北京二手房买卖合同常用范本

北京二手房买卖合同常用范本合同编号：_________甲方（卖方）姓名/名称：____________________证件类型：____________________证件号码：____________________通讯地址：____________________联系电话：____________________乙方（买方）鉴于甲方是北京市合法产权人，拥有位于北京市_________区_________小区_________号楼______单元______室的房屋所有权，并有权处分该房产；乙方经过自愿协商，愿意购买该房产，双方达成如下协议：第一条交易房屋基本信息1.房屋地址：北京市_________区_________小区_________号楼______单元______室；2.房屋面积：建筑面积______平方米，使用面积______平方米，公摊面积______平方米；3.房屋现状：该房屋为二手房，现状良好，无任何纠纷或争议；4.房屋产权：该房屋产权清晰，无限制、抵押、查封、冻结等情况；5.房屋权属证明：甲方应提供完整的房屋权属证明，包括产权证、土地使用证等。第二条交易价格及付款方式1.交易价格：本次交易的总价款为人民币______万元（大写：____________________元）；2.首付款：乙方应在签订本合同之日起______个工作日内，向甲方支付首付款人民币______万元（大写：____________________元）；3.尾款支付：乙方应在甲方提供房屋产权证明及相关手续后，于______个工作日内，向甲方支付尾款人民币______万元（大写：____________________元）；4.付款方式：乙方可以选择银行转账、现金、支票等方式进行付款。第三条过户及税费1.过户时间：本次房屋过户应在本合同签订后______个工作日内完成；2.过户费用：过户费用由买卖双方共同承担，甲方承担______元，乙方承担______元；3.增值税：如本次交易涉及增值税，增值税由买卖双方按照国家相关规定承担；4.其他税费：如有其他相关税费，按照国家相关规定承担。第四条房屋交付及验收1.房屋交付时间：本次房屋交付应在过户完成后______个工作日内完成；2.房屋交付标准：房屋应处于正常使用状态，甲方应保证房屋设施、设备和用具的正常运行；3.房屋验收：乙方应在房屋交付后______个工作日内，对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修缮或补偿；4.房屋保险：从房屋交付之日起，房屋的保险责任由乙方承担。第五条违约责任1.若甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为本合同总价款的______%；2.若乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为本合同总价款的______%；3.若任何一方违约，应承担由此引起的全部费用和损失，并赔偿对方的合理费用。第六条争议解决1.本合同的解释、效力、履行及争议的解决，适用中华人民共和国法律；2.如发生争议，双方应友好协商解决；若协商不成，任何一方均有权将争议提交北京市有管辖权的人民法院解决。第七条其他约定1.本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力；2.本合同的附件包括：房屋权属证明、房屋交付及验收记录等；3.本合同自双方签字盖章之日起生效；4.本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。甲方（卖方）签字：____________________日期：____________________乙方（买方）签字：_______________