严控违法用地违章建筑工作制度

合同、协议书模板——可编辑、可修改合同、协议书模板——可编辑、可修改第第1页，共6页严控违法用地违章建筑工作制度一、组织机构〔居治理。二、工作职责〔一〕镇建房治理、违章查处工作组：1、组织编制、调整、实施村镇规划，催促各村〔居〕全面标准有序进展集居区建设。2、从严掌握农用地转为建设用地，严格制止在集居区规划之外或土地利用的此类建筑，坚决予以撤除。3、负责集居区的农民建房的规划选址、现场勘查、审核报批、放桩、验基发证等日常治理工作。4、负责对村镇各类建设的巡查、监视和违章建设、违法用地的处置，并负责调查取证，建立工作台账，为考核供给依据。5〔居6、负责危房改造，住房破旧、紧急，又不能在集居点建房的农户的审核审批工作。7、负责建设单位或个人申请临时用电、用水把关工作。各村居出具的相关格执行。8、对村〔居〕的月考评结果进展书面通报。9、标准文明执法。加强农建队伍治理，做好施工安全检查工作。〔二〕建房治理、违章查处工作督查组：1、依据区纪委《关于进一步强化土地执法严峻执纪问责的通知》的规定，任何工程建设未取得合法用地手续，一律不得圈占建设。对村〔居、部门或个人擅自同意违法占用耕地进展建设的，一律按规定追究相应的责任。2、对擅自收取建房费用而同意农户违章建房的〔不含集居区根底设施配套建设费〕村〔居、部门和个人，负责调查核实，一经查实即立案查处当事人进展相应的处理外，所收费用一律上交镇财政所。3〔居造成越级的，将启动问责程序，追究相关责任人的责任。〔三〕村居建房治理和违章建筑查处组：1、制定本村〔居〕切实可行的建房治理考核细则，实行分片包干、责任到人，做到奖惩清楚。2、依据建房治理流程，做好农户建房的初审、报送、公示及土地流转等相关工作。3、负责本村居民建房的日常治理、巡查、监视等工作，对违章建筑须做到预防在先、掌握在前、觉察准时、制止有效、处置到位；对村〔居〕无法处置或处置有难度的重大违章，准时上报镇建房治理、违章查处工作组共同处置。处置时，村居干部需全体参与并主动作为。4、负责本村〔居〕建房冲突的协调处置，确保无越级、群体性大事的发生，并做好相关台账资料。三、建房申报程序1、农民建房原则上一律经批准后到各村〔居〕集居区标准建房，不得擅自乱搭乱建。23、住房破旧、紧急，已影响正常居住生活，又无法进集居点建房，确需修在拆迁时无条件撤除的前提下，经建设办批准后，可进展修建。未经批准，一律不得建房，否则以违章建设论处。4、本镇范围内的企业需要扩大规模、进展生产、兴建厂房，需企业申请，建设，否则以违建论处。违建筑成的一切后果由企业担当。5、农民建房申报程序：建房农户申请

包片村干预审

村〔居〕初审通过，填制建房有关审核报批呈报表，签署初审意见 报镇建房管理组现场勘查

村镇建设办公室审批

区规划国土部门审批 签订施工合同并缴纳安全保险金

放供水接电证明书

建房户依据审批要求撤除原住房 建房。

、村现场放桩定位

建房户按标准标准四、对违法用地、违章建筑的惩罚规划的，坚决撤除，或者没收违法建筑物、构筑物和其它设施。影响规划尚可改正措施的，由镇人民政府责令其限期改正，并处以罚款，具体惩罚标准为：未经批准，擅自占用耕地建筑的房屋及建筑物，原则上依法撤除。未经批准，但符合规划要求，又不超应享建房面积，系原地翻建的，依据情节轻重以50 60元/㎡〕处以罚款。

60元/㎡的标准〔50元/㎡，楼房未经批准，擅自加层、建围墙、建附房、经过审批但超面积建房的，不影响土地利用总体规划和村镇规划由镇人民政府责令限期改正并处以工程造价5% 10%的罚款。，除责令限期治理，恢复原状外，并按该土地年产值的一倍至三倍处以罚款。五、考核方法〔对村居的考核： 1、各村〔居〕总支书记为建房治理第一责任人，村居主任为具体责任人，具体责任人现场签字确认，以此作为考核依据。2、对建房治理和违章建筑查处工作实行百分制专项考核，每月考评一次，考评结果予以书面通报。3、评分细则及奖惩措施〔考核总分值为100分，实行扣分形式，直至扣完为止： 村(居)要切实加强耕地保护，不得以任何名义在根本农田内进展违章建设，损坏耕种条件。对擅自同意违规用地进展违章建筑的，依据《中华人民共和国土地治理法》的相关规定进展处理，情节严峻的交司法部门立案查处。村〔居〕不按规定擅自批准农户建房的，每发生一起扣10分，村集体收取的建房费用一律上交镇财政所，同时启动问责程序。严禁村(居)干部违规收取建房款、礼金，一经查实，每发生一起扣10分，同时移交镇纪委查处。村〔居〕对发生的违章建筑〔包括企业违建〕未觉察或觉察未处理，5村〔居〕处置不力，由镇组织处置或撤除的，每发生一起扣5撤除面积每平方米20元支付撤除费用给城管局专业拆房队或城管自拆人员，撤除费用由村〔居〕担当。村居自行觉察〔不含群众举报、镇督查〕并准时组织自拆镇协作的，视同村居自行处置完毕，不扣分。由于建房冲突，引起的越级，查实因村〔居〕处置不力，或推诿不作为的，每发生一起扣510包片村(居)