2023年会计本科-资产评估笔试历年全考点试卷附带答案

住在富人区的她2023年会计本科-资产评估笔试历年全考点试卷附带答案题目一二三四五六总分得分卷I一.综合检测题(共25题)1.下列关于专有技术和专利技术的表述，正确的是（）。A.专有技术和专利技术都是法定权利B.专有技术不是法定权利，专利技术是法定权利C.专有技术是法定权利，专利技术不是法定权利D.专有技术和专利技术都不是法定权利2.影响无形资产评估价值的最主要因素是（）。A.成本因素B.使用限期C.预期收益D.技术成熟程度3.某项资产是2009年12月购建的，账面原值为人民币300万元整，于2012年12月进行资产评估，已知2009年至2012年的环比物价指数分别为10%、8%、11%、5%，该资产的重置成本约为（）。A.330万元B.377.6万元C.402万元D.415.4万元4.修复费用法5.假设开发法中，利息的计算基础是（）。A.建筑费＋专业费B.地价＋建筑费＋税费C.地价＋专业费＋税费D.地价＋建筑费＋专业费6.评估在用低值易耗品价值时，一般不考虑（）。A.功能性贬值B.经济性贬值C.实体性贬值和功能性贬值D.功能性贬值和经济性贬值7.甲企业以一项先进的技术向乙企业投资，该技术的重置成本为200万元，乙企业拟投入的资产的重置成本为4000万元，甲企业无形资产成本利润率为500%，乙企业拟合作的资产利润率为25%，则无形资产投资的利润分成率约为（）。A.12.5%B.15%C.18.75%D.19.35%8.资产评估通过模拟市场条件对资产做出评定估算和报告，并且这一估算和报告结果必须接受市场检验，这体现了资产评估的（）。A.现实性B.咨询性C.公正性D.市场性9.采用物价指数法估算的资产重置成本（）。A.属于更新重置成本B.属于会计重置成本C.既可能属于复原重置成本，也可能属于更新重置成本D.属于复原重置成本10.某类型号的汽车已使用10年，按目前的技术状态还可使用10年，但由于环保、能源的要求，国家新出台的汽车报废政策规定该类汽车的最长使用年限为15年，故该车5年后必须强制报废。该汽车的经济性贬值率约为（）。A.16.67%B.25%C.50%D.66.67%11.简述基准地价和标定地价之间的联系与区别。12.某被评估进口设备账面原值为1000万元人民币，其中80%为外汇支付，进口时的外汇汇率为1美元＝8元人民币，评估基准日外汇汇率为1美元＝6.5元人民币，进口设备生产国同类资产价格变动指数为20%，国内配套部分价格变动指数为30%，现行关税税率为10%，其他税费率为10%，则该进口设备的重置成本约为（）。A.1040万元B.1130.4万元C.1203.8万元D.1302.2万元13.计算被评估进口设备的重置成本。14.计算该设备的成新率和评估值。15.试评估该写字楼中建筑物的市场价值。（计算结果取整数）16.不可确指的资产是指（）。A.那些没有物质实体的权利型资产B.具有获利能力的资产综合体C.离开企业不能独立存在的资产D.除有形资产以外的所有资产17.下列关于资产基础法的描述中，正确的有（）。A.资产基础法又称为成本加和法B.资产基础法是以资产负债表为导向的评估方法C.资产基础法评估企业价值存在局限性D.资产基础法的评估结果便于进行账务处理E.资产基础法必须有高度发达的证券交易市场做后盾18.现需评估某企业的某类通用设备，评估人员经抽样选择了具有代表性的通用设备5台，估算其重置成本之和为300万元，历史成本之和为200万元，该类通用设备账面历史成本之和为5000万元，该类通用设备的重置成本应为（）。A.3333万元B.5000万元C.7500万元D.8000万元19.根据上述资料估算该宗地2013年1月30日的价格。（计算结果以“万元”为单位，保留两位小数）20.销售利润分成率为40%，销售利润率为10%，则销售收入分成率为（）。A.0.4%B.4%C.30%D.50%21.追溯性评估22.假定社会平均资产收益率为10%，无风险报酬率为4%，被评估企业所在行业平均风险与社会平均风险的比率为1.2，则用于该企业价值评估的折现率为（）。A.8.8%B.11.2%C.12%D.16%23.试评估该项专利的排他使用权的市场价值。（计算结果以“万元”为单位，取整）24.采用重置核算法估算的重置成本是（）。A.复原重置成本B.更新重置成本C.原始成本D.既可能是复原重置成本，也可能是更新重置成本25.评估该写字楼所占土地的公平市场价值。（计算结果以“万元”为单位，保留整数）卷I参考答案一.综合检测题1.参考答案：B解析：关于专有技术和专利技术的表述，正确的是专有技术不是法定权利，专利技术是法定权利。考点：无形资产评估,专有技术的评估2.参考答案：C解析：成本是从对无形资产补偿角度考虑的，但更重要的是无形资产所能创造的收益。考点：无形资产评估,无形资产评估的特点3.参考答案：B解析：此项资产的重置成本＝300×（1＋8%）×（1＋11%）×（1＋5%）＝377.6（万元）。考点：机器设备评估4.参考答案：修复费用法：是以修复机器设备的实体性贬值使之达到全新状态所需要支出的金额，作为估测被修复机器设备实体性贬值的一种方法。解析：书面解析，稍后推出考点：机器设备评估,机器设备评估的成本法5.参考答案：D解析：假设开发法中，利息是指全部预付资本的资金成本，全部预付资本包括地价、建筑费和专业费。6.参考答案：D解析：评估在用低值易耗品价值时，一般不考虑功能性贬值和经济性贬值。考点：流动资产的评估,实物类流动资产评估7.参考答案：D解析：无形资产利润分成率＝无形资产约当投资量/（购买方约当投资量＋无形资产约当投资量）考点：无形资产评估,无形资产评估的程序与方法8.参考答案：D解析：资产评估通过模拟市场条件对资产做出评定估算和报告，并且这一估算和报告结果必须接受市场检验，这体现了资产评估的市场性。考点：总论9.参考答案：D解析：物价指数法估算的重置成本仅考虑了价格变动因素，因而确定的是复原重置成本。考点：资产评估的基本方法,成本法10.参考答案：A解析：经济性贬值＝设备年收益损失额×（1－所得税税率）×（P/A，r，n）考点：机器设备评估,机器设备评估的成本法11.参考答案：它们都不是地产交易市场的成交价，但都起着调控市场交易地价的作用。基准地价是标定地价评估的基础。它们的区别是，前者是大面积评估的区域平均地价，后者是具体宗地的地价；基准地价以考虑区域宏观因素为主，标定地价则还考虑地价的微观区位因素，其地价更接近市场交易地价。解析：书面解析，稍后推出考点：房地产评估,土地使用权评估的特点12.参考答案：C解析：书面解析，稍后推出考点：机器设备评估,机器设备评估的成本法13.参考答案：被评估设备的重置成本为：（设备的CIF价格＋银行手续费）×（1＋国内运杂费率）银行手续费＝30÷1.5×7×0.8%＝l.12（万元人民币）国内运杂费＝（140＋1.12）×3%＝4.23（万元人民币）进口设备重置成本＝140＋1.12＋4.23＝145.35（万元人民币）解析：书面解析，稍后推出考点：机器设备评估,机器设备评估的成本法14.参考答案：成新率＝8/（9.49＋8）×100%＝45.74%评估值＝8506×45.74%＝3890.64（万元）解析：书面解析，稍后推出考点：机器设备评估,机器设备评估的成本法15.参考答案：答案见解析。解析：（1）房地合一状态下的年总收入＝800×1000＝800000（元）（2）年总费用：管理费：800000×3.5%＝28000（元）维修费：800000×3%＝24000（元）税金：40×1000＝40000（元）合计：28000＋2400＋4000＝9200（元）（3）房地合一状态下的年纯收益＝800000－92000＝708000（元）（4）土地纯收益＝12000×500×7%＝420000（元）（5）建筑物的纯收益＝708000－420000＝288000（元）（6）建筑物折旧率＝1/40×100%＝2.5%（7）建筑物总价＝(288000)/(（8%＋2.5%）)×［1－1/(（1＋8%＋2.5%）)40］＝2692308（元）建筑物单价＝(2692308)/(1000)＝2692（元/平方米）考点：房地产评估,建筑物评估的方法16.参考答案：C解析：不可确指的资产是指不能独立于有形资产而单独存在的资产，如商誉。考点：总论17.参考答案：ABCD解析：关于资产基础法的描述中，正确的有资产基础法又称为成本加和法、资产基础法是以资产负债表为导向的评估方法、资产基础法评估企业价值存在局限性、资产基础法的评估结果便于进行账务处理考点：企业价值评估,企业价值评估的其他方法18.参考答案：C解析：由题意知，资产重置成本与历史成本的调整系数K＝300/200＝1.5，该通用设备的重置成本＝5000×1.5＝7500（万元）。考点：资产评估的基本方法,成本法19.参考答案：有效毛收入＝4×365×5×（1－10%）=6570（万元/年）营运成本＝6570×（3%＋15%）＋5000×5×（1.5%＋0.2%）=1182.6＋425=1607.6（万元）年净收入＝6570－1607.6＝4962.4（万元）建筑物的现值＝5000×5×（1－1/49）＝24489.80（万元）建筑物的纯收益＝24489.80×8%＝1959.18（万元）土地的纯收益＝4962.4－1959.18＝3003.22（万元）土地的评估值＝3003.22×（P/A，0.06，48）＝3003.22×15.65＝47000.39（万元）解析：书面解析，稍后推出考点：房地产评估,土地使用权评估的方法20.参考答案：B解析：销售收入分成率＝销售利润分成率×销售利润率＝40%×10%＝4%。考点：无形资产评估,无形资产评估的程序与方法21.参考答案：追溯性评估：是指需要确定资产过去价值的评估，即评估基准日早于报告日。在资产纳税、司法诉讼等情况下，经常需要进行该类型评估。解析：书面解析，稍后推出考点：资产评估报告,资产评估报告的作用22.参考答案：B解析：由题意可知，被评估企业的风险报酬率Rg＝（Rm-Rg）·β＝（10%－4%）×1.2＝7.2%，该企业评价估值的折现率＝Rg＋Rr＝4%＋7.2%＝11.2%考点：企业价值评估,企业价值评估的收益法23.参考答案：答案见解析。解析：（1）销售利润分成率＝2%÷10%＝20%（2）每年获得的补偿＝460×20%×（1－25%）＝69（万元）（3）该项专利的排他使用权评估值＝69/(15%)×［1－1/（1＋15%）8］＝310（万元）考点：无形资产评估,无形资产评估的程序与方法24.参考答案：D解析：采用重置核算法估算的重置成本是既可能是复原重置成本，也可能是更新重置成本。考点：资产评估的基本