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文档简介

租赁合同有效性和法律约束合同书甲方：（租赁人名称）乙方：（出租人名称）鉴于甲方需要租赁乙方的物业，现就租赁合同的有效性和法律约束达成以下协议：第一条：租赁物业信息1.1甲方租赁乙方位于（物业地址）的物业，包括（详细描述物业的类型、面积和房间数量等）。1.2租赁期限为（起始日期至终止日期），共计（月/年）。（注：双方可根据需要进行续约协商）第二条：租金和支付方式2.1租金为（金额）每（月/年）支付，共计（金额）。2.2租金支付方式为（支付方式，如银行转账、现金等）。2.3若甲方未按时支付租金，应承担违约责任，每（天/月）按（金额）计算违约金。第三条：租赁物业使用3.1甲方应按照租赁合同期限及约定使用该物业，不得违反国家法律法规，不得从事违法、违规活动。3.2甲方应负责保护和维护租赁物业内设备设施的正常使用及安全。3.3甲方在租赁期满或终止时，应按约定将物业原样返还给乙方。第四条：物业维护和修缮责任4.1乙方负责物业的日常维护，包括但不限于保洁、修缮等。4.2如因非人为原因导致物业损坏，乙方应承担修缮费用；如因甲方使用不当或过失导致损坏，甲方需承担修缮费用。第五条：违约责任5.1任何一方违反本合同约定的，应承担违约责任，并赔偿守约方的损失。5.2如因不可抗力因素致使合同无法履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方并尽力减轻损失。第六条：争议解决6.1合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；若协商不成，可向当地人民法院提起诉讼。6.2合同履行过程中产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费）由违约方承担。第七条：合同解除和终止7.1若甲方违反相关法律法规或本合同约定，并经乙方书面通知后，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应损失。7.2合同终止后，甲方应按约定迁出物业，并返回相应押金。第八条：其他事项8.1本合同及其补充协议为双方约定的全部内容，其他口头协议无效。8.2本合同生效后如需进行任何修改或补充，应通过书面形式达成协议。第九条：合同生效本合同一式两份，甲方和乙方各持一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：

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