建筑学毕业设计开题报(商业,公寓楼)

建筑学毕业设计开题报（商业，公寓楼）一，毕业设计（论文）选题的依据（包括课题来源、依托的项目名称、研究或应用意义，附主要参考文献）（一）、课题来源:来自社会生产实践。本次设计依托本人生产实习期间在===========建筑设计有限公司实习，项目名称：四川成都市双流县华阳地块投标方案---商住楼设计（二）、项目研究分析1，商场设计研究分析，设计要点分析：①合理安排顾客流动路线和货物进出路线，避免交错混杂。②根据商品特性安排营业部位，贵重商品可设在楼上，日用商品宜设在最方便的地方，笨重商品宜安排在底层或地下层。③要有仓库、加工场和停车场地。大型百货商店的后勤和仓库等辅助建筑面积，一般约占总建筑面积的三分之一左右。④营业大厅应宽敞，且有良好的通风、采光设施。地面、墙面应便于清洁和经久耐磨。大型百货商店还应设置空调。⑤平面布置应有较大的灵活性，以适应所经营商品交换的需要。⑥因人流集中应特别注意安全消防措施。SHAPE2，公寓研究分析（1）、公寓的一般特征由于目前对公寓并没有严格的定义与界定，一些“公寓”概念如：酒店式公寓、商务公寓、公寓式写字楼、公寓式酒店等，就很难区分到底是公寓还是商务用房。公寓的“名分”不同，其使用年限也不一。市场出售的“名分”各异的“公寓”，土地使用性质基本上游走在“商业”与“住宅”之间，有的是“酒店”，有的是“住宅”，有的是“写字楼”。按国家规定，不同的土地性质，必然涉及土地上建筑物业的使用年限的不同“酒店”或“旅业”的土地使用年限是40年，“商业”与“写字楼”为50年，住宅土地使用年限最长，达70年。总之，公寓没有严格的定义，但是我们可以总结出其区别于住宅的一般特征：1、对于投资型商务公寓来说一般土地使用年限在40或50年左右，但是居住为主的公寓式住宅或是酒店式公寓，土地使用年限一般可达到70年左右；2、公寓的周边配套和社区配套较一般住宅更加的齐全，有的具备星级酒店的管理和服务、有的具备SOHU的特征、有的住宅公寓修建豪华的酒店式大堂等等；3、公寓的本身硬软件设施较高，同一地段投资型公寓租金较普通住宅要高出50%以上；4、同一地段的公寓楼比普通住宅销售价格要高一半以上，这也是真正的公寓与普通住宅的区别之一；5、公寓有很多增值服务：诸如打字、复印、保洁、代缴话费、代订机票、火车票等各种增值服务等；6、在地段上，投资性公寓要地处大型商务区内，这样才能保证其将来的投资回报率；7、在物业水平上，比一般住宅更加成熟，对业主的服务更加的周到，细致。 （2），公寓分类：投资型公寓：商住公寓、商务公寓；居住型公寓：酒店式公寓、住宅公寓（公寓式住宅）所谓公寓式住宅，是当前在国际上风靡的新型生活方式，首先这种类型的公寓是以居住为主，多为精装小户型，土地出让年限一般为70年，高档住宅公寓讲究内外配套的齐全，有的要配有豪华大堂，对中低档住宅公寓，一定要注重社区内部配套设施的齐全，满足人们生活、购物、求医等的需求；而且它可以为住户提供诸如计时清洁、代办事务、老人陪伴服务等全方位的家政服务，住户几乎不需为任何家务事操心，能够省心省力省时间，更能保证家务工作的质量；真正的住宅公寓还要有一流的物业服务，有的楼盘甚至还设置“金牌管家服务”24小时，全方位、全天候、全立体、全过程为小区业主服务。开发的优势就在于他的使用年限，比投资型商务公寓多30年。将住宅公寓设计得更合理更人性化，是值得的探讨。（三）、主要参考文献:1、《中华人民共和国城市规划法》2、《城市规划编制办法》3、《城市居住区规划设计规范》（GB50180-932002年版）4．《双流县规划管理技术规定（2009）》5．《成都市规划技术管理规定》（2008年版）6．《民用建筑设计通则》GB50325-20057.《城市道路和建筑物无障碍设计规范》JGJ50-20018．《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95（2005版）9.《商店建筑设计规范》GB48-8810.该地形图的电子文件。11.四川省、双流县有关的法律、规范和条例。二、设计或研究内容、预期目标及拟解决的关键问题（此部分为重点阐述内容）（一）、课题的研究方法和研究框架①研究方法系统观是本论文的研究方法论。系统论思想是一种对事物及整体中各部分进行全面考察的思想。系统内的每个要素之间都存在着相互交替、渗透的关系，并通过要素之间的相互作用促成其在系统中的传递或转化，从而对整个系统产生影响。因此，系统思想其实是一种强调整体、注重联系的研究方法。对建筑外部空间设计而言，要形成正确的研究方法，系统论的引进是必要的。坚持系统论思想，具体体现在以下两个方面。1.研究对象的整体性研究建筑外部空间，不能只着眼于外部空间本身，而应同时把空间研究放到环境这个大的背景下。我们只有在系统观的基础之上来研究整体中的要素才不至于狭隘地看问题。2.研究体系的综合性基于地形的建筑外部空间是一个综合性的研究课题，它所涉及到的学科基于地形的建筑外部空间设计研究是相当广泛的，包括建筑学、城市设计学、地理学、生态学、视觉美学、环境心理学、社会学等学科的内容，它们之间相互影响、相互作用。通过对收集的基础资料和实践的成果进行系统的分析整理，得出论文的最终研究成果。（二）、课题的研究内容、目的和意义①研究的内容该项目结合两种使用功能，如何处理好不同人群各方面的需求上的矛盾,避免人流冲突；符合相关的规定的同时，实现地块最大的商业价值；创造生动而轻松的舒适购物和人居环境,将是本设计重点探讨和解决的问题。②研究的目的本课题的设计研究,力求提供一个具有人文气息和科学低碳的购物与居住相结合的综合性建筑,通过深入的实地考察,与调研分析,相关资料的检索与利用,将接触到公共建筑设计的新理念,新知识,新方法,运用和发挥所学理念,大大拓展我们的知识层面和完善知识结构,提高设计能力,表现技法以及解决实际问题的综合能力.另外,对本课题的综合性训练也将成为走上工作岗位后尽快适应实际工作打下良好的基础.③研究的意义1.通过课题研究，收集必要的原始数据和勘测设计资料，综合考虑总体规划、基地环境、功能要求、建筑经济以及建筑艺术等多方面的问题，进行设计并绘制成图纸。2.方案应有创新精神，注意建筑和生态环境的有机结合，满足建筑功能要求，造型大方，既有时代气息又有地域特征；总体目标明确，设计方法得当，建筑语言清晰，图纸表现新颖。3.满足国家和成都市现行的有关规划和设计的标准和规范，技术上现实可行。三、研究方案（包括有关方法、技术路线、实验手段、关键技术等）1、拟采用的方法:设计初期阶段以做体块模型和绘制草图为主,借助计算机进行整体分析研究,优化设计包括sketchup方案草图分析;绘制正式图的阶段,用计算机完成全套图纸:包括cad制图,sketchup建模,Photoshop后期处理排版出图.2、完成课题方案的主要措施(1)基础资料的搜集:借助互联网等电子资源的帮助，对资料进行全面广泛的收集和初步整理工作；利用高校图书馆,地方图书馆以及各级档案馆等公共资源，收集文字图片资料,查漏补遗；探访相关专家学者了解当时当地的情况；对重点研究对象进行现场拍照,掌握第一手的资料；

通过以上四个方面，基本可以满足获取大量真实可靠的相关基础资料的要求(2)实地调研对比研究:文献研究和实地考察是互相补充,相互推动的。文献研究可以给实地考察以理论指导。而实地考察可以获取第一手的调查资料,获得文献资料所不能达到的直观印象,加深理论理解,同时也可以发现现有文献中的问题,完善我们的理论研究。(3)基础资料的分析:在掌握一定量的基础资料的条件后,从纷繁复杂的资料中提取到有用的东西,得出有价值的结论,就成为又一个关键问题。这就需要我们不仅要应用建筑历史以及建筑设计的理论,还要结合美学、艺术哲学、艺术心理学和民俗学等其他相关学科知识,掌握归纳法和对比分析法的手段,深入研究。(4)甲方意见:甲方提出的意见对设计建筑有一定的影响，要满足甲方对建筑的要求,及时与甲方沟通,完善建筑方案.(5)成果:通过设计单位和老师的指导,以及自己尽最大努力去完成,将会完成以下目标:总平面设计,平面设计,剖面设计,立面设计,透视效果图表现,设计说明和进行答辩.

四、设计或研究计划进度周完成内容1毕业设计开题及任务下发2毕业设计调研，进行前期准备3熟悉地形图4了解相关规范，进行方案构思5初步审核，完善开题报告内容，上交开题报告6进行初步设计，检查总平面设计与单体功能布局7图纸检查；初步调整方案8分析设计中的不足，对方案进行修改9方案深化，对结构、防火、保温、通风、设备等方面深化设计10中期检查，方案定稿11方案进一步调整12完善并校核图纸13检查建筑形式与建筑技术间的协调性14完善与校核图纸15最终完善设计成果16毕业设计成果验收与审阅17毕业设计答辩；上交毕业设计成果、手册等五、设计（论文）的预期成果与特色或创新之处1、预期成果:①总平面图：比例：1：500②各层平面：比例：1：200或1：300③各个立面和主要剖面：比例：1：200或1：300④主要技术和经济指标及设计说明（不少于1000字）⑤效果图：表现方法不限，尺寸不小于A3，数量不少于一张⑥功能分析和节点详图：内容及比例自定2、创新之处：采用绿色低碳,生态节能,科技智能的技术,利用成都特有的地域,气候风向结合建筑进行设计.采用环保节能材料,充分考虑能源的利用.六、指导教师意见