商品房销售方案

商品房销售方案开发企业嘉兴湘家荡投资有限企业项目名称 湘都公寓小区申报日期 2018年8月嘉兴市住所保障局制填写说明1、本方案使用黑色钢笔填写，字迹应清楚工整，如有涂改应加盖公章。2、本方案相关资料必定真实、有效、合法。3、申请预售房屋面积应由拥有房产测绘资质的测绘企业提供。4、本申请书要求供应的资料复印件，申请人应在复印件上署名“与原件比对一致”，注明日期并加盖申请单位公章。申请时必定携带原件由收件人校核。

、基本情况开发企业嘉兴湘家荡投资有限企业办公地址嘉兴市南湖区七星路358号法人代表徐新根资质等级暂定经办人朱慧联系电话开发项目名称嘉兴市湘都公寓小区开发项目座落老07省道北侧土地使用权证号嘉土国用（2010）第42670号土地用途商住综合用地面积5072.1平方米土地使用年限/土地使用权获取方式划拨规划核实确认书浙规核字第330401201520003规划建设总面积70544.37平方米规划容积率不大于绿地率34.26%施工同意证工合同号2009076-005开发项目及销售商品房建设情况、销售计划（包括开发项目情况、预计建设进度、销售进度计划、销售方式、价格、交付方案等内容，可附页）:开发项目情况：湘都公寓选址于雀墓桥村，老 07省道北侧。用地面积约5072.1平方米，总建筑面积约70544.37平方米，住处面积 65696.09平方米，商业面积平方米。销售商品房建设情况：本次现售项目为湘都公寓 74#-91#，此次工程自2010年9月动工至2011年12月竣工，现已办理好综合查收和房屋初始登记。此次申报项目定向销售重点面向东栅拆迁征收户，拟对湘都公寓（935 套）、湘南公寓（36套）拆迁部署房转商品房销售。商品房销售广告、楼书等宣传资料：依照国家规定进行广告宣传。销售进度、计划、销售方式：吻合销售条件后10日内开盘。销售计划：第一个月销售50%，第二个月销售20%，第三个月销售20%，节余10%作尾盘销售。销售方式为自行销售。销售价格：本期住处预计均价在7176元/平方米，自行车库均价为1200元/平方米。签约销售流程为：选定房源——收取定金---开发票----签订单-----7 天内交首付款或全部房款-----办理商品房买卖合同手续---供应银行按揭流程单---7日内陪客户去银行办理。交房方案为：本批房源为现房，客户按规定交付完房款即可交付使用。企业严格执行各项规章制度，包括售楼处各项规章制度，销售瓜葛解决方案与制度，保护销售序次的措施及突发事件的办理方案等，努力为保护社会牢固友善肩负相应的义务。我司盛大承诺，将严格履行国家及本市商品房销售管理规定，达到销售标准及时申请销售，获取销售证后准时销售。欢迎各业主及相关职能部门督杳责怪，如要违犯相关规定的，我企业愿意肩负相应责任。二、申请预售商品房情况TOC\o"1-5"\h\z（一） 申请预售总面积 m2o其中：1、住处18幢243套 mo2、非住处办公用房 幢 套（间） m；商业用房 幢套（间） m；车库243套（间） m2；其他 套（间） mo3、本次申报的 幢 室作为保留房，待房屋全部权初始登记后，依照《房屋登记方法》规定办理存量房交易手续。（可附页）（二） 申请销售条件1、除地价款外已投入资本： 25%以上 o2、基础工程完成情况： 完成°（三） 承诺开盘时间为：获取《商品房销售同意证》十天内公开销售。（四） 权益受限制情况（无）本次申报销售的项目中， 的土地使用权已办理土地抵押（或在建工程抵押），抵押权人为 。抵押权人书面赞成销售建议（详见附后）。（五） 计划竣工日期： 已竣工。（六） 设计单位：浙江宏正建筑设计院有限企业（七） 施工单位： 浙江亿达建设有限企业 °（八）监理单位： 绍兴市工程建设监理有限企业三、物业管理和社区用房（一）物业管理1、该住处小区已经过（公开招标、邀请招标、议标方式）选聘前期物业管理企业，并向嘉兴市南湖区房地产管理处进行备案，先期物业服务合同于 签订，先期的物业管理企业为嘉兴湘城物业服务有限企业 ，其资质证号为3304110201 。2、本住处区物业管理配置设施详尽情况见说明书（后页）（二）社区用房社区用房面积m2o四、人防设施和白蚁防治（）人防设施鉴定必建人防设施面积m2，在内划定。（二）白蚁防治嘉蚁2017嘉蚁2017第4号；白蚁防治面积川，相关该住处小区的白蚁保证内容:在有效期内、建设单位对该房屋检查时若发现白蚁防治单位办理登记，可由白蚁单位进行免费检查和灭治建筑物原设计内容以外的改建、扩建、翻建和装修装修。五、物价部门价格审验批文号（属商品房性质无需供应）： 物业管理配套设施说明情况

名 称规划同意证号坐落地址（幢、室号）所在层数应供应建筑面积缶交付日期备注物业管理服务用房123浙规核字第33040120152000319 幢108-125号93 幢234-237号1-257 幢71-86号、61 幢89-91号、公共车库123公共车位123会馆123其他

六、销售房屋明细（可附页）序号幢号室号结构总层数所在层数展望面积规划用途销售单价（元/mJ备注174501砖混65住处7347274601砖混66住处7053—374502砖混65住处7204474602砖混66住处6915574503砖混65住处7204674603砖混66住处6915774204砖混62住处7239874604砖混66住处6915974405砖混64住处73471074505砖混65住处72041174605砖混66住处69151274506砖混65住处72041374307砖混63住处73841474607砖混66住处69151574508砖混65住处72041674608砖混66-住处69151775501砖混65住处73471875601砖混66住处70531975102砖混61住处71312075502砖混65住处72042175602砖混66住处69152275503砖混65住处72042375603砖混66住处69152475504砖混65住处72042575604砖混66住处69152675505砖混65住处72042775506砖混65住处72042875606砖混66住处69152976301砖混63住处75313076501砖混65住处73473176601砖混66住处70533276103砖混61住处71313376503砖混65住处72043476603砖混66住处69153576204砖混62住处72393676504砖混65住处72043776604砖混66住处69153877401砖混64住处74943977501砖混65住处73474077502砖混65住处7204

4177602砖混66住处69154277104砖混61住处71314377504砖混65住处72044477604砖混66住处69154577605砖混66住处6915■ 4677506砖混65住处72044777507砖混65住处72044877607砖混66住处69154977408砖混64住处73475077508砖混65——住处72045177608砖混66住处69155278301砖混63住处72745378401砖混64住处73845478501砖混65住处75315578601砖混66住处74945678302砖混63住处73475778402砖混64住处70535878502砖混65住处713159—78602砖混66住处72396078203砖混62住处73846178303砖混63住处73476278403砖混64住处72046378503砖混65住处69156478603砖混66住处713165—78104砖混6—1J J—住处72396678204砖混62住处73846778304砖混63住处73476878404砖混64住处72046978504砖混65住处69157078604砖混66住处71317178105砖混61住处72397278205砖混62住处73847378305砖混63住处7347—7478405砖混64住处72047578505砖混65住处69157678605砖混66住处71317778106砖混61住处72397878206砖混62住处73847978306砖混63住处73478078406砖混64住处72048178506砖混65住处69158278606砖混66住处7131—8379501砖混65住处72398479601砖混66住处73848579502砖混65住处7347

8679602砖混66住处72048779603砖混66住处69158879604砖混66住处73478980501砖混65住处70539080601砖混66住处7204■ 9180102砖混61住处69159280502砖混65住处69159380602砖混66住处69159480103砖混61住处73479580203砖混62—住处70539680403砖混64住处71319780503砖混65住处72049880603砖混66住处69159980104砖混61住处713110080304砖混63住处723910180404砖混64住处734710280504砖混65住处720410380604砖混66住处691510480105砖混61住处713110580205砖混62住处738410680405砖混64住处734710780505砖混65住处720410880605砖混66住处691510980106砖混61住处7131110—80206砖混62住处723911180306砖混63住处734711280406砖混64住处720411380506砖混65住处691511480606砖混66住处713111580107砖混61住处723911680207砖混62住处738411780307砖混63住处734711880407砖混64住处7204—11980507砖混65住处691512080607砖混66住处713112180108砖混61住处723912280308砖混63住处738412380408砖混64住处734712480508砖混65住处720412580608砖混66住处691512681602砖混66r‘ I住处713112781203砖混62住处7384—12881603砖混66住处734712981104砖混61住处720413081604砖混66住处6915

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17686606砖混66住处738417786607砖混66住处734717886608砖混66住处691517987101砖混61123住处713118087601砖混66123住处6915■ 18187102砖混61住处691518287602砖混66住处691518387103砖混61住处691518487503砖混65住处727418587603砖混66——住处705318687104砖混61123住处713118787404砖混64123住处691518887504砖混65123住处713118987604砖混66123住处720419088101砖混61123住处691519188501砖混65123住处713119288601砖混66123住处734719388102砖混61住处720419488302砖混63住处691519588402砖混64住处727419688502砖混65住处734719788602砖混66住处705319888103砖混61住处713119988603砖混66住处738420088104砖混61123住处734720188404砖混64123住处720420288504砖混65123住处691520388604砖混66123住处713120489101钢混111住处691520589201钢混112住处713120689301钢混113住处734720789401钢混114住处720420889501钢混115住处691520989801钢混118住处7145210891101钢混1111住处723621189102钢混111住处732821289202钢混112住处741921389302钢混113住处751021489402钢混114住处778421589502钢混115住处737321689602钢混116住处700521789702钢混117住处7095—218891102钢混1111住处718421990101钢混111住处727322090201钢混112住处7362

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