广州市房屋买卖合同标准版

第页共页广州市房屋买卖合同标准版广州市房屋买卖合同甲方（出售方）：_________________________住所：_______________________________乙方（购买方）：_________________________住所：_______________________________甲、乙双方经友好协商，就甲方将其拥有的广州市房屋（以下简称房屋）出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.房屋坐落：_____________________2.房屋所有权证号：_____________________3.房屋面积：_____________________4.房屋用途：_____________________5.房屋现状：_____________________6.房屋权属形式：_____________________第二条交易价格和支付方式1.房屋交易总价为：_____________________其中：房屋本体价格为：_____________________附属设施设备价值为：_____________________其他费用为：_____________________2.乙方在签订本合同之日起三日内，向甲方支付预付款人民币（大写）：_____________________预付款在和解决方案的点击计划最后价款中予以扣减。如果和解决方案已按约在合同之外的时间或者合同约定的期限履行完毕，则乙方应按时支付预付款。3.乙方签订本合同之日起10日内，向甲方支付购房款的总余款人民币（大写）：_____________________4.以上款项支付方式为：_____________________5.甲方应当在收到全部房款后5个工作日内，向乙方交付房屋所有权证书及其他相关权属证明文件。6.乙方支付购房款后，甲方应出具一个无债权、无其他权利负担的房屋权属证明，乙方可使用该证明申请办理过户手续。第三条过户手续1.房屋所有权过户的办理由乙方负责，乙方应承担过户所需的一切费用，包括但不限于过户税费、工本费等。2.乙方应在房屋交付之日起一个工作日内，向甲方递交过户所需的全部材料，并积极协助办理过户手续。3.过户前，甲方应提供房屋所有权证书、身份证明、婚姻状况证明等相关材料，并保证提供的材料真实、完整、有效。第四条房屋交付和验收1.房屋的交付时间为：_____________________交付时，甲方应将房屋的实际使用面积、层数、建筑结构、主要建筑材质等情况向乙方作详细说明，并再次确认房屋使用性质。2.在房屋交付之前，乙方有权对房屋进行全面的检查和验收。如果乙方发现房屋存在质量问题、损坏或其他瑕疵，乙方有权要求甲方负责修复、更换或者按约减少房款。3.乙方在对房屋进行检查和验收后，应及时向甲方出具书面确认，确认房屋交付的日期并签字。第五条房屋的权益保障1.甲方保证其出售房屋的所有权符合国家法律法规规定，不存在权属纠纷、赠与、抵押、查封、已办理过书面承诺出售或抵押、租赁等各类权属纠纷。2.如因甲方原因导致房屋权属发生争议，甲方应承担相应的责任，乙方有权要求解除合同并返还已支付的房款及预付款，甲方应支付相应的违约金。第六条合同的解除和违约责任1.合同解除情形：a)因甲方原因，不能按时交付房屋的，乙方有权解除合同，甲方应退还已支付的房款及预付款并支付相应的赔偿金；b)乙方在约定时间内未支付房款或未及时向甲方递交过户所需材料的，甲方有权解除合同，乙方已支付的房款不予退还且要支付相应的违约金。2.违约责任：a)无论何种原因解除合同的，违约方应支付给对方房款5%的违约金；b)如有一方严重违约导致合同解除，对方违约方除应支付违约金外，还应承担相应的损失赔偿责任。第七条双方的其他约定1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.如果本合同争议无法友好解决的，应依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式作为补充协议。4.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为房款全部支付完毕之日止。甲方(出售方)：______________乙方(购买方)：_______________日期：________