酒店装修工程招标书

文档编制序号：[KK8UY-LL9IO69-TTO6M3-MTOL89-FTT688]文档编制序号：[KK8UY-LL9IO69-TTO6M3-MTOL89-FTT688]酒店装修工程招标书四川欣泽实业有限公司子昂金都国际大酒店室内装饰工程招标文献招标单位：四川欣泽实业有限公司TIME\@"EEEE年O月A日"六月四日目录一、招标公示二、竞标须知三、竞标原则四、拟定施工单位的基本原则五、竞标报价规定六、合同七、竞标报价书四川欣泽实业有限公司子昂金都国际大酒店室内装饰装修工程招标公示由四川欣泽实业有限公司投资开发建设的四星级酒店子昂金都国际大酒店，建筑面积约22,000㎡，即将进入室内装饰装修阶段，现将酒店室内装饰装修工程项目招标有关事项公示以下：一、项目名称：四川欣泽实业有限公司子昂金都国际大酒店室内装饰装修工程项目。二、项目的段及工程范畴:1）项目的段：标段一：酒店一层至六层。标段二：酒店七层至十一层、二十层及电梯轿厢内饰。标段三：酒店十二层至十九层。2）各标段工程范畴：一标段：除主灯及洁具外全部材料的采购和施工。二标段：除门套、门、衣柜、活动家什、墙面饰面板、洁具、沐浴喷头、浴缸喷头外全部材料的采购及施工。三标段：同二标段。三、招标资料内容：由业主提供项目的内装设计图蓝图、及装修效果图、内装设计图、水电施工图、配饰表等电子文档，投标方按业主功效需求及国家酒店装饰装修等有关原则进行报价、比选和施工。四、资金来源：自筹，已经到位。五、承包方式：包工包料。六、工期规定：120天。七、质量规定：质量规定：符合国家《建筑工程施工质量验收统一原则》（GB50300－2001）以及配套的有关工程质量验收规范的合格等级，符合四星级酒店施工工艺原则。八、投标条件：1）建筑公司必须持有营业执照和建筑装修装饰工程专业承包壹级(含壹级)以上级资质等级证书；获得安全生产许可证；并且应含有良好的施工业绩和财务状况，拥有先进的技术装备，较强的技术实力；外省投标公司须按国家规定提供有关备案证明。2）拟派项目经理含有行业贰级以上（含贰级）项目经理资质且含有中级及以上技术职称，必须含有二级以上（含二级）建造师资格，5年以上装饰工程项目管理经验；施工员、质检员、材料员、安全员必须持有中级上岗证书。3）参加投标的项目班子综合实力较强、业绩突出、信誉高，公司财务状况良好。4）公司须含有近三年内最少两个以上四星酒店或公共建筑的装修业绩（报名时提交装修业绩证明原件及加盖鲜章的复印件），含有承建类似工程的施工经验，现在劳动力、技术队伍和机械设备能够满足本工程需要，建筑公司未被有关部门严禁参加招投标。5）报名时提交单位介绍信、公司资质证、营业执照、安全施工许可证、取费证、项目经理证等证件原件及加盖鲜章的复印件。九、报名时间及地点1）报名时间：2011年5月28日至2011年5月2）报名地点：四川欣泽实业有限公司办公楼（射洪县太和镇药王街32号）。3）联系人：王先生联系电话：四川欣泽实业有限公司五月二十七日投标须知前附表和投标须知一、投标须知前附表序号内容1工程综合阐明：工程名称：四川欣泽实业子昂金都国际大酒店室内装饰装修工程。使用功效：四星级酒店。建设地点：四川省射洪县沱牌大道子昂广场南侧。建筑面积：建筑面积约2㎡。构造类型：框架构造。监理单位：2资金来源：自筹，已经到位。3招标范畴：酒店一层至二十层室内装饰装修（详见标段划分）。4承包方式：包工包料。5质量规定：符合国家《建筑工程施工质量验收统一原则》（GB50300－2001）以及配套的有关工程质量验收规范的合格等级，符合四星级酒店评星原则。6保修期：按规定、规范执行。7工期规定：120天。8开工时间：中标三天进场施工。9延期违约金：见合同。10工程款支付方式：按照月进度工程量支付工程款。11投标使用期：15日历天。12投标人资质等级：建筑装修施工壹级以上（含壹级）。13资格审查方式：实施资格后审。15勘察现场：施工公司自行组织踏勘并承当其费用。16投标答疑时间：2011年6月17投标截止时间：2011年6月18开标时间：2011年6月1519评标办法：合理低价评标法。20投标文献份数：正本一套，副本三套，电子文档（光盘或优盘）一份。21联系人：王少均22投标文献递交地点：四川欣泽实业有限公司办公楼（射洪县太和镇药王街32号）。23电话：传真：转交二、投标须知工程概况：2.1.1工程名称：四川欣泽实业子昂金都国际大酒店室内装饰工程2.1.2建设地点：四川省射洪县沱牌大道子昂广场南侧2.1.3招标方式：邀请招标2.1.4资金来源：自筹，已经到位2.1.5施工内容：酒店一至二十层室内装饰工程。2.1.6工期：120天2.1.7质量规定：符合国家《建筑工程施工质量验收统一原则》（GB50300－2001）以及配套的有关工程质量验收规范的合格等级（注：各标段中标公司必须按业主的规定、规范，在规定的时间内做出样板间，其费用由中标公司承当，如需调节所发生的费用由甲方承当并由设计、业主、监理及酒店管理公司的有关人员验收合格）2.1.8招标范畴和招标规定：2.2.1招标范畴：共分三个标段，其中一层至六层为一标段；七层至十一层，二十层及电梯轿厢为二标段；报价涉及公共区（注：公共区域天棚污水管道作防水吊顶解决）、办公区、客房区，即全部客人所能达成之公共区域、办公区域、客房、行政酒廊、公共走道、电梯厅、电梯轿厢内饰、门锁（客房电子门锁需招标人确认）等。2.2.1.1招标效果图及施工图纸（含答疑中有体现的工程以及图纸未明确的隐含工程、成品保护、清洁等）内全部工程项目2.2.1.2图纸范畴内的给排水工程（涉及卫生间连接洁具的角阀、高压软管等配套设备，但不涉及主给、排水管2.2.1.3电气工程（涉及图纸范畴内从各层配电间引出的多种电气设备的供配电线路、供配电控制开关、照明、插座、灯具等工程的供应、安装、调试等、中央空调风机盘管的二次接电（涉及供电线及控制线），不涉及从总配电间至各楼层配电间的主干电源连接及配电箱的安装，不涉及各层主灯的采购）2.2.1.4下列内容不在本次招标范畴（1）中央空调工程（2）、消防工程(不含消防门)（3）安防系统工程（4）燃气工程（5）弱电系统工程（6）厨房（7）洗浴中心设备工程(8)夜总会（音响、灯光、点歌系统）工程及宴会厅、中餐包房音响设备(9)外墙光彩工程(10)土建构造、墙体砌筑抹灰（含内装设计图中轻钢龙骨隔断）(11)强电、给排水主干线路及管网安装工程(12)布草、电器、艺术挂画、艺术品(13)活动家私、活动挂镜、移动灯具(14)窗帘、窗纱及百叶帘（15）木地板（地坪水泥砂浆找平含在本次招标范畴内）（16）楼梯平台、梯步铺贴及栏杆制作安装2.2.2招标规定2.2.2.1工程质量规定达成投标文献所报的质量。若因中标人因素造成工程质量、施工工期、施工安全达不到投标所报原则，则按照不合格项解决；同时中标人应无条件返修并承当由此造成的一切损失及赔偿费用；各投标人在投标前需自行组织人员在商定时间内到现场进行勘察，结合现场实际状况2.2.2.2拟派项目管理班子的条件：重要管理人员持证上岗，在施工过程中不经招标人同意不得私自离开工作岗位。中标人在投标文献中拟定的施工项目经理及重要技术、管理人员，在施工过程中不经招标人同意不得更换，若私自更换予以处分。对不称职的施工管理人员，招标人有权规定中标人更换；施工组织设计中的项目管理组员全部到位并且不在其它工地兼2.2.2.3本工程采用包工、包料、包质量、包工期、包安全、总价承包的方式，合同价在合同实施期间内除招标人提出的变更外不作调节；如果中标人在施工过程中违反招标书和合同规定，招标人有权终止施工合同2.2.2.4中标人必须使用本单位的施工队伍进行施工，不得以任何形式转包给其它单位。如发现有转包给其它单位或承包人临时拼凑的工程队伍进行施工的状况，招标人有权终止施工合同，由此造成的一切经济损失，由投标人承当2.2.2.5装修材料的性能检测和使用：本工程所使用的重要材料必须符合通过甲方核准的招标文献中明确的规格、型号、材质原则、设计规定和国家规定的质量原则2.2.2.6由中标人采购的材料、设备必须通过甲方、监理工程师按规定检查，其规格、原则、质量须符合设计规定并能满足工程需要方可投入使用；如果材料不合格，招标人有权规定中标人更换合格材料，或直接指定供货商，所发生的费用均由中标人承当，不再调节2.2.2.7招标范畴内未涉及的工程，如招标人交由中标人施工时，中标人须无条件执行。新增加的工程及设计变更、签证发生的费用按照招标时的条款及计算方式进行计算有关费用（按照2.2.2.8招标范畴内的工程如中标人编制预算时有少算、漏项现象，招标人将视为总价内已涉及，在实际施工中因变更取消该项工程时，其扣除款额的计算方式按2.2.2.9施工用水、电分别按有关规定结算；招标人在中标人拨付工程款时，扣除代中标人缴付的水、电费；水电费的线路损耗由中标人承当2.2.2.10各投标人应认真审视招标文献中的全部条款、合同条件和图纸。图纸设计做法不清晰需完善的内容，投标人应在招标答疑时以书面形式提出，由甲方明确做法并计入投标报价；否则视为投标人在报价中已按照有关施工规范完善、计入。在施工过程中甲方有关设计图纸中明确做法或明确材料原则的阐明及规定2.2.2.11本工程中使用的材料按照招标书中材料清单（见第八章）上商定的材料采购，材料清单中没有商定的材料以设计师的意见为准，参考2.2.2.12本工程必须在中标人收到中标告知书之日起三日内缴纳履约确保金并订立施工合同开工。投标人资格规定：2.3.1公司2.3.2建筑公司必须持有营业执照和建筑装修装饰工程专业承包壹级(含壹级)以上级资质等级证书；获得安全生产许可证；并且应含有良好的施工业绩和财务状况，拥有先进的技术装备，较强的技术实力；外省投标公司须按国家规定提供有关备案证明。2.3.3项目经理含有行业贰级以上（含贰级）项目经理资质且含有中级及以上技术职称，必须含有二级以上（含二级）建造师资格，5年以上装饰工程项目管理经验；施工员、质检员、材料员、安全员必须持有中级上岗证书。2.3.4参加投标的项目班子综合实力较强、业绩突出、信誉高，公司财务状况良好。2.3.5公司须含有近三年内最少两个以上四星酒店或公共建筑的装修业绩（报名时提交装修业绩证明原件及加盖鲜章的复印件），含有承建类似工程的施工经验，现在劳动力、技术队伍和机械设备能够满足本工程需要，建筑公司未被有关部门严禁参加招投标。2.3.6报名时提交单位介绍信、公司资质证、营业执照、安全施工许可证、取费证、项目经理证等证件原件及加盖鲜章的复印件。投标时间及费用：2.4.1报名时间：2011年5月28日至2.4.2报名地点：四川欣泽实业有限公司办公楼（射洪县太和镇药王街32号）。2.4.3招标文献购置时间：同报名时间，招标文献图纸由甲方提供蓝图及电子版。2.4.4招标文献500元/份，售后不退；蓝图押金5000元，现金支付，由四川欣泽实业有限公司出具收据。若中标蓝图押金抵合同履约确保金；未中标，在交回蓝图时无息现金退还押金，若不交蓝图或蓝图受损严重或在蓝图上乱写乱画则不退还押金。2.4.5投标确保金：数额：伍拾万元（￥元）整。递交方式：银行转帐（缴款人：填投标人名称，款项来源填：酒店内装投标确保金）。顾客名称：四川欣泽实业有限公司。开户行：农行射洪县人民街支行。帐号：39。递交时间：银行进帐单为准粘在标书内。退还时间：若未中标，则在招标工作结束5个工作日内退还，无息；若中标，则抵履约确保金（注：投标人预交投标确保金后，可同时投本工程的三个标段）。投标人应承当其编制及递交投标文献所涉及的一切费用。不管投标成果如何，招标人在任何状况下无义务也无责任承当这些费用。勘察现场：2.5.1投标人自行组织有关人员勘察现场，勘察现场产生的费用由投标人自行承当。由于勘察现场给投标人造成的人身损害与财产损失全部由投标人承当。投标人为勘察现场或未提出规定的，则被视为已经进行了现场勘察。2.5.2招标人向投标人提供的有关现场的资料和数据，仅供招标人参考，招标人对投标人由此而做出的推论、理解和结论概不负责。答疑：2.6.1提交澄清规定时间：2011年6月3日17:00时前（以电子邮件的形式提交并电话2.6.2澄清规定送达：2011年6月42.6.3澄清答疑：2011年6月5履约担保：履约担保涉及履约确保金（基本履约担保）。（1）履约担保金额:＝基本履约担保金额。（2）基本履约担保金额＝中标价的10%。履约担保的形式：现金。履约担保金的递交：合同签定前递交。履约担保金的退还：竣工验收合格后不计资金利息退还。合同方式：本工程合同为固定合同造价方式：造价为固定价格加风险系数之和。甲方予以乙方的风险金额已包含在上述造价中。风险承当的范畴：施工图中的错、漏、碰、缺等风险，材料市场价格的涨跌风险和工程施工安全风险。工程风险：本工程施工文献所称工程风险，是指工程造价风险，风险承当的范畴：施工图中的错、漏、碰、缺等风险，材料市场价格的涨跌风险和工程施工安全风险。无论市场发生如何的异常变化，工程成本的变化、涉及材料机械、人工的变化等，都应当由承包人自行承当责任，其工程价款不得调节。

粘贴投标确保金收据三、竞标原则1、按随机抽出的竞标人的先后次序依次按进行三轮（及以上）且不高于上一轮报价的原则进行报价谈判，2、四、拟定施工公司的原则1、项目业主首先按照与否符合资质规定、项目规定、设计规定和工程业绩的施工质量状况、回访保修服务状况等进行综合评审，对投标人进行打分排序，分值高的排序靠前，为机会中标候选人。2、项目业主根据投标人签到随机排序，进行公开唱标及分别议标的方式与各投标人进行价格谈判，以竞标公司谈判后的最后报价从低到高依次排序，项目业主按照符合项目规定、质量和服务等且合理低价的原则选择拟定中标候选人并进行招标公示，排名第一则为中标候选人。3、中标候选人的最后一轮的报价作为订立合同的项目造价（中标价）。4、拟定中标公司后，如该单位拒签合同，则该单位提供的确保金不予退还。原排序中的第二位中标，后来依次类推。5、施工公司的全部疑问应在谈判中解决，并形成文字统计。该统计作为中标后订立合同的附件，与合同含有同等法律效力。6、与施工公司谈判时，涉及项目造价、施工工期等意见难以统一时，视为谈判失败，按自动放弃解决。分三个标段，其中一层至六层为一标段；七层至十一层，二十层及电梯轿厢内饰为二标段；十二层至十九层为三标段。报价涉及公共区、客房区、办公区，即全部客人所能达成之公共区域、办公区域、客房、行政酒廊、公共走道、楼梯间、电梯厅及电梯轿厢内饰、门锁（客房电子门锁需招标人确认）等。二、工程技术的基本规定：1、根据业主提供的装修效果图、内装设计图纸和有关规定。2、技术原则和规范：承当本项目的工程承包人，应遵照国家现行的有关技术法规和原则。工程的施工组织设计、材料设备的购置、施工、检测、隐蔽验收等应遵照有关原则、规范及设计规定。3、投标人若中标必须确保施工质量达成有关验收原则，同时在招标人的协助下完毕主管部门的质监验收，获得验收合格证。4、施工时所选材料、设备必须满足业主和设计院及国家产品技术规范规定。三、重要材料、设备规定：1、凡与施工有关而又未阐明者，参见国家、地方原则图集施工，或与业主和设计院协商解决。2、本工程所选材料、设备，必须含有国家级检测中心的检测合格证书；必须满足与产品有关的国标。四、质量确保：1、投标人应提供的全部材料、设备，其制造商应有完善的质量检测手段和质量确保体系，所提供产品需符合国标和行业原则，并严格按国标、部标、公司原则进行各项性能测试。2、投标人应确保施工过程中的全部工艺均应符合国家对应原则和招标文献的规定。五、投标人应提供下列材料、设备质量确保文献：产品合格证（质量确保书）、产地证明书等必要文献。六、检查与测试：1、材料、设备性能考核实验由承包人委托有资格的单位进行。2、材料、设备系统测试由承包人委托有资格的单位进行，如不合格，由承包方整治，直至合格为止。整治所产生的一切费用概由承包方负责。七、产品（材料、设备等）：1、投标人提供的用于本工程的产品，其生产厂家应有完善的质量检测手段和质量确保体系，必须为符合原则的且为该品牌的优质产品和该品牌在现在市场上销售的主流产品，确保市场上有充足的数量。全部材料、设备必须为全新的未使用过的合格产品。2、产品生产厂家必须是通过IS09001系列质量认证和获得工业产品生产许可证的公司。八、服务范畴：1、投标人必须严格按照施工进度提供各类材料、设备技术资料和样品。2、保修期定为工程竣工验收合格后2年。在保修期内若发现质量问题，投标人应免费为业主方及时保修或更换。1、计价方式：本工程以（（四川省建设工程工程量清单计价定额））报价。投标人编制投标书是投标人在充足理解、掌握业主所提供的施工图和工程实体现状的基础上，按照工程量计算办法（规则）、业主所提供的施工图图示的全部工程内容等进行计算分部分项工程量明细清单、分部分项综合单价和投标总价，并对施工图中的错、漏、碰、缺等进行了风险评定，对材料市场价格的涨跌和施工安全等进行了风险评定，将上述风险纳入了投标人的投标报价中，并以承诺函的形式进行了下列承诺：投标人已对施工图中的错、漏、碰、缺等进行了风险评定，对材料市场价格的涨跌和施工安全等进行了风险评定，将上述风险纳入了投标人的投标报价中；对报价书中的投标总价、工程量、所列项目、分部分项综合单价等的真实性、精确性负责。若投标人中标，投标人报价书中所报工程量比施工图的图示工程量少，少报工程量超出图示工程量2%以上的部分不得调增；所报工程量比施工图的图示工程量多，则必须调减，从总价中扣除；若报价书中有漏报、错报等，由投标人自行承当一切责任，投标人必须按图施工，推行合同，完毕施工任务。2、计价根据：①本室内装饰工程设计施工图；②施工招标文献及答疑纪要或补充告知；正本必须附分部分项工程量清单综合单价分析表。投标报价及预算书须按照招标文献的规定，在格式规定盖章处加盖单位公章以及编制人员资格证章。4、投标人必须按其持有的《四川省施工公司工程规费计取原则》中核定的规费原则范畴内计取规费。4、投标人必须按川建发[]107号文献原则范畴内计取5、投标人应根据本竞争性谈判文献的规定以及施工现场的实际状况，自主拟定投标价格，并按规定完整地列出其构成投标报价的全部费用项目。投标人未按招标人规定填报工程及费用项目的，将一律视为投标人向招标人承诺免费或视为该项费用已分摊在其它工程量清单中其它有关子目单价（价格）之中。十、投标报价书：1、投标报价书的装订：全套竞争性谈判报价书应装订成册，且投标报价书须使用封面（封面材质、颜色不限）。全部投标报价书均应进行密封。2、投标报价书的标注：投标报价书的封面，普通均应标明工程名称、施工公司全称、施工公司地址等内容，并清晰标明“正本”或“副本”。3、投标报价书的修改：（1）施工公司在竞标谈判截止时间前及中标候选人拟定前，能够修改、补充已提交的投标报价书；修改、补充的内容为投标报价书的构成部分。（2）六、合同合同书（格式）四川欣泽实业子昂金都国际大酒店室内装饰装修工程投标报价书项目名称： 竞标单位： （盖公章）法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章）年月日总阐明工程项目总价表单位工程费汇总表分部分项工程量清单计价表方法项目清单计价表（一）方法项目清单计价表（二）零星工作项目人工单价报价表规费清单计价表分部分项工程量清单综合单价分析表（正本必须附）重要材料价格表（必须注明材料规格、原则，建议品牌及产地，同等价格的三种品牌）一、法定代表人身份证明书单位名称： 单位性质： 地址： 成立时间：年月日经营期限： 姓名：性别：年纪：职务： 系（投标人单位名称）的法定代表人。特此证明。投标人：（盖公章）日期：年月日二、投标文献订立授权委托书本授权委托书声明：我（姓名）系（投标人名称）的法定代表人，现授权委托（单位名称）的（姓名）为我公司订立本工程的投标文献的法定代表人授权委托代理人，我承认代理人全权代表我所订立的本工程的投标文献的内容。特此委托。代理人：（签字）性别：年纪：______身份证号码：职务：____投标人：（盖章）法定代表人：（签字）授权委托日期：年月日（注：代理人无转委托权，一旦法定代表人授权委托代理人，法定代表人或其委托代理人签字项由代理人签字）三、竞标报价函致：{竞标人名称}1、根据你方工程竞标文献，遵照《中华人民共和国招标投标法》等有关规定，经踏勘项目现场和研究上述竞争性谈判文献的投标须知、合同条款、图纸、工程建设原则和其它有关文献后，我方愿以人民币(大写)元（RMB￥元）的投标报价并按上述图纸、合同条款、工程建设原则的条件规定承当上述工程的施工任务，并承当任何质量缺点保修责任。2、竞争性谈判3、我方承认投标函附录是我方投标函的构成部分。4、一旦我方中标，我方确保按合同合同书中规定的工期日历天内完毕并移交全部工程，工程质量达成原则。5、我方同意所提交的投标文献在竞争性谈判文献的投标须知中规定的投标使用期内有效，在此期间内如果中标，我方将受此约束。6、除非另外达成合同并生效，你方的中标告知书和本投标文献将成为约束双方的合同文献的构成部分。投标人：（盖章）单位地址： 法定代表人或其委托代理人：（签字）电话： 传真：