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文档简介

农村建房有效合同范本一、合同双方甲方：（出卖方/委托方）姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：住所/注册地址：乙方：（购买方/承接方）二、合同背景1.甲方是农村建房的出卖方/委托方，拥有农村土地使用权/建房权。2.乙方是购买方/承接方，有意购买/承接甲方所拥有的土地/建房。3.双方为明确权益，保障合法权益，达成本合同。三、合同内容1.房屋基本信息（1）房屋地址：（2）房屋类型：（3）房屋结构：（4）房屋面积：（5）房屋用途：（6）房屋状况：（7）房屋权属：2.价格及支付方式（1）总价款：（2）首付款：（3）分期付款：（4）尾款：3.权益保障（1）甲方保证所售房屋的合法权属，并承诺在交付时提供完整的土地权属证明、建房证明等相关材料。（2）乙方在签订合同时须提供真实有效的身份证明材料，并承诺购买/承接房屋的真实意愿。（3）甲方保证房屋无任何债权纠纷或法律纠纷，并承诺若发生纠纷将承担相应责任。（4）乙方在购买/承接房屋后需按时缴纳相关税费，并承诺不违法利用房屋。4.交付及验收（1）甲方在合同约定的日期内完成土地及房屋交付，并提供相应交付凭证。（2）乙方应在接受交付后进行房屋验收，如发现问题应及时通知甲方进行修复。5.违约责任（1）若甲方未能按期交付土地及房屋，甲方需支付相应违约金。（2）若乙方未能按期支付款项，乙方需支付相应违约金。6.合同解除（1）甲方与乙方可协商解除合同，但需提前书面通知对方。（2）合同解除后，双方应按照约定进行资金及房屋的结算。7.争议解决（1）双方如发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。四、合同附件1.身份证明材料（甲方、乙方）2.土地权属证明3.建房证明4.交付凭证5.其他附件（若有）五、合同生效及变更1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同如需变更，双方应书面协商并签署变更协议。六、附则1.本合同一式两份，甲方、乙方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签署补充协议。3.本合同的传真件、复印件等与原件具有同等法律效力。七、合同终止1.合同履行完毕后，本合同自动终止。2.双方协商一致可提前解除本合同。甲方（出卖方/委托方）：乙方（购买方/承接方）：签字：

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