2024年房地产公司设计类技术历年高频考点试卷专家荟萃含答案

2024年房地产公司设计类技术历年高频考点试卷专家荟萃含答案（图片大小可自由调整）第1卷一.参考题库(共25题)1.以下非机动车停放场所的布置可采用的方式中错误的是：（）A、利用主楼下停车效率低的地下室空间（或地下夹层空间）设置非机动车库。B、结合次入口设于店面背后。C、结合小区围墙，沿小区外围路设非机动车停车场。D、为便于管理，结合主入口设置于前广场一侧。2.在电梯厅、门厅等公共部位，同一空间内的开关、插座应避开（）及电梯轿厢门边。A、剪力墙B、砖墙C、主立面3.应优先（）设置变配电所。A、集中B、分散C、由供电部门指定4.在《装配式施工图设计图纸编制深度统一要求》施工图设计的结构计算书应包含哪些部分？（）A、装配式结构预制率B、装配式结构装配率C、装配式预制装配率D、制构件在生产、运输、安装（吊装）阶段的强度验算E、预制构件在生产、运输、安装（吊装）阶段的裂缝验算5.应设置独立强排风系统且独立高空排放的场所为（）。A、隔油池间B、水泵房C、柴油发电机房D、污水间E、湿垃圾间6.为保证交房初期入住率低的情况下生活水箱储水不发生变质，应采取（）措施。A、高低两个满水位控制B、设置多个水箱C、定期排空7.在PC施工图设计的整个过程中，PC设计需与总包、精装、门窗厂家、幕墙设计密切配合，相互提资。初次提资应在（），最终提资应在PC构件加工图设计开始之前完成。A、建筑方案内审通过之后B、建筑方案外审通过之后C、PC施工图启动之后D、建筑施工图启动之后8.阳台、露台的铺地完成后维护结构高度要求（从踩踏面计）；高度＜24米的建筑，维护结构高度不应低于（）mA、0.9B、0.95C、1.05D、1.109.生活给水管道不得采用（）。A、内衬PE钢塑复合管B、铜管C、PE给水管D、PPR给水管10.关于楼梯的说法，正确的是：（）A、所有楼梯的梯段装修完成面净高不应小于2200。公共部位的主要通道及标准层走道毛坯净宽度应≥1300。B、平台装修完成面净高不应小于2000。公共部位的主要通道及标准层走道精装完成后宽度应≥1300。C、平台装修完成面净高不应小于2200。公共部位的主要通道及标准层走道精装完成后宽度应≥1200。D、平台装修完成面净高不应小于2000。公共部位的主要通道及标准层走道精装完成后宽度应≥1200。11.以下关于结构梁的说法不正确的是（）。A、当梁宽为200或250时，梁顶钢筋宜优先采用小直径钢筋，次梁如无特别计算要求且梁跨大于等于4米时建议采用直径10或者12的通长架立筋。B、结构开洞的洞口布置原则：尽可能将洞口布置在避开暗柱的剪力墙上或框架梁跨中或左右各1/3跨处。C、结构梁后取孔洞尽可能靠近楼板底，孔洞底距梁底应大于150，孔洞直径尽可能小，后取孔的最大孔径不得大于110，严禁破坏梁底纵筋。D、当结构出现反梁时，应特别注意反梁对上下层门窗的影响；屋面、露台一般板中不设反梁，若设反梁，则在梁上预留过水孔。12.精装项目所有带门的柜体暗拉手，应注意净深度应≥（）mm，净宽度应≥（）mmA、10；12B、12；15C、18；20D、25；2513.当项目出现规范要求的指标无法满足要求时，应当（）。A、增加结构受力构件截面，直到满足计算要求B、调整结构墙柱布置，优化受力体系C、检查计算参数、折减系数是否仍有可优化空间D、与建筑专业沟通，在不影响建筑外立面、建筑使用功能的前提下，调整梁柱墙的截面14.为保证住宅安全，高大乔木的主干应与住宅的阳台、窗户保持（）以上的距离，别墅区项目可根据需要缩短距离，但距离不少于（）。A、3m，5mB、5m，3mC、3m，3mD、5m，5m15.以下空调气流组织错误的是（）。A、侧送上回B、上送上回C、下送上回D、侧送侧回E、下送侧回16.下列关于公共外廊、室外平台的说法，错误的是：（）A、降雨量大的地区：公共外廊应降板≥50，且外廊与室内交接处（如外廊与电梯厅交接处）不应有坎，应做防滑缓坡处理。B、外廊地漏数量应≥2，建议做浅沟排水。C、外廊、室外平台楼面应做防水处理（由于外廊公区装修易破坏防水层，故宜由精装单位施工）。D、若墙体为砖砌体时，墙根处应设高度不小于200的素混凝土止水坎，宽度同墙体，且宜与主体结构整浇。17.关于水电设计的要求，下列描述正确的是（）A、消防警铃、烟感器、安全指示灯的安装位置应与水电工程师沟通协调，在满足规范要求的情况下，避免设置于主要立面上。B、监视器、传媒电视在门厅装修时可进行明装并美化。C、精B级项目首层地下层门厅的消火栓，消防控制箱须做隐蔽处理，标准层除外。D、精A级项目首层消火栓、消防控制箱宜做隐蔽处理，地下层及标准层可不做隐蔽处理。18.用电负荷应单独设置内部专用计量电表的是（）。A、消防泵房B、生活泵房C、单元电梯机房D、住户照明E、消控室19.变压器负载率在（）之间的高效低耗区内较为合理。A、70%-80%B、75%-85%C、80%-90%20.在私家天台、露台范围内，烟道、卫生间透气管应至少升高至（）mm以上。A、2000B、2500C、300021.面积≥180m2的别墅梯段装修后净宽不小于（）A、800B、850C、900D、100022.地板辐射低温热水采暖系统的单回路盘管总长度不得大于（）m。A、60B、80C、100D、12023.化粪池设计地点应（）。A、远离住宅B、远离小区主干道C、靠近小区主入口D、靠近车行道路24.在地下室设计中，沉降后浇带的浇筑时间应在（）后。A、出正负零标高B、主体楼层施工至三分之一C、大地下室顶板施工完成D、主体封顶25.一般而言，PC首层施工的时间约为（），首层施工结束后的标准层施工速度为每层7~10天A、7-10天B、14-20天C、7-14天D、10-20天第2卷一.参考题库(共25题)1.哪些项目不能配置游泳池（）。A、户数≤500户的公寓小区，A级项目。B、户数≤500户的公寓小区，B级项目。C、户数＞500户的公寓小区，A级项目。D、户数＞500户的公寓小区，B级项目。2.项目验收交付后，应将与装配式设计相关的全部文件报备到？（）A、集团产品中心B、城市公司总经理C、事业部/城市公司D、区域公司总经理3.阳、露台装修完成面应至少低于室内结构面（），如结构面无法保证时，应设置止水坎A、5mmB、8mmC、10mmD、20mm4.地面有高低差的地下室，排水设计措施正确的是（）。A、集水井按正常设计即可B、最低区域集水井应加密C、减少集水井数量，加大集水井容积D、标高变化处设置截水导流措施5.高层住宅底层门厅出入口上方应设凸出主体墙面1.8米（含阳台）以上的防砸棚，防砸棚可采用门斗或非玻璃的实体雨披，应结合裙房造型一体化设计，其距地面净高应大于（）mm。A、3000B、4000C、4500D、60006.场地进行铺草前，与道牙交接处的草坪基层应低于道牙（）。A、1-2cmB、1-3cmC、2-3cmD、2-5cm7.下列图片中，哪些钢筋是不合格的？（） A、AB、BC、CD、D8.拆分时合理控制构件最大重量优选塔吊，预制构件最大重量宜控制在（）以内。A、7吨B、6吨C、10吨D、4吨9.电气管井检修门应设置高于完成地面（）mm的门坎。A、100B、150C、200D、30010.关于精B、C、D、E级项目鞋柜高度的要求，下列描述有误的是（）A、底层留空应为150；地柜台面应为1050。B、门把手高度应≥900，若装饰拉手较低，应在台面下做暗拉手。C、地柜台面到顶柜底部的高度应控制在350-650之间。D、所有鞋柜内部层板（除分区层板外）都应为活动层板，柜体侧面宜间距30打一个调节孔，确保业主可根据实际需求进行灵活调节。11.装配式项目灌浆施工时，环境温度不应低于（）℃，当连接部位温度低于10℃时，应采取加热保温措施。A、3B、5C、7D、1012.窗台压顶：外墙窗下应设现浇或预制钢筋混凝土窗台压顶（已设钢筋混凝土凸窗套或窗台板者除外），混凝土压顶做成外低内高的形式且坡度不小于6%，两端伸入墙内不小于（）mm。A、100B、120C、150D、20013.装配式建筑设计要求的初步设计中的结构专业墙身大样应表达预制构件拼接处（）等构造示意。A、防水B、保温C、防火D、防风E、防尘14.在建筑阶段，应在分户围墙与相邻公共道路之间预留宽度≥（）的绿化带，分户围墙之间的巷道宽度不应小于（），以减少道路对住户的影响。A、1.2m，4mB、1.5m，4mC、1.2m，3.5mD、1.5m，3.5m15.剪力墙的长度宜为大于墙厚的（）倍，尽可能布置成常规剪力墙，尽量减少短肢剪力墙的数量；尽力使剪力墙轴压比控制在构造配筋范围；L型墙比T型墙、U型墙、Z型墙更经济。A、5B、6C、7D、816.关于材料、工艺、细节做法的要求，下列描述有误的是（）A、不同材质的交接收口应在阳角处，同一平面两种材质或颜色不应直接交接。B、精装项目对于造型的设计、材料的选用应充分考虑其加工工艺的难易程度。以免给批量施工带来不利影响。C、A、B级项目中，架空层内的墙面（除涉及建筑外墙外）应采用涂料或真石漆（不应选用粗糙面），以降低成本。D、裙楼外墙材质与架空层墙面材质应在墙体阴角处收口。17.风荷载设计时基本风压增加1.1系数的分界点（）。A、24mB、36mC、60mD、100m18.地质勘查报告中需要校对的内容包含以下：（）A、岩土设计参数取值是否合理B、桩基设计参数中各种桩型是否齐全，建议取值是否合理C、建筑场地的抗震类别判定是否正确D、基础方案及地基处理建议是否合理，能否满足基础选型要求E、关注场地内地下水腐蚀性对桩型选择的影响19.厨房操作台面高度宜控制在（）之间A、600-650B、650-700C、720-820D、760-80020.以下水电做法中，正确的是（）。A、在C、D级项目的商业街、中庭广场应分别设置独立的背景音乐系统，并预留电源接口，以供节日或商业活动使用。B、下穿车行道的电缆应套钢管，其余室外电缆套PVC管。C、在井深超过2米的各类市政井、电力井、通讯井、检查井、雨污水井等应安装防坠网。D、室外景观照明设计应结合小区安防系统整体考虑，并设有独立带漏电保护回路。E、水下灯具使用III类的防水灯具，且防水等级不低于IP68，其外部和内部线路电压不超过24V。21.关于框架结构及框剪结构的表述以下错误的是（）。A、地下室柱截面宜沿停车位方向拉长布置为矩形而非方形。B、转角窗（含凸窗）不应在转角处设置柱子。C、柱截面应尽量偏向非主要使用空间。D、18层以下的框剪结构，住宅楼层的框架柱截面不应大于500X500。22.优惠政策、容积率奖励和装配式建筑专项扶持资金等是否申请，需要经（）审批，分别报备至区域公司总经理和集团产品中心。A、事业部/城市公司总工B、政府相关部门C、城市公司总经理D、区域公司总工23.下列关于地下车库出入口的做法，错误的是（）。A、地下车库出入口坡道应进行饰面处理。B、地下车库出入口侧墙应进行美化处理。C、A、B级项目的地下车库入口不设置花架。D、为保证行车安全，地下车库出入口应设置减速带。24.二次供水设备出水口处应设置（）阀，以保证系统可以排空。A、减压B、止回C、泄水25.以下排水管接口形式不得采用的是（）。A、PE热熔B、PVC胶粘C、PP承插螺纹D、铸铁法兰第3卷一.参考题库(共25题)1.以下属于空调冷负荷影响因素的是（）。A、室外温、湿度B、是否西晒C、是否顶层D、层高E、室内设计温、湿度2.镜柜开启扇不应距面盆太远，分割线应避开正对面盆正中（）范围，以免分缝影响照镜。A、450B、400C、500D、5503.住宅空调冷量经验值在使用时不必考虑的因素是（）。A、是否顶层B、主机连接率C、朝向D、层高4.根据集团活动场地配置标准表，户外儿童活动区场地面积配置系数不少于为（）。A、0.25m2/户B、0.35m2/户C、0.5m2/户D、0.6m2/户5.为有效隐蔽岗亭内的管线和设备，岗亭的墙面应有部分实体墙，实体墙的宽度不小于（），满足空调机挂置及标识，且岗亭的窗户不应为落地窗，窗台距室内地坪高度（）。A、1.2m，500B、1.2m，800C、1.5m，500D、1.5m，8006.关于厨房设计的要求，下列描述有误的是（）A、考虑到安全需要，灶具与冰箱的距离应≥300。B、为便于使用，消毒柜、洗碗机应设置在水槽附近。C、水槽应采用台上安装工艺，容易清洁及去水。D、内嵌式冰箱应解决好散热问题，如背部和顶部柜体留空，与吊顶形成散热腔。7.下列关于消防设备的说法，错误的是：（）A、消防报警装置宜设在各楼层走道靠近楼梯出口显眼处或电梯厅主立面上。B、在大堂入口不应出现设备管道，管线（包括水平支管）应尽量暗设。C、在电梯厅、门厅等公共部位，同一空间内的开关、插座应避开主立面及电梯轿厢门边，整齐排列，设于不显眼位置。D、楼层消防立管应尽量设置在管道井内，不应设在住宅套内。8.在项目施工中，以下几种材料的运用及做法要求，正确的是（）。A、防腐木除临时展示区外，应尽量少用，当必须使用时，应要求施工方提供至少8年的品质保证。B、在C、D级项目中，不应将防腐木作为地面铺装材料使用。C、防腐木表面应涂刷油性漆。D、所有外露铁件应严格进行防锈处理，并要求施工方提供不少于8年的品质保证。E、在项目中，木平台严禁采用木龙骨。9.景观定位阶段中，针对建筑总平规划，下面哪些内容需要从景观专业角度提出相关建议和优化意见（）。A、楼栋布局、楼间距、层数、户型分布是否利于景观营造且各套户内的景观视线是否最佳。B、确定景观道路交通体系及功能分区布置，明确消防道路及登高场地的位置。C、小区出入口、地库出入口、中央景观区预留、消防通道及消防登高场地位置是否合理等D、明确中央景观区、主入口景观区详细范围。E、场地竖向高差处理。10.地下室车行出入口的设置以下哪个较不适宜：（）A、地下室车行出入口应考虑物业管理岗亭的设置，车行出入口刷卡台位置距离道路不宜小于4000mm。B、行车位置最小宽度不应小于3000mm。C、车行出入口道闸前4000mm内不应有弯道。D、出口道闸距坡道起坡点不宜小于5500mm。11.下列图片中构件吊装就位操作正确的有（）。 A、AB、BC、CD、D12.关于精装项目厨房台面设计的要求，下列描述正确的是（）A、厨房台面长度要求，D级（舒适型）三房的长度为≥3900mm。B、所有项目为达展示效果，应把厨房做开放式，扩大空间感。C、厨房台面长度要求，B级（紧凑型）三房的长度为≥3600mm。D、厨房台面长度要求，C级（舒适型）三房的长度为≥3600mm。13.装配式项目中临时斜撑杆、连接件等应本层顶板达到（）%设计强度方可拆除，一般间隔1层及以上。模板宜隔层拆除，即施工n层时可拆除n-2层模板。A、100B、80C、50D、7514.预制率或预制装配率计算时，预制率或预制装配率符合相关规范及政策要求下，合理拆分构件，预制率预制率或预制装配率百分比上浮不超过（）。A、3%B、1.5%C、2%D、4%15.二次加压供水分区应合理，应保证入户管的给水压力不大于（）Mpa。A、0.45B、0.35C、0.2016.所有鞋柜内部层板（除分区层板外）都应为活动层板，柜体侧面宜间距（）打一个调节孔，确保业主可根据实际需求进行灵活调节。A、20B、10C、30D、5017.项目竣工后，在方案阶段申报容积率奖励、示范项目资金扶持等奖励政策的项目，需进行竣工后评估；需要准备的材料有：（）A、管理合同B、工程竣工验收备案证书复印件C、验收报告D、后评估认证评估报告E、专家评审意见18.装配式建筑设计要求的初步设计中的节点详图应包含的主要连接节点有：（）A、预制剪力墙竖向、水平连接节点B、预制非承重墙竖向、水平连接节点C、叠合板水平连接、支座处连接D、预制阳台、设备平台水平连接E、楼梯支座连接19.地下室通风管道宜采用（）制作。A、耐火玻纤复合板B、镀锌钢板C、酚醛复合板D、铝板20.关于涂料，下列说法错误的是：（）A、涂料墙面的顶面应采取压顶及成品滴水线等构造措施防止雨水污染墙面。B、D、E级项目的涂料墙面不宜采用十字分缝，宜采用变化的错缝设计，提升建筑外墙的设计品质。C、各类易触墙面，如架空层活动区，阳台内墙面等应采用与外立面材质同色的涂料。D、各类易触墙面，如架空层活动区，阳台内墙面等可以采用与外立面材质同色的真石漆。21.下列关于地下室交通组织，说法正确的有：（）A、车道应主次分明，流线宜环通；主车道应连通车库主要出入口，应简短流畅，转弯便利，利于车辆快速疏散。B、出入口坡道转弯处坡度不应太大，且弯道墙面应平顺，不应有凸起。C、坡道起坡点与主车道垂直相交时，坡道距离车道边线附近不宜有墙、柱等干扰物影响安全视距（宜控制在距车道边线7500范围内）。D、主车道宜布置十字交叉口，提高通车效率。22.关于信报箱设计的要求，下列描述有误的是（）A、为保证品质，第一顺序应在门厅范围设置独立信报区域，可缩小门厅范围。B、信报箱位置应提前规划，不应设于入口处及门厅内的主要视觉面，或后期随意挂置，影响效果。C、信报区可优先设置在架空层不显眼位置。D、条件允许的情况下，精D、E级项目信报箱下方宜设置操作台、垃圾筒或碎纸机，以方便使用，提升品质感。23.自动扶梯：自动扶梯外侧宜设置高度≥（）的夹胶玻璃护栏。A、1000B、1100C、1200D、90024.震等级每提高一级，内力放大系数、构造措施均提高一级。当建筑物高度超过且接近分界点时，尽量通过优化层高、标准层面积、楼层数，使建筑物高度按照高度分界点控制。其中剪力墙结构抗震等级的分界高度为（）。A、36mB、60mC、80mD、100m25.在小区道路的几种做法中，下列做法错误的是（）。A、小区的外环有一条单向行车道，道路净宽5米。B、小区的车行道两侧的道牙高度为120。C、小区内住户经常通行的人行道，