中国房地产市场态势调研与发展商机研究报告文件

中国报告网中国房地产市场态势调研与发展商机研究报告（2014—2019）中国报告网出版时间：2014年报告大纲中国报告网发布的《中国房地产市场态势调研与发展商机研究报告（2014—2019)》内容严谨、数据翔实，更辅以大量直观的图表帮助本行业企业准确把握行业发展动向、正确制定企业竞争战略和投资策略.本报告依据国家统计局、海关总署和国家信息中心等渠道发布的权威数据，以及我中心对本行业的实地调研，结合了行业所处的环境，从理论到实践、从宏观到微观等多个角度进行研究分析。它是业内企业、相关投资公司及政府部门准确把握行业发展趋势，洞悉行业竞争格局，规避经营和投资风险,制定正确竞争和投资战略决策的重要决策依据之一。本报告是全面了解行业以及对本行业进行投资不可或缺的重要工具。【来自】中国报告网HYPERLINK”http：///"/【关键字】产业调研市场监测行业分析投资评估前景预测【出版日期】2014【交付方式】Email电子版/特快专递【价格】纸介版：7200元电子版：7200元纸介+电子：7500元本研究报告数据主要采用国家统计数据，海关总署,问卷调查数据，商务部采集数据等数据库。其中宏观经济数据主要来自国家统计局，部分行业统计数据主要来自国家统计局及市场调研数据，企业数据主要来自于国统计局规模企业统计数据库及证券交易所等，价格数据主要来自于各类市场监测数据库。报告目录第一章全球房地产发展状况1第一节全球房地产发展分析1一、2013年全球房产市场现状1二、2013年全球房产市场分析1三、2014年全球房地产发展形势分析2四、2014年全球商业地产市场分析6五、2014年全球房地产市场投资预计7第二节世界部分国家房地产发展分析8一、2013年美国房地产市场发展分析8二、2013年欧洲房地产市场发展分析9三、2013年法国房地产市场发展分析9四、2013年英国房地产市场发展分析10五、2013年日本房地产市场发展分析12六、2013年泰国房地产市场发展分析13第三节港台地区房地产状况14一、2013年香港房地产市场发展分析14二、2013年台湾房地产市场发展分析14三、2013年台商鼓励陆企赴台投资房地产18第二章我国房地产发展环境20第一节我国土地政策分析20一、2013年我国土地政策分析20二、2014年我国土地政策预测21第二节政策环境25一、2013年主要房地产政策综述25二、2014年房地产行业主要政策分析28第四节当前经济形势下我国房地产宏观调控预测50一、当前形势下加强房地产市场调控的思考50二、2014年房地产宏观调控政策取向预测54第三章2013-2014年我国房地产业运行回顾56第一节2013年中国房地产市场运行分析56一、中国土地情况56二、房地产开发完成情况57三、房屋新开工面积58四、商品房销售和待售情况59五、房地产开发企业资金来源情况60六、全国房地产开发景气指数61七、大中城市房屋市场销售价格指数62第二节2014年中国房地产业市场运行概况64一、2014年全国房地产市场成交情况64（一）销量均价同比涨幅64（二)商品房销售金额及面积同比增速66二、2014年房地产开发资金来源70三、全国房地产开发投资73四、新开工面积，库存替代指标76五、2014年房价连续12个月上涨五大原因78六、融资结构正悄然变化85第四章2013-2014年我国房地产业市场分析与展望89第一节2013年我国房地产市场发展状况分析89一、2013年全国楼市发展情况89二、2013年重点城市居住用地供应量情况91第二节2013年我国房地产发展形势分析94一、2013年我国房地产发展总体特征分析94二、2013年我国土地市场发展分析95三、2013年我国房地产市场融资形势分析97四、2013年房地产企业资金形势99第三节2014年我国房地产发展趋势及预测104一、当前需要关注的几个问题104二、2014年房地产市场走势预测105第五章部分城市房地产市场分析与展望107第一节上海房地产市场发展状况分析107一、2013年上海市房地产基本情况107二、2014年上海房地产市场运行分析109第二节北京房地产市场发展状况分析110一、2013年北京市房地产市场运行情况110二、2014年北京市房地产企业家信心景气度111三、2014年北京市房地产市场运行情况112四、2014年北京房地产市场分析113第三节广东房地产市场发展状况分析115一、2013年广东房地产市场分析回顾115二、2014年广东房地产市场分析128三、2014年广州市房地产市场运行情况139四、2014年广东房地产市场分析148第四节成都房地产市场发展状况分析149一、2013年成都房地产市场分析149二、2014年成都房地产政策汇总154三、2014年成都房地产市场分析158第五节南京市房地产市场发展状况分析177一、2013年南京房地产市场整体概述177二、2014年南京房地产市场运行状况180第六节苏州房地产市场发展状况分析181一、2013年苏州住宅市场回顾181二、2014年苏州房地产市场分析184第七节其他地区房地产市场发展状况187一、浙江省房地产市场发展状况187(一)2013年浙江省房地产投资运行情况分析187(二）2014年浙江省房地产市场发展状况189二、青海省房地产市场发展状况189（一）2013年青海省房地产市场发展状况189(二)2014年青海省房地产市场发展状况190三、深圳市房地产市场发展状况190(一)2013年深圳市房地产市场运行情况190（二）2014年深圳市房地产市场发展状况202四、重庆市房地产市场发展状况211（一）2013年重庆市房地产市场运行分析211（二)2014年重庆市房地产市场发展状况214五、天津市房地产市场发展状况215(一）2013年天津房地产市场综述215（二）2014年天津市房地产市场发展状况.222第六章我国房地产竞争格局分析228第一节房地产市场竞争层次体系探讨228一、产品式样竞争228二、产品大类竞争229三、产品使用价值竞争229四、基于消费观念和文化导向的竞争230第二节2013年房地产市场竞争格局分析231一、2013中国房地产百强企业研究报告231二、2013中国房地产上市公司TOP10研究245三、2013年中国房地产企业销售排行榜257第三节新形势下中国房地产企业的持续发展264一、2014年房地产企业面临的新形势264二、房地产企业持续发展存在的主要问题266三、房地产企业持续发展思路269第四节房地产开发企业竞争力分析276一、房地产市场竞争阶段276二、房地产市场的竞争格局278三、房地产企业竞争力分析278四、中小房地产企业的竞争方法282第五节信息化与房地产企业核心竞争力286一、2013年房地产行业洗牌状况286二、新形势下房地产业的核心竞争优势287三、房地产企业信息化的主要内容287四、房地产企业信息化规划中的变和不变289五、房地产企业核心竞争力的培育290第七章房地产重点企业分析295第一节万科企业股份有限公司295一、企业概况295二、2013年公司经营情况分析295三、2011-2013年公司财务数据分析298四、公司未来发展展望及策略304第二节保利房地产（集团）股份有限公司305一、企业概况305二、2013年公司经营情况分析306三、2011—2013年公司财务数据分析308四、公司未来发展展望及策略315第三节合生创展集团有限公司315一、公司简介315二、2013—2014年公司经营状况316三、2014年公司发展战略317第四节北京首都开发股份有限公司318一、企业概况318二、2013年公司经营情况分析318三、2011—2013年公司财务数据分析321四、公司未来发展展望及策略327第五节恒大地产集团有限公司327一、公司简介327二、2013-2014年经营状况329三、公司发展战略分析330四、公司品牌战略及实施策略332第六节中国海外发展有限公司332一、公司简介332二、公司地产业务333三、公司地产战略334四、2013年公司发展状况335第七节碧桂园控股有限公司336一、公司简介336二、2012年碧桂园经营情况分析336三、2013年碧桂园经营情况分析337四、2014年碧桂园经营策略分析338第八节绿城房地产集团有限公司341一、公司简介341二、2013年公司经营情况分析341三、2014公司战略动态343第九节大连万达集团股份有限公司344一、公司简介344二、万达商业地产取得国家一级开发资质344三、2013年公司经营情况344四、万达全国独创“订单商业地产”模式345第十节绿地集团346一、公司简介346二、公司发展战略347，三、公司最新发展动态347第八章2014—2019年房地产行业发展趋势预测349第一节2014—2019年房地产行业发展预测349一、2014年中国楼市消费者变化趋势349二、2014-2020年我国房地产市场预测350三、“十二五”末全国保障性住房覆盖面要求351四、商业地产将成房企发展重点357第二节2014—2019年房地产行业竞争格局趋势359一、房地产市场未来分化趋势359二、中国房地产市场变化环境363三、房地产企业竞争格局变化预测363四、房地产市场格局预测365第三节2014-2019年房地产企业发展趋势分析366一、房地产企业民营化趋势分析366二、房地产企业集团化规模化经营分析366三、房地产企业服务的差别化趋势368四、房地产企业专业化和品牌化趋势369五、房地产企业网络化信息化趋向371六、房地产企业与金融业融合的趋势371七、房地产市场营销新趋势374八、小户型未来市场发展趋势376第九章2014—2019年房地产企业发展战略378第一节2014年土地和资金困境下的房地产开发策略378第二节企业应对房地产周期波动的四种经营策略381一、资本运作策略381二、土地储备策略382三、业务组合策略383四、区域互补策略383第三节2014年转型期房地产企业的发展策略384一、城市布局的扩大化：二、三线城市成为主战场384二、融资渠道的多样化：信托、海外发债等融资方式快速发展385三、开发方式的丰富化：项目合作开发与并购、代建模式的发展385四、开发方向的多元化：转战商业地产、积极探索旅游、养老地产386第四节新经济形势下房地产企业一般发展策略分析386一、积极参与保障房建设387二、城市综合体建设387三、旧城改造388四、专业化突围388五、商业同盟389六、产融结合389七、人才突围390第五节新经济形势下房地产企业融资对策390一、房地产企业融资存在的问题390二、房地产企业融资对策392第六节新经济形势下房地产企业土地储备战略选择395一、转变经营模式，壮大企业规模实力395二、增加二、三线城市土地储备396第七节新经济形势下房地产市场创新策略396一、房地产企业应在变革中求发展396二、房地产产品应在创新中树品牌400第十章2014-2019年房地产企业发展策略405第一节房地产企业发展管理分析405一、成本控制策略405二、定价策略407三、竞争策略409四、并购重组策略412五、融资策略415六、资本运作策略417第二节房地产企业财务风险管理及其防范421第三节房地产品牌发展策略424一、房地产品牌及其作用424二、房地产品牌塑造的必要性424三、房地产主流企业的品牌误区425四、品牌开发步骤分析426五、物业管理品牌化428六、房地产品牌创建战略429第四节我国旅游房地产业发展策略分析431一、旅游房地产的概念及分类431二、我国旅游房地产发展的市场前景432三、发展旅游房地产业的宏微观思考433四、我国旅游房地产业发展对策探究435第十一章2014—2019年房地产营销策略分析437第一节2014年房地产市场营销趋势437第二节当前房地产营销策略分析438一、房地产营销中的问题438二、房地产营销策略439第三节基于GISVR的新型房地产营销模式441一、GIS和VR441二、基于GIS＼VR新型营销模式的优势441第四节房地产企业开展网络营销的策略选择442一、房地产企业开展网络营销的优势442二、房地产企业开展网络营销的问题443三、房地产企业实现网络“赢销”的主要策略444图表目录图表：2013年主要房产相关政策汇总25图表:2014年加快推进保障性住房建设相关举措31图表：2014年35个大中城市房价控制目标33图表：2014年加快推进保障性住房建设相关举措38图表：重庆、上海两地房产税征收对象、计税依据以及税率等相关比较44图表:2008年10月份以来出台的关于加快推进保障性住房建设的主要政策措施47图表：2008—2014年中央财政保障性安居工程支出增长情况48图表：2007年12月-2013年12月国房景气指数及主要分类指数走势56图表：2009年-2014年房地产开发综合景气指数及主要分类指数走势57图表：2008年12月-2013年12月累计全国房地产土地购置与开发面积及同比增长率变动趋势58图表:2013年-2014年累计全国房地产土地购置与待开发面积及同比增长率变动趋势59图表：2008年12月—2013年12月累计固定资产投资与房地产开发投资增长率变动趋势60图表：2009年-2014年累计全国房地产开发投资及同比增长率变动趋势61图表：2009年11月—2013年12月累计全国房地产开发企业资金来源构成情况62图表:2008年12月-2013年12月累计全国房地产开发企业资金来源构成增长率变动趋势62图表：2013年—2014年累计全国房地产开发企业资金来源构成情况63图表:2009年—2014年累计全国房地产开发企业资金来源构成增长率变动趋势64图表:2008年12月-2013年12月累计全国商品房、商品住宅施工面积及同比增长率变动趋势65图表:2008年12月-2013年12月累计全国商品房、商品住宅竣工面积及同比增长率变动趋势65图表：2009年—2014年累计全国商品房、商品住宅施工面积及同比增长率变动趋势66图表:2009年-2014年累计全国商品房、商品住宅竣工面积及同比增长率变动趋势67图表：2009年11月-2013年12月累计不同用途房地产开发投资构成情况68图表:2008年12月—2013年12月累计不同用途房地产开发投资增长率变动情况68图表：2009年11月-2013年12月累计不同地区房地产投资额完成情况69图表：2008年12月—2013年12月累计东、中、西部地区房地产投资增长率变动趋势69图表：2009年—2014年累计不同用途房地产开发投资完成额构成情况70图表：2009年-2014年累计不同用途房地产开发投资增长率变动趋势71图表：2013年-2014年累计不同地区房地产投资额完成情况71图表：2009年—2014年累计东、中、西部地区房地产投资增长率变动趋势72图表：2008年12月-2013年12月累计全国商品房、商品住宅销售面积及同比增长率变动趋势73图表：2008年12月-2013年12月累计全国商品房、商品住宅销售额及同比增长率变动趋势73图表：2009年—2014年累计全国商品房、商品住宅销售面积及同比增长率变动趋势74图表：2009年-2014年累计全国商品房、商品住宅销售额及同比增长率变动趋势75图表:2008年12月—2013年12月全国70个大中城市房屋销售价格指数同比变动趋势76图表:2008年12月—2013年12月全国70个大中城市房屋销售价格指数环比变动趋势76图表：2013年12月份70个大中城市房屋销售价格指数77图表：2013年12月份70个大中城市房屋销售价格指数（续表)78图表：2014年份70个大中城市住宅销售价格指数79图表：2014年份70个大中城市住宅销售价格指数（续）80图表：2009年与2013年广东GDP、固定资产投资情况及与全国比较115图表：2009年与2013年广东房地产开发投资情况及与全国比较116图表：2003-2013年广东近年固定资产投资与房地产开发投资走势116图表:2013年度广东房地产完成开发投资情况117图表：2013年度广东各地区房地产开发投资同比增速走势117图表：广东近年房地产各类投资走势118图表：广东近年房地产到位资金情况119图表：2013年度广东房地产到位资金走势119图表:广东近年房地产资金来源变动120图表：广东近年房地产资金来源结构121图表：2013年广东房地产企业国内贷款情况121图表:2013年广东房地产企业其它资金来源中定金及预收款、个人按揭贷款情况122图表：广东近年房地产企业购置土地情况122图表：2002—2013年广东商品房建设情况123图表：广东近年商品住宅、商业地产建设情况123图表：近年广东商品房销售情况124图表：近年广东商品住宅销售情况125图表:2013年度广东商品住宅销售情况125图表：2009、2013年广东商品房供需情况126图表：2009、2013年广东商品房供需比走势126图表：广东近年年末商品房待销情况127图表：广东近年年末商品房待销结构127图表:2014年完成开发投资增长数据表129图表：广东近年上半年房地产开发投资走势129图表：2008年以来各季度广东房地产发投资比较130图表:2014年按用途完成开发投资数据表130图表：广东近年上半年房地产开发投资走势131图表:房地产资金来源基础数据表131图表：广东近年上半年房地产资金来源变动132图表:广东近年上半年房地产资金来源结构133图表：广东近年上半年房地产到位资金情况133图表：2014年房地产企业购置土地数据表134图表：广东近年上半年房地产企业购置土地状况135图表：各类商品房建设数据表135图表：广东近年上半年商品房建设状况136图表：房地产交易数据表136图表：广东近年上半年商品房销售状况137图表:广东近年上半年住宅销售状况137图表：近年各季度广东商品住宅销售情况138图表：广东商品房供需数据表138图表:广东商品房待销面积138图表：2013年苏州房地产市场年度成交情况182图表：苏州全市住宅市场12个月成交走势图（2013.1—2013.12)182图表：百强企业2006-2013年销售额及变化232图表：百强企业2006-2013年销售面积及变化233图表：百强企业2006-2013年市场份额及变化234图表：综合实力TOP10企业2006—2013年市场份额235图表:百强企业2006-2013年资产状况及变化236图表：百强企业2006-2013年营业收入与净利润及变化237图表：百强企业2008—2013年盈利及费用指标均值237图表：百强企业2008-2013年盈利能力分析指标均值238图表：百强企业2007—2013年成长性指标239图表：百强企业2006—2013年土地储备规划建筑面积均值及变化239图表：百强企业2006-2013年预收账款均值及变化240图表:百强企业2006-2013年经营性现金流情况241图表：百强企业2008—2013年资产负债率和流动比率241图表：百强企业2006—2013年筹资活动现金流入和银行授信额度242图表：百强企业2008-2013年运营效率指标分析243图表：百强企业2006-2013年营业税及所得税244图表：房地产企业核心竞争力的基本特征291图表：房地产企业核心竞争力要素构成图292图表：企业具备核心竞争力的住房市场均衡变化图293图表：房地产企业核心竞争力的培育过程294图表：2011—2013年万科企业股份有限公司主营构成表298图表:2011—2013年万科企业股份有限公司流动资产表299图表:2011-2013年万科企业股份有限公司长期投资表299图表：2011—2013年万科企业股份有限公司固定资产表300图表：2011—2013年万科企业股份有限公司无形及其他资产表300图表:2011—2013年万科企业股份有限公司流动负债表300图表：2011—2013年万科企业股份有限公司长期负债表300图表：2011-2013年万科企业股份有限公司股东权益表301图表：2011-2013年万科企业股份有限公司主营业务收入表301图表:2011—2013年万科企业股份有限公司主营业务利润表301图表：2011—2013年万科企业股份有限公司营业利润表301图表:2011-2013年万科企业股份有限公司利润总额表302图表：2011-2013年万科企业股份有限公司净利润表302图表：2011—2013年万科企业股份有限公司每股指标表302图表：2011—2013年万科企业股份有限公司获利能力表302图表：2011—2013年万科企业股份有限公司经营能力表303图表：2011-2013年万科企业股份有限公司偿债能力表303图表:2011—2013年万科企业股份有限公司资本结构表303图表：2011-2013年万科企业股份有限公司发展能力表303图表：2011—2013年万科企业股份有限公司现金流量分析表304图表：2011-2013年保利房地产（集团)股份有限公司主营构成表308图表：2011—2013年保利房地产(集团）股份有限公司流动资产表310图表:2011—2013年保利房地产（集团）股份有限公司长期投资表310图表：2011—2013年保利房地产（集团）股份有限公司固定资产表310图表:2011-2013年保利房地产（集团）股份有限公司无形及其他资产表310图表：2011-2013年保利房地产(集团）股份有限公司流动负债表311图表：2011-2013年保利房地产（集团）股份有限公司长期负债表311图表：2011-2013年保利房地产（集团)股份有限公司股东权益表311图表：2011-2013年保利房地产（集团)股份有限公司主营业务收入表312图表：2011—2013年保利房地产(集团）股份有限公司主营业务利润表312图表：2011-2013年保利房地产(集团）股份有限公司营业利润表312图表：2011-2013年保利房地产（集团)股份有限公司利润总额表312图表：2011-2013年保利房地产（集团）股份有限公司净利润表312图表：2011-2013年保利房地产(集团)股份有限公司每股指标表313图表：2011—2013年保利房地产（集团）股份有限公司获利能力表313图表：2011—2013年保利房地产（集团）股份有限公司经营能力表313图表:2011—2013年保利房地产（集团）股份有限公司偿债能力表313图表：2011-2013年保利房地产(集团）股份有限公司资本结构表314图表：2011-2013年保利房地产（集团)股份有限公司发展能力表314图表：2011-2013年保利房地产（集团)股份有限公司现金流量分析表314图表:2011-2013年北京首都开发股份有限公司主营构成表321图表：2011-2013年北京首都开发股份有限公司流动资产表322图表：2011—2013年北京首都开发股份有限公司长期投资表322图表：2011—2013年北京首都开发股份有限公司固定资产表322图表：2011—2013年北京首都开发股份有限公司无形及其他资产表322图表:2011-2013年北京首都开发股份有限公司流动负债表323图表：2011—2013年北京首都开发股份有限公司长期负债表323图表：2011-2013年北京首都开发股份有限公司股东权益表323图表：2011—2013年北京首都开发股份有限公司主营业务收入表324图表:2011—2013年北京首都开发股份有限公司主营业务利润表324图表：2011—2013年北京首都开发股份有限公司营业利润表324图表：2011-2013年北京首都开发股份有限公司利润总额表324图表：2011—2013年北京首都开发股份有限公司净利润表324图表：2011-2013年北京首都开发股份有限公司每股指标表324图表：2011—2013年北京首都开发股份有限公司获利能力表325图表：2011—2013年北京首都开发股份有限公司经营能力表325图表：2011-2013年北京首都开发股份有限公司偿债能力表325图表：2011-2013年北京首都开发股份有限公司资本结构表326图表：2011—2013年北京首都开发股份有限公司发展能力表326图表：2011-2013年北京首都开发股份有限公司现金流量分析表326图表：2008-2013年房企融资状况分析392报告试读试读版本来自其他行业，仅供参考，如需报告请致电咨询第四节顺丁橡胶产业链分析一、产业链模型介绍资料来源:中国报告网，2013年顺丁橡胶以丁二烯为单体，采用不同催化剂和聚合方法合成。目前，我国顺丁橡胶主要用于轮胎、制鞋、高抗冲聚苯乙烯（HIPS）以及ABS树脂的改性等方面，其中轮胎制造业是我国顺丁橡胶最大的消费领域，占比约70％.二、顺丁橡胶产业链模型分析1.上游丁二烯通常指1,3-丁二烯，又称乙烯基乙烯,是一种重要的石油化工基础原料，是C4馏分中最重要的组分之一，在石油化工烯烃原料中的地位仅次于乙烯和丙烯。目前，世界丁二烯的来源主要有两种，一种是从乙烯裂解装置副产的混合C4馏分中抽提得到,这种方法价格低廉，经济上占优势，是目前世界上丁二烯的主要来源。另一种是从炼油厂C4馏分脱氢得到，该方法只在一些丁烷、丁烯资源丰富的少数几个国家采用。世界上从裂解C4馏分抽提丁二烯以萃取精馏法为主，根据所用溶剂的不同生产方法主要有乙睛法（ACN法）、二甲基甲酰胺法(DMF法）和N-甲基吡咯烷酮法（NMP法)3种。近年来,随着乙烯工业的不断发展，世界丁二烯的生产能力不断增加。目前我国丁二烯的生产主要是从乙烯副产C4馏分中抽提丁二烯，也有采用丁烯氧化脱氢法的装置在运行.我国从乙烯副产C4馏分中抽提丁二烯主要有乙腈法、DMF法和NMP法，乙腈法由我国兰化公司研究开发，DMF和NMP法均为引进技术。1995年以前引进的丁二烯抽提技术均为日本瑞翁公司的DMF法，1995年后又引进了德国BASF的NMP技术。表SEQ表\*ARABIC1-2008-2012年我国丁二烯产量及进出口情况（单位:万吨/年）资料来源：中国报告网,2013年目前我国丁二烯的产量不能满足国内的需求,每年都需大量进口。尽管我国丁二烯目前还供不应求,但趋势正在向供应过剩转变。2010年国内丁二烯供应格局可以简单概括为：产能、产量提升，进口环比下降，出口猛增。后期随着大庆石化、抚顺石化、四川乙烯和武汉大乙烯共计65.4万吨/年丁二烯新装置投产，2011年产量增幅环比下降;进口量同比下滑。多年来,我国丁二烯一直处于供不应求.我国镍系顺丁橡胶生产装置经过革新，改造、挖潜、工艺技术水平与国际先进水平大致相当.目前,国内生产规模较大的企业，丁二烯年平均单耗为1005～1015Kg/t，产品质量与进口产品无明显差别。随着我国国民经济迅猛发展，汽车制造业发展迅速，国内对顺丁橡胶需求不断增加，国内顺丁橡胶及丁二烯生产不能满足实际需要，需要部分进口，同时受自然气候的影响，天然橡胶产量起伏较大，对我国橡胶市场影响较大。在原料方面随着我国石化行业飞速发展，天津、大连、抚顺、武汉、盘锦等地百万吨乙烯装置相继开工投产，丁二烯原料逐渐充足，为我国扩大顺丁橡胶生产规模提供了原料保障。2。下游顺丁橡胶是世界第二大通用合成橡胶，具有弹性好、耐磨性强和耐低温性能好等优点，可与天然橡胶、氯丁橡胶以及丁腈橡胶等并用。其是当前环保型轮胎的重要原料之一，也可制造缓冲材料以及各种胶鞋、胶布、胶带和海绵胶等。随着我国橡胶制品工业的快速发展，对顺丁橡胶的需求量也迅速增加。目前我国顺丁橡胶主要用于轮胎、制鞋、高抗冲击聚苯乙烯（HIPS)改性等方面，其消费结构为：轮胎方面对顺丁橡胶的需求量约占总需求量的64.9%，制鞋约占10。2%，高抗冲击聚苯乙烯(HIPS)约占9。7％,胶管、胶带约占8.8％，其他方面约占6.4%.我国顺丁橡胶产品主要应用于轮胎和力车胎行业，因此，轮胎工业的发展对我国顺丁橡胶的市起着非常重要的作用.随着对“绿色轮胎"认识的不断提高，以及轮胎结构逐步向子午化、无内胎化和扁平化方向发展，使得轮胎行业对橡胶的性能提出了更高的要求，从而对传统的橡胶品种牌号提出了新的挑战。第四章顺丁橡胶市场供需现状分析第一节顺丁橡胶产业现况目前世界顺丁橡胶的总生产能力约为400万吨/年，其中西欧地区的生产能力约占18。2％，北美地区约占29.4%，南美洲地区约占2。3％，亚太地区约占37。2％，东欧地区约占10.2％,非洲地区约占1。4％，中东地区约占1。3％.Bayer公司是目前世界上最大的顺丁橡胶生产厂家，生产能力约占世界顺丁橡胶总生产能力的17。6％，其在美国、法国和德国都拥有生产装置，分别采用钴系、钛系、锂系和钕系生产高顺式顺丁橡胶、低顺式顺丁橡胶、高乙烯基顺丁橡胶、中乙烯基顺丁橡胶以及充油顺丁橡胶和充油充炭黑母炼胶等产品;中国石油化工集团公司是世界上第二大顺丁橡胶生产厂家,产能约占世界总产能的9.3％，多数采用镍系催化剂体系,也采用锂系生产少量低顺式顺丁橡胶产品;美国固特异轮胎和橡胶公司是世界上第三大顺丁橡胶生产厂家，产能约占世界总产能的7。8%，采用钛系和锂系两种催化剂生产高顺式顺丁橡胶、中乙烯基顺丁橡胶和低顺式顺丁橡胶，也生产少量的溶聚丁苯橡胶；美国AmericanSynthetic公司是世界上第四大顺丁橡胶生产厂家，产能约占世界总产能的5。3%，采用钛系催化剂体系，生产高顺式顺丁橡胶产品.预计今后几年世界顺丁橡胶的消费量将以年均约2。2％的速度增长，其中西欧地区的消费量将以年均约2.4％的速率增长;北美地区将以年均约1.8％的速率增长；亚太地区将以年均约3.9%的速率增长；非洲和中东地区将以年均约5.2％的速率下降;拉丁美洲将以年均约3。0％的速率增加;其他地区将以年均约2。5%的速率增加。世界各国顺丁橡胶的消费结构有所不同.美国：轮胎及轮胎制品占76.9%，抗冲击改性剂占18.8％,工业制品约占4。0％；西欧地区：轮胎及轮胎制品占74。2％，抗冲击改性剂占20.5%，工业制品占5。3%；日本:轮胎及轮胎制品占62。2%,抗冲击改性剂占20。0％,制鞋方面占2。2％,工业制品等其他方面占15.6％。第二节顺丁橡胶产能概况一、2009—2012年中国顺丁橡胶产能分析资料来源:中国报告网，2013年2010年和2011年，是我国顺丁橡胶生产能力增长最快的两年，先后有多套装置建成投产。2010年,山东玉皇化工有限公司一套8万吨/年镍系顺丁橡胶生产装置建成投产。次年，该公司再投产一套8万吨/年稀土顺丁橡胶装置。2011年,福建福橡化工公司5万吨/年、新疆天利高新股份有限公司5万吨/年、山东万达集团3万吨/年以及巴陵石化扩建的顺丁橡胶装置建成投产。2012年1月和6月，山东华懋新材料有限责任公司10万吨/年和中国石油大庆石化公司8万吨/年顺丁橡胶装置建成投产。二、2013—2017年中国顺丁橡胶产能预测在顺丁橡胶的品种上,除了传统的镍系之外，还有稀土顺丁橡胶、钴系顺丁橡胶和低顺式丁二烯橡胶等产品。今后几年，我国仍将有多套顺丁橡胶装置建成投产，包括中国石油四川石化公司新建的15万吨/年装置、茂名石化新建的10万吨/年装置、扬子石化金浦橡胶公司新建的10万吨/年装置、辽宁胜友橡胶科技公司新建的3万吨/年装置等。预计到2017年，我国顺丁橡胶的产能大约220万吨/年，而届时的需求量只有不到120万吨/年。资料来源：中国报告网，2013年第三节顺丁橡胶产量概况一、2009-2012年中国顺丁橡胶产量分析资料来源：中国报告网，2013年2008年,在金融危机的影响下，我国顺丁橡胶行业产量也有所下滑，同比负增长12.89%;近些年来,尤其是2010—2011年我国顺丁橡胶装置如雨后春笋般落地建成，国内产能大幅增加，因而国内供应量大幅攀升，2009—2012年三年间，国内顺丁橡胶产量复合增长20.6％。二、2013-2017年中国顺丁橡胶产量预测资料来源:中国报告网，2013年第四节顺丁橡胶市场需求概况一、2009-2012年中国顺丁橡胶市场需求量分析资料来源：中国报告网，2013年随着我国橡胶制品工业的快速发展,对顺丁橡胶的需求量也迅速增加。目前我国顺丁橡胶主要用于轮胎、制鞋、高抗冲击聚苯乙烯(HIPS）改性等方面，其消费结构为:轮胎方面对顺丁橡胶的需求量约占总需求量的64。9％，制鞋约占10.2％,高抗冲击聚苯乙烯（HIPS）约占9。7％，胶管、胶带约占8.8%,其他方面约占6。4%。我国顺丁橡胶产品主要应用于轮胎和力车胎行业,因此，轮胎工业的发展对我国顺丁橡胶的市起着非常重要的作用。随着对“绿色轮胎”认识的不断提高，以及轮胎结构逐步向子午化、无内胎化和扁平化方向发展,使得轮胎行业对橡胶的性能提出了更高的要求，从而对传统的橡胶品种牌号提出了新的挑战。由于溶聚丁苯橡胶、丁基橡胶和充油橡胶不仅能降低轮胎的生热和滚动阻力，而且对提高轮胎的质量、降低成本和适应环境要求都有较好的作用,因此将会被广泛使用.而通用胶种乳液丁苯橡胶和顺丁橡胶的需求增长速度将低于其他合成橡胶的增长。二、2013—2017年中国顺丁橡胶市场需求量预测资料来源：中国报告网，2013年第五节进出口分析资料来源：中国报告网,2013年随着我国经济的不断发展,受汽车工业及橡胶制品行业的拉动，我国顺丁橡胶的消费快速增长，但由于国内产量增长不及需求增长，并且品种较少，我国顺丁橡胶需进口量远高于出口量。2012年进口量和出口量分别为23.6万吨和3。5万吨，较上年有所减少。我国顺丁橡胶的进口来源地主要是周边国家和地区。主要是韩国、泰国、中国台湾省和日本。另外，来自法国、美国、英国等美欧地区的进口量也在快速增加。我国顺丁橡胶进口省市主要为广东省、江苏省和山东省,其次是福建省、上海市和北京市及浙江省。我国顺丁橡胶进口，以进料加工及一般贸易方式为主.从进口价格看,随着2004年原油价格进入快速上涨通道，顺丁橡胶成本的增加，以及我国汽车工业及其它相关产业的快速发展,顺丁橡胶自给率逐年下降，进口量增加。从进口价格看，随着2004年原油价格进入快速上涨通道，顺丁橡胶成本的增加，以及我国汽车工业及其它相关产业的快速发展，顺丁橡胶自给率逐年下降，进口量增加.由2002年的901美元/吨增加到2012年的2,796美元/吨，年均增长率为12.0％。＊行业市场调研报告相关问题解答1、什么是*行业调研＊行业调研是开展一切咨询业务的基石,通过对特定*行业的长期跟踪监测，分析市场需求、供给、经营特性、获取能力、产业链和价值链等多方面的内容，整合＊行业、市场、企业、用户等多层面数据和信息资源，为客户提供深度的＊行业市场研究报告，以专业的研究方法帮助客户深入的了解*行业，发现投资价值和投资机会，规避经营风险,提高管理和运营能力。*行业研究是对一个行业整体情况和发展趋势进行分析，包括行业生命周期、行业的市场容量、行业成长空间和盈利空间、行业演变趋势、行业的成功关键因素、进入退出壁垒、上下游关系等.关于＊行业市场调研中主要包含以下几点核心内容行业环境分析行业结构分析行业市场分析行业组织分析行业成长性分析行业环境是对企业影响最直接、作用最大的外部环境行业结构分析主要涉及到行业的资本结构、市场结构等内容。一般来说，主要是行业进入障碍和行业内竞争程度的分析。主要内容涉及行业市场需求的性质、要求及其发展变化,行业的市场容量，行业的分销通路模式、销售方式等.主要研究行业对企业生存状况的要求及现实反映,主要内容有:企业内的关联性，行业内专业化、一体化程度，规模经济水平，组织变化状况等。是指分析行业所处的成长阶段和发展方向。当然，这些内容还只是常规分析中的一部分，而在这些分析中，还有不少一般内容和特定内容。例如，在行业分析中,一般应动态地进行行业生命周期的分析，尤其是结合行业周期的变化来看公司市场销售趋势与价值的变动。调研企业通过自身营销及庞大互联网市场，掌握市场宏观微观经济，为国内外的企业单位、研究机构和社会团体提供专业可靠的市场情报、商业信息、投资咨询、市场战略咨询等服务.2、研究报告使用人群我公司报告使用者范围较广，包括企事业单位,个人或团体。3、＊行业市场调研报告内容*行业市场调研报告书主要研究＊行业市场经济特性（产能、产量、供需)，投资分析（市场现状、市场结构、市场特点等以及区域市场分析）、竞争分析（行业集中度、竞争格局、竞争对手、竞争因素等)、工艺技术发展状况、进出口分析、渠道分析、产业链分析、替代品和互补品分析、行业的主导驱动因素、政策环境、重点企业分析（经营特色、财务分析、竞争力分析）、商业投资风险分析、市场定位及机会分析、以及相关的策略和建议等。4、调研方式和数据来源观研天下有自己独立研发部门。部门成员分别擅长在中国宏观经济、食品、医药、机械、IT通讯、能源化工等领域进行深入调查研究。定期不定期采访各行业资深人士，并进行约稿。各行业公开信息：业内企业及上、下游企业的季报、年报和其它公开信息；各类中英文期刊数据库、图书馆、科研院所、高等院校的文献资料；数据部分来自国家统计数据,海关总署,问卷调查数据，商务部采集数据等数据库.其中宏观经济数据主要来自国家统计局，部分行业统计数据主要来自国家统计局及市场调研数据，企业数据主要来自于国统计局规模企业统计数据库及证券交易所等,价格数据主要来自于各类市场监测数据库。关于报告调研机构关于我们(Intoduction）观研天下(北京）信息咨询有限公司(简称观研天下）Insight＆InfoConsultingLtd（hereinafterreferredtoasInsight&Info）公司主要针对企业单位、政府组织和金融机构，在产业研究、投资分析、市场调研等方面提供专业、权威的研究报告、数据产品和解决方案.Thecompanymainlyprovidesenterprises，governmentalorganizationsandfinancialinstitutionswithprofessional,authoritativeresearchreport,dataproductandsolutiononindustrialresearch,investmentanalysis，marketsurvey,etc.核心理念（CoreValues）持续创新〉>企业的发展之源。只有创新才能生存、才能发展精益求精〉〉企业生存之基。只有精品才能得到市场的最终认可，发展才可持续和谐发展〉〉企业的文化核心.只有企业与社会、企业与员工在发展上形成一致，企业才能展现出生命力。Continuousinnovation〉>DevelopmentresourceoftheCorporation：OnlyinnovationenablestheCorporationtosurviveanddevelop。Refinement>〉ExistencefoundationoftheCorporation：OnlyfineproductscanachieveultimateacceptanceofthemarketandfacilitatesustainableevelopmentoftheCorporation.Harmoniousdevelopment>>Coreofthecorporateculture：DevelopmentconsistencybetweentheCorporationandsociety，aswellasbetweentheCorporationandemployeesisrequiredtofullyexhibittheCorporation'svitality。业务领域（ScopeofBusiness)细分市场研究行业市场调研竞争对