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文档简介

二手房购房合同(含贷款)1.合同背景该购房合同是由一方作为卖方，一方作为买方，双方根据法律法规及适用的购房相关政策，就以二手房交易方式进行的购房事宜达成的协议。本合同内容包括房屋的基本信息、双方权利义务、交易金额、付款方式以及合同的生效与解除规定等。2.房屋基本信息房屋名称：____________________（买房者填写实际房屋名称）房屋位置：____________________（填写房屋详细地质）房屋面积：____________________（填写房屋的建筑面积，单位：平方米）房屋所有权人：_________________（填写房屋现有的所有权人名称）3.交易金额房屋总价：____________________（填写房屋的交易总价，单位：人民币元）首付金额：____________________（填写买方支付的首付款金额，单位：人民币元）贷款金额：____________________（填写买方所申请的贷款金额，单位：人民币元）贷款机构：____________________（填写买方选择的金融机构名称）贷款利率：____________________（填写贷款的年利率百分比）还款方式：____________________（填写贷款的还款方式，如等额本息、等额本金等）4.买卖双方权利义务4.1卖方权利义务卖方保证其所出售的房屋为合法所有权并无任何纠纷；卖方保证房屋及其相应的设备、设施符合国家相关标准，并承担日常维护及维修责任；卖方提供真实、完整的房屋产权证明文件及相应的购房发票等销售凭证；卖方协助买方办理房屋过户、按照合同规定交付房屋及相关权属材料。4.2买方权利义务买方按照合同约定的时间和方式支付购房款项；买方有权查验和鉴定房屋的合法性，并对房屋进行合理的检查；买方有权对房屋提出合理的维修及改造要求，并与卖方协商解决；买方应按时还款贷款本息，并承担相应的还款责任。5.合同生效与解除5.1合同生效本合同自双方在合同最后签字并加盖公章之日起生效，有效期至房屋交付完成，并办理房屋过户手续。5.2解除权若卖方提供虚假房屋信息、虚假产权证明或其他重要信息，买方有权解除合同并要求退还已支付的全部款项；若买方未按合同约定时间和方式支付购房款，卖方有权解除合同，并有权要求赔偿相应的违约金；若双方在履行合同过程中发生争议，可协商解决；如协商不成，可向有管辖权的仲裁委员会申请仲裁。6.其他约定6.1本合同所涉及的有关税费由买卖双方各自承担。6.2本合同的任何修改、补充事项需经双方协商一致，并以书面形式作出。6.3本合同一式两份，买卖双方各持一份，具有同等的法律效力。7.合同签署买方（盖章）：____________________日期：____________________卖方（盖章）：____________________日期：________

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