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第页共页私人住宅建房合同书范本甲方：（出让方）法定代表人/委托代理人：地址：联系电话：乙方：（承包方）法定代表人/委托代理人：地址：联系电话：鉴于甲方是私人住宅用地的业主，拟于本次合作将该土地委托给乙方进行住宅建设。双方根据平等自愿、互利共赢的原则，就有关条件作出如下约定：第一条：合作内容及规模1.甲方提供的土地面积为x平方米，乙方拟在此基础上建设一幢x平方米的住宅楼。具体的施工方案和楼型以后续的设计图纸为准。2.建筑工程的规模和质量应符合国家相关规定，并保证建成后的住宅符合居住要求。第二条：建设期限1.乙方应在本合同签订后的x天内完成施工图设计、申请施工许可证，并正式开工。整个建设项目的预计工期为x个月。2.如因不可抗力等特殊原因，导致工期无法按照合同约定完成，双方应协商解决，并及时通知对方。第三条：工程款支付方式1.乙方按照工程进度及时提交甲方工程款结算申请书，并提供相应的施工进度证明和付款凭证。2.甲方应在收到乙方结算申请书后x天内进行付款，支付款项金额不得超过已完成工程的百分之八十。3.剩余的工程款须在竣工验收合格后的x天内支付给乙方，并在付款时签署确认书，确认乙方按合同要求完成了建设任务。第四条：质量保证及维修责任1.乙方应确保所提供的建筑材料符合国家相关标准，并按照施工图纸和设计要求进行施工。2.乙方对建筑质量承担x年的保修责任，自建成后起算。3.甲方在保修期内发现住宅存在质量问题时，应立即通知乙方进行维修或更换，乙方应及时做出处理，并承担维修所需费用。4.如因甲方的过失或不当使用导致住宅质量问题，乙方不承担任何责任。第五条：竣工验收1.建设完成后，乙方应通知甲方进行竣工验收。2.甲方有权派出合格的评估人员进行验收，并按照双方约定的标准进行评估。3.若验收合格，双方应签署竣工验收书，并确认该住宅已经按照合同约定完成。4.若验收不合格，乙方应承担整改责任，并在规定的期限内完成整改工作，并重新进行验收。第六条：违约责任1.任何一方违反合同约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。2.如因一方原因导致工程停工超过x个月，对方有权解除合同，并要求其承担相应的违约责任和赔偿损失。第七条：保密条款1.双方承诺对本合同的内容和相关商业机密等信息保密，并不得在未经对方允许的情况下向第三方透露。2.如因一方违反保密约定，向第三方透露了机密信息，对方有权立即解除本合同，并追究其法律责任。第八条：争议解决1.本合同的履行和解释均适用中华人民共和国相关法律法规。2.如因本合同的执行发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交有管辖权的人民法院裁决。第九条：其他事项1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字之日起生效，至工程竣工验收后终止。甲方（出让方）：

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