夫妻房屋共有协议书

夫妻房屋共有合同书房屋共有是指某一房屋属于两个以上的主体全部。房屋共有的两种形式分为房屋按份共有和房屋共同共有。下面学习啦小编给大家带来夫妻房屋共有合同书范文，供大家参考!夫妻房屋共有合同书范文一甲方：(女方)乙方：(男方)甲乙双方于年月日登记结婚，现双方共同购置位于市区街(路\道)号社区号楼单元号房产(下列简称房产)，就购置该房产的费用分担及产权归属等事宜，双方达成合同以下：第一条房产概况1、位置：市区街(路\道)号社区号楼单元号房;、构造：，户型：，建筑面积：(以房屋产权证件载明面积为准);、价款及付款方式：该房产单价元每平方米，总价款元，甲乙双方选择按揭贷款方式付款，其中首付款为元，甲乙双方共同向银行贷款元，年利率%，采用等额本息法还款，每月本息还款额为元。、购置该房产所需的其它各项税费：以实际发生为准。、房产价款及购置该房产所需的其它各项税费之和下列称为该房产的总价。第二条甲乙双方已于年月日与公司订立《商品房买卖合同》，合同文本复印附后作为本合同书的附件。第三条甲乙双方就房产总价的分担1、甲方负担该房产的首付款及其它各项税费元;、甲方负责偿还该房产银行贷款本息的50%;、乙方负责偿还该房产银行贷款本息的50%;、甲乙双方各负担该房产银行贷款本息每月还款额的50%。第四条该房产为甲乙双方共同全部，房产全部权登记在甲乙双方名下并体现于房产管理部门的房屋全部权登记簿及颁发的房屋全部权证上。第五条甲乙双方对该房产享有的全部权比例为：1、甲方的全部权比例=(首付款+银行贷款本金*50%+其它各项税费)/房产总价;、乙方的全部权比例=银行贷款本金*50%/房产总价;、如甲乙双方偿还的银行贷款本息数额与本合同商定不符，则应以各方实际偿还的银行贷款本金数额计算前述比例。第六条甲乙双方未经任何一方书面同意，不得单独将该房产出租、出借、转让、抵押或设定其它形式的担保确保，不得单独变化该房产的建筑构造、装饰装修及其它附属设施。如发生前款事项，过失一方应负责将该房产恢复原状、维修维护，撤销出租、出借、转让、抵押及其它形式的担保确保并单方承当因此所致多个法律责任。因此给无过失方造成损失的，过失方应当予以赔偿。第七条如发生但不限于下列情形，甲乙双方应根据本合同书第七条规定的比例拟定各自份额：1、甲乙双方离婚分割该房产;、一方逝世拟定遗产份额;、甲乙双方共同出卖该房产后分割所得款项;、该房产被征收征用拆迁后分割赔偿款物;、该房产被损坏分割所得赔偿款项;、其它涉及分割该房产价值的情形。第八条甲乙双方在负担除与该房产无关的个人债务时，均负有向债权人明示本合同书的义务，并应获得债权人确认知悉本合同书内容的书面凭证，否则一方因偿还另一方的个人债务给本身利益造成损失的，另一方应当予以赔偿。第九条本合同书未定事项或商定不明的事项，甲乙双方可协商订立书面补充合同，补充合同为本合同书的附件，构成本合同书的一部分，与本合同书含有同等法律效力。第十条本合同推行过程中，甲乙双方如发生争议，应当和谐协商解决;双方不肯协商或者协商不成的，可向该房产所在地人民法院提起诉讼解决。第十一条本合同书签字过程由甲乙双方共同申请公证，并自双方签字按印之日起生效。第十二条本合同书一式四份，甲乙双方各执一份，一份公证存档，一份于办理房屋产权登记时交产权登记部门存档备查。甲方：乙方：身份证号：身份证号：年月日年月日夫妻房屋共有合同书范文二甲方姓名：性别：出生日期：年月日身份证号码：乙方姓名：性别：出生日期：年月日身份证号码：为维护和谐的房屋产权共有关系顺利推行，经甲乙双方和谐协商，就双方共同出资购房的有关事宜，根据《物权法》，订立以下共有人合同，方便双方共同恪守。鉴于上述甲乙双方共同出资人民币(出资比例甲乙双方元整(大写)各占百分之五十)，购置座落于市县街社区房楼单元室室厅平米的房屋及其附属设施一处，该房屋全部权为甲乙双方共同拥有，双方共同拥有该处房屋的经营、管理、居住、出租、使用的权利。双方在自愿、平等、互利的基础上，就共有产权房屋的经营、管理、居住、出租、使用等有关事宜，达成下列合同：一、房屋产权，该房屋全部权为甲乙双方共同拥有，且各享有百分之五十的产权，双方对于该房屋享有共同的使用及处分权。二、房屋处分。共有产权房屋未经共有产权人双方同意并签字(全部共有人必须一致同意并签字，)即使是大多数共有人同意签字也无效。，任何一方及第三人不得私自将共有产权房屋出租、转让或私自免费让第三人居住、使用，不得为自己或第三人提供抵押担保及作为实物出资。任何人在没有通过共有人一致同意并签字的状况下出租、转让或私自免费让第三人居住、使用，为自己或第三人提供抵押担保及作为实物出资的行为无效，由此给共有人造成的损失，应当由无权处分权人进行赔偿。任何一方不得因个人的债务造成共有房产的全部权、使用权受到影响，否则，应赔偿另一方所产生的损失。三、全部税费由___________承当并及时缴纳。全部税费涉及但不限于购房及按揭贷款、产权登记所支出的公证费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费委托中介出租物业、房屋租金税费等。双方如在共有产权房屋居住，由___________承当共有产权房屋的水费、电费、煤气、包烧费、维修、装修费、物业费等居住所产生的全部费用。四、共有房屋产权人共同拥有此处房产的经营、管理权，共有产权房屋对外出租，所得收益分派，按照购置房屋出资比例，各得50%。如共有产权房屋转让，须经房屋共有产权人双方同意，并共同签字后，方可处置，所得收益各50%，一方对外转让房产份额的，另一方在同等条件下有优先购置权。如经协商，房屋共有产权人一方全资收购此房产，应按照收购时间的市场评定价格出资购置，双方有义务共同办理转让等有关手续。共有房屋产权证件，由共有房屋产权人(姓名：___________)代为保管，保管人不得私自将共有房屋进行抵押、转让等损害另一方产权人利益的事情。五、对外出租或共同经营，需要装修或改造，应由双方共同出资，出资比例各占50%。因本房产的市场增值部分，属于双方共同享有。因不可抗力或政府政策因素，造成的房产灭失、被征收等情形出现，风险有双方共担，所得赔偿有双方按出资比例分派。六、未经甲乙双方协商一致，本合同不得变更或解除。本合同正本一式两份，各份含有同等法律效力。本合同自甲乙双方签字之日起生效。房屋产权共有人签字：甲方(签名或盖章)乙方(签名或盖章)订立日期：年月日夫妻房屋共有合同书范文三女方：_________，_________年_________月_________日出生，住_________。男方：_________，_________年_________月_________日出生，住_________。因男方_________长久与_________关系暧昧，影响家庭生活致使婚姻濒临破裂。现男方故意悔改，愿以实际行动加以证明。现双方合同以下：第一条原女方单位所分派的房改房_________室房产的全部权全部归女方全部，男方自愿放弃该房屋的二分之一全部权。第二条双方现住的按揭房屋_________室，男方自愿放弃该房屋的全部权，并协助女方办理该房屋的全部权证书的变更手续。男方自愿负担未付按揭款的二分之一。第三条从该合同订立之日