二手房售房合同协议书范本

二手房售房合同协议书范本二手房售房合同协议书根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，买方、卖方经友好协商达成一致意见，签订本合同协议书，以确立双方的权益，共同遵守和履行以下约定：一、买卖双方信息买方：姓名：________________________地址：________________________联络：____________________身份证号码：___________________卖方：姓名：________________________地址：________________________联络：____________________身份证号码：___________________二、房屋信息1.房屋根本情况：房屋地址：________________________建筑面积：_______________________房屋户型：_______________________层数：_________________________产权性质：_______________________2.房屋权属：本房屋为法定产权归卖方所有；并且无任何法律纠纷争议。3.房屋状况：房屋构造完好，无重大损坏；相应设备设施正常运转，符合国家规定标准。三、售房价格1.售房价格：本房屋的售房价格为人民币________________________元整。2.支付方式：买方在签订本合同时需支付定金________________________元整，并在__________年______月______日之前全额支付房款。四、过户手续1.过户时间：双方同意在本合同签订之日起30个工作日内办理房屋过户手续。2.过户费用：过户费用由买卖双方共同承当，各自承当的费用比例为_______%。五、违约责任1.买方违约：〔1〕如买方在规定的时间内未支付房款，那么视为违约，卖方有权解除本合同，并要求买方承当违约金，违约金金额为房屋售价的_______%。〔2〕如买方提早解除本合同，除非出现法律法规规定的特殊情况，买方不得要求退回所支付的定金。2.卖方违约：〔1〕如卖方在规定的时间内未完成房屋过户手续，那么视为违约，买方有权解除本合同，卖方需返还买方已支付的全部款项，并向买方支付赔偿金，赔偿金金额为房屋售价的_______%。〔2〕如卖方提早解除本合同，除非出现法律法规规定的特殊情况，卖方需向买方支付赔偿金，赔偿金金额为房屋售价的_______%。六、其他约定事项1.房屋交付：房屋过户完成后，卖方应立即将房屋交付给买方，并移交相关物品及证件。2.房屋权属纠纷：假设因房屋权属问题产生纠纷，由卖方负责解决，卖方承当相关法律责任。3.合同解释：对于本合同条款的解释及履行发生争议时，双方应友好协商解决，假设协商不成那么提交相关纠纷解决机构进展处理。4.合同的变更和解除：本合同的任何变更、解除均需经买卖双方友好协商，并以书面形式达成共识，方可生效。七、附件1.买卖双方身份证明复印件各一份；2.本合同签订日期_______________。八、补充条款〔本局部可根据实际情况补充〕九、合同生效与解释本合同一式两份，买卖双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字之日起生效。本合同的解释、效力、履行及争议的解决，适用中华人民共和国法律。买方〔签名〕：_____________________日期：_____________________卖方〔签名〕：____________________