《投资理财基础知识》课件

《投资理财基础知识》

PPT课件本课件PPT仅供大家学习使用学习完请自行删除，谢谢！本课件PPT仅供大家学习使用学习完请自行删除，谢谢！本课件PPT仅供大家学习使用学习完请自行删除，谢谢！本课件PPT仅供大家学习使用学习完请自行删除，谢谢！课程目标通过60分钟的学习，帮助学员掌握目前国内主要投资工具种类，了解各种投资工具的运作原理、特征及差异，进一步丰富金融相关知识，便于在实际工作中灵活使用。课程大纲理财根本概念理财根本原那么主要投资工具介绍完毕语理财≠投资保值：防止通货膨胀的损失，使辛苦得来的

钱购置力保持不变增值：分享社会经济开展的成果，使辛苦挣

来的钱购置力增加理财的目的理财的根本目的就是进展合理的人生财务规划生活理财：指的是如何把现在和未来妥善安排设计好，不断提高生活品质。如家庭日常开支的规划。投资理财：根据风险承受能力，不断调整存款、股票、基金、债券等投资组合，以取得资产最大增值。理财的分类理财资金的来源工资收入劳动报酬佣金投资收入经营产权收入总收入主动性收入被动性收入福利收入经营收入被动性收入在理财资金来源中占比越大说明理财自由度越大课程大纲理财根本概念理财根本原那么主要投资工具介绍完毕语投资的风险与收益永远成正比投资组合的风险要低于单项投资的风险根本原理资本原那么 〔开源节流〕复利原那么〔72定律〕时间原那么 〔投资期限〕投资理财三原那么风险偏好投资者稳健型冒险型保守型保护本金不受损蚀和保持对投资的态度是希望投资收益极度稳定，不愿用高风险来换取收益。渴望有较高的投资收益但资产的流动性是首要目标。又不愿承受较大的风险；可以承受一定的投资波动但是希望投资风险小于市场的整体风险，希望投资收益长期、稳步地增长。……专注于投资的长期增值。常常会为提高投资收益而采取一些行动，并愿意为此承受较高的风险。进取型高度追求资金的增值，愿意接受可能出现的大幅波动以换取资金高成长的可能性。为了最大限度地获得资金增值，常常将大部分资金投入风险较高的品种。…..成长型收入型风险、收益低保本型保本型保本型收入型收入型成长型成长型投机型投机型

投机

型

风险承受能力—投资组合风险承受能力高高案国外流行的“四分法〞理财方案传统寿险9%分红、万能保险10%银行存款36%国债

10%30%收入型45%保本型房地产5%股票5%

20%基金5%成长型/投资型债券基金

10%投资连结保险

5%5%投机型期货2%

期权2%收藏品、彩票1%收益风险所能投资理财的金额家庭现有的财务状况及财务需求金融资产的平安性、流动性及收益性其他〔如税率、政策、投资人的水平等〕考虑因素投资方案需要考虑的因素

1、投资目标3、金融政策2、宏观经济4、投资工具目标现状制定合理的投资方案课程大纲理财根本概念理财根本原那么主要投资工具介绍完毕语银行存款债券股票投资基金保险产品不动产选择投资理财工具需考虑的因素：风险程度获利能力可流动性投资期限投资工具简介定

义指机构和个人将资金存放于金融机构，金融机构承诺到期支付约定利息和本金的债权债务凭证。目前，国内存款利率是由央行规定的，金融机构无权根据市场情况进展调整。特

征平安性好流动性高风险较低回报率较低不能抵御通货膨胀投资工具1–银行存款⇒一年期银行存款利率及CPI走势图历年利率走势定义指政府、金融机构、工商企业等社会各类经济主体为筹措资金而向投资者发行的，并且承诺按一定利率、约定期限支付利息并按约定条件归还本金的债权债务凭证。特

征平安性好收益比银行存款高流动性较强不能抵御通货膨胀投资工具2–债券⇒影响债券投资价值的因素内部因素 外部因素债券期限票面利率提前赎回规定利息课税流动性信用等级根底利率市场利率通货膨胀水平外汇汇率风险⇒

债券的类型收益率风险度税收上下高低债券按发行主体可分为政府债券：定量发行购置受限制

金融债券：个人投资者无法购置到企业债券：存在信用风险，需交纳20％的所得税公司债券 金融债券 政府债券⇒记账式国债与凭证式国债债权记录方式不同票面利率确定机制不同流通或变现方式不同到期前卖出收益预知程度不同定义股份公开发行的、用以证明投资者的股东身份和权益、并据此获得股息和红利的有价证券特

征收益不确定流动性高抵御通货膨胀风险性高对投资者的要求高股息是股东定期按一定的比率从上市公司分取的盈利，红利那么是在上市公司分派股息之后按持股比例向股东分配的剩余利润。获取股息和红利，是股民投资于上市公司的根本目的，也是股民的根本经济权利投资工具3–股票⇒

影响股票投资价值的因素公司净资产盈利水平股利政策股份分割资产重组内部因素 外部因素宏观经济因素行业因素市场因素定理一：没有人能够预测股票市场的短期走势。定理二：股票市场的长期走势取决于经济的开展情况。定理三：股票的价格长期来看取决于股票的内在价值，与市场的噪声无关。⇒

股市定理傻瓜投资法：定期定量购置并长期持有！定

义是一种利益共享、风险共担的集合投资方式，即通过发行基金单位，集中投资者的资金，由基金托管人托管、基金管理人管理和运用，从事股票、债券等金融工具的投资，以获得投资收益和资本增值。基金分为封闭型基金与开放型基金。特

征专业化管理分散投资风险获得规模效益，降低投资本钱具有资金、技术、信息、人才、渠道等优势在我国，基金托管人必须由合格的商业银行担任，基金管理人必须由专业的基金管理公司担任。基金投资人享受证券投资基金的收益，也承担亏损的风险.投资工具4–基金按是否可增加或赎回划分开放式基金：基金成立后，投资者可随时申购或赎回基金单位，基金规模不固定封闭式基金：基金规模发行前已确定，发行后投资者不得赎回，只能在市场上转让给第三者按组织形态划分公司型基金：具有共同投资目标的投资者组成以赢利为目的的股份进展运营契约型基金：根据一定的信托契约原理组织起来的代理投资制度按投资目标划分成长型基金：把追求资本的长期成长作为投资目的收入型基金：以能为投资者带来高水平当期收入为目的平衡型基金：综合平衡上述因数作为投资目的按投资对象划分股票基金债券基金货币基金衍生证券基金⇒基金的分类⇒开放式基金和封闭式基金的区别⇒

收入型、成长型和平衡型基金的比较

成长型基金

平衡型基金

收入型基金投资风险潜在收益率成长型基金是追求基金资产的长期增值收入型基金是以获取当期的最大化收入为目的平衡型基金是综合平衡成长型基金和收入型基金的投资目标，既要获得当期收入，又要追求资产的长期增值至少有10年历史，假设它在这么长时间内一直有丰厚的利润，那我们可以认为，它在未来也会运作良好；选择大型的跨国股票基金。这种基金在世界各地购置股票，以此分散风险，所以十分平安；参考基金趋势图，观察在过去10年间哪些种类的基金年终获利最好。⇒

基金的投资原那么二手房：商 铺：期 房：老洋房：稀缺景观房：购房收益稳定且高投资工具5–房地产稳定性、良好的成长性、不可比性有投资潜力、开盘价低、规模不大抗跌性强不可替代性、抗跌能力强本卷须知投资郊区房产需慎重、购置年代远的房产需慎重、面积大的房屋不宜投资看商铺本身、看楼盘定位、看后期管理、看业主风险变幻，易产生纠纷；

易产生过度投机或“被套〞现象装修费较昂贵房价与稀缺程度、景观资源有关⇒

房产投资的特点投资对象：有相当资金可做中长期投资的人、具备相当丰富的房地产投资知识，敢于进展短线投资的人；优点：有自用及投资双重功能，可抵消通货膨胀带来的贬值损失；缺点：流动性低，变现性差，所需资金较多；风险水准：总体而言，较高。定

义指保险公司将其分红保险业务实际的经营成果优于定价假设的盈余，按照一定比例(目前中国保监会规定不低于70％)向保单持有人进展分配的人寿保险产品。特

征保本有保证收益分享保险公司利润免征税收抵御通货膨胀投资工具6–分红保险分红保险传统非分红保险保费确定不变，但是可以用红利来抵交保费(仅适用于提供该项选择的险种)确定不变保险金额红利可用来增加保额(仅适用于提供该项选择的险种)基本保额确定不变分为保证利益和红利两部分。保证利保证的保单利益益没有不确定的风险，而红利的数额是不确定的，将视保险公司的实际经营状况而定没有不确定的风险投资策公司承担的风险相对较小，因此投资投资策略相对较为保守⇒

分红保险与传统非分红保险的比较⇒

分红保险的意义1、分红产品的出现也是市场环境变化的结果，特别是低利率投资环境的产物。2、对保险公司而言，既满足了客户的需求，同时也赋予了公司相对较大的投资选择空间。3、对投保人而言，保证利益局部的权益不受任何影响；可以分享公司经营的成果。特别是在投资市场上升的情况下，客户将有权分享公司实际投资回报高于预期局部的收益；3〕可以在相当程度上抵御通货膨胀的影响。⇒

红利的来源1、分红保险的红利来源于“三差〞，即利差=实际投资收益〔率〕-预定投资收益〔率〕死差=预定死亡赔付-实际死亡赔付费差=预定费用-实际费用2、分红金额是依据保险品种、保额、保险费、投保年龄、缴费期限及被保险人性别〔以及吸烟非吸烟〕等多种因素确定的。3、分红保险的红利依赖于保险公司分红保险业务的经营状况。不同利率水平下投资策略投资方式利率水平高利率水平低投资策略原因投资策略原因储蓄提高比重回报良好减少收益低债券提高比重回报良好减少收益低股票较少比重相对收益少增加相对收益加房产适当减少贷款成本高适当增加贷款成本低实业适当减少财务成本高适当增加财务成本低外汇适当减少人民币回报高适当增加多高利率品种保险适当增加储蓄类保险好适当降低少储蓄类保险获利越高的投资渠道必定存在高额风险，合理评估，稳健投资是大多数人的选择。小结－投资资产配置图实业股票、风投黄金、基金、外汇房产、置业、期权集藏、存款、保险、退休金、应急金、债券一年期存款基准利率：一年期贷款金准利率：前锋中卫后卫期货、外汇、概念型股票守门员保险保险蓝筹股票、房地产、股票型基金存款、债券、黄金、债券型基金理财时代让你目瞪口呆1984年——1994年间香港的房价平均涨幅10倍股票指数由800点涨到12000点，涨幅15倍又有多少香港人暴富了1997年——2007年间苏州的房价平均涨幅7倍上证股票指数由1100点涨到5683点，涨幅500％深成股票指数由3963点涨到19287点，涨幅500％理财时代让你目瞪口呆一生能累积多少钱不是取决于你赚了多少钱

而是你如何理财顾客成交房地产投资清楚地向顾客介绍了情况，到现场参观了楼盘，并解答了顾客的疑虑，这一刻销售员必须进一步进展说服工作，尽快促使顾客下决心购置。1、成交时机把握顾客不再提问、进展思考时。当客户坐在椅子上，左右相顾突然双眼直视你，那说明，一直犹豫不决的人下了决心。一位专心聆听、寡言少问的客户，询问有关付款及细节问题，那说明该客户有购置意向。话题集中在某单位时;顾客不断点头对销售销员的话表示同意时。顾客开场关心售后效劳时。顾客与朋友商议时。2、成交技巧不要再介绍其他单位，。让顾客的注意力集中在目标单位上。强调购置会得到的好处，如折扣、抽奖、送礼物等。强调优惠期，不买的话，过几天会涨价。强调单位不多，加上销售好，今天不买，就会没有了。观察顾客对楼盘的关注情况，确定顾客的购置目标。进一步强调该单位的优点及对顾客带来的好处。帮助顾客作出明智的选择。让顾客相信此次购置行为是非常正确的决定。3、成交策略迎合法选择法协调法