格式合同样本

格式合同样本

出租方：(以下简称：甲方)

承租方：中百超市有限公司(以下简称：乙方)

甲、乙双方在互惠互利的基础上，本着同等友好的原则，就乙方承租甲方房屋有关事宜，签订本合同书。

第一条房屋租赁用途：

乙方承租此房屋用于开办便民超市。

其次条房屋状况：

房屋座落：武汉市区路(街)/栋)，房屋为结构，双方确定房产证建筑面积为平方米，运用面积为平方米，测量人。

第三条租赁期限：

1.租赁期为，甲方从日起将符合运用要求的房屋交付乙方。

2.甲方自房屋交付之日起赐予天的免费装修改造期，正式起租日期为年月日始，至年月日止。

第四条租金标准及付款方式：

1.租金每月每平方米元(含物业管理费)，合计每月

2.首次租金支付应在双方办理完交接手续(交接单双方签字)，乙方进场施工后的七天后支付。

3.租金按(月/季)支付。甲方在应付租金日期的前30天开具票据交给乙方，乙方自收到甲方开具的票据之日起，15天内以(转账支票方式/网付方式)支付次(月/季)租金。

第五条租赁房屋修缮及改造：

1.租赁期内房屋修缮由甲方负责：甲方应每隔半年检查修理房屋，负责房屋结构漏水、上下水主管道的维护与修理，保障乙方经营平安和正常运用。

2.房屋租赁期间内，甲方同意乙方可以对房屋按超市要求进行改造和增加设施。在不影响结构平安的状况下，甲方应主动协作。

第六条租赁房屋的变更：

1.若甲方房屋全部权变更或将房屋作抵押贷款等，需提前三个月通知乙方，负责告知受让人或抵押权人房屋租赁状况。受让人必需出具书面保函保证接受本合同约定及乙方的正常租用权，否则转让及抵押行为无效。

2.租赁期满，甲方房屋接着出租或出卖，在同等条件下，乙方享有优先权。

3.乙方因经营须要，可将房屋局部转租或与厂商联营。

第七条双方权利和义务：

1.甲方交房时应具备以下条件：

①甲方负责供应正式商业用电，供电电压为380V，供电负荷达到，并保证月月日正式用电到位。(电缆/配电箱)入户至租赁房屋内的处，进线电缆直径为㎜。

②甲方负责供应商业用水，于日前将水源送至乙方租赁房屋内处;负责供应排污下水接口位置至

③甲方负责供应承租房屋的处供乙方安装空调、冷柜室外机组，承租房屋的

④为确保房屋结构平安，屋内隔墙由甲方负责依据乙方需求拆除。

⑤门前场地须符合相关管理部门的规定和正常运用条件。

⑥租赁房屋内场地空间全部清理完毕，拆除无关的机电线路、设备及设施物品等，不拆不搬的物品，视同甲方放弃，乙方有权进行处置。

2.租赁期间，甲方承诺不在乙方承租房屋的小区及物业范围内，引进与乙方相同业态的超市。

3.甲方负责供应承租房屋的消防验收合格证明和消防审核看法书。

4.甲方负责供应相宜位置供乙方安装门面招牌。

5.乙方负责担当租赁期间水、电等费用，收费价格以武汉市自来水公司和供电局收费标准为准。

6.若乙方在本合同项下承租房屋内开办超市经营出现亏损，甲方同意与乙方提前终止本合同，且不追究乙方违约责任，但乙方须提前三个月通知甲方。

7.甲乙双方与其它单位及个人形成的各种债权债务纠纷，各自进行解决，均与对方无关。

第八条违约责任：

1.甲方责任：

①未按约定，逾期或不按乙方要求交付房屋或水电不到位，