房屋中介合同中介租房合同

房屋中介合同中介租房合同房屋中介合同/中介租房合同甲方：________________________（以下简称“中介公司”）地址：________________________法定代表人：________________________联系电话：________________________营业执照号码：________________________经纪人执业证号：________________________乙方：________________________（以下简称“委托人”）身份证号码：________________________联系电话：________________________鉴于：1.中介公司系一家合法注册的专业房屋中介公司，具备法律、经营资格和办理本合同任务的能力和权利；2.委托人有权处分并出租其所拥有的房屋，并自愿将房屋出租兼职委托中介公司完成本合同之所需各项事务；3.中介公司同意按照合同约定履行其中介服务职责。就此，双方经友好协商，本着合法、平等、自愿的原则，达成本合同如下：第一条中介服务的内容中介公司同意按照委托人的要求，协助其出租由其拥有的房屋，并提供下列服务：1.根据委托人的要求，出具租房广告并刊登于约定的媒体上；2.面试并筛选租赁人，选择经过委托人批准的租赁人，并和租赁人签订租赁合同；3.向租赁人收取押金和租金并及时向委托人结算；4.协调委托人和租赁人之间的矛盾和争议，承担中介服务期间产生的法律责任。第二条中介服务费的计算与支付委托人同意支付中介公司代表其所完成的租赁服务费用。服务费将按照委托人的租赁收入的百分比计算，收入的百分比由双方协商确定。服务费的支付方式：服务费将在收取租金后当月18日之前结算，并从委托人所收到的租金中扣除。第三条委托人须提供的材料和条件1.委托人需在本合同签订之日起10日内提供房屋所有权证、房屋租赁手续证明、房屋底价及其它相关资料；2.委托人需确保房屋尚未进行过其他出租业务，并确保房屋属于自己合法所有。第四条职责及义务1.中介公司有义务善意实施本合同的约定，慎重且高效地提供中介服务，法律上是代表委托人在跟房屋租赁进行谈判。2.中介公司有义务保证所提供广告和信息的真实性和准确性，并将信息及时更新。3.中介公司确认并了解本合同的约定是委托人所声明的，并承诺对此作出负责任的保证。中介公司不得在不经委托人授权的情况下铺张展览委托人房屋。4.委托人确认并承认其拥有此房屋的全部权益，承诺不擅自撤回委托，不利用其权力以提高中介服务费用的比例，那么它将包容中介服务为它的全部设备贡献了多少代价是相当客观及正确的。5.委托人需确保提供给中介公司的材料及信息的真实性、合法性和准确性。如因委托人所提供的材料、信息、资料等产生纠纷、争议时，因此所产生的一切后果委托人将会承担全部责任。第五条合同期限本合同的有效期为_____年，自双方签署之日起生效。第六条违约责任1.如任何一方严重违反合同约定，如未按时支付或未按时提供所需的材料、信息等，则应承担相应的违约责任并赔偿对方因此造成的一切损失。2.如遇到不可抗力、天灾等不可抗拒因素而导致委托人未能按照合同约定放款给中介公司时，双方应及时协商解决方法。第七条其他条款1.本合同所涉及的任何争议均应在双方和解部门进行调解，如无法调解则向所在地人民法院起诉。2.本合同应遵守中华人民共和国的有关法律、法规及政策。如有违反相关法律、政策规定的情况出现，双方应承担相应的法律责任。3.本合同一式两份，中介公司和委托人各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。4.除本合同额外规定或条件外，无论为定金或作为约定金额或服务费用支付或是任何其他相关支付，中介公司违约的最大赔付额度均为5000元。中介