二级建造师继续教育(建筑工程)

二级注册建造师继续教育建筑工程专业陈西峰：QQ1423016388编辑课件上篇：关于注册建造师

内容提要1、什么是注册建造师2、建造师与工程经理3、为什么要对建造师进行继续教育4、注册建造师职业道德与诚信制度5、注册建造师执业中的法律责任编辑课件1、什么是注册建造师注册建造师是一个懂管理、懂技术、懂经济、懂法律，具有较高综合素质的复合型人才。建造师以专业技术为依托、以工程工程管理为主业、有丰富的实践经验和较强的组织能力。编辑课件2021年4月102万，27万编辑课件编辑课件2.建造师与工程经理建造师工程经理质量监督工程师工程咨询工程监理理论研究教学活动一师多岗编辑课件施工总承包工程经理注册平安工程师X注册造价师X注册建造师注册建筑师X注册监理工程师X一岗一师编辑课件工程总承包工程经理注册建筑师注册监理师注册造价师一岗多师编辑课件对工程经理的认识及培养技术专家角色的转变80% 技术问题20% 人际关系及管理工程经理20% 技术问题80% 人际关系及管理如果一个工程经理只顾去解决技术问题，谁去管理工程？挑战!编辑课件对工程经理的认识与培养娴熟管理、掌握法律、熟悉技术、了解经济管理是什么？管理是社会组织中，为了实现预期目标，进行以人为中心的协调活动。管理的5个含义：1〕目的：实现预期目标2〕本质：协调3〕协调产生在社会组织中4)协调的中心是人5〕协调需要定性的理论和经验，也需要定量的专门技术。编辑课件工程经理素质培养工程经理的培养主要考工作实践！〔1〕增强实际管理能力，积累经验由助理干起，由小工程到到工程〔2〕参加培训学习交流〔经验也可以听来〕〔3〕自我学习和改进〔4〕持之以恒见的多了就是专家注重个人的修炼、从哲理学习

人生的一切奇迹均是梦想成真，是一切成就感的原动力。人生的价值通过对社会的奉献来实现，人是社会的人，希望得到别人的赞扬；害怕孤独，要有团队的归属感！职业开展从满足个人的根本需求出发直到高层次需求，不同阶段需要有不同的鼓励。人生价值人的需求层次生理需要安全需要社会需要尊重需要自我实现需要人生要素〔1〕三大支柱：事业、家庭、友谊—中正适位；〔2〕三种财富：物质、能力、情感—自然、社会、自身和谐；〔3〕三门学问〔知识〕：科学、哲学、艺术—勤、智、德；〔4〕三种观点：对与错；优点与缺点；幸福与快乐。人生最高艺术是给人面子。血缘、亲缘、地缘、乡缘、情缘、结缘、人缘、造缘、机缘。世界排名前十位的奢侈品1.一颗不老的童心；2.生生不息的信念；3.背包走天下的健康；4.愉悦和舒心的环境；5.安稳与平和的睡眠；6.属于自己空间与时间的生活；7.牵手一个教会你爱与被爱的人；8.品味美好的心情；9.自由的心态与宽广的胸襟；10.点燃他人希望的精神特质。编辑课件3.建造师为何要接受继续教育3.1人类社会开展的需要?荀子·劝学篇?君子曰：学不可以已。

积土成山，风雨兴焉；积水成渊，蛟龙生焉；积善成德，而神明自得，圣心备焉。故不积跬步，无以至千里；不积小流，无以成江海。骐骥一跃，不能十步；驽马十驾，功在不舍。锲而舍之，朽木不折；锲而不舍，金石可镂。蚓无爪牙之利，筋骨之强，上食埃土，下饮黄泉，用心一也。蟹六跪而二螯，非蛇鳝之穴无可寄托者，用心躁也。编辑课件堆积土石成了高山，风雨就从这里兴起了；汇积水流成为深渊，蛟龙就从这儿产生了；积累善行养成高尚的品德，自然会心智澄明，也就具有了圣人的精神境界。所以不积累一步半步的行程，就没有方法到达千里之远；不积累细小的流水，就没有方法汇成江河大海。骏马一跨跃，也缺乏十步远；劣马拉车走十天，〔也能走得很远，〕它的成功就在于不停地走。〔如果〕刻几下就停下来了，〔那么〕腐烂的木头也刻不断。〔如果〕不停地刻下去，〔那么〕金石也能雕刻成功。蚯蚓没有锐利的爪子和牙齿，强健的筋骨，却能向上吃到泥土，向下可以喝到泉水，这是由于它用心专一啊。螃蟹有六条腿，两个蟹钳，〔但是〕如果没有蛇、鳝的洞穴它就无处存身，这是因为它用心急躁啊。

编辑课件3.2时代开展的要求习近平在中央党校建校80周年庆祝大会上的讲话〔2021年3月3日〕本领不是天生的，是要通过学习和实践来获得的。当今时代，知识更新周期大大缩短，各种新知识、新情况、新事物层出不穷。有人研究过，18世纪以前，知识更新速度为90年左右翻一番；20世纪90年代以来，知识更新加速到3至5年翻一番。近50年来，人类社会创造的知识比过去3000年的总和还要多。还有人说，在农耕时代，一个人读几年书，就可以用一辈子；在工业经济时代，一个人读十几年书，才够用一辈子；到了知识经济时代，一个人必须学习一辈子，才能跟上时代前进的脚步。如果我们不努力提高各方面的知识素养，不自觉学习各种科学文化知识，不主动加快知识更新、优化知识结构、拓宽眼界和视野，那就难以增强本领，也就没有方法赢得主动、赢得优势、赢得未来。因此，全党同志特别是各级领导干部都要有加强学习的紧迫感。编辑课件

总之，好学才能上进。中国共产党人依靠学习走到今天，也必然要依靠学习走向未来。我们的干部要上进，我们的党要上进，我们的国家要上进，我们的民族要上进，就必须大兴学习之风，

坚持学习、学习、再学习，

坚持实践、实践、再实践。编辑课件3.3世界变化太快，知识更新迫在眉睫新产品日新月异〔IT类产品〕新技术突飞猛进〔BIM技术、新的砼技术〕新材料层出不穷〔纳米材料、建筑材料〕新工艺把戏翻新〔桥梁、高耸建筑物、地下等施工新工艺〕编辑课件在知识大爆炸的时代，只有持续学习才能防止被淘汰1961年，普赖斯建立了知识指数增长模型：N〔t〕=aebt据测算，近十年来，人类知识总量已达每三年翻一番的增长速度，到2021年甚至要到达每73天翻一番的空前速度。tN(t)其中，N：t时刻累积知识总量；

a：初始时刻的文献数量；

b：文献的年增长率。在知识大爆炸的新时代，知识量急剧增长，知识更新速度加快，如果不学习，不增智，在人才辈出的今天，就难免会被社会淘汰。编辑课件建筑科学技术开展日新月异零排放建筑BIM技术生态城市建筑科学技术开展日新月异，新技术、新理念、新方法不断涌现，继续教育是建造师适应新变化，更新执业知识技能、确保执业资格的重要途径。编辑课件教学体系工程建设相关的法律法规和有关政策注册建造师职业道德和诚信制度建设工程项目管理的新理论、新方法、新技术和新工艺建设工程项目管理案例分析各专业牵头各部门为一级建造师需要补充的与建设工程项目管理有关的知识。随着知识的不断增长和技术的不断进步，建造师需要不断充电，不断获取与更新知识。构建建造师继续教育教学体系也刻不容缓。现阶段我国建造师继续教育教学体系分为两大局部，必修课局部和选修课局部,每局部均涉及技术、经济、法律与管理四大知识平台，建造师不仅要掌握各分块知识，还要将四大知识平台有效融合。必修选修编辑课件继续教育的目的注册建造师应通过继续教育，掌握：法律法规、标准标准增强：职业道德、诚信守法意识熟悉：工程工程管理新方法、新技术提高：综合素质和执业能力编辑课件努力学习争做智慧者一、有些人头脑中只有问题，没有解决问题的方法和路径，所以问题永远存在，这是抱怨者；二、有些人能够看到问题，并同时思考出解决问题的方法和路径，这是管理者；三、有些人在问题出来之前就把问题消灭掉了，这是智慧者；四、有些人本来没有问题，自己却创造了一堆问题，这是麻烦制造者。编辑课件通过学习获得正能量【正能量法那么】你喜欢目标，方法就越来越多；你喜欢放弃，借口就越来越多；你喜欢感恩，顺利就越来越多；你喜欢抱怨，烦恼就越来越多；你喜欢拼搏，成功就越来越多；你喜欢逃避，失败就越来越多；你喜欢分享，朋友就越来越多；你喜欢独占，孤独就越来越多；你喜欢阳光，金子就越来越多。编辑课件

知识创造财富，智慧改变命运新疆美味特色小吃体会出的生活真谛生活就像抓饭，原料虽简单，细细品味却是极品！

命运就像烤肉，总是肥瘦结合，才可以体会到美味！

谈恋爱就像拌面，把味道拌匀了，才能将美味发挥到极致，适当时加点醋，也别有一番滋味！

好女人就像卡瓦斯，拥有蜂蜜般的香甜和令人沉醉的酒精，怎么喝也喝不醉！

朋友就像冰镇乌苏啤酒，在自己困难的时侯，给以刺激和激情！

儿子娃娃就像一颗巴旦木，坚强的外表下藏着一颗柔弱的心！

爱情就像在二道桥卖大肉，不仅卖不到钱，还会搞得遍体鳞伤！

离家单独创业就像椒麻鸡，只有先被困难打击麻木，才能感受到其中得快乐！编辑课件4.建造师职业道德和诚信制度1992年南巡讲话2001年12月中国加入WTO，中国经济融入全球化浪潮。这一年中国GDP首次突破10万亿。2001年加入WTO世界银行新的PPP数据推算，2005年中国实际GDP总量为53332亿美元，居世界第2位。2005年实际GDP居第二2010年，中国公布的国内生产总值为58786亿美元，位居世界第二。2010年中国成为世界第二大经济体1978年改革开放，开启了中国经济新纪元1992年邓小平南巡讲话，坚定了发展社会主义市场经济的方向。1978年改革开放4.1改革开放以来中国经济高速发展改革开放以来，中国经济在市场化、工业化、城镇化、全球化的驱动下取得了迅猛开展编辑课件中国在全球经济中的地位日益凸显中国GDP赶超之路第五位第四位第三位第二位第一位经济发展2005年超法国，成为第五大经济体2006年超英国，成为第四大经济体2007年超德国，成为第三大经济体2010年超日本，成为第二大经济体2010年GDP排名前五（亿美元）1美国146,241.842中国57,451.333日本53,908.974德国33,058.985法国25,554.39编辑课件?沁园春.霾?〔北京版〕北京风光,千里朦胧,万里尘飘,望三环内外,浓雾莽莽,鸟巢上下,阴霾滔滔!车舞长蛇,烟锁跑道,欲上六环把车飙。需晴日,将车身内外,尽心洗扫。空气如此糟糕,引无数美女戴口罩,惜一罩遮面,白化装了!唯露双眼，难判风骚。一代天骄,央视裤衩,只见后座不见腰。尘入肺,有不要命者,还做早操。编辑课件我国这个时期最典型的矛盾就是出现了“经济开展〞与“道德滑坡〞二律悖反。二律悖反编辑课件当前发生的一些列道德事件，引发了全社会关于道德的大讨论。小悦悦事件：人心冷漠竟达如此地步！郭美美事件：引发中国红十字会信用危机三聚氰胺事件：中国乳品行业职业道德整体沦陷？楼歪歪/楼倒倒事件：考验建筑从业人员的职业良心房价暴涨：房产商应流着道德的血液必须清醒地看到，与经济开展相比，当前文化建设特别是道德文化建设仍然是一条短腿。单一追求经济增长的开展模式亟待转变！编辑课件编辑课件编辑课件编辑课件4.2道德是和谐社会的根底公平正义民主法制诚信友爱充满活力安定有序人与自然和谐和谐社会道德基础和谐社会六大特征与道德都有着密切关系。和谐社会首先是人与人之间的和谐，道德就是调节人与人关系最有效手段。道德是社会稳定剂。编辑课件道德建设是提升文化软实力的重要内容十七届六中全会文件指出：一些领域道德失范、诚信缺失，一些社会成员人生观、价值观扭曲，提出要推进公民道德建设工程，开展道德领域突出问题专项教育和治理。编辑课件“一个国家要实现现代化，屹立于民族之林，不仅要靠经济开展，生活改善，而且要靠民主法治、精神文明、国民素质和道德力量。〞“一个国家，如果没有国民素质的提高和道德的力量，绝不可能成为一个真正强大的国家、一个受人尊敬的国家。〞编辑课件4.3.道德与法律相辅相成法律与道德两者既相互区别，又相互渗透、互相支持、互相转化、相辅相成。道德是依靠人们的内心信念、传统习惯和思想教育调整行为的标准。道德属于意识形态范畴法律是由国家制定并强制实施的行为标准。法律属于社会制度范畴编辑课件4.4道德与法律互动互补道德与法律互动互补机制的建立，会使社会本钱消耗减少，效益增大，从而成为调控社会关系和行为的有效杠杆。道德建设需要法律的保障。法律一旦形成，对道德起着增补、强化和保障的作用。道德与法律互动互补机制法律的实施和遵守，无论立法、执法全过程中都离不开道德的支撑。法律规范行为的范围较窄，这就需要道德约束作为补充。编辑课件神偷的“职业道德〞

神偷被人痛恨，他很不理解人们为何不能宽容他，他说：“其实偷的现象很普遍，人们为什么光责备我。〞小偷问：“照你的说法，我们的队伍还很庞大？〞神偷说：“是呀，神偷包括：一，包工头，他们建设工程偷工减料，造豆腐渣工程。二，奸商，他们偷税。三，贪官，他们偷梁换柱，安置亲信。四，木马病毒，他们偷取个人信息。〞小偷说：“对呀，你一指点，我明白了偷盗分子实在太多了。偷情的，偷窥的，偷袭的，半夜起来偷菜的，还有下面偷笑的。〞编辑课件法律是对底线道德的制度化、强制化，是对道德底线的保卫，一旦行为越界，才将受到法律的制裁，法律被赋予的强制力就是对违反底线道德的威慑。约束力道德层次底线道德基本道德积极道德理想道德道德深入并渗透到人们的每一个思想和行动中，道德约束无所不在。道德所能约束的范围远超过法律，即使法律再健全，对某些事情也无法约束，还是要靠道德约束。4.5.道德约束无处不在，作用范围远超过法律编辑课件4.6道德约束低本钱、高效率，法律约束高投入、反生产力低违法行为发生之前积极防御生产力道德社会本钱作用时点作用方向法律高违法行为发生之后消极制裁反生产力在一个道德风气很好的理想社会，法律是代价高昂的奢侈摆设编辑课件道德与法律对维护公众利益及社会正常开展的作用各有侧重，强制力度和作用范围也不尽相同。但二者相辅相成，互动互补，缺一不可。编辑课件4.7职业道德的概念与作用职业道德，即在一定的社会经济关系中，从事各种不同职业人们在其特定职业活动中所应遵循的职业行为标准的总和。它是从业者在职业活动范围内应当遵守的与其职业活动相适应的行为标准，是一定社会范围内道德根本要求在不同的职业活动中所表现出的特定行为标准。职业道德主要用于标准市场主体的经济行为，是市场经济高效有序运行的根底。编辑课件4.8建造师职业道德建设的重要性有助于建筑业乃至经济、社会可持续发展有助于促进行业健康发展有助于建造师自身发展有助于工程工程顺利完成编辑课件4.9建造师职业道德重要性建造师职业道德是城市化质量的保证建造师的职业道德事关整个建设工程的整体质量，事关整个城市化的整体质量。面对千年难得一遇的城市化高潮，如何把握“后来者居上〞的机遇如何表达中国人的智慧和制度的优越性，建造师的职业道德显得至关重要。城市化高潮千年机遇后来居上智慧体现制度优越性的体现编辑课件4.10国外工程管理注册人员职业道德体系国外各大管理协会都制定了相应的道德标准和职业行为准那么，并组建了相应的道德标准审查委员会，负责审查会员的职业道德行为。如国际咨询工程师联合会FIDIC、英国皇家特许测量师学会RICS、英国皇家特许建造师学会CIOB、PMI、国际工程管理协会IPMA。编辑课件FIDIC会员职业道德体系国际咨询工程师联合会〔InternationalFederationofConsultingEngineers,FIDIC〕成立于1913年，是全球工程咨询业最大的组织，其影响已普及世界各地。FIDIC所制定的通用标准合同条件在国际上得到了广泛应用和普遍认可。FIDIC廉洁管理实施流程编辑课件RICS会员职业道德体系英国皇家特许测量师学会RICS〔RoyalInstitutionofCharteredSurveyors〕目前有14万多会员分布在全球146个国家，是一个为全世界广泛、一致认可的专业性学会。RICS会员在世界各地都得到尊重，其主要原因不仅是因为他们有专业能力，更重要的是他们还有较高的道德水准，让客户觉得可以信赖。RICS的职业准那么主要由?RICS估价标准?〔RICSREDBOOK〕和?行为规那么?〔RulesofConduct〕组成。它们不是一个技术标准，而是执业行为指南。其中的内容表达了RICS对职业道德的定义：尽最大能力确保客户利益被恰当关注，但是为此广泛的公众利益也要被认知和尊重。编辑课件RICS会员职业道德体系RICS职业道德核心准则正直不阿贵乎自知透明公开诚恳可靠承担责任客观持平尊重他人树立榜样敢言道正奉公守法避免冲突保守机密在你的判断力之内，总是考虑社会的更广泛利益做任何事都让人信任，绝不故意误导与你的客户分享所有的实情承担所有的责任知道你的专业能力限度,绝不做超出能力范围之事提出的建议要清晰、恰当决不对他人持有偏见牢记你的任何公众及私人行为都会影响你个人、RICS以及其他会员的名誉敢于采取应有的行动制止危害安全行为或不法行为避免违反法律、引起诉讼以及有损职业清誉的行为申明任何潜在的利益冲突，以及个人、专业等冲突维护客户的隐私，非不得以绝不泄露机要信息编辑课件CIOB会员职业道德体系英国皇家特许建造师学会〔CharteredInstituteofBuilding,CIOB〕成立于1834年，是一个主要由从事建筑管理的专业人员组织起来的涉及到工程建设全过程管理的专业学会，在国际上具有较高声望。1993年，CIOB理事会在?皇家特许令和附那么?的授权下制定了?会员专业能力与行为的准那么和标准?〔RulesandRegulationsofProfessionalCompetenceandConduct〕。CIOB职业道德准那么核心要求包括：尊重公众利益、老实、正直、自知、守法、公平编辑课件PMI会员职业道德体系PMI高度重视会员的职业道德，成立了道德标准开发委员会〔(EthicsStandardDevelopCommittee,ESDC〕，负责制定和修改PMI道德标准和职业行为准那么，并组建了职业道德标准审查委员会(EthicsStandardReviewCommittee,ESRC)，负责审查会员职业道德行为。编辑课件IPMA会员职业道德体系国际工程管理协会〔InternationalProjectManagementAssociation，简称IPMA〕成立于1965年，总部设在瑞士洛桑，是全球极具影响力的国际工程管理组织。IPMA的成员主要是各个国家的工程管理协会，截至2021年共有45个成员组织。IPMA在一些国家的工程管理知识体系和评估标准的根底上制定了国际工程管理专业资质标准〔IPMACompetenceBaseline，简称ICB〕，对工程管理人员必备的知识、经验和能力水平进行综合评估和认证。IPMA于2006年发布了ICB的最新版本——ICB3.0。编辑课件IPMA会员职业道德体系编辑课件4.11我国注册二级建造师职业道德标准1、遵纪守法，维护建造师的声誉2、对社会和公众的责任3、老实信用、诚信可靠4、自身职业能力5、廉洁自律6、尊重他人7、公平公正8、勇于承担责任编辑课件课件地址：ycjzs2@126wlgq202114编辑课件4.12诚信是建造师职业道德的核心诚信是道德的一项根本内容，是市场经济开展的基石。诚信制度是在道德和法律之间增加的一道不良行为防护网。道德通过个人自律而发生作用约束力较弱；法律那么是利用强制性的他律手段，约束力强。在自律和他律之间存在很大空白区域，即违反了职业道德但不违法的行为那么通过诚信制度进行惩办，通过信息平台放大道德约束效应。行为道德约束自律诚信制度法律约束他律编辑课件诚信是道德体系中的“法律〞诚信的内涵诚信是个人美德和品质的体现诚信是道德原则和规范的集成诚信是一种内在的精神和价值诚信是一种外在的声誉和资源诚信是对个人长期道德行为的评价。编辑课件诚信建设的意义诚信诚信是一个人安身立命之本，更是个人生存和开展的无形推动力。是企业文化和竞争力的基石。是行业健康开展的有力支撑。是社会和谐融洽、社会开展的伦理道德根底。编辑课件全国建筑市场诚信信息平台是对外发布全国建筑市场各方主体诚信行为记录信息的权威渠道。诚信信息平台的构建及其作用编辑课件

工程建设的特点：客观上要求建造师要有高尚的职业道德，同时要坚守诚信体系的要求。建造师职业道德关乎整个城市化的质量，国外各大管理协会都有相关的职业道德体系，中国正处于城市化高潮时期，建造师的职业道德建设显得更加重要。编辑课件国外建筑行业成熟的信用体系有效运行的三个保障因素1、完善的法律法规2、成熟的信用评价体系3、有效的信用制度和奖惩机制编辑课件我国建筑业信用市场存在的问题1、缺乏完善的法律法规2、缺乏统一的评价体系3、缺乏统一的信息发布平台4、第三方信用评价中介机构力量薄弱2007年6月，住建部发布了?注册建造师信用档案管理方法?〔征求意见稿〕，对我国建造师信用档案管理提出了指导性意见。2021年1月7日，全国建筑市场诚信信息平台正式开通启用，标志着建筑市场信用体系建设迈出了关键一步。编辑课件5、建造师法律责任编辑课件5.1、建设领域法律体系法律法规规章一是建设领域法律，包括?建筑法?、?城乡规划法?、?房地产规划法?；二是与建设过程直接关联的法律，如?合同法?、?招投标法?、?环境保护法?、?平安生产法?；三是建设活动涉及的其他法律，如?刑法?等?建筑工程质量管理条例??建筑工程平安生产管理条例??建设工程勘察设计管理条例??民用建筑节能条例?…建造师直接相关的部门规章。如由住房与城乡建设部公布的?注册建造师管理规定?等编辑课件工程建设法律网工程建设领域法律体系对工程工程建设全过程中的各个阶段建造师行为都有相应的进行了详细的规定。形成了严密的高压法律网。高压法律网为建造师在建设全过程中的行为营造了一个法律可行域。建造师只有在法律可行域内办事才能很好的完成权限所赋予的责任。一旦超过法律可行域便会受到惩罚，承担相应的法律责任。高压法律网编辑课件建造师法律责任建造师的法律责任一般由企业承担，建造师个人并不直接承担民事责任，但根据企业内部管理制度，会由建造师个人承担局部经济方面责任。民事责任行政责任刑事责任?注册建造师管理规定?中有明确规定建造师承担的行政责任主要有：停止执业、撤消执业资格、限制注册、没收违法所得、行政罚款和行政警告建造师可能涉及的刑事责任主要包括：重大责任事故罪、重大劳动平安事故罪、工程重大平安事故罪、串通投标罪、非国家工作人员受贿罪、行贿罪编辑课件建造师职业可能涉及的刑事责任行贿罪受贿罪介绍受贿罪单位行贿罪贪污罪挪用公款罪经济方面职权方面经营方面事故方面玩忽职守罪滥用职权罪徇私舞弊罪串通投标罪不正当竞争罪签订、履行合同失职罪强迫职工劳动罪重大责任事故罪重大劳动安全事故罪工程重大安全事故罪重大环境污染事故罪编辑课件建造师执业资格方面不良行为隐瞒有关情况或者提供虚假材料申请注册以欺骗、贿赂等不正当手段取得注册证书未取得注册证书和执业印章，担任工程负责人，或以注册建造师的名义从事相关活动。由于某些原因，致使原有注册失效，而未再次注册进行执业活动。注册建造师倒卖、出租、出借或以其他形式非法转让资格证书、注册证书和执业印章的情况目前这种情况比较严重。编辑课件建造师同时在两个及两个以上的建设工程工程上担任施工单位工程负责人注册建造师超出执业范围和聘用单位业务范围内从事执业活动。以上不良行为的相关处分规定在?注册建造师管理规定?中均有明确的规定。建造师执业资格方面不良行为编辑课件建筑工程全过程建造师不良行为产生的关键环节根据实践情况，以四川省为例：据四川省检察机关2021年统计，发生在招标投标环节的案件占案件总数的49.1%，发生在工程预决算环节的案件占20.6%，平安监督检查、工程验收、资金支付、物资采购环节的案件占30.3%。编辑课件1招投标环节不良行为行为表现资质挂靠与租借投标人之间串通围标低价抢标以贿赂等不正当手段与招标人串标编辑课件招投标环节不良行为的法律责任编辑课件●●●无资质承揽●私自分包●主体结构分包●层层分包●违规劳务分包行为表现违法分包非法转包采购过程受贿行为●全部工程转包●全部工程肢解后以分包名义转包●主体结构转包●转包给无资质单位●承包人分包后未在现场组织管理为工程工程、建筑工程、建设工程等采集、采购工程需要的建筑材料、工程设施、建筑工程设备这一环节中收受贿赂，拿回扣等。2分包采购环节不良行为编辑课件2021年5月，萍乡市某廉租房工程进行招投标，在招标之前该建筑工程公司已与相关部门领导串通好。之后，经过相关部门责任人与该建筑工程公司“协调〞，该公司花费14万元，“买下〞12家公司的资质，组织参与廉租房第三标段的招投标，从而操纵投标过程。典型案例：江西萍乡市查处2亿招投标大案该廉租房串标案件共涉及串通投标工程21起，涉及串通投标公司100多家，涉案标的金额2亿余元。最后，6名串通投标人员被查处，3名串通投标人员被移送公安机关处理，萍乡市某建筑工程公司等4家组织、筹划并屡次参与串通投标公司被行政主管部门给予中标无效、取消投标资格、没收违法所得、罚款、列入“黑名单〞等行政处分。编辑课件建造师施工环节建造师不良行为梳理.材料、工艺不合格等不合格材料、工艺等串通索赔；高估冒算等重复签证；擅自变更串通、收买相关人员工程质量平安施工偷工减料恶意索赔设计变更行贿受贿“三违〞等施工环节建造师可能产生的不良行为梳理3施工环节不良行为编辑课件未取得施工许可证擅自施工使用不合格建筑材料、不合格建筑构配件和不合格设备的不良行为影响工程质量未对涉及结构安全的试块、试件及有关材料进行取样检测未对建筑材料、建筑构配件、建筑设备和商品混凝土进行检验未按照工程设计图纸或者施工技术标准施工3.1施工环节——工程质量方面不良行为未执行法律、法规和工程建设强制性标准编辑课件

基础部分偷工减料钢筋与混凝土工程楼板工程装修工程3.2施工环节——偷工减料行为编辑课件平安生产法建筑工程平安生产条例

建筑法对建筑平安事故隐患不采取措施予以消除的，责令改正，可以处以罚款；情节严重的，责令停业整顿，降低资质等级或者撤消资质证书；构成犯罪的，依法追究刑事责任。生产经营单位主要负责人在本单位发生重大生产平安事故时，不立即组织抢救或者在事故调查处理期间擅离职守或者逃匿的，给予降职、撤职的处分，对逃匿的处十五日以下拘留；构成犯罪的，依照刑法有关规定追究刑事责任。施工单位挪用列入建设工程概算的平安生产作业环境及平安施工措施所需费用的，责令限期改正，处挪用费用20%以上50%以下的罚款；造成损失的，依法承担赔偿责任。3.3施工环节——建筑平安生产方面编辑课件建筑工程专业一级注册建造师继续教育师资培训

建筑法安全生产法未取得安全生产许可证擅自从事建筑施工活动的发生重大安全事故建筑施工企业转让安全生产许可证的有效期满未办理延期手续，继续从事建筑施工活动的建筑施工企业平安生产许可证管理规定平安施工方面的不良行为，及相应的处分规定3.3施工环节——建筑平安生产方面编辑课件4工程结算环节不良行为

行为表现：一些施工企业或材料设备供给商，为了尽快结算工程款和材料设备款，向欠款业主或总承包单位负责人和主管会计行贿。典型案例：2003年11月至2004年5月间，某建设集团“财智大厦〞工程经理以加快结算工程款为条件，向分包防水工程的河南某防腐防水工程经理索贿5万元。后又以提前返还4万元的维修保证金为条件，再次索要人民币2万元。该名工程经理因利用职务便利索要或收取他人钱财及回扣，被海淀法院以非国家工作人员受贿罪判处有期徒刑2年。编辑课件

主要表现串通设计单位，利用设计变更创利利用不标准行为，增加现场经济签证未经设计人员同意而签证提高用料要求，增加签证价款施工企业对同一工程内容签证重复3.4施工环节——设计变更、恶意签证编辑课件5工程验收环节不良行为

四种主要违法行为表现施工单位行贿质监机构工作人员施工单位行贿验收人员使不合格设备通过验收施工单位行贿验收人员使擅自追加的材料或工程得以追认施工单位行贿验收人员以提高工程验收等级编辑课件上海“11·１5〞特别重大火灾事故行贿受贿层层分包串标围标招标阶段各阶段不良行为分析无证开工，危险作业分包阶段采购阶段施工阶段编辑课件典型案例：上海“11·１5〞特别重大火灾事故

2021年11月15日，上海静安区胶州路一栋正在进行外墙保温工程施工的高层住宅突发大火。大火导致58人遇难，70余人受伤。经查明，该事故是一起因违法违规生产建设行为导致的特别重大责任事故。该事故暴露了该工程在工程招标分包、采购、施工等环节的不良行为。编辑课件招标环节：串标围标1在该工程立项前，上海某建筑装饰工程公司经理就与静安区相关部门领导串通好，由该公司承建该工程。第一步是违规招标。该建筑装饰公司是二级资质，按规定因投资金额限制而不能承担本项工程。为做到形式上合法，招标人仅将教师公寓工程三幢楼中的一幢列入招标范围，如此投资额便可控制在要求以内，其他两栋楼未经招投标，直接交给该公司施工。这两栋未经招投标的公寓楼即为发生火灾的大楼。第二步是“陪标〞。根据安排，上海市三家具有总承包一级资质的企业被邀请招标。事实是，这三家企业前来应标，都是该建筑装饰公司通知的。代表这三家公司参与投标的都是该公司的人，标书也都是由该公司制作的，目的是让静安区某建筑公司中标。最后，静安区某建筑公司中标后，又将工程全局部包给该建筑装饰公司。编辑课件分包环节：层层分包2根据调查，该建筑装饰公司违法承接教师公寓节能改造工程后，将工程肢解分包给个体包工头挂靠的7家单位。该建筑装饰公司经理那么收受包工头贿赂62万元，副经理收受94万元。该装饰公司作为一个分包商，在平安生产方面明显资质缺乏，还将工程进一步作了分包。经多层转包，甚至连脚手架施工承接方都不具资质，为火灾的发生埋下隐患。编辑课件编辑课件材料采购环节：行贿受贿3改造工程中在外墙保温材料采购环节存在行贿受贿问题，外墙保温材料供给商和施工的承揽人也因行贿罪获刑二年。施工环节：无证开工，危险作业4该工程在没有全部完成工程申报、取得施工许可证及施工方案审批等程序的情况下开工。并且，为赶工期，工程执行经理在没有制定新施工方案的情况下，提出搭设脚手架和喷涂外墙保温材料实行交叉施工。施工期间，存在未经审批施工、电焊作业工人无有效特种作业证、电焊作业时未配备灭火器及接火盆等现象，造成了平安事故隐患。相关责任人没有落实平安生产制度，对存在的重大平安事故隐患未进行检查及催促整改，致使该节能改造工程施工组织管理混乱，埋下重大隐患的种子。编辑课件建造师作为工程管理者，其工作绩效是所有行为效果的总合，而在一定的执业技能下，行为效果受到道德的极大支撑。总结编辑课件编辑课件姓名：陈西峰Q：1423016388编辑课件下篇：建筑工程技术1、建筑工程管理开展趋势2、建筑工程技术3、建筑工程质量与平安4、建筑工程新法规、标准、标准编辑课件2、建筑技术开展趋势建筑工程技术是建筑工程管理的核心知识之一，也是建造师进行工程管理的重要根底；建筑工程技术是兴建房屋建筑的规划、勘察、设计、施工技术的总称；建筑技术的4个不断：1〕建筑高度不断攀升2〕建筑跨度不断增大3〕建筑规模不断扩大4〕建筑难度不断增加编辑课件2021年在阿联酋迪拜建成的哈利法塔高度为828米，目前高度位居世界第一，该建筑在施工上创造了将C80混凝土一次泵送601米的世界纪录。编辑课件编辑课件2006年落成的江苏南通体育会展中心，网壳主跨达到达了280米。编辑课件编辑课件编辑课件上海浦东国际机场航站楼建筑群编辑课件中国国家体育场没有一根钢构件是完全相同的，施工难度之大可想而知编辑课件编辑课件2.1工程新材料开展趋势钢材、混凝土等传统材料的改进新型结构材料的出现建筑材料的绿色环保化开展编辑课件钢材、混凝土等传统材料的改进

钢材的高强度化、高耐久性，成为钢材技术的主要开展目标。高强度钢材的使用不但有利于节省刚材、提高材料利用率和结构平安程度，而且在经济上有着较大优势。以欧洲为代表的国外兴旺地区钢筋的主力级别已到达500Mpa级，且780Mpa级的钢材也在积极推广使用；我国与之差距较大?混凝土结构设计标准?〔GB50010——2021〕提出了“优先使用400Mpa级钢筋，积极推广500Mpa级钢筋〞混凝土的高强高性能化成为混凝土技术的重要开展方向。高强高性能混凝土〔High-Strenght-Concrete/High-Performance-Concrete)简称HSC/HPC。具有较高的强度，同时还具有高工作性、高耐久性。我国一般把C50以上的砼就叫高强砼。深圳京基100大厦已成功应用HSC/HPC到达C120级。编辑课件编辑课件深圳京基100大厦夜景编辑课件新型结构材料的出现以纤维增强复合材料〔FiberReinforcedPolymer/Plastic,简称FRP〕为代表的新型结构材料开始活泼在工程界，代表性的FRP材料包括：碳纤维、玻璃纤维、芳纶纤维等复合材料。与传统的工程材料〔钢筋、混凝土〕相比，新型结构材料具有更轻的质量、更高的抗拉强度、良好的耐腐蚀性等特点，为工程结构提供了更加广阔的开展空间。广泛用于加固工程的碳纤维布密度仅为1750kg/m3,抗拉强度却高达4.5Gpa。FRP筋，密度约为2000kg/m3,抗拉强度可达1.0Gpa以上。编辑课件碳纤维布编辑课件编辑课件编辑课件编辑课件FRP筋编辑课件建筑材料的绿色环保化开展建筑材料的“四节一环保〞要求：节能、节水、节地、节材，环境保护建筑材料的4R理念：可更新Renew、再循环Recyclc、可再利用Reuse、减少能耗Reduce再生骨料混凝土绿色墙体材料：无毒或低毒的健康型墙材、防火阻燃的平安型墙材、低耗能的节能型墙材对人体无害、无污染、利于人体健康的装修材料编辑课件什么是绿色建筑中国绿色建筑标准的定义?绿色建筑评价标准?〔GB/T50378-2006〕对绿色建筑定义如下：在建筑的全寿命周期内，最大限度地节约资源〔节能、节地、节水、节材〕、保护环境和减少污染，为人们提供健康、适用和高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑。从概念上来讲，绿色建筑主要包含了三点，一是节能，这个节能是广义上的，包含了上面所提到的“四节〞，主要是强调减少各种资源的浪费；二是保护环境，强调的是减少环境污染，减少二氧化碳排放；三是满足人们使用上的要求，为人们提供“健康〞、“适用〞和“高效〞的使用空间。2.2绿色建筑认证——绿色建筑定义编辑课件绿色建筑认证目前国内对以“绿色、生态、节能〞为口号的工程众多，购房者对绿色产品认知程度较低，有必要通过权威机构的认证增强本案的信服力。国内目前最常用的绿色建筑认证：绿色建筑认证——两种主要的认证注：LEED的全称是LeadershipinEnergyandEnvironmentalDesign〔能源与环境设计先导〕编辑课件国外著名的绿色建筑标准美国LEED英国BREEAM日本CASBEE荷兰GreenCalc澳大利亚NABERS……绿色建筑认证——美国LEED认证美国LEED认证的优势，在于其市场操作而非技术标准全球LEED标准下累计建筑面积〔平方米〕LEED注重市场宣传，认为研究机构的研究成果要经过媒体的宣传才能成为群众的观点，媒体在研究成果方面推波助澜才可以使研究报告真正对市场产生影响和改变。LEED向消费者宣传购置绿色建筑将物有所值，消费者的购置使得绿色建筑的价值得以提升，从而构成一个量良性循环，推动市场转型。资料来源：LEED官方网站资料编辑课件绿色建筑认证——美国LEED认证LEED“市场转型〞策略——通过媒体宣传或的公众的认可，并进一步通过公众的支持使研究机构、产品供给商、企业和政府具有支持绿色建筑开展的动力。经济意义社会意义生态意义研究机构媒体公众技术革新产品或服务市场公司价值当地政府政策产品和工艺的革新，商标广告，营销推广，交易许可证公共形象、市场利润、企业年报、企业构架法律制度、规章制度、代码、税务抵免规定、规划许可、公共开支反馈购买力投资能力工作投票权LEED推动“市场转型”的策略框架编辑课件绿色建筑认证——美国LEED认证经过美国LEED官方统计，美国通过LEED认证的工程取得经济和环境上的5点好处：建筑价值提升7．5％；降低营运本钱8－9％；租金提高3％；入住率提高3．5％；投资回报提高6．6％。LEED“市场转型〞策略推动市场转型的良性循环LEED宣扬绿色建筑的市场价值和投资回报消费者们购置/投资绿色建筑绿色建筑的市场价值不断提高编辑课件LEED认证在中国——在目前LEED官方网站的已获认证的37个和已注册的209个中国工程中，2007年开始住宅工程逐渐增多。绿色建筑认证——美国LEED认证中国已注册LEED认证的住宅工程列表城市注册名称物业类型注册时间城市注册名称物业类型注册时间北京6-6OceanwideInternationalDistrict（泛海国际居住区）住宅4/28/2007广州GuangzhouChuangyiCentre（广州创意产业园）住宅7/28/2008BEAUFORT住宅6/22/2009

深圳TaiGeAppartments（泰格公寓）住宅5/4/2005

BeijingOlympicVillage(奥运村）住宅、办公、商业、停车场等4/15/2008

南京NanjingChengkaiYuyuan（城开御园）住宅4/24/2009

BeijingOlympicVillage(奥运村）住宅、培训中心等6/27/2007

杭州RafflesCityHangzhou住宅、办公、商业、酒店11/27/2008

SiloCity（赛洛城）住宅、商业、办公、酒店、休闲等6/28/2007

WestLakeMeiluVilla单身公寓6/25/2009

SILOCITY-A22（赛洛城）单身公寓、商业6/21/2007

天津TianjinMetropolitan-08/09Residential住宅12/30/2008

VermontHills住宅、单身公寓1/23/2009

重庆ChongqingRuiqiBuilding（瑞奇大厦）住宅、办公、商业7/29/2008上海WeiFongE18AResidentialDevelopment住宅6/25/2009

ChongqingNanyangBuilding（南洋大厦）住宅、商业7/29/2008ZhiFuFamousBrandCity住宅6/8/2009

湖州NakedStables住宅、酒店、休闲商业9/11/2009

资料来源：LEED官方网站资料LEED认证在深圳——在目前LEED官方网站的已获认证的37个和已注册的209个中国工程中，深圳工程多数为写字楼等公共建筑，住宅工程较少。绿色建筑认证——美国LEED认证类型项目名称物业类型注册时间已获认证泰格公寓出租公寓5/4/2005已注册桐林花园酒店、商业3/24/2006生态科技港办公12/7/2006沙河世纪假日广场办公、商业、其它9/18/2007万科中心酒店、会议中心11/12/2007世纪中心１号写字楼办公商业4/9/2008CAE深圳总部办公10/13/2008中航广场写字楼办公1/23/2009平安国际金融中心办公、商业2/5/2009深圳已取得或已注册LEED认证的工程列表资料来源：LEED官方网站资料中国绿色建筑认证评估体系绿色建筑认证－中国绿色建筑评价标准2001年建设部住宅产业化促进中心制订?绿色生态住宅社区建设要点与技术导那么?、?国家康居示范工程建设技术要点?〔实行稿〕，同时?中国生态住宅技术评估手册?、?商品住宅性能评定方法和指针体系?、?上海生态住宅社区技术实施细那么?出台；2003年，中国建筑科学院等９单位推出?绿色奥运建筑评估新体系?；2005年，住房和城乡建设部组织编写?绿色建筑技术导那么?、?绿色建筑评价标准?；2006年，住房和城乡建设部公布?绿色建筑评价标准?〔GB/T50378－2006〕。2007年8月，又出台了?绿色建筑评价技术细那么〔试行〕?和?绿色建筑评价标识管理方法?〔建科[2007]206号)。?绿色建筑评价标准?〔GB/T50378-2006〕是中国第一部从住宅和公共建筑全寿命周期出发，多目标、多层次地对绿色建筑进行综合性评价的推荐性国家标准。编辑课件绿色建筑认证－中国绿色建筑评价标准划分绿色建筑等级的项数要求等级一般项数优选项数（共9项）节地与室外环境(共８项）节能与能源利用(共６项）节水与水资源利用(共６项）节材与材料资源利用（共7项）室内环境质量(共６项）运营管理（共7项）控制项８３５２５４——★４２３３２４——★★５３４４３５３★★★６４５５４６５中国绿色建筑评价标准〔GB/T50378-2006〕资料来源：?绿色建筑技术指南?中国建筑工业出版社2021编辑课件中国绿色建筑认证的实施绿色建筑认证－中国绿色建筑评价标准2021年建设部启用“绿色建筑评价标识〞，两批总共有10个工程获批。项目类型项目名称完成单位标识星级住宅建筑深圳万科城四期深圳市万科房地产有限公司★★★金都·汉宫武汉市浙金都房地产开发有限公司★金都·城市芯宇（1号、2号、3号、5号、6号）杭州启德置业有限公司★无锡万达广场C、D区住宅无锡万达商业广场投资有限公司★公共建筑上海市建筑科学研究院绿色建筑工程研究中心办公楼上海市建筑科学研究院（集团）有限公司★★★华侨城体育中心扩建工程深圳华侨城房地产有限公司★★★中国2010年上海世博会世博中心上海世博（集团）有限公司★★★绿地汇创国际广场准甲办公楼上海绿地杨浦置业有限公司★★奉贤绿地翡翠国际广场3号楼上海绿地汇置业有限公司★★中国银行总行大厦中国银行总务部★资料来源：国务院住宅与城乡建设部网站通告编辑课件绿色建筑认证是从设计前期筹划、设计、施工到运营管理的全过程。为了适应市场的需求，在设计完成后，先进行预认证。在工程建成运行一年后，正式颁发证书；LEED认证和中国绿色建筑认证均是如此。绿色建筑认证设计包括了一个综合开发过程当中所有的参与者，从设计队伍〔业主、建筑师、工程师和参谋〕、施工队伍〔材料厂家、施工单位和废料搬运单位〕、维修工人以及住户。绿色建筑的过程最终产生的，是一个高品质的产品，并且使业主获得最大化的投资回报。运营阶段——运行、管理施工阶段——实施、技术规划设计阶段——设计、方法策划阶段——观念、理念资源消耗量对工程可持续性的奉献认证过程比较——均是全程认证，先进行预认证绿色建筑认证——两种认证的比较编辑课件认证的选项比较——在重点项节能和节水方面两个认证大体相似，在其它方面根据各自国情各有所侧重，LEED标准在局部选项上要求更高。绿色建筑认证——两种认证的比较LEED认证选项强调内容比较结果强调内容中国绿色建筑评价标准选项选址与环境管理侧重于场地的生态环境保护同样包括节地、交通、环境保护等方面，但侧重点不同侧重于人均居住用地效率的提高节地与室外环境水资源利用效率节水景观设计、废水利用、节约用水基本相似节约用水、雨水及废水利用节水与水资源利用能源和大气环境优化能源、耗能组件、可再生能源利用基本相似，LEED单项要求高，但最低认证要求项数少耗能组件、可再生能源利用节能与能源利用材料和资源对旧建筑物和拆除建筑物的材料回收使用均包括当地取材及旧物利用，但侧重点不同在开发之始减少用材节材与材料资源利用室内环境质量强调二氧化碳监测、低污染材料、住户的系统可控性等LEED要求相对较高强调开窗、结露、室内温度、通风等室内环境质量编辑课件中国绿色建筑评价标准－住宅本钱增量华南地区全国平均单位面积增量（元/m2）增量成本比例单位面积增量（元/m2）增量成本比例一星级30.621.60％36.603.05%二星级260.345.32％281.747.93%三星级286.2310.08%302.7010.84%数据来源：?住宅绿色建筑生态技术增量本钱统计分析?〔住宅科技2021年第8期〕不同级别的中国绿色住宅本钱增量形成明显的梯级结构，一星级绿色建筑标准相对较低，具有大范围推广的可能性。绿色建筑认证——本钱增量中国及华南区域各星级绿色住宅本钱增量注：以上数据的统计样本为全国绿色住宅工程共20个，包括一星级6个，二星级10个，三星级4个。其中华南地区4个。编辑课件LEED绿色建筑认证——住宅本钱增量LEED认证要求所形成的本钱增量，较中国的绿色建筑认证具有一定的可比性。三星级二星级一星级白金级金级银级认证级绿色建筑认证——本钱增量LEED认证中国绿色建筑评价标准编辑课件LEED认证选址与环境管理节水能源利用和大气保护材料与资源室内环境质量绿色建筑打造——产品体系中国绿色建筑评价标准节地与室外环境节水与水资源利用节能与能源利用节材与材料资源利用室内环境质量运营管理主要内容室外环境节水节能节材室内环境运营管理编辑课件计算机模拟辅助设计绿色建筑打造——室外环境建议进行计算机模拟辅助设计，优化建筑的室外环境，包括室外风环境模拟、噪音控制和日照分析。小区的规划布局整体考虑通风效果，在设计过程中采用计算机模拟小区风环境，优越规划布局，取得良好的自然通风效果。通过声模拟测试，使小区建筑外界噪声满足标准要求；通过日照模拟分析，使所有户型以及公共绿地满足日照要求。本钱：一般绿色建筑全程咨询包括以上内容，全程咨询收费一般在5-10元/平方米〔建筑面积〕。建议本案采用该项技术。编辑课件屋顶绿化绿色建筑打造——室外环境泰格公寓：两种方式，一、覆土35厘米后种植植物，二、15厘米厚的培植土的佛甲草绿化。结果说明有屋顶绿化的顶层房间温度降低2摄氏度左右。梅山苑：楼顶隔热层种绿色“佛甲草〞，顶层温度降低12摄氏度。本钱：简单式屋顶绿化每平方米造价为130元～235元；花园式屋顶绿化每平方米造价为350元以上(其中包括运输、种植等全部费用〕。梅山苑屋顶种植深圳泰格公寓屋顶有明显的隔热作用，降低热岛效应，增加绿化率，增加公共活动空间。假定本案屋顶面积为2000平方米［实际上需扣除屋顶太阳能集热板面积〔如果有的话〕、公共会所活动空间］，假定单方造价250元/平方米，本案屋顶绿化本钱为70万元，按总建筑面积5万平方米计算，单位建筑面积本钱为10元。建议本案采用该项技术。编辑课件透水地面绿色建筑打造——室外环境万科城四期：渗水人行路面、车位植草砖。南宁裕丰英伦：透水地面造价60元/平方米，较普通地面35元/平方米高出25元/平方米，总工程量10950平方米，总本钱增量273754元，按总建筑面积13万平方米计算，单位面积本钱增量约2元。?绿色建筑评价标准?要求：主区非机动车道路、地面停车场和其他硬质铺地采用透水地面，并利用园林绿化提供遮阳。室外透水地面面积比不小于45%.透水人行路面车位植草砖该项技术本钱不高，在市场上应用广泛，有利于防止大面积积水，增强地下水补充，强化地面呼吸功能，降低热岛效应，提高居住的舒适度。建议本案采用该项技术。编辑课件中水系统绿色建筑打造——节水案例：万科城四期：中水利用率大于30%、景观水不采用市政供水；收集生活污水进行处理回用，供道路清扫、消防、城市绿化、车辆冲洗和景观环境用水振业城：二期增加中水处理系统招商海月５期：人工湿地中水回用泰格公寓：所有的生活污水通过一块人工湿地来处理，污水经花园的植物根系和沙石层层过滤以后，复原为清水，然后用来浇灌小区的植物，或清洗小区路面。侨香村：所有的洗浴用水被收集到一个3000立方米的中水调节池和400立方米的清水池中，一局部经过处理后再返回到居民家中，用于冲厕。另一局部那么用于室外绿化浇灌〔这里的中水处理费约为每吨1.83元〕。人工湿地本钱案例：泰格公寓建筑面积3.45万平方米，人工湿地造价20万元，单位建筑面积造价约6元/平方米。中水回收利用存在规模经济的问题，本案规模较小，不建议回收使用。建议采用优质杂排水〔空调系统排水、洗浴排水等〕作为水源，通过本钱较低的人工湿地进行过滤，用于小区的绿化用水、景观用水、小区道路清洗和消防用水。编辑课件雨水收集绿色建筑打造——节水案例：万科城四期：采用多种渗透措施增加雨水渗透量；收集高层平屋面、低层坡屋面及绿地的干净雨水进入生态水渠及旱溪，通过人工湿地收集到的雨水进入生态水渠；在旱溪最低处设置蓄水池，作为晴天的绿化浇灌，道路冲洗等用水。招商海月５期：采用雨水回收系统，主要用于小区的绿化和清洁。振业城：天然雨水收集系统接入人工湖侨香村：小区内部建设一个1500立方米的雨水调节池，将处理后的雨水与中水互相补充，用于小区的绿化浇灌、道路冲洗。雨水的本钱约为每吨0.9元，远远低于自来水的价格。雨水回收本钱较低，可考虑采用，所收集雨水与中水用途类似。编辑课件节水器具绿色建筑打造——节水案例：万科城四期：高层住宅100%实现土建装修一体化施工，厨房、卫生间的水龙头、马桶等均采用节水器具，节水器具使用率到达100%。泰格公寓：综合采用节水器具和人工湿地净化污水等措施，每年可节水6000吨。节水器具主要包括节水龙头、节水淋浴设备、节水型便器、管道节水，目前市场上节水器具供给丰富，根本不增加本钱，本案是精装修工程，建议采用。编辑课件外墙保温材料——加气混凝土砌块绿色建筑打造——节能案例：深圳万科城四期：外墙主体局部为20厘米加气混凝土砌块；振业城：19厘米厚的加气混凝土砌块目前市场上的绿色建筑采用加气混凝土墙体已较普遍，在夏热冬暖地区，加气混凝土墙体可以到达较好的保温隔热性能，不需要额外增加保温材料，在造价增加不多的情况下可以获得比其他技术更好的效果，建议本案采用。其它案例：泰格公寓、广西南宁裕丰英伦、杭州金都·城市芯宇、武汉金都汉宫。技术特点：１.加气混凝土砌块质量轻，相当于粘土砖的１/3，普通混凝土的１/５，有利于减轻结构载荷，减少结构耗材。２.加气混凝土有优异的保温隔热性能，导热系数为粘土砖的1/4-1/5，普通混凝土的1/5-1/10。本钱：深圳市场加气混凝土砌块出厂价为130-140元/立方米，普通混凝土砌块的出厂价在110-130元/立方米(普通混凝土价格一般以块计，此处为换算价)，假定每立方米本钱增量20元，每立方米可砌外墙５平方米，每平方米本钱增量４元。编辑课件外墙保温材料——聚氨酯保温材料绿色建筑打造——节能案例：深圳三湘海尚：外墙聚氨酯保温材料目前深圳住宅市场应用聚氨酯保温材料的比较少，该材料价格较高，在加气混凝土砌块可获得较好的保温效果的情况下，不建议采用此材料。技术特点：建筑业用聚氨酯硬泡体保温材料是聚氨酯工业的一个重要分支，其特点是一材多用，同时具备保温、防水等功能。本钱：目前深圳市场聚氨酯保温材料价格为170-180元/平方米。聚氨酯墙面板编辑课件Low-E玻璃〔低辐射镀膜玻璃〕绿色建筑打造——节能应用情况：欧美兴旺国家low-e玻璃的使用率高达80％，国内目前在写字楼等公共建筑中运用较多，在住宅中的使用率缺乏10％，但在绿色住宅及高档住宅中已较为普遍。案例：深圳万科城四期、万科东海岸、万科·棠樾、星河丹堤、三湘海尚、浪琴半岛、皇庭港湾、半岛城邦、百仕达东郡、红树西岸、红树湾、佳兆业可园、振业城、中海·大山地、半岛城邦、金地梅陇镇等。Low-e玻璃节能效果明显，目前深圳市场上高档住宅及绿色住宅多数已采用，建议本案采用。本钱：目前深圳市场普通中空玻璃价格约为100-150元/平方米，双片low-e玻璃价格约为200-250元/平方米，高出普通中空玻璃约为100元/平方米，如按玻璃使用面积占户型建筑面积的20%计算，每平方米建筑面积本钱增量约为20元。技术特点：在玻璃外表镀上具有极低的外表辐射率的膜层。普通玻璃的外表辐射率在0.84左右，Low-E玻璃的外表辐射率在0.25以下。编辑课件断桥铝合金窗绿色建筑打造——节能案例：杭州金都城市芯宇。技术特点：隔热铝合金门窗的原理在铝型材中间穿入隔热条，将铝型材断开形成断桥，有效阻止热量的传导。隔热铝合金型材门窗的热传导性比非隔热铝合金型材门窗降低40～70%。本钱：目前深圳市场价格约为800-1200元/平方米，普通铝合金窗价格约为400-600元/平方米，断桥铝合金窗价格高约400-600元/平方米，如按窗户面积占户型建筑面积的20%计算，每平方米建筑面积本钱增量约为80-120元。。正常情况下，除去玻璃局部之后，窗框的面积约占窗户全部面积的10％～15％，对整体导热的影响相对较小。断桥铝合金窗本钱较高，目前深圳市场上使用较少，最主要的是窗框对隔热影响相对较小，不建议本案采用该项材料。编辑课件遮阳设施绿色建筑打造——节能案例：万科东海岸：外遮阳百叶窗。可以左右推拉，百页可以上下转动。深圳万科城四期：采用铝合金可调百叶外遮阳，高层住宅将遮阳装置设计在阳台栏板内侧。振业城：百叶遮阳装置的外窗。装置的外窗外遮阳设施节能效果较好，但本钱较高，目前市场应用较少，建议本案不采用或只在日照比较强烈的朝向局部采用。技术特点：室内百叶只可挡去约17%的太阳辐射热，而室外遮阳百叶可遮去68%的太阳辐射，两者遮阳效果差距明显。本钱：目前深圳市场铝合金遮阳百叶窗价格为1500-2000元/平方米。案例：万科东海岸高层，每户窗户及阳台20-30平方米，本钱3-5万元。万科东海岸遮阳百叶窗振业城遮阳百叶窗编辑课件太阳能—太阳能热水器绿色建筑打造——节能深圳2006年出台?深圳经济特区建筑节能条例?要求：十二层以下的住宅建筑必须安装太阳能热水系统。案例：万科城四期TOWNHOUSE深圳三湘海尚TOWNHOUSE振业城：电辅助太阳能热水器振业城太阳能热水器目前市场上高层应用太阳能热水器的非常少，原因在于屋顶太阳能集热板可容纳空间难以支持高层所有户型，而集热板壁挂式技术不成熟，存在平安隐患。编辑课件太阳能—公共区域太阳能照明绿色建筑打造——节能案例：振业城：太阳能公共照明系统泰格公寓：路灯均采用太阳能光电板在白天所蓄集的能量发电梅山苑：白天或有风时，太阳能电池和风力发电机把太阳能或风能转化为电能蓄存于蓄电池，晚上给路灯提供电源。侨香村：太阳能光伏发电系统，每年可发电10万度，主要用于小区内的草坪灯及庭院灯照明。泰格公寓太阳能灯梅山苑太阳能电池和风力发电为表达本案在绿色住宅上的特色，有助于实现绿色认证，可考虑采用性价比较高的太阳能灯具。本钱：目前深圳市场价格为：太阳能路灯：8000-20000元/个、太阳能草地灯：50-300元/个、太阳能埋地灯：50-150元/个。编辑课件精装修绿色建筑打造——节材案例：万科城四期：土建装修一体化，采用精装修，防止拆改造成的资源浪费和污染；使用以废弃物〔所占材料比例大于30%〕为原料生产的建筑材料。?深圳经济特区建筑废弃物减排与利用条例?最新规定〔2021年1月15日〕：推行住宅装修一次到位。鼓励新建住宅的建设单位直接向使用者提供全装修成品房。政府投资建设的社会保障性住房的装修应当一次到位。

本案采用的精装修路线将于本案的绿色住宅路线高度匹配，有利于工程实现大幅度地实现节能、节材。注：绿色建筑本钱增量中不包括精装修的本钱编辑课件隔音楼板绿色建筑打造——室内环境案例：万科城四期：高层采用ETHAFOAM隔音垫；红树西岸：1301套户型全部装配陶氏化学楼板隔音垫；振业城四、五期：高层采用浮筑楼板隔音系统〔丝科EF隔音垫)。其它案例：万科金域蓝湾、万科清林径、中海香蜜湖一号、世纪海景高尔夫别墅、三湘海尚、百仕达乐湖等浮筑隔音楼板在注重居住舒适度的工程中采用较为广泛，该项技术开展成熟，已经成为高品质工程开展的潮流，建议本案采用。浮筑楼板隔音垫造价：目前市场价格在30-40元/平方米。编辑课件户式中央新风系统绿色建筑打造——室内环境案例：深圳三湘海尚：双向流全热交换新风系统及置换式新风系统红树西岸：独立置换式全新风系统金地香蜜山：工程存在交通噪音及粉尘问题。为隔声降噪同时又能实现室内通风换气，采用新风系统。住宅户式中央新风系统在保持室内空气流通上效果明显，市场上应用普遍，尤其对周边有一定噪音的工程尤其具特定价值，建议本案采用此技术。其它案例：万科金域蓝湾、万科东海岸、绿景蓝湾半岛、金地梅陇镇、中海香蜜湖一号、浅水湾、纯水岸、祥云天都世纪、中城天邑等造价：目前市场价格在30-40元/平方米。编辑课件涂料污染控制绿色建筑打造——室内环境案例：万科城四期：采用具有空气净化功能的涂料。“绿色涂料〞：是指节能、低污染的水性涂料、粉末涂料、高固体含量涂料(或称无溶剂涂料)和辐射固化涂料等。涂料行业已存在国家环保部门认证制度。目前市场上已由低污染的绿色涂料，本案可考虑在不增加本钱或少增加的本钱的根底上选用，以利于绿色建筑认证的申请。编辑课件运营管理要求绿色建筑打造——运营管理绿色建筑评价标准中对运营管理的包括以下方面：除垃圾就地处理一项外，多数工程在不增加本钱的情况下均可到达。涉及内容具体要求对本案影响垃圾处理密闭垃圾容器，垃圾分类投放；合理的垃圾收集、运输体系；垃圾站的美化及环境卫生；垃圾就地处理（优选项）。除垃圾就地处理一项，并不额外增加成本绿化无公害病虫防治，规范有害化学药品使用；栽种和移植的树木成活率大于90%。一般性绿化要求管理制度制订节能、节水、节材、绿色、垃圾管理制度聘请专业物业管理公司或物管顾问即可智能化达到安全防范、管理与设备监控、信息网络的基本配置要求深圳中高档住宅项目均可达到的标准编辑课件编辑课件“逆作法〞是施工高层建筑多层地下室和其他多层地下室结构的有效方法。国外如美、日、德、法等国家，在多层地下结构施工中己广泛应用，收到较好的效果。如美国75层、高203m的芝加哥水塔广场大厦的4层地下室，就是用18m深的地下连续墙和144根大直径钻孔灌注桩做中间支承柱，以逆筑法进行施工的。此外，日本读卖新闻社大楼6层地下室、法国巴黎拉弗埃特百货大楼6层地下室等亦是用逆筑法施工的。我国在试验的根底上亦将逆筑法正式用于多层地下室施工，如上海根底工程科研楼的两层地下室、高116m上海电信大楼的3层地下室、上海延安东路黄浦江越江隧道1号风塔的地下室、上海彭越浦主泵房地下直径63m的圆井、上海地铁1号线位于淮海路的三个地铁车站、上海恒积大厦的4层地下室、22层海口国际金融大厦的两层地下室和福州世界金龙大厦等，都成功的应用了“逆筑法〞。一、“逆作法〞的过去与现状编辑课件上海二建是国内较早采用“逆作法〞施工技术的施工单位，在多年的施工实践中，二公司在“逆作法〞施工方面已积累了丰富的经验，并形成了具有独创性的“逆作法〞施工技术，具有很强的市场竞争力。近年来承建的采用“逆作法〞施工技术工程主要有：陕西路地铁车站；东安路地铁车站；恒积大厦；住业京沙大厦；城市规划展示馆；上海机场城市航站楼；上海明天广场；华尔顿广场；兴业大厦；长峰商城等。长峰商城编辑课件恒积大厦明天广场兴业大厦编辑课件二、高层建筑多层地下室传统施工方法的缺乏传统的施工多层地下室的方法是开敞式施工，即大开口放坡开挖，或用支护结构围护后垂直开挖，挖至设计标高后浇筑钢筋混凝土底板，再由下而上逐层施工各层地下室结构，待地下结构完成后再进行地上结构施工。

对于深度大的多层地下室，用上述传统方法施工存在一些问题：首先支护结构的设置存在一定闲难，由于基坑很深，支护结构的挡墙长度很大，费用增加。基坑内部支护结构的支撑用量大，一方面需用大量大规格的钢材，另一方面也增加了地下结构施工的难度。编辑课件实践证明，利用“逆筑法〞施工开挖深度大的多层地下结构是十分有效的。高层建筑多采用补偿性根底，有较深的多层地下室，它一方面利用补偿原理能有效地利用地基承载力，另一方面亦可充分利用地下空间作为地下停车场、设备层用房等，增加使用面积。这也为利用“逆筑法〞提供了条件。

如用井点设备降低地下水时，水位的降低会引起土体固结，使周围地面产生降沉，如不采取特殊措施，亦会危及基坑附近的建筑物、地下管线和道路。深基坑的开挖，基坑的变形和周围地面的沉降是施工中急待解决的问题之一编辑课件三、“逆作法〞的工艺原理及特点、适用范围先沿建筑物地下室轴线〔地下连续墙作为地下室结构承重墙〕或周围〔地下连续墙等只用作支护结构〕施工地下连续墙或其他支护结构，同时在建筑物内部的有关位置〔柱或