房屋抵押合同版

房屋抵押合同版房屋抵押合同版甲方（出借方）：姓名/名称：地址：身份证号/营业执照号：乙方（借款方）：姓名/名称：地址：身份证号/营业执照号：根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲、乙双方经协商一致，法律上达成以下房屋抵押合同，并共同遵守履行：第一条抵押物的基本情况1.1抵押物是指乙方名下的以下房产：（1）房产地址：（2）面积：（3）权属证明：（4）房屋已按规定出具了有关的地籍证明和房屋产权证书。1.2若抵押物中有正在履行的任何抵押、查封、保全、清偿等权利或者限制，乙方应在签署本合同时事先通知甲方，并确保上述第三方的权利不会影响甲方对抵押的实际掌握。1.3甲、乙双方确认并同意，前述抵押物是乙方名下的、真实存在的合法房产，乙方享有该房产的所有权并且具有抵押权。1.4乙方同意，在乙方还清本合同项下所欠甲方的所有款项前，不向第三方处分、转让、出租或出售抵押物。第二条抵押的方式2.1乙方同意将上述抵押物以抵押的方式出质给甲方，以担保乙方按照本合同的约定向甲方支付借款款项、利息、罚息、违约金等相关费用，并在还清上述所有费用后，按照法律规定向甲方申请解押手续。2.2抵押的效力自本合同签署日起生效，乙方必须履行本合同规定的义务，否则甲方有权立即采取救济措施。第三条抵押金额及利率3.1本合同项下的借款金额为（大写）人民币：3.2借款利率为：（%）。第四条借款期限、还款方式及利息计算方式4.1借款期限自本合同签署之日起，至合同约定的借款到期日，共计（天/月/年）。4.2还款方式：（1）本金和利息每（天/月/季度/半年/年）一次还清；（2）按月付息，到期还本；（3）利随本清；（4）其他：还款方式由甲、乙双方协商一致。4.3利息的计算方式：（1）按日计息；（2）按月计息；（3）其他：第五条还款义务及违约责任5.1乙方应按照合同约定按时还款，并按照合同约定支付利息、违约金、滞纳金等费用。5.2在合同规定的还款期限内，乙方未按照合同约定还款或未按时还款，视为乙方违约，甲方有权采取下列救济措施：（1）要求乙方立即支付滞纳金，同时按照逾期本金的（%）向乙方收取逾期利息；（2）向乙方发出催收通知书；（3）按照逾期本金的（%）向乙方收取罚息；（4）对抵押物进行变卖或委托变卖，收回欠款及相关费用，并返还乙方剩余额度；（5）向乙方提起诉讼，要求强制执行，申请法院强制执行乙方的债务。5.3若甲方违反本合同规定而导致借款人损失的，甲方应承担相应赔偿责任；乙方未按照本合同约定履行还款义务，导致甲方损失的，乙方应承担相应赔偿责任。第六条抵押物处置方式6.1乙方全额偿还本合同项下债务后，甲方应在10个工作日内，将有关抵押物的限制性所有权抵押吐、解押申请等，提出审批并予以协助。6.2若乙方未能按照本合同要求全额清偿债务，甲方有权对抵押物进行变卖或委托变卖，并收回欠款及相关费用；如抵押物的价值高于债权金额，甲方应将剩余部分退还乙方。6.3其他抵押物处置方式由甲、乙双方协商确定。第七条合同终止7.1本合同项下的债务清偿完毕，本合同终止。7.2本合同约定的期限届满，乙方已偿还全部债务、利息和费用，本合同自动终止。7.3乙方提前清偿债务，应按照本合同约定的利率计算未还本金部分的利息，本合同自动终止。第八条争议解决本合同在履行中发生争议，甲、乙双方应本着平等、自愿、友好协商原则进行协商，协商不成，申请人可向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，甲、乙双方可协商增加或修改，经书面确认即为生效。9.2本合同的任何修改或变更须经甲、乙双方协商一致并以书面形式作出确认后方可生效。9.3本合同自双方签字盖章之日起生效，至债权债务全部履行完