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文档简介

个体饭店出租转让合同个体饭店出租转让合同甲方（出租人）：身份证号码/统一社会信用代码：地址：电话：乙方（承租人）：身份证号码/统一社会信用代码：地址：电话：经甲、乙双方协商一致，就甲方拥有的个体饭店（以下简称“饭店”）进行出租转让，达成如下协议：第一条转让标的1.1甲方同意将其所拥有的饭店全部出租转让给乙方，乙方同意承租该饭店。1.2饭店地址为：（填写实际地址）1.3饭店面积为：（填写实际面积）第二条转让期限2.1甲、乙双方约定饭店出租转让期限为（填写实际期限），自（填写实际起始日期）起至（填写实际终止日期）止。2.2除乙方与甲方另有约定外，出租转让期限届满后，倘若乙方需要续租，应在出租转让期限届满日前向甲方提出书面申请。甲方有权决定是否同意乙方的续租申请。第三条转让条件3.1甲方应保证其所出租转让的饭店所有权状况合法，不存在任何争议或纠纷，并已依法进行登记、备案。如因甲方超出授权出租该饭店遭受他人投诉或诉讼，甲方应承担全部法律责任。3.2乙方应当确保其申请租赁该饭店的目的是合法、真实的，且与国家法律、法规、规章、政策无任何冲突。3.3甲方将向乙方提供饭店内的全部设备、物品、陈设、配件等。第四条租金及支付方式4.1租金：乙方同意向甲方支付租金（单位为人民币）（填写实际租金）元，不可减免。以上租金将在租赁期内分（填写实际付款期数）期支付，每期租金为（填写实际每期租金）元。4.2支付方式：乙方应于每期租金到期日的（填写实际支付日）前将租金支付至甲方指定账户。第五条使用权益5.1乙方有权合理使用饭店，并按照国家和地方规定使用；5.2乙方使用饭店过程中，应当遵守其它相关法律法规的规定。5.3关于饭店的装修和装饰，如造成公共道路及附近环境的污染、噪声以及扰民现象，应由乙方承担全部责任。第六条违约责任6.1饭店出租转让合同期间，乙方应按照规定支付租金。如未能按期支付租金，将加收滞纳金。若迟延支付超过一个月，甲方有权解除合同，乙方须承担全部违约责任；6.2乙方在租赁期间出现违法行为的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担全部违约责任；6.3乙方擅自私改饭店结构或拆除重要装修物品的，甲方有权解除合同，并索赔乙方违约金（为已支付的租金的50%）及造成的全部经济损失。第七条法律适用及争议解决7.1饭店出租转让合同的签订、履行、变更和解释均应适用中华人民共和国相关法律法规的规定。7.2若出现本合同未约定的事项，应双方协商解决；如无法协商解决，则应以有关法律法规的规定为准。7.3本合同争议解决方式，双方应首先协商解决；如协商不成，双方同意提交由（填写仲裁委员会名字）仲裁解决。第八条合同生效8.1饭店出租转让合同经甲、乙双方签字盖章即生效。8.2本合同一式两

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