保障各类物权高中政治统编版选择性必修二

财产权人身权民事权利债权知识产权股权人格权身份权著作权专利权商标权......物权所有权他物权用益物权担保物权生命、身体、健康权姓名权、肖像权名誉、荣誉、隐私权亲权、亲属权、配偶权第二课依法有效保护财产权2.1保障各类物权（1）含义：财产制度规范各类民事主体的财产关系，是一个社会得以稳定与发展的基础性法律制度。（其主要有：物权、合同、知识产权相关法律制度）一、财产权制度（2）意义：①法律规定财产权，有利于确定财产归属，并以此促进财产的流通使用。（如，物权法律制度中的所有权与用益物权、担保物权就起着定分止争、物尽其用的作用。②保护财产权就是保护劳动、保护发明创造、保护和发展生产力。③国家通过不断完善财产制度，依法保护各种所有制经济组织和自然人的财产权，激励人们创业创新。1.财产权制度（3）如何保护财产权

我国宪法和法律明确规定，保护国有财产、集体财产和公民合法的私有财产。国家为了公共利益的需要，依法对公民私有财产实行征收或征用要给予补偿。10%45%国有财产集体财产神圣不可侵犯公民合法的私有财产保护、补偿一、财产权制度

财产权，包括物权、债权、知识产权、（股权、继承权、其他投资性权利、网络虚拟财产）等能够给民事主体带来经济收益的权利。（1）含义及分类2.财产权一、财产权制度是指不能移动或者虽可移动，但移动就会损害其价值的物，一般指土地以及房屋、林木等地上定着物。不动产是指不动产以外的物。动产物物权物权法定原则含义：是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利。分类：所有权、他物权。：物权的种类和内容必须有法律规定，不得任意创设。3、物权物权平等保护原则：民法典规定了物权平等保护原则。国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护，任何组织或者个人不得侵犯。【特别提醒】：数据、网络虚拟财产受法律保护P14相关链接物权的客体一、财产权制度房子土地树木书籍存款汽车请判断哪些属于动产，哪些属于不动产？你的判断标准是什么？不动产不动产不动产动产动产动产动产木材水域不动产一、财产权制度Q：野地里有一只兔子可能引来上百人追逐，市场上有那么多兔子，却没有一个人可以擅自去拿，这是为什么？

材料：战国时期的《商君书》里面有一个非常生动的例子，表明古人对财产权的看法。书中记载，“一兔走，百人逐之，非以兔可分以为百，由名分之未定也。夫卖兔者满市，而盗不敢取，由名分已定也。案例分析野地里的兔子市场上的兔子私人财产

“野地”与“市场”两个情境的区别在于兔子的归属权是否确定。无主的野兔，因其所有权不确定，于是给了众人争抢其所有权的动力。市场上售卖的兔子，因其所有权的归属已经确定，他人不能再争夺，否则就违反了法律，要受到法律的制裁。由此可见，物品的所有权归属非常重要。市场经济的发展需要从法律上对各种财产权利进行确认，这就是定分止争。定分止争（确定物的权属）—所有权1、所有权

①含义：是权利人对自己的不动产或者动产，依法享有的占有、使用、收益和处分的权利。二、定分止争（确定物的权属）—所有权占有

是指权利人对自己财产的实际占有和控制。使用

收益

处分

是指权利人对自己财产的使用、运用。是指权利人通过自己的财产获得的收益（天然孳息或者法定孳息）是指权利人在法律允许的范围内，根据自己的意志对财产进行处理、处置。注意：天然孳(zi)息：摘取果实、挤取奶水等。法定孳息：房屋出租收取租金等。所有权国家所有（全民所有）私人所有集体所有文物、河流、矿藏等农村土地等房子、车子等②所有权类型：主体的不同如何获取某物的所有权呢?所有权的取得方式二、定分止争（确定物的权属）—所有权

注意：除法律特别规定某些财产只能归国家或者集体所有外，其余财产可以由各类主体享有所有权。

【案例分析1】小王将一套商品房卖给小丁，小丁按合同的约定支付房价的80%，余款在办理房产过户手续时支付；小王将房屋钥匙交给小丁，使其先行入住。几个月后，小王又将同一房屋卖给了小刘，并且到房管部门将产权过户到小刘名下。小刘与小丁就房屋的产权归属发生了争执。

（1）谁能取得该房屋的所有权？为什么买方付了钱不一定能够取得所有权？（1）《民法典》规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

本案中小王又将同一房屋卖给了小刘，并且到房管部门将产权过户到小刘的名下，所以小刘取得了房屋的所有权。相反，虽然小丁按照合同的约定支付了房价的80%，但因未办理产权登记，故不能取得房屋的所有权。王某丁某刘某先出售（已付钱）先行入住过户登记后出售不动产二、定分止争（确定物的权属）—所有权

【案例分析2】小陈在电子市场碰到一男子，该男子称有一台全新的笔记本电脑，准备以目前市价的三折出售。小陈到其住处，付钱后取走电脑。三个月后，警察找上门来，原来该男子是一盗窃团伙成员，电脑是其行窃所得。警察要将电脑作为赃物扣押，小陈不同意。

（2）小陈是否可以善意取得该电脑的所有权？请说明理由。

①电脑属于动产，此类动产所有权取得应当依照法律规定交付。

二、定分止争（确定物的权属）—所有权②根据动产善意取得制度，尽管商品的卖方并不是真正所有权人，买方如果是善意与之交易，并且支付了相应价格，则同样能够取得该动产所有权。③由于该电脑是赃物，且小陈以过低的价格获得，并不适用动产善意取得，小陈不能取得电脑所有权。《民法典》规定，盗赃物、遗失物、漂流物、埋藏物、隐藏物、失散的动物等，原则上不适用善意取得。其所有权人有权追回。动产【提示】怎样理解善意取得

善意取得，是指无权处分他人财产的财产占有人，将其占有的财产转让给第三人，受让人在取得该财产时系出于善意（是指第三人不知道出让人系非法转让），即依法取得该财产的所有权，原财产所有人不得要求受让人返还财产的物权取得制度。二、定分止争（确定物的权属）—所有权善意取得应该同时符合的条件：（1）出让人无处分权；（2）受让人受让该不动产或者动产时是善意的；（是指第三人不知道出让人系非法转让）（3）以合理的价格转让；（4）转让的不动产依照法律规定应当登记的已经登记，转让的动产已经交付给受让人。（1）本案中的周某鑫能善意取得耕牛的所有权吗？（2）钟某明有权追回耕牛的所有权吗？

例1：钟某明和钟某亨是好朋友，钟某亨从钟某明处借用一头耕牛，期间钟某亨手头拮据，遂以市场价一万元将耕牛卖给了不知情的周某鑫，周某鑫当场牵走了耕牛。（1）周某鑫在本案中是善意第三人，符合善意取得的所有条件，耕牛的所有权归丙。（2）钟某明无权追回，只能向乙请求赔偿损失。二、定分止争（确定物的权属）—所有权练一练C

例2：在一次聚会上，张某发现刘某的手机是自己不久前丢失的。事实是，该手机是王某在公交车上捡到后卖给刘某的，交易时刘某对此并不知情。据此，我们可判定（）

A.王某应承担道义责任，但无需承担法律责任

B.刘某属于善意第三人，已取得该手机所有权

C.张某是手机所有权人，可请求刘某归还手机

D.刘某应归还张某手机，张某须返还刘某购机款注：

遗失物和赃物排除在善意取得制度之外。提示：刘某是否属于善意第三人？

练一练③所有权的取得方式：

①不动产所有权的取得方式：

应当依照法律规定登记。对于房屋等不动产，除法律另有规定的情形外，必须到不动产登记机构办理登记，才能取得所有权。②动产所有权的取得方式：

应当依照法律规定交付。一般来说，所有人按照转让财产所有权的意图，直接把财产交给对方占有，对方就取得了该财产的所有权。二、定分止争（确定物的权属）—所有权不动产所有权不经登记而发生效力的几种特殊情形思考：是不是所有的不动产所有权的获得都必须进行登记呢？依法属于国家所有的自然资源所有权可以不登记依据人民法院、仲裁机构的法律文书取得不动产所有权自法律文书生效时发生效力因继承取得不动产所有权自继承开始时发生效力

【特别提醒】对于动产，一般是按照交付的方式取得所有权。但对于价值较大的动产，如机动车、航空器、船舶等虽然属于动产，但由于价值较大，其产权的取得、变更，通常也需要依法办理产权登记。如果未经登记，不得对抗善意第三人。

思考：所有动产所有权都不需要产权登记，只要交付完成，就发生效力吗？二、定分止争（确定物的权属）—所有权③所有权的取得方式不动产动产船舶、航空器、机动车等特殊动产——交付——登记交付了而未登记，只是不得对抗善意第三人。小结：——交付“船舶……等，交付了而未登记，不得对抗善意第三人”是指未经登记，虽然在买卖双方之间已转让了船舶所有权，但对第三人而言，出卖人还是登记船舶所有人，买受人还不是船舶所有人。

例3：赵某将自己的汽车作价转让（交付）给周某,之后周某又将汽车转让给蒋某。上述转让均有合法协议但都未办理过户登记手续。根据我国法律,在这种情况下该汽车的所有权属于（

）A.蒋某B.周某C.赵某D.三人共有A

买卖（赠与）船舶、航空器、机动车的，自交付时所有权转移，未交付的（即使已经办理了过户手续），不发生所有权变动的效果。

再强调一遍：机动车的出卖与赠与，以交付作为所有权变动的生效要件。未交付的，所有权不发生变动。交付了而未登记，只是不得对抗善意第三人。练一练二、定分止争（确定物的权属）—所有权

上海广大航运公司（以下简称广大）今年7月18日将自有船“广运”出售给嘉兴鸿利船务公司（以下简称鸿利）。“广运”轮在秦皇岛卸载后即由鸿利指派船员接管，装载煤炭后直运海口，但未曾办妥船舶所有权的撤销和登记手续。广大所有的另一艘船“广通”轮在“广运”轮离案后次日到港，被海事法院以“广运”轮欠付燃油商燃油费10万元，应申请扣押了“广运”轮的姊妹船“广通”轮。广大以“广运”轮的买卖合同、交接船证书为依据进行抗辩。法院仍维持扣船裁定，造成广大公司损失商誉和提供担保损失。

请问：上述扣船是否合法合理？

本案中，广大公司与鸿利公司之间转让“广运”轮的买卖合同已经履行，并已由鸿利派船员接管“广运”轮装载煤炭由秦皇岛驶向海口，但是“广运”轮船舶所有权的转让尚未登记。在此情况下，由于当时船舶所有权的转让尚未登记，对于第三人A公司，“广运”轮的船舶所有人广大公司仍是登记船舶所有人，因而不得以非所有人的身份对抗A公司。2、共有财产在生活中，可能由多人对同一财产享有所有权，从而形成共有关系。如：家庭共有财产；夫妻共有财产。①每个家庭成员可能有专属于自己的个人财产，整个家庭则有共有财产，夫妻之间也存在夫妻共有财产。②几个人合伙从事经营活动，可能形成合伙人的共有财产。家庭共有财产比如桌子，沙发等家具夫妻共有财产比如夫妻共同买的房子合伙人共有财产比如合伙人共同出资开的饭馆二、定分止争（确定物的权属）—所有权

我国《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。

知识拓展：《民法典》关于夫妻财产的规定

甲将一套房屋转让给乙，乙再转让给丙，二人相继办理了房屋过户登记。丙翻建房屋时在地底下挖出一瓷瓶，经查为甲的祖父埋藏，甲是其唯一继承人。丙将该瓷瓶以市场价卖给不知情的丁，双方钱物交割完毕。现甲乙均向丁主张权利。下列选项正确的是（

）A.甲有权向丙请求损害赔偿B.乙有权向丙请求损害赔偿C.甲、乙有权主张丙、丁买卖无效D.丁善意取得瓷瓶的所有权A二、定分止争（确定物的权属）—所有权【能力提升】

2021年7月，妻子陶某背着丈夫李某，借用哥哥陶某某的名义在市区买了一栋房子，房产证写的是哥哥陶某某的名字。没想到一年后哥嫂闹离婚，陶某的嫂子竟然要分割这栋房子。为了保护自己的财产，2022年8月1日，陶某诉至法院。1.房产所有权该归谁？理由是什么？2.陶某的嫂子有权分割这栋房子吗？理由是什么？(1)房产所有权的取得不是取决于购买和房款的支付，而是取决于依法进行房产登记。房产证写的是陶某某的名字，就意味着房产所有权归陶某某。(2)房产登记在哥哥陶某某名下，在法律上哥哥陶某某是该房子的所有权人；由于该房产在陶某某婚姻存续期间取得，在法律上属于夫妻共同财产，陶某的嫂子有权参与分割。二、定分止争（确定物的权属）—所有权财产权物权债权知识产权股权他物权著作权专利权商标权......用益物权担保物权所有权

那么，什么是他物权呢？他物权又是怎么分类呢？

物尽其用——用益物权♦上述情形中，小汪家享有哪些财产权利?小汪家是否有权要求获得相应补偿，为什么?

探究与分享：小汪的家在农村，后因父母进城开饭馆，他跟着到城里上学。为生活方便，他家在城里买了一套商品房，在农村老家还有三间房和两亩承包地。当地县政府要修公路，需要征收沿途的农村土地，其中包括小汪家的承包地。三、物尽其用——用益物权①商品房和农村老家的三间房的所有权②老宅的房屋所有权③商品房的建设用地使用权④老家的宅基地使用权⑤土地承包经营权——所有权用益物权（1）小汪家享有哪些财产权利?（自物权）（他物权）（2）小汪家是否有权要求获得相应补偿，为什么?小汪家可以获得相应的占用土地补偿。三、物尽其用——用益物权1、他物权(1)含义：他人所有物上设定或享有的权力。所有权之外的物权，分为用益物权和担保物权。(2)实质：用益物权和担保物权分别对应的是物的使用价值和交换价值。(3)意义：充分发挥不动产与动产的价值，做到物尽其用。三、物尽其用——用益物权2、用益物权——使用价值（1）含义：用益物权是对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。（2）主要内容：①土地承包经营权、②宅基地使用权、③建设用地使用权【温馨提示】：用益物权不是所有权，而是一种他物权。其基本特征是：

没有所有权；不能处分；以利用物的使用价值为目的；以占有为条件。

只能依法享有占有、使用和收益，不能处分三、物尽其用——用益物权①含义：是农民的一项重要的财产权。②为什么维护：农村土地是农民的基本生产资料，也是农民最可靠的生活保障。我国实行农村土地承包经营制度。③如何维护：法律保护农村土地承包关系的长期稳定。《中华人民共和国农村土地承包法》的核心就是赋予农民长期而有保障的土地承包经营权。（3）

用益物权——土地承包经营权【温馨提示】三权分置是指所有权、承包权、经营权。

所有权归集体所有；承包权归农民所有；经营权可以流转三、物尽其用——用益物权宅基地使用权：是农民的一项重要的财产权，关系到农民切身利益。宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住房及其附属设施，农村村民有权长期占有和使用宅基地。（3）用益物权——宅基地使用权【特别提示】①《土地管理法》规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地；农民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。②农村宅基地以及承包地被征收征用的，农民有权获得合理补偿。注意：宅基地使用权不得单独转让，建造在该宅基地上的住房所有权转让的，宅基地使用权同时转让。三、物尽其用——用益物权（二）用益物权--建设用地使用权

建设用地使用权是权利人依法利用土地建造建筑物、构筑物及其附属设施的权利。生活中，这些权利往往与房屋所有权相联系。房地产开发商应当在建造房屋之前，先行取得建设用地使用权。人们从开发商那里购买商品房，并且办理转移登记和取得不动产权属证书之后，既拥有商品房的所有权，又合法享有该商品房的所在地块的建设用地使用权。建筑用地使用权年限构筑物就是不具备、不包含或不提供人类居住功能的人工建筑物，比如水塔、水池、过滤池、澄清池、沼气池等。附属设施：包括电梯、空调、安防设备、照明设备、消防设备、监控设备、综合布线等三、物尽其用——用益物权

2018年9月，外出打工的张某回乡，却发现自己的老房子已不复存在，而自己宅基地的大部分被村公路所占。张某把村委会告上法院，请求法院助其恢复原宅基地的使用权。

思考：张某的请求能否得到法院支持？为什么？

答案：张某的请求不能得到法院的支持。因为张某的原宅基地上已修建公路。根据《中华人民共和国土地管理法》规定，乡(镇)村公共设施和公益事业建设需要时，农村集体经济组织报经县级人民政府批准，有权收回宅基地，终止该宅基地的使用权，但原来享有宅基地使用权的村民有权获得相应的损失补偿。所以法院不支持他恢复原宅基地使用权的诉讼请求。增强信用——担保物权3.担保物权——交换价值（1）含义：担保物权是为了确保债权的实现而在他人财产上设立的物权。（2）内容：债权人通过抵押、质押而在他人财产上享有的权力就是抵押权、质权。包括抵押权、质押权。

质押:

债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保。（如汽车质押给别人，典当获取资金）。动产或者不动产仅限动产转移占有注意：债权人——抵押权、质权

债务人——抵押、质押三、增强信用——担保物权区分抵押和质押的关键在于担保物是否交由债权人占有。

抵押:

债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保。（如房子按揭贷款）不转移占有

抵押：债务人不履行债务时，债权人有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。

质押：债务人不履行债务时，债权人有权以该动产折价或者以拍卖、变卖该动产的价款优先受偿。抵押必须采用书面合同，双方在合同书上签字或盖章。①以不动产抵押必须办理抵押登记，抵押权才生效。②以动产抵押，合同成立生效暨抵押权生效，登记是自愿性质的。质押必须采用书面合同，双方在合同书上签字或盖章。出质人交付质物时，质押权成立暨生效。思考：将财产抵押或质押后，若债务人不履行债务时，债权人该怎么办？

案例一：小芳的父母为了让她有一个良好的学习环境，决定换购一套地段位置较好的住房，但手头缺钱。房地产公司说可以向银行办理按揭贷款，也就是用他们所要购买的商品房作担保，现在入住，以后逐月还款。问1：案例一中的抵押人和抵押权人分别是谁？

案例二：人们在街上有时可以看到有些铺面上写着一个大大的“当”字，现在我们管它叫“典当行”。现小A急需用钱，小A将自己的爱车作担保给典当行，获取20万元资金，双方约定1年还清钱款后取回爱车。问2：案例二中的质押人和质押权人分别是谁？

案例一中的购房“按揭贷款”实际上是抵押，其特点是债务人或第三人并不把财产交给债权人占有，将该财产作为债权的担保。抵押人：小芳的父母；抵押权人：银行

案例二中的“典当行”实际上是质押，其特点是债务人或第三人将其动产交给债权人占有，将该动产作为债权的担保。而且质押的财产通常是动产。质押人：小A；质押权人：典当行【典例】5月10日，甲向乙借款20万元，由丙提供自有房屋一套设定抵押并办理了抵押登记；6月10日，丁向戊借款10万元，丙又以该房屋设定抵押且签订了抵押合同，但未办理登记手续。结果甲和丁债务到期均无力偿还。针对本案下列说法正确的是（

）A.乙可以对该房屋行使抵押权B.乙和戊均可以对该房屋行使抵押权C.戊可以对该房屋行使抵押权D.甲和丁可以对该房屋行使抵押权A【典例11】甲向乙借款20万元，由丙提供价值15万元的房屋抵押并订立了抵押合同书。甲因办理登记手续费过高，经乙同意未办理登记手续。甲又以一辆价值6万元的“夏利”车抵押给乙并订立了抵押合同书，但未来得及办理登记。一年后，甲因亏损无力还债，乙诉至法院要求行使抵押权。本案中两抵押的效力（）A.均有效

B.均无效

C.房屋抵押有效、汽车抵押无效

D.房屋抵押无效、汽车抵押有效D【典例5】某公民在获得500万元体育彩票特等奖后，捐出50万元支持中国体育事业的发展。这是他在行使对自己财产的（）A.占有权B.使用权C.收益权D.处分权D【典例6】1月10日，根据合同约定，马某将一头牛以2000元的价格卖给杨某。杨某先付1000元，约定三天后付清余款后把牛牵走。但在1月11日，马某因喂食不当造成牛死亡。牛死亡所产生的损失由（）A.杨某承担，因为牛已归杨某所有B.杨某承担，因为双方已签订买卖合同C.马某承担，因为牛仍归马某所有D.两人共同承担，因为双方已签订买卖合同CB【典例7】李某和