筹二、工程承包范畴承包范畴：三、合同工期：开工日期：订立合同后的第天竣工日期：订立合同后的第天。合同工期总日历天数天。四、质量原则工程质量原则：达成国家施工验收规范合格原则五、合同价款：金额人民币（大写）：元（含预留金）￥：元。六、构成合同的文献1构成本合同的文献涉及：(1)本合同合同书(2)中标告知书(3)投标书及其附件(4)本合同专用条款(5)本合同通用条款(6)原则、规范及有关技术文献(7)图纸(8)工程量清单（如有时）(9)工程报价单或预算书2双方有关工程的洽商、变更等书面合同或文献视为本合同的构成部分。七、本合同书中有关词语含义与本合同《通用条款》中的定义相似。八、承包人向发包人承诺按照合同商定进行施工、竣工并在质量保修期内承当工程质量保修责任。九、发包人向承包人承诺按照合同商定的期限和方式支付合同价款及其它应当支付的款项。十、合同生效合同订立时间：年月日合同订立地点：**本合同双方商定签字盖章并经鉴证后生效。发包人：（公章）承包人：（公章）地址：(招标人办公地址) 地址：法定代表人：（签字） 法定代表人：（签字）委托代理人：（签字） 委托代理人：（签字）电话：(招标人电话) 电话：传真：(招标人传真) 传真：开户银行： 开户银行：帐号： 帐号：邮政编码：(招标人邮编) 邮政编码：鉴证意见：经办人：鉴证机关（盖章）：年月日第二部分通用条款通用条款详见《建设工程合同示范文本》（GF-1999-0201）（略）第三部分专用条款一、词语定义及合同文献2、合同文献及解释次序合同文献构成及解释次序：按合同合同书第6条款和合同通用条款第2条款执行。3、语言文字和合使用方法律、原则及规范3.1本合同除使用汉语外，还使用无语言文字。3.2合使用方法律和法规需要明示的法律、行政法规：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《国务院有关特大安全事故行政责任追究的规定》及国家、省、市现行的其它有关法律、法规、规定。3.3合用原则、规范合用原则、规范的名称：根据施工图纸（设计文献）的规定，本招标工程项目的材料、设备、施工须达成现行中华人民共和国以及省、或本地行业的工程建设原则、规范的规定。发包人提供原则、规范的时间、份数和费用承当：无。国内没有对应原则、规范时的商定：无。4、图纸4.1发包人向承包人提供图纸日期和套数：订立施工合同时发包人向承包人提供四套施工图纸。发包人对图纸的保密规定：未经发包人同意，承包人不得私自使用或私自许可或透露给第三人使用。使用国外图纸的规定及费用承当：无。二、双方普通权利和义务5、工程师5.2监理单位委派的工程师姓名：待定职务：总监理工程师发包人委托的职权：按监理合同及监理规范有关规定执行需要获得发包人同意才干行使的职权：涉及向承包人支付多个款项、工程设计变更、工程量增减、费用增加、停、开（复）工告知、工期顺延及工程索赔以及重要材料品牌选定确实认。总监理工程师签发的任何付款凭证、工期变更均需征得发包人同意。5.3发包人派驻的工程师姓名：待定职务：现场工程师职权：在发包人授权范畴内，负责工程变更的审批，工期及费用索赔的审批，重大问题的决定等事项的解决和施工过程的管理监督。5.6不实施监理的，工程师的职权：无。7、项目经理姓名：待定职务：现场工程师8、发包人工作8.1发包人应按商定的时间和规定完毕下列工作：（1）施工场地含有施工条件的规定及完毕的时间：已含有的施工条件。（2）将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应规定：已含有的施工条件。（3）施工场地与公共道路的通道开通时间和规定：已含有的施工条件。（4）工程地质和地下管线资料的提供时间：无。（5）由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完毕时间：已完毕。（6）水准点与座标控制点交验规定：无。（7）图纸会审和设计交底时间：施工合同订立后2天内。（8）协调解决施工场地周边地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作：无。（9）双方商定发包人应做的其它工作：无。8.2发包人委托承包人办理的工作：发包人委托承包人办理的工作，承包人应主动配合。9、承包人工作9.1承包人应按商定时间和规定，完毕下列工作：（1）需由设计资质等级和业务范畴允许的承包人完毕的设计文献提交时间：无。（2）应提供计划、报表的名称及完毕时间：开工后每15天提交下期(15日历天为一期)具体施工进度计划及当期已完毕工程量报表和工程结算单一式四份。（3）承当施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和规定：承包人负责，并承当由此发生的一切费用。（4）向发包人提供的办公和生活房屋及设施的规定：无。（5）需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续：对正常施工所采用的文明施工方法、施工噪音的解决由承包人负责，费用由承包人承当。如因此造成的费用及罚款由承包人承当。（6）已竣工程成品保护的特殊规定及费用承当：工程竣工验收未交给发包人之前，承包人负责保护，承包人保护期间发生损坏，承包人出资修复；发包人提前使用后发生的损坏，由承包人负责修复，费用由发包人承当。（7）施工场地周边地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护规定及费用承当：无。（8）施工现场清洁卫生的规定：施工中产生的泥浆、污水、粉尘、建筑垃圾应及时清理，应确保施工场地干净、整洁，避免环境污染，发生的费用由承包人承当。（9）双方商定承包人应做的其它工作：无。三、施工组织设计和工期10、进度计划10.1承包人提供施工组织设计（施工方案）和进度计划的时间：开工前2天承包人须向监理人及发包人提供修改完善的施工组织设计和进度计划表壹式肆份。工程师确认的时间：承包人提交后7日内。10.2群体工程中有关进度计划的规定：无。11、开工及延期开工11.1条后增加：承包人订立合同后3天内必须按招标文献的商定和投标承诺的人员进场施工，由于承包人因素推迟开工，每推迟一天向发包人支付人民币500元的违约金，若延期开工超出7天，发包人有权解除合同，没收履约确保金和低价风险确保金，承包人并承当由此产生的一切法律责任。13、工期延误13.1双方商定工期顺延的其它状况：发包人书面同意延期的其它状况。除此之外的任何工期延误，均由承包人承当责任。因设计变更、工程量增加和合同商定的不可抗力造成的工期顺延由项目总监及发包人代表共同确认（不影响核心线路的非核心线路工期不予顺延）。四、质量与验收15、工程质量增加：如发生工程质量争议，双方都同意的工程质量检测机构为**市质检站。17、隐蔽工程和中间验收17.1双方商定中间验收部位：按发包人商定部位。19、工程试车19.5试车费用的承当：无。五、安全施工按通用条款执行。六、合同价款与支付23、合同价款及调节23.2本合同价款采用固定价格合同方式拟定。本工程中标人的中标价按建设行政主管部门核准的公司实际劳保调节后即为合同价款。其中招标人预留金由发包人根据工程实际状况掌握使用，有发生时以发包人确认的实际工程量按风险范畴以外合同价款调节办法结算，否则由发包人在工程结算时扣回。（1）采用固定价格合同，合同价款中涉及的风险范畴：①因工程量清单有错、漏及施工图与现场实际偏差，而造成工程预算控制价不精确。②因市场变化、政策性调节造成价格变化。③建筑垃圾实际运距超出工程量清单规定的运距所发生的费用；风险费用的计算办法：发包人已综合考虑上述风险因素，并根据工程大小、技术复杂程度、施工自然条件等计算工程预算控制价。承包人已考虑上述风险因素，并根据各自实力、施工经验、现场周边环境、赶工方法费用以及风险包干费用等，综合在中标价内，若承包人在投标时没有就上述费用报价的，均视为费用已涉及在其它有价款的综合单价内。并按中标价调节劳保后订立合同，对风险范畴内的工程造价包干，施工过程和竣工结算时不再调节风险范畴内的合同价。风险范畴以外合同价款调节办法：按本合同专用条款中第31款执行。合同价款可调节的内容：招标人的预留金、发包人确认的①设计变更的工程量增减②材料变更、工程量清单中明示未计算的工作内容，可调节的项目单价不再计取风险包干系数。23.3双方商定合同价款的其它调节因素：无。24、工程预付款：预付款。25、工程量确认25.1承包人向工程师提交已竣工程量报告的时间：开工后承包人每15天向监理工程师报送实际完毕的合同工程量进度报告及下期进度计划，监理工程师在收到报告后3天内审核确认，发包人在接到监理工程师审核确认意见后3天确认。26、工程款（进度款）支付双方商定的工程款（进度款）支付的方式和时间：本工程进度款按每期(15日历天为一期)完毕工程量的80%支付。当发包人收到承包人工程量进度报表后，在14天内审核、签证、支付。余下工程款待办妥工程竣工后，结算经发包人委托有造价审核资质的单位核定后14天内凭全额发票付至工程总价款的95%，剩余5%作为工程保修金，待工程保修期满后14天内结清，保修金不计利息。七、材料设备供应27、发包人供应27.4发包人供应的材料设备与一览表不符时，双方商定发包人承当责任以下：（1）材料设备单价与一览表不符：无。（2）材料设备的品种、规格、型号、质量等级与一览表不符：无。（3）承包人可代为调剂串换的材料：无。（4）到货地点与一览表不符：无。（5）供应数量与一览表不符：无。（6）到货时间与一览表不符：无。27.6发包人供应材料设备的结算办法：无。28、承包人采购材料设备28.1承包人采购材料设备的商定：本工程承包范畴的材料、设备由承包人采购。材料、设备采购时，承包人必须提前7天向发包人或监理提交材料样品、合格证等有关材质阐明，使发包人有充足时间选择比较，发包人于三个工作日拟定后方可定货采购。八、工程变更增加29.4、合同推行中发包人作出变更，承包人必须执行。31、拟定变更价款通用条款第31.1款改为：合同价款可调节内容的项目单价，由承包人根据招标文献编制工程预算控制价的办法(但不计取风险包干系数)及中标价降幅系数［中标价降幅系数=评标价÷(预算价-预留金)×100%］，提出适宜的单价，经发包人同监理单位审核，报有权终审的单位审定后作为结算根据。（1）材料变更时价格拟定：①承包人材料价格明细表已有的材料，根据承包人材料价格明细表所列的材料单价计算。②承包人材料价格明细表没有的材料，由承包人提出适宜的单价，经发包人会同监理单位审核后乘以中标价降幅系数计算。只计取差价和税金，不计取其它费用。31.2款改为：在双方拟定工程变更后，因变更而增加合同价款，承包人在变更后14天内不向工程师提出变更增加工程价款报告时，视为该项变更不涉及增加合同价款；因变更而减少合同价款，承包人在变更后14天内不向工程师提出变更减少工程价款报告的，视为承包人同意发包人对该项变更价款的核减。增加31.7、任何的工程变更都须设计单位书面确认及发包人代表同意后才有效。九、竣工验收与结算32、竣工验收32.1承包人提供竣工图的商定：提交竣工验收报告同时，承包人向发包人免费提交捌套按城建档案管理规定装订完善的竣工图及其它竣工资料给发包人。32.6中间交工工程的范畴和竣工时间：按发包人及监理承认的总进度计划商定部位和时间。33、竣工结算增加33.7、本工程合同价款，在施工过程中，不是因发包人因素发生设计变更引发的工程量增减的或者不是因发包人因素增加投标风险包干范畴外的工程量的，有关单位和部门不再办理竣工结算，合同价(不含预留金，预留金按合同商定结算)即为竣工结算价。对于非承包人因素发生设计变更的工程或者增加投标风险包干范畴外的工程，有关单位和部门仅对设计变更或增加包干范畴外的项目及款项进行结算，但必须提供有关项目、款项、因素及有关单位确认的凭证等资料。十、违约、索赔和争议35、违约35.1本合同中有关发包人违约的具体责任以下：（1）本合同通用条款第24公商定发包人违约应承当的违约责任：无。（2）本合同通用条款第26.4款商定发包人违约应承当的违约责任：发包人未能按商定支付工程款的，按未付款项的日万分之一计息支付给承包人，工期不予顺延。（3）本合同通用条款第33.3款商定发包人违约应承当的违约责任：按未付款项的日万分之一计息，其它按通用条款执行，工期不予顺延。（4）双方商定的发包人其它违约责任：无。35.2本合同中有关承包人违约的具体责任以下：（1）本合同通用条款第14.2款商定承包人违约承当的违约责任：不能准时竣工的向发包人支付5000人民币的违约金，由发包人从支付给承包人的工程款中扣除。（2）本合同通用条款第15.1款商定承包人违约应承当的违约责任：本工程合格率应达成100%，若因承包人因素造成质量不合格，应无条件地返修至商定的质量原则，承当一切维修费用，并承当工期延误的违约责任，工程质量达不到商定原则的违约金最高处分限额为合同价款的5%。（3）双方商定的承包人其它违约责任：承包人违约的，发包人可将承包人应支付的违约金在应支付承包人的工程款中予以扣除，无需另行告知。37、争议37.1双方商定，在推行合同过程中产生争议时：（1）请/调解；（2）合同双方商定向工程所在地人民法院提起诉讼。十一、其它38、工程分包38.1本工程发包人同意承包人分包的工程：无。分包施工单位为：无。39、不可抗力39.1双方有关不可抗力的商定：①