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文档简介

上海二手房买卖合同协议书上海二手房买卖合同协议书甲方（买方）：_________（身份证号码：_________）乙方（卖方）：_________（身份证号码：_________）鉴于乙方是上海市的房产所有人，在遵循相关法律法规的前提下，愿意将其位于上海市_______小区__栋__号，共___平米的房产出售给甲方；经协商，双方达成以下协议：一、房产信息1、房屋地址：上海市_______小区__栋__号2、面积：___平米3、土地性质：_________4、房屋现状：_________二、交易款项1、房屋总价款为_________元（大写：_____________元），甲方应在_______日内向乙方支付_________元。2、甲方支付的款项，应以转账/支票/现金方式支付至乙方指定账户。3、甲方支付的款项应包括房屋售价、土地出让金、代理费等费用。三、权利及义务1、乙方是本房屋的合法所有人，具有出售该房屋的权利，并能够提供有效的产权证明、房屋买卖合同、税费证明等相关材料。2、甲方应当按照合同约定的期限和方式支付买房款项。3、乙方应当在甲方支付全款后，将房屋的产权证书、钥匙等交付给甲方。4、甲方应当按照规定的时间将房屋交付乙方。5、乙方保证所售房屋符合国家和地方有关房屋的规划和质量标准。四、期限1、本合同自双方签字生效。2、因不可抗力原因导致本合同不能执行，如房屋的产权确权等政策因素，合同终止。3、双方应当在合同约定的期限内完成履行义务。如甲方未在规定时间内支付买房款项或无正当理由拒绝接受房屋，乙方有权随意处置该房屋。五、违约责任1、甲方在规定时间内未支付全部购房款的，应承担每日千分之五的违约金。2、甲方未能按照约定时间接受房屋的，应承担每日千分之五的违约金。3、乙方提供的房屋产权证明、买卖合同、税费证明等证明文件系伪造的，乙方需要承担违约责任。六、法律效力1、本合同涉及买卖双方的合法权益，具有法律效力和可执行性。2、因本合同所引起的任何争议，双方应协商解决；协商不成，可向有关部门申请调解或提起诉讼解决。3、本合同适用中国法律，如有与之相违背的，以中国法律为准。七、其他1、本合同一式两份，买卖双方各执一份。双方签字盖章后生效。2、本合同内容如有不清之处，可当面协商，如达成一致，补充协议的内容与本合同有同等法律效力。3、本合同效力始于签订之日，有效期为___天。甲方（买方）签字：

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