第八章 园林工程预算审查与竣工结算

第八章园林工程预算审查与竣工结算[知识目标]

了解园林工程施工图预算审查的意义和依据、工程价款的主要结算方式、工程预付款及进度款的支付、竣工决算的作用和主要内容；熟悉审查园林工程施工图预算的内容；掌握园林工程施工图预算审查的方法和审查的步骤、工程竣工结算的概念、程序、审查及工程款差价的调整。

[能力目标]能进行园林工程施工图预算的审查。能进行园林工程的竣工结算和决算。第一节园林工程施工图预算的审查

一、园林工程施工图预算审查的意义和依据

1．审查的意义(l)有利于正确确定工程造价、合理分配资金和加强计划管理(2)有利于促进施工企业加强经济核算(3)有利于选择经济合理的设计方案2．审查的依据

(l)施工图纸和设计资料(2)仿古建筑及园林工程预算定额（3）单位估价表(4)补充单位估价表(5)园林工程施工组织设计或施工方案(6)施工管理费定额和其他取费标准(7)建筑材料手册和预算手册(8)施工合同或协议书及现行的有关文件

二、审查的方法

常用审核的方法有以下三种。1．全面审查法

2．重点审查法

3．分解对比审查法三．审核工程预算的步骤1、做好准备工作2．了解施工现场情况

3．根据情况对概预算开展审核

四、审查施工图预算的内容（一）工程量计算的审查

对工程量计算的审查，是在熟悉定额说明、工程内容、附注和工程量计算规则以及设计资料的基础上，再审查预算的分部分项工程，看有无重复计算、错误和漏算。（二）定额套用的审查

审查定额套用，必须熟悉定额的说明、各分部分项工程的工作内容及适用范围，并根据工程特点、设计图纸上构件的性质，对照预算上所列的分部、分项工程与定额所列的分部、分项工程是否一致（三）定额换算的审查

定额中规定，某些分部分项工程因为材料的不同，做法或断面厚度不同，可以进行换算。（四）补充定额的审查（五）材料二次搬运费定额的审查

（六）执行定额的审查

执行定额分为“闭口”部分和“活口”部分，在执行中应分别情况不同对待

（七）材料差价的审查

第二节园林工程结算一、园林工程结算的概念和意义园林工程结算：是指一个单项工程、单位工程、分部工程或分项工程完工后，依据施工合同的有关规定，按照规定程序向建设单位收取工程价款的一项经济活动。园林工程结算的主体是施工企业二、园林工程结算的分类园林工程结算应根据“竣工结算书”和“工程价款结算帐单”进行，一般可分为：园林工程价款结算和园林工程竣工结算两种。三、园林工程价款结算（一）工程价款结算方式我国现行工程价款结算根据不同情况，可采取多种方式。1．按月结算2．竣工后一次结算3．分段结算4．目标结款方式

5．结算双方约定的其他结算方式（二）工程预付备料款的结算

在工程承包合同条款中，一般要明文规定发包单位（甲方）在开工前拨付给承包单位（乙方）一定限额的工程预付备料款。1．工程预付备料款的限额2．预付款的扣回

（三）工程进度款的支付1．工程进度款的组成2．工程进度款的计算工程进度款的计算，主要涉及两个方面：一是工程量的计量；二是单价的计算方法。(l)工程量的确认(2)单价的计算目前我国的工程价格的计价方法一般可以分为工料单价和综合单价两种。实践中采用较多的是可调工料单价法和固定综合单价法。3．工程进度款的支付四、园林工程竣工结算（一）竣工结算的概念竣工结算是指一个单位工程或单项工程完工，经业主及工程质量监督部门验收合格，在交付使用前由施工单位根据合同价格和实际发生的增加或减少费用的变化等情况进行编制，并经业主或其委托方签认的，以表达该项工程最终造价为主要内容，作为结算工程价款依据的经济文件。二、园林工程结算的分类一般可分为：园林工程价款结算和园林工程竣工结算两种。三、园林工程价款结算（一）工程价款结算方式1．按月结算2．竣工后一次结算3．分段结算4．目标结款方式5．结算双方约定的其他结算方式（二）工程预付备料款的结算1．工程预付备料款的限额2．预付款的扣回（三）工程进度款的支付

工程进度款是指工程项目开工后，施工企业按照工程施工进度和施工合同的规定，以当月（期）完成的工程量为依据计算各项费用，向建设单位办理结算的工程价款。一般在月初结算上月完成的工程进度款。四、园林工程竣工结算（一）竣工结算的概念竣工结算是指一个单位工程或单项工程完工，经业主及工程质量监督部门验收合格，在交付使用前由施工单位根据合同价格和实际发生的增加或减少费用的变化等情况进行编制，并经业主或其委托方签认的，以表达该项工程最终造价为主要内容，作为结算工程价款依据的经济文件。竣工结算是在施工图预算的基础上，根据实际施工中出现的变更、签证等实际情况由施工企业负责编制的。（二）竣工结算的作用①施工单位与建设单位办理工程价款结算的依据。②反映园林工程工作量和实物量的实际完成情况，是建设单位编制竣工决算的基础资料。（三）工程竣工结算的方式1.施工图预算加签证结算方式这种结算方式，难以预先估计工程总的费用变化幅度，往往会造成追加工程投资的现象。2.预算包干结算方式3.每平方米造价包干结算方式4.招、投标结算方式（四）竣工结算的资料①施工图预算或中标价及以往各次的工程增减费用。②施工全图或协议书。③设计交底、图纸会审记录资料、设计变更通知单、图纸修改记录及现场施工变更记录。④现场材料部门