租房合同商品房屋租赁合同

租房合同商品房屋租赁合同租房合同商品房屋租赁合同甲方（房东）：________________________联系电话：________________________地址：___________________________身份证号码：________________________乙方（承租人）：________________________联系电话：________________________地址：___________________________身份证号码：________________________为保障双方权益，甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律规定，就甲方所拥有的以下物业进行租赁协议，条款如下：一、租赁房屋甲方同意将其拥有的位于___________（详细地址）的房屋出租给乙方，房屋建筑面积为__________平方米（以下简称“租赁房屋”）。二、租赁期限本合同有效期为__________年/月/日至______________年/月/日止，共__________________天（或月）。三、租金1、甲乙双方经协商一致，租金为人民币__________________元/月，支付方式为每月_______________日前将租金支付至甲方指定账户。如未按期支付租金，每逾期一天应支付按日租金的___________________元。2、房屋租金不包括房屋公共维修基金、水费、电费、物业费等相关费用，此费用由乙方另行支付。4、租赁期满，乙方如继续租用该房屋，租金按照出租市场情况另行协商。四、用途及保障义务1、乙方承诺仅将租赁房屋用于__________居住，不得用于非法用途，过度使用，不得擅自转租、转借、招揽生意等行为。2、甲方应当保证租赁房屋符合国家相关建筑、消防及其他规定的安全要求。若由于甲方原因，造成乙方人身安全或财产受损，甲方应承担相应责任。五、房屋交付和归还1、交付时间：租赁房屋的交付日期应为本合同签署之日起_______________日内，双方应当就交付方式及时间达成一致。乙方应根据规定时间到达租赁房屋并进行验房，验房结果应及时上报甲方，如乙方未向甲方反馈故意隐瞒重大瑕疵问题或造成房屋损坏，乙方应当承担相应责任。2、归还时间：租赁期满后，乙方应根据合同约定到甲方指定地点将房屋交还，并保证租赁房屋及其内部设施及物品状态与交付时相同，除正常磨损和老化外，乙方应承担任何因操作不当、过失或故意行为而导致的损失和损坏，负责赔偿甲方因此而遭受的一切损失。六、违约责任1、甲方违约：（1）未将租赁房屋交付给乙方或未按合同约定时间提供租赁房屋，乙方可选择履行本合同并要求甲方赔偿由此给取得的直接经济损失；或者取消本合同并要求甲方赔偿由此给乙方造成的全部直接经济损失。（2）租赁房屋存在严重质量问题或存在重大瑕疵，严重影响乙方居住权益和生活正常，乙方可取消本合同并要求甲方赔偿由此给乙方造成的全部直接经济损失。2、乙方违约：（1）乙方未按约定时间向甲方支付房屋租金，甲方可以要求乙方按照到期应付租金金额的__________%支付违约金并将违约情况告知相关部门，同时有权解除本合同并要求乙方承担由此产生的全部经济和法律责任。（2）乙方擅自转租、转借、招揽生意等行为，甲方可要求乙方立即终止违约行为、解除本合同并要求乙方赔偿由此给甲方造成的损失。3、本合同任何一方违约，应付违约金及承担其他适用法律法规规定的违约责任。七、适用法律和争端解决1、本合同未尽事宜、履行过程中发生的争议以及诉讼，应适用中华人民共和国法律。2、双方应友好协商解决争议，如协商不成任何一方均可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定1、本合同一式两份，自甲、乙双方签字盖章后立即生效，同等效力。2、本合同中如有未尽事宜或矛盾之处，应与《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规相适应，届时，自动更新或补充。相关附件与补充协议应在本协议中建立相应的条款或者在签订补充协议的同时变更本协议。补充协议与本协议具有同等效力。3、本合同中所有附件构成本合同不可分割的组成部分。甲方（房东）：_______________签字：_________________________日期：___________