湖南建设工程施工阶段监理服务费计费规则

湖南省建设工程施工段监理服务费计费规第一章则第一条

为保证工程监单位依照国相关法律法和国家《建设程监理规范2013）的要求全面履行工程目施工阶段监理服务职，提升工程目施工阶段的程质量控制安全生产管监理服务的质，维护人民命财产的安，规范监理场行为和秩，促进工程监理业的健康发,通过对我省程监理企业行成本的测算并结合我省程监理市场行收费实际况，特制定《南省建设工施工阶段监服务费计费则省行业自律市场行为基本则。第二条

本《规则》以重市场规律行业自律为则，以防止低成本价等恶竞争、充分挥市场决定源配置的作用指导思想，作为现阶段南省行政区内的房屋建筑程和巿政公工程等项目工阶段监理务费的概算编、招标限价投标报价和立建设工程理服务合同的照依据。第三条

施工阶段监理务是指：监单位受建设位委托，根据关法律法规工程建设标、勘察设计件及合同，在工阶段对工质量、进度造价进行控，对合同、信息行管理，对程建设相关的关系进行1调，并履行建工程安全生管理法定职的服务活动第四条

建设工程监理位应公平、立、诚信、学地开展建设程监理与相服务活动，取的监理服费应当与建设理单位提供服务相一致第五条

建设工程监理务在市场竞的环境下应分体现优质优的原则，其业主所提供建设工程监与相关服务的质应符合国有关法律法和标准规范满足合同约定服务内容和量要求。不违反标准规规定或合同约，通过降低务质量，减服务内容等段进行恶性竞，扰乱正常场秩序。第六条

工程项目施工段的监理服范围和监理作内容（详见录A单位和监单位各自的务、责任应严遵循国家工行政管理总、住房和城建设部颁布的建设工程监服务合同（范文本2012-0202）规定要求，由设单位与监单位在工程理服务合同中定。第七条

施工阶段监理务费计价办按综合费率和人员综合计法两种形式根据合同双意愿选择计方式（监理服费所包含的容参见附录B第八条

工程监理企业承担项目管（除工程总包外）服务的在计算项目理服务费时本《规则》合费率法（见二章）的计基础上增加20%2第九条

第二章合费率按综合费率法算的监理服费=计费额×合费率×工程杂程度调整数。第十条

计费额是指工概算投资额的建筑安装程费、设备与器具购置费联合试运转之和。第十一条合费率见附表1第十二条程复杂程度调整系见附录C第十三条建设单位如有必要将工阶段某一分工程（如基础工程人防工程、装饰工程、气工程、消工程等）的工监理业务单委托给监理位，则应以分部工程的概造价作为计额计算相应理服务费。第十四条建设单位如果将保修段的监理相服务连同工程监理一委托给监理位的，则应加工程总监服务费的5%为保修阶段理服务的监理务费用。第三章员综合用法第十五条

按人员综合费法计算的监服务费=（类监理人员综费用×相应理人员数量×理服务时间×工程复杂程度整系数。第十六条各类监理人员综合费包括：项目理机构人员基本费用企业综合管费用、企业润和税金。理人员综合费构成与计算附表2。3第十七条相应监理人员数量指设工程项目工阶段监理关键岗位员最低配备准：按照《南省建设工施工项目部和场监理部关岗位人员配管理办法建建﹝2015﹞57）执行。第十八条程复杂程度调整系见附录C第四章

则第十九条本《规则》作为监理位在监理服招标文件及工程监理务合同约定监理服务期内完成约定施工阶段全部理服务工作容的费用，不包含附加作和额外工作监理服务费。以下工作协议支付监服务费用。非监理单位原（如征地拆、重大工程更等）造成工期延，而要求理单位继续事工程监理务工作的费用建设单位要求理单位从事要具有工程价咨询资质、工招标代理资、或施工图查资质才能业的各项工作容的费用，建设单位要监理单位委工程造价咨询构、工程招代理机构或工图审查机开展各项工作容的费用；建设单位要求理单位从事要具有工程量检测资质才能业的各项工内容的费用或建设单位4求监理单位对委托工程质检测机构开工程设备、料质量抽检和程实体质量检的费用；建设单位要求理单位向其供任何专用员、车辆以及其它何设施的费；工程所需的而监理单位监工作范围内须提供的专业顾服务，导致理单位聘用类专家顾问各项费用；建设单位要求理单位组团出考察相关程技术、管理的用及其他有费用。第二十条每三年一月份，根据南省城镇职年收入增长率测定项监理机构人工资增长率计算并公布理机构各级别员综合单价5附表1

工程监理合费率表序号计费额（万）综合费率%）1≤5003.80210003.60330003.40450003.20580003.006100002.757200002.508400002.259600002.0010800001.80111000001.60122000001.50134000001.30146000001.20158000001.1016≥10000001.00注：计费额处于两数值区间的，采直线内插法计算6附表2工程监理员综合费用算表单位：（万元/年监理人类别项目监人员基本费企业管理费企业利润税金工程监人员综合费备注监理人类别IIIIIIIVV总监理工程师高级职称28-34总监理工程师中级职称22-28总监理工程师代表高级职称18-22总监理工程师代表中级职称16-18专业监理工程师高级职称16-18专业监理工程师中级职称12-16监理员8.5-9.5注：1、项目监理机人员基本费用组成详见附录B（1.1-1.4）费用取值以岗位级别、职称与实际工作能力为参考依据；专业监理工程师包括造价工程师、安全管理人员等；监理员括资料员、后勤人员；各类监理人员综合费用=项目监理人员基本费用+企业综合管理费用+企业利润+税金即V=I+II+III+IV。中：I=项目监理员基本费用；II=I×企业管理费率；III=（I+II）×企业利润；IV=（I+II+III）×税金费率；企业综合管理费率由监理单位自行测定后报价（甲级及以上质企业一般按15～20%计，其他资质企业一般按10～15%计）；企业利润率由监理单位自行确定（考虑监理企业和行业的可续发展，一般按10～15%计）；76、税金按国家规定取。附录A工程监理作内容一览序号工程监工作内容1收到工程设计文件后编制监理规划，并在第一次工地会议7天报委托人；根据有关定和监理工程需要，编制监理实施细则。2熟悉工程设计文件，并参加由委托人主持的图纸会审和设计底会议。3参加由委托人主持的第一次工地会议；主持监理例会；并根工程需要主持或参加题会议。4审查施工承包单位提交的施工组织设计，重点审查其中的质安全技术措施、专项工方案与工程建设强制性标准的符合性。5检查施工承包单位工程质量、安全生产管理制度及组织机构人员资格。6检查施工承包单位专职安全生产管理人员的配备情况。7审查施工单位提交的施工进度计划，核查承包人对施工进度划的调整。8检查施工承包单位的试验室。9审核施工分包单位资质条件。10查验施工承包单位的施工测量放线成果。11审查工程开工条件、对条件具备的签发开工令。12审查施工承包单位报送的工程材料、构配件、设备质量证明件的有效性和符合性并按规定对用于工程的材料采取平行检验或见证取样方式进行抽检。13审核施工承包单位提交的工程款支付申请，签发或出具工程支付证书，并报委托审核、批准。14在巡视、旁站和检验过程中，发现工程质量、施工安全存在事故隐患的，要求施承包单位整改并报委托人。15经委托人同意签发工程暂停令和复工令。16审查施工承包单位提交的采用新材料、新工艺、新技术、新备的论证材料及相关收标准。17验收隐蔽工程、分部分项工程。18审查施工承包单位提交的工程变更申请，协调处理施工进度整、费用索赔、合同议等事项。19审查施工承包单位提交的竣工验收申请，编写工程质量评估告。20参加工程竣工验收，签署竣工验收意见。21审查施工承包单位提交的竣工结算申请并报委托人。82222编制、整理工程监理归档文件并报委托人。9序号工程监费构成表1项目监理机构监理人员基本费用1.1现场监理人员的劳动工资（含个人应缴纳的五险一金）1.2现场监理人员工资性补贴（含交通、伙食、流动驻外工地等贴）1.3企业为现场监理人员缴纳五险一金1.4现场监理人员的意外伤害保险（商业）2企业综合管理费用2.1项目监理机构现场日常办公费（含电脑、复印、文具、相机通讯、水电气、车辆旧等）2.2项目监理机构临时设施设备的维修与维护费、租赁费2.3工程测试验工器具使用费（包括不属于固定资产的生产工具器具、家具、交通工和检验、试验、测绘、消防工器具等的购置费折旧、维修和摊销费）2.4经营管理后勤人员应付工资和工资性补贴（含个人应缴纳的险一金，交通、流动外工地等补贴）2.5劳动保险费（包括企业应缴纳的五险一金，应支付的离退休工的补助费、6个月以上的长病假人员工资、职工死亡丧葬补助费、抚恤费、按规定支付给离干部的各项费用等）2.6特殊性工资（包括监理人员学习、培训期间、休假及探亲期，停工期间工资、女孕期及哺乳期，6个月内病假期的工作等）2.7劳动保护费（含工作鞋、安全帽和制服等）2.8职工福利费（防暑降温费、过节慰问等）2.9经营管理后勤人员办公费（含会议、电脑、打印、复印、文、账表、通讯、印刷）2.10职工教育培训经费（包括为职工学习先进技术和提高文化水，按职工工资总额计的费用，用于岗位培训、业务培训和继续再教育等）2.11固定资产费（包括属于固定资产的房屋、设备、仪器和车辆的折旧、大修、维修租赁费，房产税、物管费、年检等）2.12差旅交通费用（包括职工因公出差、调动工作的差旅费、住补助费，市内交通费误餐补助费职工探亲路费、职工退休、退职一次性路费，工伤人员就医费，以及单位管理部使用的交通工具的油料、燃料、停车费及牌照费等）2.13业务经营费（人员招募费，项目现场检查、考核费用）2.14财产保险费（含不动产和动产保险费）2.15党、团、工会、妇女等组织活动经费2.16企业研发费（含技术转让费和技术开发费）2.17其他费用（含投标经费、质量认证审核费、广告、财务费用法律顾问咨询费和社组织会费等3利润4税金，，）附录B

工程监理构成表

10房屋建房屋建筑工程33附录C工程复杂度调整系数序号工程类别工程特征工程难度调整系数1普通厂房工程0.852住宅工程1.003综合商业用房1.104按四星级及以上标准建的酒店（含精装修）1.155大跨度钢结构建筑（体场馆、文化场馆、会中心等）1.256综合性医院1.157地下四层及以上或基坑度≥18M1.208100M≤建筑高度＜200M1.159200M≤建筑高度＜300M1.1510建筑高度≥300M1.1511古建筑维修；古遗址修；文物古迹维护1.1512市政公用工程普通道路工程；人行天0.8513市政公用工程城巿快速路；分离式立桥；人行地下通道114市政公用工程互通式立交桥；地下通；城市地铁、轻轨1.1515市政公用工程单孔跨径≥100M的桥梁1.0016市政公用工程单孔跨径≥200M的桥梁1.1517市政公用工程长度＜1000M隧道工程0.8518市政公用工程1000M≤长度＜3000M隧工程；跨度≥12M的隧工程1.0019市政公用工程长度≥3000M隧道工程；拱隧道；水底隧道；埋暗挖隧道1.1520市政公用工程直径＜1M的管道工程0.8521市政公用工程直径≥1M的管道工程；3M/S的泵站；＜5万/日水厂（污水厂工程1