“投资管理”类培训考试题附有答案

“投资管理”类培训考试题[复制]参加对象：财务管理部、工程管理部、营销管理部、设计研发部、成本合约部、投资管理部您的部门：[单选题]*○财务管理部○设计研发部○投资管理部○成本合约部○营销管理部○工程管理部您的姓名：[填空题]*_________________________________一、单选题x10（每题4分，答对得4分，答错不得分）。1.福建总部《项目拓展可行性研究管理指引》实施时间自（）起。[单选题]*2021年12月2022年12月2023年10月待确认(正确答案)2024年01月2.项目可研工作主要由（）部门主负责推进。[单选题]*营销管理部投资管理部(正确答案)运营管理部财务管理部3.在项目可研工作中，设计研发部负责（）工作事项。[单选题]*产品定位规划方案(正确答案)市场研究经济测算4.在项目可研工作中，成本合约部负责（）工作事项。[单选题]*项目成本测算(正确答案)现场踏勘开发进度安排现场施工风险研判5.在项目可研工作中，运营管理部负责项目可研报告（）编制。[单选题]*运营节点与进度(正确答案)开发动线规划了解开发报建事宜项目风险管控措施6.收并购合作项目，财务与法务人员应对目标项目的项目公司开展尽职调查工作并对接中介机构尽快出具财务、法律尽调报告及（）报告，充分评估、判断项目交易的风险和成本。[单选题]*企业经营市场调研审计评估(正确答案)企业估值7.原则上，满足预可研会审核要求的招拍挂项目，可行性研究报告需在项目经济指标、出让条件（出让公告）已明确并报备给福建总部可研小组后或是项目立项评审通过后（）自然日内完成编制。[单选题]*3个7个(正确答案)5个9个8.投资管理部在（）日内完成“项目本体分析“，包含出让细则、地块规划指标、用地现状（含不利因素分析）、结合板块研究（板块发展历程、板块价值、产业发展情况等）分析周边交通、教育、医疗和商圈配套、周边规划（片区控制性规划）、大市政等项目信息及地方相关政策解读。[单选题]*T+3T+2T+1(正确答案)T9.（）根据探讨结果在T+1日内出具相应的产品定位(户型配比)，产品类型及匹配标准化产品系等材料，T+2内可继续深化论证研究成果可行性。[单选题]*设计研发部营销管理部(正确答案)投资管理部运营管理部10.投资管理部在日常土地项目信息的跟踪收集基础上及时完成遴选（立项）报告，以立项（遴选）会或线上汇报的形式呈报（）评审。[单选题]*股份公司投资管理部福建总部总经理办公会福建总部支委会福建总部可研小组(正确答案)二、多选题X6（每题5分，答错不得分，少答得部分分）。1、福建总部投资决策流程上报股份公司前的决策流程包括（）。*遴选立项会(正确答案)福建总部支委会(正确答案)预可研会可研会战投会2、投资决策流程上报股份公司包含（）决策流程。*预可研会、可研会(正确答案)战投会(正确答案)支委会(正确答案)经办会(正确答案)遴选立项会3、在可研工作中，营销管理负责（）内容编制。*市场调研和产品定位(正确答案)研判市场风险(正确答案)负责客户研究(正确答案)售价研判和销售排期(正确答案)4、项目的遴选维度应尽可能全面地对项目各方面情况进行梳理，包括但不限于（）*城市量级维度(正确答案)区位发展维度(正确答案)市场运转维度(正确答案)地块品质维度(正确答案)经济测算维度(正确答案)5、正常土地出让条件包含（）*起拍地价(正确答案)竞买保证金及保证金截止时间(正确答案)土地款付款节点和比例(正确答案)交地时间和开竣工时间(正确答案)土地拍卖时间(正确答案)6、项目可行性研究内容主要包括（）*地块基本情况(正确答案)市场研究及定位报告(正确答案)设计规划方案(正确答案)成本测算(正确答案)营销方案三、填空题x6（每空5分，答对得5分，答错不得分）。1.可研报告中“项目本体分析”，主要包含出让细则、地块规划指标、___、周边交通、教育、医疗和___配套、___、大市政等项目信息及地方相关政策解读。[填空题]*空1答案：用地现状空2答案：商圈空3答案：周边规划2.“投资可研小组”是指在___的领导下，由各相关职能委派骨干成员成立的工作组，负责本辖区内拓展项目的统筹、决策、协调、整合、报告编制及相关事宜，为福建总部投资项目___的统筹机构。[填空题]*空1答