2023年4月中级经济师建筑与房产真题试卷

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1.[单选题]工程实施过程中需要进行多次计价，施工招投标完成后需要确定的价格是（）。

A.签约合同价

B.投标报价

C.施工图预算

D.招标控制价

2.[单选题]根据《标准施工招标文件》，预付款保函的担保期限自（）起生效。

A.中标通知书发出

B.开工通知发出

C.施工合同签订

D.预付款支付给承包人

3.[单选题]实际工程量可能与预计工程量有较大出入时，合同双方应优先选用（）计价方式签订施工合同。

A.目标成本加奖罚合同

B.总价合同

C.成本加酬金合同

D.单价合同

4.[单选题]编制设备安装工程概算时，有详细设备清单的，适宜采用的概算编制方法是（）。

A.概算指标法

B.扩大单价法

C.预算单价法

D.估算指标法

5.[单选题]根据《标准施工招标文件》，对于发包人提供的材料和工程设备，组织验收的正确做法是（）。

A.在交货地点由发包人会同承包人进行验收

B.在供货地点由发包人会同承包人进行验收

C.在交货地点由承包人会同监理人进行验收

D.在供货地点由承包人会同监理人进行验收

6.[单选题]关于采用内部收益率指标评价投资项目经济效果的说法，正确的是（）。

A.计算内部收益率需要事先确定一个符合经济现实的基准收益率

B.内部收益率能够全面考虑项目整个计算期经济状况

C.内部收益率能够直接以价值形态表示项目超额收益

D.内部收益率不能直接衡量项目期未回收投资的收益率

7.[单选题]智慧城市顶层设计基本过程中，在需求分析阶段应进行的工作是（）。

A.智慧城市建设目标确定

B.智慧城市基础设施架构设计

C.智慧城市现状评估

D.智慧城市运营模式策划

8.[单选题]工程量清单计价模式下，投标人在投标报价中可根据实际情况自主确定的价格是（）。

A.专业工程暂估价

B.计日工综合单价

C.暂列金额

D.工程设备暂估价

9.[单选题]价值工程活动的核心是（）。

A.方案评价

B.功能分析

C.方案创新

D.成本分析

10.[单选题]根据投资咨询相关规定，项目评估的主要任务是对（）提出评价意见。

A.项目招标方案

B.项目初步设计文件

C.项目资金筹措方案

D.项目可行性研究报告

11.[单选题]关于单网络计划中关键线路的说法，正确的是（）。

A.相邻两项工作之间时间间隔全部为零

B.相邻两项工作之间时距全部为零

C.关键线路自始至终不存在虚工作

D.关键线路由关键节点组成

12.[单选题]工程风险应对策略中，为预防风险可采取的无形手段是（）。

A.程序法和激励法

B.教育法和程序法

C.激励法和措施法

D.教育法和激励法

13.[单选题]工程网络计划技术应用程序包括下列工作：①计算时间参数；②绘制网络图；③执行网络计划；④优化网络计划。仅就以上工作而言，正确的工作顺序是（）。

A.①-②-④-③

B.②-①-④-③

C.②-④-①-③

D.①-②-③-④

14.[单选题]下列工作内容中，属于工程项目初步可行性研究重点工作的是（）。

A.编制项目建议书

B.寻找投资机会

C.提出项目融资方案

D.初选项目实施方案

15.[单选题]根据《标准设计施工总承包招标文件》，构成设计施工总承包合同文件的有：①中标通知书；②发包人要求；③价格清单。仅就上述文件而言，正确的优先解释顺序是（）。

A.②-③-①

B.①-③-②

C.①-②-③

D.③-②-①

16.[单选题]根据《标准勘察招标文件》，投标单位在资格预审阶段提交的“正在勘察和新承接的项目情况表”应附（）复印件。

A.投标函和（或）中标通知书

B.投标函和（或）履约保函

C.中标通知书和（或）合同协议书

D.合同协议书和（或）履约保函

17.[单选题]下列费用中，应列入招标工程量清单中暂列金额的是（）。

A.工程施工中必然发生但暂不能确定价格的材料费用

B.工程施工中可能发生的工程变更费用

C.为配合发包人进行专业工程发包所需的施工服务费用

D.为完成施工合同范围内的零星项目或工作所需费用

18.[单选题]根据《建设工程质量管理条例》及《建设工程监理范围和规模标准规定》，下列工程中，必须实行工程监理的是（）。

A.高层住宅工程

B.投资2500万元供水工程

C.投资2000万元医院工程

D.建筑面积3万m2住宅建设工程

19.[单选题]安装工程一切险的试车考核期保险责任应以不超过（）个月为限。

A.1

B.3

C.2

D.6

20.[单选题]下列费用项目中，属于建筑安装工程费用中规费的是（）。

A.工会经费

B.社会保险费

C.职工教育经费

D.职工福利费

21.[单选题]政府投资项目决策阶段，项目单位应向政府投资主管部门报送（）。

A.项目申请报告

B.项目可行性研究报告

C.项目设计任务书

D.项目总体规划方案

22.[单选题]根据《建设工程勘察合同（示范文本）》，下列组成勘察合同的文件中，解释顺序排在“勘察费用清单”之后的是（）。

A.勘察纲要

B.中标通知书

C.专用合同条款

D.投标函及其附录

23.[单选题]房地产市场作为不完全竞争市场，竞争程度在不同的市场层级表现不同。下列不同层级的房地产市场中，属于卖方垄断市场的是（）。

A.二级市场

B.四级市场

C.一级市场

D.三级市场

24.[单选题]根据《招标投标法》，依法必须进行公开招标的项目，招标人应在招标阶段通过国家指定的报刊、信息网络或者媒介发布（）。

A.招标邀请书

B.招标公告

C.资格预审文件

D.投标邀请书

25.[单选题]下列策划工作中，用来确定居住项目核心产品定位的是（）。

A.建筑设计策划

B.环境设计策划

C.功能组合策划

D.小区景观策划

26.[单选题]为实现屋面节能，采用正置式屋面构造时，在结构层之上紧接着应铺设的是（）。

A.保护层

B.防水层

C.找平层

D.保温层

27.[单选题]根据《绿色建筑评价标准》，生活便利评价内容中控制项所包括的内容是（）。

A.建筑设备管理系统应具有自动监控管理功能

B.垂直电梯应采取群控、变频调速措施

C.走廊、疏散通道应保持畅通

D.主要功能房间应具有独立控制的热环境调节装置

28.[单选题]根据《标准监理招标文件》，监理人应履行的义务是（）。

A.审查专项施工方案

B.办理工程施工许可手续

C.审查工程质量评估报告

D.组织工程竣工验收

29.[单选题]进行投资项目盈亏平衡分析的目的是（）。

A.预测项目投资效果变化范围

B.分析项目经济效果影响因素

C.度量项目风险程度

D.揭示项目风险根源

30.[单选题]进行寿命期相等的互斥方案比选时，可采用的比选方法是（）。

A.内部收益率法

B.净现值率法

C.增量净现值法

D.最小公倍数法

31.[单选题]新建工程项目在交付生产前支出的联合试运转费，应列入（）。

A.工程建设其他费

B.施工企业管理费

C.设备购置费

D.建筑安装工程费

32.[单选题]高层住宅及公寓采用装配整体式剪力墙结构的特点是（）。

A.房间内整体美观，且综合造价低

B.房间内整体美观，但综合造价高

C.空间布置灵活，且综合造价低

D.空间分隔固定，且综合造价高

33.[单选题]根据“放管服”改革要求，需要全面落实市场准入负面清单制度，普遍落实（）的制度。

A.申请后即入

B.非禁即入

C.出现违规即禁入

D.审批后即入

34.[单选题]某公司向银行借款1000万元，年利率为7%，按复利计息，借款期为10年，到期还本付息。该公司最终应向银行偿还本利和是（）万元。

A.1700.00

B.2104.85

C.1838.46

D.1967.15

35.[单选题]下列建筑外墙节能技术中，属于墙体自保温技术的是（）。

A.外墙喷涂保温材料

B.框架填充保温墙

C.外墙涂抹保温砂浆

D.外墙粘贴保温板

36.[单选题]相对于全装配式混凝土结构，装配整体式混凝土结构的特点是（）。

A.以“干式工法连接”为主，抗侧向荷载能力强

B.以“湿连接”为主，结构整体性好

C.以“干式工法连接”为主，接缝技术成熟

D.以“湿连接”为主，构件制作简单

37.[单选题]为确保建筑结构强度，钢结构建筑应在温度不超过（）的场景下采用。

A.250℃

B.200℃

C.350℃

D.300℃

38.[单选题]下列合同形式中，承包商只为业主提供咨询服务，而不承担工程实施风险的是（）。

A.风险型CM合同

B.设计—建造合同

C.成本补偿合同

D.代理型CM合同

39.[单选题]建筑工程一切险的保险期限开始应自（）起两者先发生者为准。

A.工程破土动工之日或自被保险项目原材料等卸至工地时

B.被保险项目原材料等卸至工地时或开工通知发出之日

C.被保险项目原材料等卸至工地时或施工机械进场之日

D.工程破土动工之日或施工机械进场之日

40.[单选题]下列工程风险中，因产品需求、价格和竞争等发生变化而引起的风险是（）。

A.政策风险

B.金融风险

C.市场风险

D.社会风险

41.[单选题]为了控制建设工程目标，项目监理机构可采取的技术措施是（）。

A.审查论证施工方案

B.选择承发包模式

C.审核工程量报表

D.拟定施工合同条款

42.[单选题]美国能源与环境设计先锋（LEED）评价体系是一个（）的绿色建筑评价体系。

A.政府主导、行业协同

B.创新驱动、民间共识

C.基于共识、市场推动

D.基于共识、政府推动

43.[单选题]进行房地产市场需求分析时，应将房屋转售及房屋出租归属于（）。

A.生产性需求

B.消费性需求

C.投机性需求

D.投资性需求

44.[单选题]工程网络计划中，工作H的自由时差和总时差分别为2天和5天。计划执行中经检查发现，工作H的实际进度拖后6天。此时，关于工作H对工程进度影响的说法，正确的是（）。

A.影响总工期，但不影响其后续工作的正常开始

B.不影响总工期，但会影响其后续工作的正常开始

C.不影响总工期，也不影响其后续工作的正常开始

D.影响总工期，也会影响其后续工作的正常开始

45.[单选题]工程网络计划中，可用来直接判断关键工作的时间参数是（）。

A.工作持续时间

B.节点时间

C.总时差

D.自由时差

46.[单选题]基于建筑信息模型（BIM）建立的5D模型可进行的工作是（）。

A.论证施工工艺流程

B.论证专项施工方案

C.优化施工平面布局

D.优化资金使用计划

47.[单选题]装配式建筑开展标准化设计应遵循的原则是（）。

A.少规格、多组合

B.多模数、少组合

C.多规格、多组合

D.少模数、少组合

48.[单选题]紧急抢险、救灾及施工技术特别复杂的建设工程，适宜采用的合同计价方式是（）。

A.纯单价合同

B.可调总价合同

C.估计工程量单价合同

D.成本加酬金合同

49.[单选题]根据《建设工程监理规范》，项目监理机构编制完成的监理规划需要报送工程监理单位的（）进行审核。

A.法定代表人

B.技术负责人

C.总监理工程师代表

D.总监理工程师

50.[单选题]工投标文件的初步评审中，属于投标文件形式审查内容的是（）。

A.工程质量管理体系是否满足要求

B.投标保证金是否符合投标人须知规定

C.联合体协议书内容是否与招标文件要求一致

D.投标工期是否满足投标人须知要求

51.[单选题]下列策划工作内容中，属于工程项目实施过程策划的是（）。

A.工程发承包模式选择

B.工程项目目标论证

C.工程项目定位分析

D.工程运营管理组织策划

52.[单选题]建筑信息模型（BIM）采用参数化建模技术的操作对象是（）。

A.墙体、门、窗、梁、柱等建筑构件

B.点、线、面等几何对象

C.工程变更管理属性

D.建筑物整体

53.[单选题]根据《建设工程设计合同（示范文本）》，设计人应在接到开始设计通知之日起（）天内，向发包人提交设计项目机构及人员安排的报告。

A.28

B.14

C.7

D.21

54.[单选题]招标工程量清单中除包括分部分项工程项目清单、措施项目清单、其他项目清单外，还应包括的清单是（）。

A.规费项目清单和税金项目清单

B.管理费项目清单和税金项目清单

C.预备费项目清单和税金项目清单

D.规费项目清单和预备费项目清单

55.[单选题]采用生产能力指数法进行工程项目投资估算时，需要利用的数据是（）。

A.已建成类似工程资金周转率

B.类似工程概算指标

C.类似工程投资估算指标

D.已建成类似工程项目投资额

56.[单选题]价值工程中的“价值”是指研究对象的（）。

A.比较价值

B.使用价值

C.经济价值

D.交换价值

57.[单选题]进口设备原价是指进口设备抵达买方边境港口或边境车站，且至（）而形成的价格。

A.支付国际运输保险费

B.交完关税

C.支付国际运费

D.交完买方国内运费

58.[单选题]建设工程施工合同履行中，发包人不予计量的工程量是（）。

A.因承包人原因造成返工而增加的工程量

B.因设计变更而增加的工程量

C.因招标工程量清单中有缺项而增加的工程量

D.因工程量偏差而增加的工程量

59.[单选题]根据国务院印发的《2030年前碳达峰行动方案的通知》，为实现碳达峰目标，要求（）新建建筑全面执行绿色建筑标准。

A.到2025年全社会

B.到2030年全社会

C.到2025年城镇

D.到2030年城镇

60.[单选题]进行房地产开发项目定位时，确定开发项目最显著特征的环节是（）。

A.项目景观规划

B.项目主题创意

C.项目开发战略选择

D.项目总体规划布局

61.[多选题]根据《标准勘察招标文件》，构成工程勘察招标公告的内容有（）。

A.招标条件

B.投标人须知

C.招标文件获取

D.勘察成果经济补偿

E.投标人资格要求

62.[多选题]在建筑工程方案设计阶段，应用建筑信息模型（BIM）技术进行建筑生态模拟分析时，可进行的工作有（）。

A.沉浸式三维体验模拟

B.自然灾害应急仿真模拟

C.自然采光模拟

D.自然通风模拟

E.能耗模拟

63.[多选题]下列风险管理方法中，可用于工程风险识别的有（）。

A.经验判断法

B.核对表法

C.事故预测法

D.头脑风暴法

E.概率模拟法

64.[多选题]根据《建设工程监理规范》，总监理工程师不得将（）委托给总监理工程师代表。

A.组织召开监理例会

B.调配监理人员

C.组织审核分包单位资格

D.组织编写监理月报

E.调解施工合同争议

65.[多选题]采用直接投资、资本金注入方式的政府投资项目，政府部门应严格审批的内容有（）。

A.初步设计和概算

B.项目建议书

C.资金申请报告

D.贷款贴息方案

E.可行性研究报告

66.[多选题]投资项目经济效果敏感性分析的目的有（）。

A.分析不确定因素变动对项目投资效果的影响

B.估计项目不确定因素可能变动的方向

C.预测不确定因素变动的可能性大小

D.鉴别对项目经济效果影响程度较大的因素

E.揭示项目所能承受风险的能力大小

67.[多选题]工程量清单计价模式下，投标报价应遵循的原则有（）。

A.投标人不能委托他人编制投标价

B.投标价应由投标人自主确定

C.投标人需在自编工程量清单的基础上填报价格

D.投标价不能高于招标人设定的招标控制价

E.投标价不得低于成本

68.[多选题]工程风险管理过程中，在风险估计环节需要估计的内容有（）。

A.风险事件可能产生的后果

B.风险事件影响范围

C.风险事件发生的可能性

D.风险事件相互影响作用

E.风险事件可能发生的时间

69.[多选题]房地产开发企业获取商品住宅开发用地的方式有（）。

A.协议出让

B.拍卖出让

C.有偿划拨

D.挂牌出让

E.招标出让

70.[多选题]某工程网络计划实施过程中，因部分工作实际进度拖后影响总工期时，为按原计划工期完成任务，需要采取措施压缩（）的工作持续时间。

A.位于关键线路上

B.机动时间充足

C.资源强度最大

D.超过计划工期的非关键线路上

E.加速施工对质量和安全影响不大

71.[多选题]工程项目经济评价中，作为项目运营期的主要现金流出，经营成本应包含的费用或支出有（）。

A.利息支出

B.工资及福利费

C.修理费

D.折旧费

E.外购原材料费

72.[多选题]根据《招标投标法实施条例》，关于中标及履约的说法，正确的有（）。

A.评标报告应当由评标委员会全体成员签字

B.确定的中标候选人应当不超过5个

C.中标人应当就分包项目向招标人负责

D.中标人经招标人同意可向他人转让中标项目

E.招标人最迟应当在书面合同签订后5日内退还投标保证金及银行同期存款利息

73.[多选题]与传统的现浇混凝土结构建筑相比，装配式混凝土建筑的特点有（）。

A.可大幅降低建造成本

B.可改善劳动条件

C.可减少建筑垃圾和扬尘

D.可提升建筑质量和性能

E.可提高生产和施工效率

74.[多选题]根据《绿色建筑评价标准》，可作为绿色建筑评价中“提高与创新”加分项评价内容的有（）。

A.应用建筑信息模型技术

B.因地制宜传承地域建筑文化

C.充分利用危旧建筑

D.按照绿色施工要求进行施工

E.进行建筑碳排放计算分析

75.[多选题]下列费用项目中，应列入生产性建设项目建设投资的有（）。

A.工程建设其他费用

B.工程费用

C.预备费

D.流动资金

E.建设期利息

76.[多选题]基于双时标网络计划，采用前锋线比较法的特点有（）。

A.能够预测加速施工所需费用

B.可用来分析和预测工程项目整体进度情况

C.可用来分析实际施工成本超支或节约的程度

D.能够直接判断工作实际进度超前或拖后的时间

E.能够直观反映实际进度对后续工作的影响

77.[多选题]下列投资项目经济效果评价指标中，属于项目盈利能力分析指标的有（）。

A.净年值率

B.利息备付率

C.偿债备付率

D.静态投资回收期

E.净现值率

78.[多选题]根据《标准施工招标文件》，承包人的义务有（）。

A.完成施工场地拆迁工作

B.提交工程开工报审表

C.设置专门的质量安全管理机构

D.组织施工图纸交底

E.测设施工控制网

79.[多选题]根据《标准勘察招标文件》，发包人应在合同签订后将发包人代表的（）书面通知勘察人。

A.授权范围

B.联系方式

C.职称

D.职务

E.住所地

80.[多选题]根据《建设工程监理规范》，专业监理工程师的职责有（）。

A.审批监理实施细则

B.进行工程计量

C.组织召开监理例会

D.组织编写监理日志

E.验收分项工程

81.[不定项选择题]某工程施工进度时标网络计划及执行至第5周末实际进度前锋线如下图所示。

1、在施工进度计划中，工作E原有的自由时差为（）周。

2、下列工作中，属于原施工进度计划中关键工作的为（）。

3、根据第5周末实际进度前锋线，关于工程实际进度及其影响的说法，正确的为（）。

4、根据第5周末实际进度前锋线，新的关键线路为（）。

A.0

B.3

C.2

D.1

A.工作C

B.工作G

C.工作A

D.工作B

A.工作G的最早开始时间可提前2周

B.工作C实际进度拖后2周，将影响总工期2周

C.工作E实际进度拖后1周，将影响总工期1周

D.工作D实际进度拖后1周，将影响总工期1周

A.①-②-⑤-⑦-⑧

B.①-③-⑥-⑦-⑥

C.①-②-⑤-⑧

D.①-④-⑥-⑦-⑧

82.[不定项选择题]某项目建设期为1年，总投资在建设期期初一次性投入。运营期各年收益均发生在当年年末。该项目有甲、乙两方案可供比选，有关数据见下表。基准收益率按10%考虑。

1、方案甲的总投资收益率为（）。

2、从项目建设期起算，方案乙的静态投资回收期为（）年。

3、综合考虑建设期和运营期，方案甲的净年值为（）万元。[已知（P/A，10%，18）=8.2022，（P/A，10%，19）=8.3649]

4、下列比选方法中，可用于该项目甲、乙两个方案比选的为（）。

A.8%

B.7.33%

C.9.5%

D.15.33%

A.6

B.7.33

C.7.67

D.6.67

A.94.21

B.51.37

C.60.73

D.101.36

A.增量净现值法

B.研究期法

C.净现值法

D.最小公倍数法

83.[不定项选择题]某工程的建设单位与施工单位按照《标准施工招标文件》中的合同条款签订了施工合同。受托实施监理的工程监理单位派出项目监理机构。工程开工前进行了设计交底工作，施工单位按施工合同约定实施了专业工程分包。施工单位按进度计划完成施工任务后，向项目监理机构提交了进度付款申请单。进度付款申请单经项目监理机构核查后，报送建设单位审查。

1、建设单位与施工单位签订的施工合同协议书中，签约合同价应包括（）。

2、设计交底工作应由（）组织。

3、从工程风险管理视角考虑，施工单位分包专业工程属于风险应对策略中的（）。

4、建设单位应在项目监理机构收到进度付款申请单后的（）天内，将应付进度款支付给施工单位。

A.暂估价

B.索赔金额

C.暂列金额

D.变更金额

A.建设单位

B.项目监理机构

C.施工单位

D.设计单位