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第页共页徐州市房屋买卖协议书范文甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：电话：鉴于甲方是徐州市合法的房屋所有人，乙方愿意购买甲方名下的房屋，双方自愿达成以下协议：第一条房屋描述1.1房屋坐落地点：[详细地址]1.2房屋基本情况：[房屋户型、面积等]1.3房屋权属状况：甲方为房屋的合法所有人，无任何纠纷争议。第二条买卖价格2.1房屋买卖总价为：[人民币数字大写]（￥[小写]）。2.2双方约定交易款项的支付方式及时间表：2.2.1买卖双方同意，买卖价格以银行转账的方式支付。乙方需在签署本协议后7个工作日内支付首付款[人民币数字大写]（￥[小写]），并将剩余房款在办理过户手续后15个工作日内付清。2.2.2若乙方逾期未付款，应按每日应付款金额的1%向甲方支付违约金。第三条过户手续3.1双方同意在买卖协议签订后的7个工作日内，在当地不动产登记机构办理房屋过户手续。3.2过户费用由乙方承担，包括但不限于公证费、调档费等。第四条房屋交付与验收4.1房屋交付：买卖双方同意，在过户手续办理完成后15个工作日内完成房屋的交付。房屋的交付方式为实际交付，交付后乙方享有房屋的使用权。4.2买卖双方对房屋进行验收，如果房屋存在任何质量问题或损坏，在交付后30天内由甲方承担相应的修复责任。第五条附属设施5.1卖方同意将房屋所附带的固定装置、设备及其他设施一并转让给买方。5.2附属设施的价值在本买卖合同中不计入房屋的总买卖价格。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的一切损失。6.2如甲方违约，乙方有权解除本协议并要求甲方退还已支付的全部款项及支付相应的违约金。6.3如乙方违约，甲方有权解除本协议并要求乙方赔偿合同总价款的百分之三作为违约金。第七条担保卖方保证其所售房屋系其合法所有，并无法违反第三人利益的约束。如果因此给买方、买方的继承人、分受益人等造成损失，卖方应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决本协议的解释和争议解决适用中华人民共和国法律。买卖双方如有争议，应友好协商解决；协商不成的，买卖双方同意以协议签订地的人民法院为管辖法院。第九条其他条款9.1本协议自双方签字盖章之日起生效，并具有合同法律效力。9.2本协议的附件和补充协议与本协议具有同样的法律效力。9.3本协议一式两份，甲方和乙方各执一份。甲方（出售方）：乙方（购买方）：签字：

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