建筑总承包简单合同范本

建筑总承包简单合同范本建筑总承包简单合同

合同编号：CON-2023-001

甲方：（委托方）

单位名称：______________

法定代表人：______________

联系地址：______________

联系电话：______________

乙方：（承包方）

单位名称：______________

法定代表人：______________

联系地址：______________

联系电话：______________

鉴于甲方拟开展以下建筑工程项目（以下简称“本工程”）：

项目名称：______________

项目地址：______________

建设单位：______________

设计单位：______________

经过甲乙双方充分协商，达成如下建筑总承包合同：

第一条合同的内容和范围

1.1本合同的主要内容为乙方承包甲方所委托的项目的全部或部分建筑工程。

1.2本合同约定的建筑工程范围包括但不限于基础设施、主体工程、配套设施等。具体工程量、质量和要求详见工程设计文件和甲乙双方协商的施工计划。

1.3项目进度和工期：本工程预计总工期为_____________，具体工期详见工程进度计划。

第二条工程款及支付方式

2.1本工程的总承包价款为人民币（大写）_______________元整。

2.2甲方支付方式为：

（1）甲方预付款为合同总金额的_______________，即人民币（大写）_______________元整，支付日期为_______________；

（2）甲方先行支付_______________%的款项作为工程进度款，共人民币（大写）_______________元整，按照乙方提交的工程进度报告和甲方验收合格的工作量进行支付，支付日期为分次支付，详见付款计划。

（3）甲方支付剩余款项人民币（大写）_______________元整作为工程质保金，乙方完成工程验收后，甲方支付给乙方。

2.3甲方拖欠工程款超过_______________天的，每逾期一天按逾期金额的_______________%向乙方支付逾期违约金。

第三条工程质量保证

3.1乙方承保施工期间所需的安全、质量、环保、劳动保障等方面的工作。

3.2乙方负责采购、选用材料和设备，并严格按照规范和工程设计要求进行施工。

3.3工程竣工后，乙方提供不少于_______________年的质量保修期。

3.4工程质量保证期内，如发现工程质量问题，甲方有权提出整改要求，乙方应在收到整改通知后及时进行整改，承担由此产生的费用。

第四条施工过程管理

4.1乙方组织合理的施工队伍，严格按照工程进度安排施工。

4.2乙方应制定详细的施工方案和施工进度计划，并报送甲方审批。

4.3施工过程中如发现工程质量问题，乙方应及时采取相应措施，经甲方同意后进行处理。

第五条竣工验收和结算

5.1乙方完成工程后，甲方组织验收。

5.2工程验收合格后，甲方应按照合同约定支付尚未支付的相关款项。

5.3若工程验收不合格，乙方应承担整改责任和费用，并在整改完成后重新提交甲方验收。

第六条合同解除和违约责任

6.1合同解除的情况包括但不限于：

（1）甲方因工程需要变更或终止本工程项目的，须提前30天书面通知乙方；

（2）乙方违反本合同的约定，严重影响工程进展的；

（3）合同约定的工期或竣工验收日期超过约定期限的。

6.2合同解除后，甲方有权重新招标或委托其他承包方继续完成工程，乙方应按照约定退还甲方已支付的款项。

6.3如甲方或乙方在合同履行过程中出现严重违约行为，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿因违约行为造成的损失。

第七条争议解决

7.1合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。

7.2如协商无果，争议应提交给_______________仲裁机构仲裁解决，并按照仲裁裁决执行。

第八条合同效力和生效

8.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程竣工并完成验收后终止。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

法定代表人（签名）：法定代表人（签名）：

日期：__________日期：__________【付款计划】

根据本合同的约定，甲方按照以下付款计划支付款项给乙方：

付款阶段付款比例金额（元）

预付款___%___________

工程进度款___%___________

工程质保金___%___________

备注：

1.预付款将于工程开工日前支付给乙方。

2.工程进度款分为多个阶段支付，每个阶段的支付比例和金额将根据乙方提交的工程进度报告和甲方验收的工作量进行确认。

3.工程质保金将在乙方完成工程验收后支付给乙方。

【工程进度计划】

根据本工程的要求，乙方制定了如下工程进度计划：

阶段工期（天）

阶段一：

阶段二：

阶段三：

备注：

1.工期计算从工程开工日起计算。

2.乙方将根据实际情况进行工期的调整，并及时通知甲方。

【工程质量保修期】

乙方承诺提供不少于___年的工程质量保修期，自工程竣工并完成验收之日起起算。

【施工方案和施工进度计划】

乙方将根据工程设计要求和合同约定，制定详细的施工方案和施工进度计划，并在工程开工前提交给甲方审批。

【合同解除和违约责任】

甲方有权解除本合同的情况包括但不限于：

1.乙方未按照合同约定承担责任，严重影响工程进展的；

2.工程质量不符合合同约定，且乙方未能及时整改的；

3.工程进度严重延误，造成甲方重大损失的。

双方同意，如因甲方原因解除本合同，乙方有权获得相应的解约赔偿。

如乙方原因导致合同解除，乙方应退还甲方已支付的款项，并承担违约责任。

【争议解决】

本合同的争议应通过友好协商解决。若协商不成，应提交给指定的仲裁机构进行仲裁。

【合同效力和生效】

本合同经双方代表签字盖章后生效，并取代双方之前就本工程达成的其他口头或书面约定。

本合同一式两份，甲方和乙方各执一份。合同的