回迁房购买合同（带目录）

回迁房购买合同（带目录）回迁房购买合同（带目录）/回迁房购买合同（带目录）回迁房购买合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于______年______月______日签订：甲方（卖方）：________________________身份证号：________________________地址：________________________联系电话：________________________乙方（买方）：________________________身份证号：________________________地址：________________________联系电话：________________________鉴于甲方拥有位于______市______区______路______号______栋______单元______号房屋（以下简称“该房屋”），该房屋为回迁房，现乙方有意购买该房屋，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就乙方购买甲方该房屋的相关事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：______市______区______路______号______栋______单元______号。1.2房屋结构：______。1.3房屋面积：______平方米。1.4房屋用途：______。1.5房屋权属：该房屋为甲方所有，不存在任何权属纠纷。第二条购买价格及支付方式2.1乙方购买该房屋的总价款为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。2.2乙方支付方式（1）签订本合乙方向甲方支付购房定金人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。（2）剩余购房款人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元，乙方应在______年______月______日前一次性支付给甲方。第三条房屋交付3.1甲方应在收到乙方全部购房款之日起______日内将该房屋交付给乙方。3.2甲方保证该房屋交付时符合国家规定的居住条件，包括但不限于水、电、气、暖等设施设备齐全、正常使用。第四条权属转移及税费4.1甲方应在房屋交付之日起______日内协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。4.2办理房屋所有权转移登记手续所需税费按国家相关规定由甲乙双方各自承担。第五条违约责任5.1甲方未能按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为购房总价的______%。5.2乙方未能按约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为购房总价的______%。第六条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________________乙方（买方）：________________________签订日期：______年______月______日请注意，本合同仅为示例，具体内容需根据实际情况进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。回迁房购买合同目录一、合同双方基本信息二、房屋基本信息三、购买价格及支付方式四、房屋交付五、权属转移及税费六、违约责任七、争议解决八、其他约定九、附件一、合同双方基本信息甲方（卖方）：________________________身份证号：________________________地址：________________________联系电话：________________________乙方（买方）：________________________身份证号：________________________地址：________________________联系电话：________________________二、房屋基本信息2.1房屋坐落：______市______区______路______号______栋______单元______号。2.2房屋结构：______。2.3房屋面积：______平方米。2.4房屋用途：______。2.5房屋权属：该房屋为甲方所有，不存在任何权属纠纷。三、购买价格及支付方式3.1乙方购买该房屋的总价款为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。3.2乙方支付方式（1）签订本合乙方向甲方支付购房定金人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。（2）剩余购房款人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元，乙方应在______年______月______日前一次性支付给甲方。四、房屋交付4.1甲方应在收到乙方全部购房款之日起______日内将该房屋交付给乙方。4.2甲方保证该房屋交付时符合国家规定的居住条件，包括但不限于水、电、气、暖等设施设备齐全、正常使用。五、权属转移及税费5.1甲方应在房屋交付之日起______日内协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。5.2办理房屋所有权转移登记手续所需税费按国家相关规定由甲乙双方各自承担。六、违约责任6.1甲方未能按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为购房总价的______%。6.2乙方未能按约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为购房总价的______%。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。九、附件（以下为附件内容，可根据实际情况添加）附件1：房屋平面图附件2：房屋产权证复印件附件3：甲方身份证明复印件附件4：乙方身份证明复印件附件5：支付凭证复印件甲方（卖方）：________________________乙方（买方）：________________________签订日期：______年______月______日请注意，本合同仅为示例，具体内容需根据实际情况进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。附件列表：1.房屋平面图2.房屋产权证复印件3.甲方身份证明复印件4.乙方身份证明复印件5.支付凭证复印件法律名词及解释：1.回迁房：指政府为了公共利益需要征收土地，对被征收人的房屋进行拆迁后，按照一定比例补偿给被征收人的房屋。2.房屋所有权转移登记：将房屋所有权从卖方转移到买方的过程，需到不动产登记机构办理相关手续。3.税费：办理房屋所有权转移登记过程中产生的各种税费，如契税、印花税等。4.违约金：当一方违反合同约定时，需向另一方支付的一定金额作为赔偿。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房屋质量问题：在交付房屋前，买方应仔细检查房屋的质量，确保房屋符合国家规定的居住条件。2.房屋权属纠纷：在签订合同前，买方应核实房屋的权属情况，避免因权属纠纷导致合同无效。3.支付问题：买方应按照合同约定的支付方式和时间向卖方支付购房款，避免因支付问题产生纠纷。4.产权过户手续：双方应按照约定的时间办理房屋所有权转移登记手续，确保产权过户的顺利进行。解决办法：1.针对房屋质量问题，买方应在交付房屋前进行仔细检查，如有问题及时与卖方协商解决，必要时可寻求专业机构进行鉴定。2.为避免房屋权属纠纷，买方在签订合同前应到不动产登记机构查询房屋的权属情况，确保房屋无权属纠纷。3.针对支付问题，买方应按照合同约定的支付方式和时间向卖方支付购房款，如有特殊情况需提前与卖方沟通，并留存相关凭证。4