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文档简介

山西省自然资源厅第1批3号

项目评估报告

(仅供矿业权出让前期工作使用)

晋大地矿评字[2022]第071号

山西大地房地矿评估规划勘测有限公司

二○二二年四月

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(万吨)

评估，因此收入权益法及折现现金流量法不适用。

基准价因素调整法：使用该方法需获取相应的矿业权市场基准价，在充分对比分析评估对象和矿业权市场基准价可比因素差异的基础上，确定可比因素调整系数。山西省自然资源厅2020年公布了矿业权出让收益市场基准价，评估人员分析选取一些调整因素，可以采用该

方法进行评估。

依据中国矿业权评估师协会《中国矿业权评估准则》及《矿业权出让收益评估应用指南

(试行)》的相关规定和要求，选择“基准价因素调整法”对此采矿权进行评估测算。

计算公式如下：

式中：P—评估测算对象的出让收益评估测算值；

P—采用市场基准价计算的矿业权出让收益；

q—资源量调整系数；

p—矿产品价格调整系数；

λ—矿体赋存开发条件调整系数；

q—矿山建设外部条件调整系数。

六、评估测算结论

经评估人员调查和分析，选用基准价因素调整法及适当的评估参数，经过认真估算，确定拟出让区66767万吨资源量采矿权出让收益评估价值为773529.08万元，大写：人民币柒

拾柒亿叁仟伍佰贰拾玖万零捌佰元整。

第1批3号项目矿业权出让收益评估测算结果汇总表

出让收益市场出让收益市场矿业权出让收益评估

矿种煤层煤类保有资源量基准单价基准价测算值

(元/吨)(万元)(万元)

煤01JM66767.007.2480722.40773529.08

七、特别事项说明

1、关于评估范围的说明：本次评估范围根据山西省矿产资源调查监测中心出具的《3

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号项目》报告及《关于〈3号项目〉的专家审查意见》确定。

2、据《关于〈3号项目〉的专家审查意见》,《3号项目》未对井田内各煤层实际赋存情况及开采情况进行核实；资源量截止日期为2008年6月30日，未收集之后的有关成果资

料，可能与矿山实际情况存在偏差，提请报告使用者注意。

3、据《关于〈3号项目〉的专家审查意见》,现采矿许可证批采标高为700m至200m,拟出让区范围7、9、10+11号煤层实际赋存标高为600m至100m,二者存在部分重叠，提请

报告使用者注意。

4、据《关于〈3号项目〉的专家审查意见》,《3号项目》核实工作未考虑拟出让区与

各类保护区的避让情况，提请注意。

5、委托方对所提供的资料的真实性、可靠性负责；本报告是仅可为煤炭资源接续配置出让工作提供参考依据而不对该采矿权的定价决策负责；本评估结论是本评估机构依据委托评估的特定目的和评估对象的具体情况，采用“基准价因素修正法”评定和估算出的市场价值，只能用于委托

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