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精品文档-下载后可编辑新房收入备件管理要求培训测试新房收入备件管理要求培训测试

1.以下哪项为收入备件定义中所指文件名称[5分]

A合作合同+成销单据

B合作合同+带看单

C合作合同+收款凭证

D合作合同+项目明细表

2.以下哪项不是合作合同五要素之一[5分]

A权利义务清晰

B对价具有可回收性

C付款条款明确

D具有契约实质

3.以下哪项是A类成销单据名称[5分]

A交易清单

B对账单

C成销确认单

D收入确认单

4.以下哪项不是购房业主付款证明[5分]

APOS小票

B对账单

C开发商收据

D银行放款证明

5.以下哪项不是C类成销单据组合内容[5分]

A购房业主首付款证明

B成销确认单（合作甲方项目负责人签字）

C完整的购房业主签署购房合同过程节点关键单据

D银行放款证明

6.以下哪项不是回款确认收入备件[5分]

A《商品房认购书》

B成销确认单

C草签《房屋销（预）售合同》关键页原件

D网签凭证

7.以下哪项是单一前置收款业务收入确认要求[5分]

A合作合同

B成销确认单（合作甲方项目负责人签字）

C完整的购房业主签署购房合同过程节点关键单据

D银行放款证明

8.以下哪项是前置+后置收款业务收入确认时点[5分]

A草签

B成销

C网签

D回款

9.A类成销单据获取要求是：[6分]

A成销确认单签字盖章

B成销确认单载明业务信息

C成销确认单载明业绩确认信息

D成销确认单载明账户信息

10.下列哪几项为合作合同五要素[6分]

A权利义务清晰

B对价具有可回收性

C付款条款明确

D具有契约实质

11.其他佣金（奖励金）收入确认备件管理要求分哪几种场景[6分]

A有合作合同：合作合同+备件

B无合作合同：回款+备件

C有内部说明：回款+内部说明

D有房源明细：回款+房源明细

12.有效退房单据的获取要求是：[6分]

A载明退房信息

B签章

C载明退房确认信息

D含退房信息的成销确认单或对账单

13.项目收入备件管理情况以下正确的选项有：[6分]

A2022年成销条件完备率前三名：依山云锦1#2#（包销）、天悦湖畔、三亚湾金桂园一期（非包销）

B2022年成销完备率：87%

C2022年成销完备率：84%

D2022年成销条件完备率前三名：凤凰海岸、凤凰水城E区一二组团及C区、沁园春城

14.其他收入调整场景1.我司已确认收入房源，后期甲方判客结果显示该客户不归属我司，导致收入调减；2.我司已确认收入房源，后期与合作甲方对账，甲方罚款导致收入调减；3.其他可能导致我司收入调整的场景。针对此类情况，我司需在获取到合作甲方提供的书面说明后，才能调整收入。[15分]

15.如果我司与合作甲方签署的合作合同关于成销条件的约定，

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