防水监理实施细则

A.0.4-010苏地--WG-29号地块工程监理实施细则（防水监理实施细则）内容提纲：专业工程特点监理工作流程监理工作要点监理工作办法及方法项目监理机构（章）：专业监理工程师（签字）：总监理工程师（签字、执业印章）：日期：第六版表江苏省住房和城乡建设厅监制目录30462_WPSOffice_Level1一、专业工程特点： 123659_WPSOffice_Level1二、安全监理编制依据 117486_WPSOffice_Level1三、监理工作流程 11924_WPSOffice_Level1四、监理工作控制要点及目标： 323659_WPSOffice_Level24.1事前控制： 317486_WPSOffice_Level24.2地下室防水： 31924_WPSOffice_Level24.3楼层防水： 928467_WPSOffice_Level24.4屋面防水： 1032354_WPSOffice_Level24.5控制目标 1128467_WPSOffice_Level1五、监理工作方法及措施 1112175_WPSOffice_Level25.1监理工作方法 1111154_WPSOffice_Level25.2监理工作措施 13一、专业工程特点：1、工程名称：临安区天目医药港ZX11-C-05地块临政储出【】29一期2、工程地点：杭州市临安区锦南街道，场地北侧为九州街，西侧约为河道，南侧为规划道路，东侧为临安区文体会展中心。3、建设规模：建筑物1#～19#为26～27F高层住宅，20#～37#为3F排屋，38#为2F配套用房（售楼处），另外配有1F商业楼、配电房与一层地下庭院，满铺地下室，地下室局部为地下一层（场地的南面），局部为地下二层（场地的北面）。一期建筑面积为158026.14m2，地上建筑面积124341.14㎡，地下建筑面积33685㎡。由10栋高层、17栋3层排屋，1栋配套用房构成。二、编制根据（1）工程合同、已同意的监理规划；（2）设计施工图，图纸会审纪要，设计变更告知单，技术联系单，图审报告；（3）专项施工方案；（4）《地下工程防水技术规范》GB50108-；（5）浙江省《建筑防水工程技术规程》DB/33/T1147-;（6）《地下建筑防水构造图集》10J301；（7）国家及浙江省有关建筑施工安全生产的法律、法规、条例、文献等。（8）《地下防水工程质量验收规范》GB50208-（9）《混凝土外加剂应用技术规范》GB50119-（10）《大致积混凝土施工规范》GB50496-（11）《混凝土构造工程施工规范》GB50666-三、监理工作流程监理工作控制要点及目的：4.1事前控制：审查施工单位专项施工方案，方案重点审查施工布署及安全保障方法；审查防水单位施工人员从业证书，无作业证书的不得从事防水施工；检查施工单位材料报审，非合同品牌的材料不得进场，本工程使用的防水材料均为东方雨虹生产的PTO高分子防水卷材、非固化橡胶沥青防水涂料、4mm厚弹性改性沥青耐根穿刺自粘防水卷材、3mm厚自粘聚合物改性沥青防水卷材、单组分聚氨酯防水涂料、JSⅡ型聚合物水泥基防水涂料，材料进场后施工单位组织送检，检测合格后用于本工程施工。4.2地下室防水：4.2.1锚杆桩防水（1）锚杆桩头留置高度100mm，承台垫层浇筑后与桩头齐平；（2）锚杆桩防水施工前桩顶面应平整、坚实，无明水，将基层浮灰清扫干净；（2）锚杆桩钢筋根部粘贴10*10遇水膨胀橡胶条，橡胶条应粘贴密实，然后在整个承台底部用30mm雨水膨胀止水泥做防水解决，最后在钢筋根部继续粘贴10*10遇水膨胀橡胶条。4.2.2旋挖灌注桩桩头防水地下室顶板及承台土方开挖后，按规范留置桩头高度，桩径≥800桩头伸入承台100mm，桩径≦800桩头伸入承台50mm，桩头凿毛应平整，无较大坑洼，并清理干净；清理干净后涂刷1mm厚JSⅡ型聚合物水泥基防水涂料，桩身100mm范畴内均需涂刷，涂刷多遍成活；聚合物水泥基防水涂料24小时后做20mm厚1：2聚合物防水砂浆；桩筋的根部及底板防水卷材与桩身接触部位采用密封膏密封4.2.2地下室底板防水本地下室底板做法为:1.5厚PMT-YP（预铺反粘）PTO防水卷材（转角等细部节点处采用1.5厚PTM-YP（预铺反粘）TPO均质型防水卷材，热塑性聚烯烃（TPO）防水卷材与底板垫层大面之间采用空铺方式，与后浇混凝土形成预铺反粘效果；承台开挖后在承台底部做100mm厚C15混凝土垫层，承台采用砖胎膜砌筑，承台高度h≦600120mm600<h≦1500240mm1500<h≦2500470mmh>2500450mm,砖胎膜内侧粉刷20mm水泥砂浆，基层应坚实、平整、无灰尘、无油污，凹凸不平和裂缝处应用聚合物砂浆补平，施工前清理、清扫干净，必要时用吸尘器或高压吹尘机吹净，承台阴阳角部位应做成圆弧，阴角最小半径50mm，阳角最小半径20mm；TPO防水卷材的大面焊接采用热空气焊接，手持硅酮橡胶辊与焊接机结合使用，施加压力把受热的卷材表面熔合在一起。当修理接缝，解决细部节点或者在当使用自动热空气焊接机不适宜时，普通使用手持焊接机；硅酮辊:40mm宽硅酮辊，用来滚压热空气焊接接缝；铺设防水卷材时，卷材长短边均采用焊接；铺贴卷材时不得出现十字接缝（即不得出现四层材料搭接部位）；铺贴防水卷材时，应先铺贴底板卷材，卷材翻起至永久保护墙并进行临时固定解决；铺贴防水卷材时，应注意不得拉得过紧或出现大的鼓包，铺设好的防水卷材应与基面凹凸起伏一致，保持自然、平整、伏帖；防水卷材之间接缝采用卷材预留搭接边，搭接宽度100mm，搭接边应平整、密贴，不得出现翘边、露胶、虚接、Ω型接缝等现象；防水卷材铺设完毕后应对其表面进行全方面的检查，发现破损部位及时进行修补，补丁边沿距破损边沿的距离不得不大于60mm；预铺反粘TPO防水卷材与底板垫层采用空铺法施工，在已解决好的基层表面，按照所选卷材的宽度，留出搭接缝尺寸，将铺贴卷材的基准线弹好，按此基准线进行卷材铺贴施工。铺贴后卷材应平整、顺直，搭接尺寸对的，不得扭曲；卷材的搭接采用热风焊接。长边采用搭接方式（搭接宽度100mm），短边采用匀质TPO卷材对接方式施工，有效焊缝宽度≥25mm。转角等细部节点部位用手工焊接，有效焊缝宽度不不大于10mm；长短边搭接方式分别以下所示：（11）全部接缝相交处，用硅酮辊滚压缝以确保热空气焊缝的持续缝。TPO卷材多层厚度引发的表面不规则，可能造成假焊。当使用1.5mm厚TPO卷材时，TPO非增强泛水的表面搭接必须位于全部“T”形接头搭接相交处上面；（12）检查时用螺丝刀检查接口，发现粘贴不实之处及时修补，不得留任何隐患。4.2.3地下室外墙防水（1）本工程地下室侧墙防水为C35P6防水混凝土、1.5厚单组份聚氨酯防水涂料和3mm厚自粘聚合物改性沥青防水卷材（聚酯胎，Ⅰ型）三道设防；（2）防水涂料：1）施工前检查外墙，外墙表面应平整、干燥、外墙螺丝孔封堵完毕、铁丝钉子清理完毕，止水螺杆割除后弥补防水砂浆；2）防水涂料采用机械喷涂、刮涂或滚涂，立面施工需增设胎体增强层；胎体增强层（无纺布）于首遍聚氨酯未干前铺设，首道聚氨酯成膜后进行二道聚氨酯施工，施工方向与前一遍垂直；（3）防水卷材1）卷材采用热熔法铺贴卷材，待聚氨酯防水涂料达成实干时间后，再施工该道卷材；2）火焰加热器加热卷材应均匀，不得过分加热或烧穿卷材；3）防水卷材施工应先做细部节点及管道部位加强层，加强层厚度不不大于500mm，防水卷材在管道部位时应将防水卷材往管道内翻100mm；3）卷材表面热熔后应立刻滚铺卷材，卷材下面的空气应排尽，并辊压粘贴牢固，不得空鼓；4）卷材接缝部位必须溢出热熔的改性沥青胶；5）铺贴的卷材应平整顺直，搭接尺寸精确，不得扭曲皱折；6）防水卷材搭接宽度应符合下表规定，相邻两幅卷材应错开1500mm以上，铺设双层卷材时，上下层和相邻两幅卷材的接缝应错开1/3-1/2幅宽；4.2.4地下室顶板（1）本工程地下室顶板防水为C35P6防水混凝土、2厚非固化橡胶沥青防水涂料和4mm厚弹线改性沥青类耐根穿插自粘防水卷材（种植土）或3mm厚自粘聚合物改性沥青防水卷材（非种植土）三道设防；（2）非固化橡胶沥青防水涂料施工前基层表面应平整、坚实，无明水，施工前应将基层浮灰清扫干净，阴阳角采用水泥砂浆抹成圆弧角，阴角最小半径50mm，阳角最小半径20mm；（3）非固化橡胶沥青防水涂料加热搅拌均匀后涂膜在地下室顶板上，检查涂膜厚度，平均厚度应达成设计2mm规定，最薄处不得不大于设计厚度的90%；（4）大面铺贴防水卷材时先在管根、预埋件、阴阳角、后浇带部位施工卷材附加层，附加层宽度不不大于500mm,规定贴实、粘牢、无折皱；（5）防水卷材直接粘接在施工完毕的非固化橡胶沥青防水涂料上，接缝处用喷灯充足烘烤搭接边上层卷材底面和下层卷材上表面沥青涂盖层，必须确保搭接处卷材间的沥青密实熔合，且有熔融沥青从边端挤出，形成匀质沥青条。相邻两幅卷材的搭接要错开，错开长度不不大于1500mm。（5）地下室防水施工时，卷材长短边搭接宽度均为100mm，铺设双层卷材时，相邻两幅卷材及上下层卷材应错开1/3-1/2边幅，接缝处采用喷灯充足烘烤，接缝部位必须溢出10mm宽沥青热熔胶，并形成匀质的沥青条，以下示意图所示：4.3楼层防水：4.3.1卫生间、阳台、厨房防水（1）本工程厨房、阳台防水为1.5厚JSⅡ聚合物水泥防水涂料，四周沿墙面上翻300mm，卫生间防水地面为1.5厚JSⅡ聚合物水泥防水涂料，四周沿墙面上翻300mm，墙身为1.2厚JSⅡ聚合物水泥防水涂料；（2）防水涂料时候前基层表面应平整、坚实，无明水，施工前应将基层浮灰清扫干净，阴阳角采用水泥砂浆抹成圆弧角，阴角最小半径50mm，阳角最小半径20mm；（3）聚合物水泥防水涂料的液料、粉料、水应严格按照厂家阐明书进行配比，大面施工前先做样板，作为验收根据之一；（3）地漏、管根、阴阳角先涂刷防水附加层，涂刷宽度500mm，粘贴加筋布进行加筋增强解决。加筋布粘贴时，应用漆刷摊压平整，与下层涂料贴合紧密，搭接宽度100mm，表面再涂刷一至二层涂料，使其达成设计规定的厚度；（4）细部节点解决完毕且涂膜干燥后，进行第一道大面涂层的施工。涂刷时要均匀，不能有局部沉积，并要多次涂刷使涂料与基层之间不留气泡。在第一道涂层干燥后（普通以手摸不粘手为准），进行第二道涂层的施工，涂刷的方向与第一道互相垂直，干燥后再涂刷下一道涂层直达成到设计厚度，防水涂料的平均厚度应达成1.2mm及1.5mm，最薄处不得不大于设计厚度的90%；；（5）防水涂料完毕后及时做24小时蓄水实验，渗漏的重新修补，直至合格为止。4.4屋面防水：本工程屋面防水为1.5厚单组分聚氨酯防水涂料，四周沿墙面上翻300mm，3mm厚自粘聚合物改性沥青防水卷材（聚酯胎，Ⅰ型）四周沿墙面上翻300mm，使用铝合金压条固定，卷材上部涂刷密封油膏；住宅屋面为现浇钢筋混凝土找坡3%，天沟部位为现浇钢筋混凝土找坡1%；细石混凝土保护层与山墙交界处应留置20mm缝隙，采用密封油膏封堵；防水涂料时候前基层表面应平整、坚实，无明水，施工前应将基层浮灰清扫干净，阴阳角采用水泥砂浆抹成圆弧角，阴角最小半径50mm，阳角最小半径20mm；（4）防水涂料应分多遍涂刷，后一遍应在前一遍表面干燥（约4h）后再涂，并与前一遍方向垂直，需要增设胎体增强材料时，应边涂布涂料边铺设胎体材料，胎体材料应铺平，并用毛刷排除气泡，使其与涂料粘结牢固，防水涂料的平均厚度应达成1.5mm，最薄处不得不大于设计厚度的90%；（5）卷材采用自粘接法施工，待聚氨酯防水涂料达成实干时间后，再施工该道卷材；（6）屋面与突出物连接处（女儿墙、烟道、管道）、管道、天沟、檐沟处先施工卷材附加层，附加层宽度不不大于500mm,规定贴实、粘牢、无折皱；（7）防水卷材铺贴方向应平行于屋脊方向；应先从高处向低处铺贴，严禁先低后高；（8）大面铺贴时将卷材下表面隔离膜全部揭除，卷材露出胶料的一面对下铺放在涂料层面上，卷材搭接缝宽度为80mm，卷材一边铺贴，一边用刮板或辊筒从上方刮压卷材，排出卷材与水泥素浆的空气，使卷材胶料与基层紧密结合，铺设双层卷材时，相邻两幅卷材及上下层卷材应错开1/3-1/2边幅，接缝处采用喷灯充足烘烤，接缝部位必须溢出10mm宽沥青热熔胶，并形成匀质的沥青条；（9）防水卷材沿墙上翻300mm,上翻后用铝合金压条固定，卷材上口涂刷密封油膏。4.5控制目的（1）质量目的：满足图纸、规范、合同、业主规定；（2）工期目的：确保竣工备案（3）安全目的：确保无安全事故五、监理工作办法及方法5.1监理工作办法（1）交底：在项目开工前对原材料、施工人员、施工工艺、施工质量向施工单位提出明确规定；（2）方案审查：审查施工单位提交的专项施工方案》，对不符合规定予以退回重新编写，经监理工程师审核，规定施工单位严格按照经审批的施方案、设计进行施工；（3）巡视：对正在施工的部位或工序在现场进行定时或不定时的监督；（4）旁站监理：监理人员在承建单位施工期间，用全部或大部分时间在施工现场对承建单位的施工活动的每个细节进行跟踪监理，方便发现问题及时指令承建单位予以纠正，以减少质量缺点的发生，确保工程质量和进度；（5）平行检查：运用一定的检查或检查手段，在承包单位自检的基础上，按照一定比例独立进行检查或检查；（6）召开监理例会：总监理工程师定时主持召开监理例会，检查上次例会议定事项贯彻状况，分析未完事项因素；检查分析工程项目进度计划完毕状况，提出下一阶段目的及其贯彻方法，检查分析工程项目质量状况，针对存在质量问题提出整治方法；检查工程量核定及工程款支付状况，解决需要协调的有关事项；（7）发出指令性文献：监理工程师充足运用指令性文献，对任何事项发出书面批示，并督促承建单位严格恪守与执行监理工程师的书面批示；（8）监理工作联系单：对施工过程中发现普通性问题，可规定总承包回复或者不做规定，起到告知规定，可发监理工作联系单。（9）监理工程师告知单：对施工过程中出现的质量缺点，专业监理工程师及时下达监理告知单，规定承包单位整治，并