二手楼房买卖合同

第页共页二手楼房买卖合同甲方（出售方）：__________________（姓名）、__________________（身份证号码）乙方（购买方）：__________________（姓名）、__________________（身份证号码）经双方协商一致，甲方同意将其所有权属于的房产（以下称为“房屋”）出售给乙方，乙方同意购买该房屋，双方本着公平、自愿、互利的原则，以共同商定的如下条款签订本合同：第一条房屋基本情况1.房屋坐落地址：__________________2.房屋面积：__________________3.建筑结构：__________________4.房屋所有权证书号：__________________第二条价格与付款方式1.乙方同意按照以下方式支付房屋的购买价款：（1）房屋购买价款总额：__________________万元。（2）首付款：__________________万元，在本合同签署之日起五个工作日内付清。（3）尾款：差额款项__________________万元，在乙方支付首付款后的_______________（天/月）内以银行转账方式支付给甲方。2.付款账户：__________________（甲方提供账户名及账号）3.乙方确认，在付款期限内未按约定支付购买价款的，甲方有权解除本合同，乙方支付的首付款须退还给乙方，双方不再承担任何违约责任。第三条房屋交付与过户1.甲方应在收到乙方支付的首付款后的_______________（天/月）内，办理房屋过户手续。2.房屋过户费用由乙方负责支付。3.房屋过户后，甲方应及时将房屋的相关证件、钥匙等交付给乙方。第四条房屋状况与质量1.甲方保证所出售的房屋不存在拆迁、纠纷、债务、限制性规定等问题，并保证所出售的房屋是独立产权证。2.甲方保证房屋的主体结构完好，并符合国家建筑规范。3.乙方确认已仔细查看房屋的状况，并表示满意。第五条税费及其他费用1.房屋的过户税费、过户手续费等由乙方负责支付。2.其他与房屋过户及所有权转移相关的费用和税费由甲乙双方按照法律、规定，分担或由双方共同承担。第六条附属设施和配套设施1.甲方保证房屋内的水、电、燃气、暖气等设施齐全并正常运行。2.房屋内的固定装置、设备及不动产附属权利或其他附属权利归乙方所有。第七条违约责任1.任何一方违约，应赔偿对方因此造成的全部经济损失，并承担违约责任。2.若甲方违约，乙方有权要求解除合同并要求退还已支付的全部款项，并有权要求甲方赔偿违约金。3.若乙方违约，甲方有权要求解除合同，并有权保留已支付的首付款，乙方对此不再有任何争议。第八条争议解决1.本合同的履行与解释适用中华人民共和国的法律。2.出现争议时，双方应友好协商解决；如协商不成，可向有管辖权的人民法院起诉。第九条合同生效与变更1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字盖章之日起生效。3.本合同未尽事宜，双方可协商解决，并签订补充协议。甲方（出售方）：__________________乙方（购买方）：________