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津南区葛沽镇众赞工业园区内地热井JN-22、JN-22B号采矿权出让收益评估报告

津南区葛沽镇众赞工业园区内地热井JN-22、JN-22B号采矿权出让收益评估报告

摘要

新德合矿评字[2023]第C0901号

矿业权评估机构：

评估委托方：天津市规划和自然资源局。

评估对象：津南区葛沽镇众赞工业园区内地热井JN-22、JN-22B号采矿权。

评估目的：因JN-22地热井的采矿权已到期，需办理延续登记，按国家现行法律法规及有关规定，需确定该矿采矿权出让收益。本次评估即是为实现上述目的，而为委托方提供“津南区葛沽镇众赞工业园区内地热井JN-22、JN-22B号采矿权”在本评估报告中所述条件下和评估基准日时点上的出让收益参考意

见。

评估基准日：2023年8月31日。

评估方法：收入权益法。

评估主要参数：

截至评估基准日2023年8月31日，在矿区范围内批准的津南区葛沽镇众赞工业园区内地热井JN-22、JN-22B号探明的允许开采量79.04m3h,即22.95×10⁴m³/a。开采期按50年考虑，每年121天，每天24小时，热流体温度87.2℃,JN-22号地热井的可采热量为3.62×1012kJ(相当于8.65×10''kCal,

6.92MW)。

依据评估委托人要求，本次评估确定生产规模为6.00万立方米/年，故评估利用的地热水资源储量5年开采量30.00万立方米，矿山服务年限为永续的，评估计算年限为5年，评估期内允许开采量为30.00万立方米；产品方案为地下热水原矿；矿产品不含税销售价格35.06元/立方米，正常年份产品销售收入210.36万元；折现率8.00%;采矿权权益系数4.70%。

评估结论：

经评估人员现场调查和当地市场分析，按照采矿权评估的原则和程序，选取适当的评估方法和评估参数，经认真评定估算，“津南区葛沽镇众赞工业园区内地热井JN-22、JN-22B号采矿权”在评估基准日的估算价值(评估计算年限5年，拟动用地热水可采储量30.00万立方米)为39.62万元，大写人民币叁拾玖

万陆仟贰佰

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