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第页共页2023年房屋按揭购买合同房屋按揭购买合同甲方：（买方姓名、身份证号码、住址、电话号码）乙方：（卖方姓名、身份证号码、住址、电话号码）为明确房屋按揭购买双方的权利和义务，特制订本合同。双方经友好协商一致，达成以下协议：一、房屋信息1.房屋底商：地址：（详细地址）建筑面积：使用权证号：房屋所有权归属：（产权单位名称）2.贷款金额：贷款期限：还款方式：等额本息还款/等额本金还款3.房屋价款：总价款：首付款：4.乙方已将上述房屋的现状、土地使用权、产权状况及相关手续向甲方进行了详细说明和提供相关证明文件，甲方对房屋的现状、土地使用权及产权状况等予以确认。二、贷款申请和审批1.甲方在购买房屋的过程中，通过乙方提供的资料，向银行申请贷款。贷款金额和期限如上述约定。2.甲方应按时提供银行要求的贷款申请材料，并积极配合银行对甲方的贷款申请进行审批。3.如银行对甲方贷款申请审批不通过或甲方决定放弃贷款，本合同自行解除，双方互不承担违约责任。4.如银行对甲方贷款申请获得批准，本合同生效，双方应按合同约定的时间履行各自的权利和义务。三、贷款利率和还款方式1.贷款利率：根据银行审核结果确定贷款利率，双方同意接受银行的贷款利率。2.还款方式：双方约定使用（等额本息还款方式/等额本金还款方式）进行还款，甲方每月应按期归还银行相应的贷款本金和利息。四、权益转移和所有权变动1.乙方在房屋交付之前应完全履行相关交付义务，包括办理过户手续、交付房屋所有权证书等。2.乙方已提供房屋所有权证书、土地使用权证书等相关证明文件，甲方对上述证明文件的真实性和合法性予以确认。3.自本合同生效之日起至房屋所有权转移完成之日，乙方应对房屋保持原状，不得擅自处置、转让、抵押或以其他方式侵害甲方的权益。五、代理人和违约责任1.甲方委托（代理人姓名、身份证号码）作为甲方的代理人，办理与本合同有关的一切手续。代理人在法律允许的范围内代表甲方行使权利和履行义务。2.若任何一方违约，应承担相应的违约责任。违约方应向守约方支付相应的违约金，并赔偿守约方因此所遭受的直接或间接损失。六、其他约定事项1.本合同项下的通知和通信方式为：书面通知、电话或电子邮件等。2.本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。如协商不成，任一方可向有管辖权的法院提起诉讼。3.本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。（以下无正文）甲方（买

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