广州住宅房屋租赁合同简单范文

第页共页广州住宅房屋租赁合同简单范文尊敬的各位房东：感谢您选择与我签订广州住宅房屋租赁合同。为了确保双方的权益和义务得到保障和履行，特编写此简单范文，请仔细阅读并于签订合同前进行讨论和协商。若您对任何条款有疑问或需要进一步解释，请及时与我联系。合同双方：甲方（出租方）：（姓名）_______，身份证号码：_______，联系电话：_______；乙方（承租方）：（姓名）_______，身份证号码：_______，联系电话：_______。根据《中华人民共和国合同法》、《广州市房屋租赁管理条例》等法律和法规，经双方协商一致，就甲方将其名下位于广州市_______（地段或小区名称）的住宅出租给乙方，并约定以下条款，共同遵守和履行。一、房屋信息1.租赁房屋：位于广州市_______（地段或小区名称）_______（具体地址），结构、规格、面积、装修等具体信息详见附件房屋清单。2.租赁期限：自_______年_______月_______日起，至_______年_______月_______日止。租赁期限不得违法违规超过两年。3.租金金额：每月租金为人民币_______（大写）（￥_______），租金包含物业费、水电费和燃气费用。租赁期内，甲方有权根据市场情况适度调整租金，但应提前30天书面通知乙方。4.押金：乙方应在租赁期开始前支付押金人民币_______（大写）（￥_______）给甲方。在租赁期满且乙方没有任何违约行为的情况下，甲方应将押金全额归还乙方。5.租金支付方式：乙方应在每个月的_______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。逾期未支付的，乙方按日支付违约金，违约金为每日租金的_______%。6.退房条件：租赁期满或终止时，乙方应按约定将房屋清理干净，并返还原状。如有损坏、破坏或丢失的，乙方应承担相应赔偿责任。甲方有权对房屋进行检查，并根据实际情况扣除相应的费用。二、甲方权利和义务1.甲方应提供符合住房安全、卫生、装修规范的房屋，保证乙方可以按照合法方式使用房屋，并保证房屋的正常使用。2.甲方应保证对房屋拥有合法的出租权并无其他纠纷。如因甲方原因导致乙方无法正常居住的，甲方应承担违约责任。3.甲方应按照约定提供相应的房屋证件（产权证、租赁证等），并协助乙方办理相关公共事务如注册、居留等。4.甲方有权每月一次进入房屋进行巡视和维修，但应提前24小时通知乙方。三、乙方权利和义务1.乙方有权按合同约定使用甲方提供的房屋，并要求甲方保证房屋的正常运行、设备的正常使用。2.乙方应按时支付租金，并及时与甲方联系协商解决与租赁房屋相关的问题。3.乙方不得私自转租、转借，不得改变房屋的用途。如有违反，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应的违约责任。4.乙方应按约保管好房屋的设备设施，如有损坏或破坏的，应承担相应修复或赔偿责任。四、违约责任1.乙方违约的，甲方有权解除合同，收回房屋和押金，并要求乙方承担相应的违约金或赔偿责任。2.甲方若存在违约行为的，乙方有权解除合同，要求甲方返还押金及支付违约金或赔偿责任。五、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决。如协商不成的，应依法向有管辖权限的人民法院提起诉讼。六、其他事项1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至租赁期满或终止。2.未尽事宜双方可根据实际情况进行补充条款，作为本合同的附件。3.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：（签字）_______