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文档简介

商铺租赁合同正规版起草背景在商业繁华的城市中，商铺租赁合同是不可避免的。商铺租赁合同作为商户和房东之间的协议，记录了双方的权利和义务。商铺租赁合同的合法性和完整性对于商户和房东都非常重要。因此，起草一份正规的商铺租赁合同，在商铺租赁中显得尤为的必要。合同基本条款一、出租方和承租方本协议中，出租方为________________，承租方为________________。二、租赁的物业（1）物业名称：________________（2）物业所在地：________________三、转让和分割房东同意，承租方有权转让或分割物业，但必须获得房东的书面同意。四、租赁期限租赁期限为________________。租赁期届满，如双方未有新约定，则合同自动终止。五、租金和保证金（1）租金：每月租金为________________。（2）保证金：承租方需在签署合同时缴纳保证金，保证金金额为________________元。六、付款方式承租方应按约定的时间、地点和方式缴纳租金。七、物业维修物业的日常维修和保养由出租方负责。如果因承租方的过错导致物业损坏，承租方应承担修理费用。八、违约责任（1）承租方在租赁合同期内未按月支付租金，应当按照日息（滞纳金）________________的标准支付违约金。（2）承租方在租赁合同期内胡乱改动物业结构或有损害物业安全的行为，将对物业造成严重的影响或损坏，承租方应承担所有损害赔偿和维修责任。九、遵守法律法规双方应遵守当地的相关法律法规或政策规定，对于违法违规的行为，由违法违规方承担相应的法律或经济责任。十、协议的变更和解除（1）双方协商同意变更协议的，必须书面达成协议并经过双方签字盖章方为有效。（2）在合同期内，因发生不能避免的不可抗力因素，使得承租方无法继续履行本协议，则出租方应退还保证金和按已付的租金使用天数计算退款。十一、争议解决因本协议发生的争议，双方可协商解决。协商不成的，可向统一的仲裁机构申请仲裁；如双方均不同意仲裁，可向法院起诉解决。合同结束语本合同一经双方签字盖章生效，具有法律效力。本合同未经双方书面同意，不得转让或转借。为了保障合同的合法性和完整性，双方应认真履行合同规定，在租赁期内维护好物业。特此协定，以资遵照。出租方：_______

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