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文档简介

兰州物业管理条例全文：建筑安全维护与管理第一章总则第一条为了保障兰州市区建筑物的安全使用，维护公共安全，规范物业管理活动，保证人民群众的生命财产安全，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，制定本条例。第二条本条例适用于兰州市区境内的住宅、商业、工业和其他各类建筑物的物业管理活动。第三条兰州市物业管理服务有限公司负责本市物业管理工作的组织和协调，监督各物业管理企业的行为。第四条物业管理应坚持“共建共享、共管共治”的原则，发挥社区居民的积极性和创造力，共同维护良好的社区环境和建筑安全。第二章建筑物的维护与管理第五条建筑物的维护与管理是物业管理的基本职责。根据建筑物的特点和使用情况，物业管理企业应制定相应的维护保养计划，确保建筑物的正常使用和安全运行。第六条物业管理企业应定期检查建筑物的设备设施和相关设备的运行情况，对存在问题及时修复或更换，确保其正常使用。第七条物业管理企业应对建筑物的结构和外观进行定期检查，及时发现并修复墙体、屋面、地面等存在的安全隐患和损坏问题。第八条物业管理企业应制定消防管理制度，定期对建筑物的消防设备进行检查和维护，确保消防设备的有效性和完好性。第九条物业管理企业应定期清理和维修建筑物周边的排水设施，确保雨水排除畅通，防止因排水不畅导致的建筑物损坏和安全事故。第十条物业管理企业应建立健全建筑物智能化管理系统，加强对建筑物的安防监控，提高建筑物的安全性和管理效能。第三章物业管理服务第十一条物业管理企业应提供贴近居民需求的物业管理服务，保障居民的生活质量。第十二条物业管理企业应根据居民的意见和需求，合理设置物业管理服务事项和收费标准，确保服务的公平性和合理性。第十三条物业管理企业应定期组织居民代表大会，听取居民的意见和建议，并及时反馈和解决问题。第十四条物业管理企业应加强与相关单位的协调合作，共同解决物业管理中存在的问题和矛盾。第十五条物业管理企业应定期组织居民参与社区公共设施的维修和更新，提升社区环境的整体品质。第四章监督检查与处罚第十六条兰州市物业管理服务有限公司应定期开展对物业管理企业的监督检查，对存在问题的企业进行整改要求，并进行相应的奖惩措施。第十七条物业管理企业应配合兰州市物业管

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