个人购房合同范文

个人购房合同甲方（卖方）：【甲方姓名】身份证号：【甲方身份证号】住址：【甲方住址】乙方（买方）：【乙方姓名】身份证号：【乙方身份证号】住址：【乙方住址】根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售、乙方购买甲方拥有的房产一事，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1房屋地址：【房屋详细地址】1.2房屋产权证号：【房屋产权证号】1.3房屋建筑面积：【房屋建筑面积】平方米1.4房屋结构：【房屋结构】1.5房屋用途：【房屋用途】1.6房屋所有权人：【房屋所有权人姓名】二、房屋交易价格及支付方式2.1房屋交易总价为人民币【总价】元（大写：【总价大写】）。2.2乙方支付方式如下：（1）签订本合同时，支付定金人民币【定金】元（大写：【定金大写】）；（2）办理房屋过户手续前，支付首付款人民币【首付款】元（大写：【首付款大写】）；（3）余款人民币【余款】元（大写：【余款大写】），在办理完毕房屋过户手续后【余款支付期限】日内支付给甲方。三、房屋交付3.1甲方应在收到乙方全额房款之日起【交付期限】日内，将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。3.2甲方保证房屋交付时符合以下条件：（1）房屋所有权清晰，无任何法律纠纷；（2）房屋附属设施设备齐全，使用功能正常；（3）房屋装修及设施设备符合国家相关标准。四、违约责任4.1甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，计算方式为：逾期天数×【违约金比例】%×房屋交易总价。4.2乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，计算方式为：逾期天数×【违约金比例】%×房屋交易总价。4.3若因甲方原因导致房屋无法过户，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。4.4若因乙方原因导致房屋无法过户，甲方有权解除本合同，乙方无权要求返还已支付的定金。五、争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：【甲方姓名】签订日期：【签订日期】乙方（买方）：【乙方姓名】签订日期：【签订日期】以上合同仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和法律法规进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见。目录一、合同双方基本信息二、房屋基本情况三、房屋交易价格及支付方式四、房屋交付五、违约责任六、争议解决七、其他约定八、附件正文一、合同双方基本信息甲方（卖方）：【甲方姓名】身份证号：【甲方身份证号】住址：【甲方住址】乙方（买方）：【乙方姓名】身份证号：【乙方身份证号】住址：【乙方住址】二、房屋基本情况1.1房屋地址：【房屋详细地址】1.2房屋产权证号：【房屋产权证号】1.3房屋建筑面积：【房屋建筑面积】平方米1.4房屋结构：【房屋结构】1.5房屋用途：【房屋用途】1.6房屋所有权人：【房屋所有权人姓名】三、房屋交易价格及支付方式2.1房屋交易总价为人民币【总价】元（大写：【总价大写】）。2.2乙方支付方式如下：（1）签订本合同时，支付定金人民币【定金】元（大写：【定金大写】）；（2）办理房屋过户手续前，支付首付款人民币【首付款】元（大写：【首付款大写】）；（3）余款人民币【余款】元（大写：【余款大写】），在办理完毕房屋过户手续后【余款支付期限】日内支付给甲方。四、房屋交付3.1甲方应在收到乙方全额房款之日起【交付期限】日内，将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。3.2甲方保证房屋交付时符合以下条件：（1）房屋所有权清晰，无任何法律纠纷；（2）房屋附属设施设备齐全，使用功能正常；（3）房屋装修及设施设备符合国家相关标准。五、违约责任4.1甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，计算方式为：逾期天数×【违约金比例】%×房屋交易总价。4.2乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，计算方式为：逾期天数×【违约金比例】%×房屋交易总价。4.3若因甲方原因导致房屋无法过户，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。4.4若因乙方原因导致房屋无法过户，甲方有权解除本合同，乙方无权要求返还已支付的定金。六、争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定6.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。八、附件附件1：房屋产权证复印件附件2：甲方身份证复印件附件3：乙方身份证复印件甲方（卖方）：【甲方姓名】签订日期：【签订日期】乙方（买方）：【乙方姓名】签订日期：【签订日期】以上合同仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和法律法规进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见。附件列表：1.房屋产权证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》是规定合同当事人的权利和义务，合同的订立、履行、变更和解除，以及合同违约责任的法律。2.城市房地产管理法：《中华人民共和国城市房地产管理法》是规定城市房地产交易、房地产权属登记、房屋租赁、房地产中介服务等法律。3.产权证：房屋产权证是证明房屋所有权归属的法定证明文件。4.违约金：违约金是指合同当事人违反合同约定，应当支付给守约方的一定金额的赔偿金。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.房屋产权纠纷：签订合同前，应仔细核查房屋产权证，确认房屋所有权归属清晰，无任何法律纠纷。2.房屋质量问题：在交付房屋时，应仔细检查房屋的质量，包括房屋结构、装修及设施设备等是否符合国家相关标准。3.房款支付逾期：合同中应明确约定房款支付的时间节点，并严格按照约定履行，以避免逾期支付导致的违约责任。4.房屋过户手续：在办理房屋过户手续时，应提前了解相关政策规定，准备好相关材料，确保过户手续的顺利进行。解决办法：1.针对房屋产权纠纷，可以要求甲方提供房屋产权证原件进行核对，并在合同中约定产权纠纷的解决方式。2.针对房屋质量问题，可以在合同中约定质量保证条款，要求甲方在交付房屋时保证房屋质量符合国家相关标准，并在交付时进行验收。3.针对房款支付逾期，合同中应明确约定逾期支付的违约金比例，并严格按照约定履行，确保按时支付房款。4.针对房屋过户手续，可以要求甲方协助办理过户手续，并在合同中约定过户手续的办理期限和责任。适用场景：以上合同适用于个人购买自有产权房屋的场景，包括新房购买、二手房购买等。不适用于商业地产、集体土地房屋等特殊性质的房产交易。在签订合同前，应根据实际情况和法律法规进行调整，并咨询专业律师意见。个人购房合同甲方（卖方）：____________________身份证号码：____________________地址：____________________乙方（买方）：____________________身份证号码：____________________地址：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的房屋出售给乙方事宜，达成如下合同：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于：____________________（以下简称“该房屋”）。1.2该房屋的产权证号为：____________________。1.3该房屋的建筑面积为：____________________平方米。1.4该房屋的户型为：____________________。1.5该房屋的附属设施包括：____________________。第二条房屋交易价格及支付方式2.1该房屋的交易价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2乙方支付房屋交易价格的款项方式如下：（1）本合同签订后，乙方支付甲方人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元作为定金；（2）在办理房屋过户手续前，乙方支付甲方人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元作为首付款；（3）剩余款项人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，乙方通过贷款方式支付。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在收到乙方支付的首付款之日起30日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应在交付房屋的同时，将房屋的产权证、土地使用权证等相关证件原件交付给乙方。3.3甲方应在交付房屋之日起30日内，协助乙方办理房屋过户手续。第四条甲方保证4.1甲方保证该房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷、查封、抵押等影响房屋交易的情况。4.2甲方保证该房屋符合国家规定的质量标准，不存在安全隐患。4.3甲方保证在房屋交易过程中提供的证件、资料真实、有效。第五条乙方保证5.1乙方保证按照本合同的约定支付房屋交易款项。5.2乙方保证在办理房屋过户手续过程中，按照相关法律法规的规定承担应由乙方承担的费用。第六条违约责任6.1如果甲方违反本合同的约定，未能按时交付房屋或协助乙方办理房屋过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的数额为房屋交易价格的10%。6.2如果乙方违反本合同的约定，未能按时支付房屋交易款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金的数额为房屋交易价格的10%。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________请注意，以上合同范本仅供参考，具体合同内容需根据实际情况进行调整。在签订购房合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保您的权益得到充分保障。目录一、合同双方基本信息二、房屋基本情况三、房屋交易价格及支付方式四、房屋交付及过户五、甲方保证六、乙方保证七、违约责任八、争议解决九、其他约定十、附件2024带目录带附件详细版-个人购房合同甲方（卖方）：____________________身份证号码：____________________地址：____________________乙方（买方）：____________________身份证号码：____________________地址：____________________鉴于甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的房屋出售给乙方事宜，达成如下合同：一、房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于：____________________（以下简称“该房屋”）。1.2该房屋的产权证号为：____________________。1.3该房屋的建筑面积为：____________________平方米。1.4该房屋的户型为：____________________。1.5该房屋的附属设施包括：____________________。二、房屋交易价格及支付方式2.1该房屋的交易价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2乙方支付房屋交易价格的款项方式如下：（1）本合同签订后，乙方支付甲方人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元作为定金；（2）在办理房屋过户手续前，乙方支付甲方人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元作为首付款；（3）剩余款项人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，乙方通过贷款方式支付。三、房屋交付及过户3.1甲方应在收到乙方支付的首付款之日起30日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应在交付房屋的同时，将房屋的产权证、土地使用权证等相关证件原件交付给乙方。3.3甲方应在交付房屋之日起30日内，协助乙方办理房屋过户手续。四、甲方保证4.1甲方保证该房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷、查封、抵押等影响房屋交易的情况。4.2甲方保证该房屋符合国家规定的质量标准，不存在安全隐患。4.3甲方保证在房屋交易过程中提供的证件、资料真实、有效。五、乙方保证5.1乙方保证按照本合同的约定支付房屋交易款项。5.2乙方保证在办理房屋过户手续过程中，按照相关法律法规的规定承担应由乙方承担的费用。六、违约责任6.1如果甲方违反本合同的约定，未能按时交付房屋或协助乙方办理房屋过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的数额为房屋交易价格的10%。6.2如果乙方违反本合同的约定，未能按时支付房屋交易款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金的数额为房屋交易价格的10%。七、争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。九、附件（此处列出合同附件，如房屋产权证复印件、房屋平面图等）甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________请注意，以上合同范本仅供参考，具体合同内容需根据实际情况进行调整。在签订购房合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保您的权益得到充分保障。附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋平面图3.房屋交易价格支付凭证4.甲方身份证明文件复印件5.乙方身份证明文件复印件6.房屋质量检测报告（如有）法律名词及解释：1.合同法：指中华人民共和国合同法，规定了合同的订立、履行、变更、解除以及违约责任等方面的法律规则。2.物权法：指中华人民共和国物权法，规定了物权的设立、变更、转让、消灭等方面的法律规则。3.产权证：指房屋所有权证，是证明房屋所有权归属的法定凭证。4.过户手续：指将房屋所有权从卖方转移到买方的法定手续。5.违约金：指当一方违反合同约定时，应向另一方支付的违约责任赔偿金。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房屋质量问题：在签订合同前，买方应要求卖方提供房屋质量检测报告，确保房屋符合国家规定的质量标准。2.权属纠纷：买方应核实房屋产权是否清晰，是否存在权属纠纷、查封、抵押等情况，以避免交易风险。3.支付款项问题：买方应按照合同约定的方式和时间支付房屋交易款项，确保资金的安全和交易的顺利进行。4.过户手续办理：卖方应协助买方办理房屋过户手续，确保房屋所有权的顺利转移。解决办法：1.针对房屋质量问题，买方应在签订合同前要求卖方提供房屋质量检测报告，并在合同中约定相关的质量保证条款。2.针对权属纠纷问题，买方应核实房屋产权情况，并要求卖方提供相关的产权证明文件，如产权证复印件等。3.针支付款项问题，买方应按照合同约定的方式和时间进行支付，并保留支付凭证作为证据。4.针对过户手续办理问题，卖方应按照合同约定的时间和要求协助买方办理过户手续，如遇问题应及时沟通解决。适用场景：以上合同适用于个人购房的场景，包括新房购买、二手房购买等。合同中明确了房屋的基本情况、交易价格及支付方式、房屋交付及过户等关键条款，并约定了双方的保证责任、违约责任和争议解决方式，以确保交易的公平、公正和顺利进行。个人购房合同甲方（卖方）：【甲方姓名】身份证号码：【甲方身份证号码】住址：【甲方住址】乙方（买方）：【乙方姓名】身份证号码：【乙方身份证号码】住址：【乙方住址】鉴于甲方愿意出售其拥有的房产，乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，达成如下合同：第一条房屋基本情况1.1房屋位于：【房屋地址】。1.2房屋所有权证号：【房屋所有权证号】。1.3房屋建筑面积：【房屋建筑面积】平方米。1.4房屋户型：【房屋户型】。1.5房屋所在楼层：【房屋所在楼层】。1.6房屋装修情况：【房屋装修情况】。第二条房屋价格及支付方式2.1房屋总价为：【房屋总价】元。2.2乙方应按照以下方式支付房屋价款：2.2.1首付款：【首付款金额】元，于本合同签订之日起【首付款支付期限】日内支付至甲方指定的银行账户。2.2.2按揭款：【按揭款金额】元，乙方应向银行申请按揭贷款，并按照银行的要求办理相关手续。按揭款支付的具体方式和期限按照银行的相关规定执行。2.3甲方应在收到乙方支付的首付款之日起【首付款到账后办理过户手续的期限】日内，配合乙方办理房屋过户手续。第三条房屋交付3.1甲方应在本合同签订之日起【房屋交付期限】日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应保证房屋交付时符合合同约定的装修情况，并保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方正常使用的问题。第四条权利转移4.1甲方应在本合同签订之日起【权利转移期限】日内，将房屋所有权转移给乙方，并办理完毕房屋过户手续。4.2甲方应保证房屋所有权转移后，乙方享有完整的房屋所有权，并承担相应的权利和义务。第五条违约责任5.1如果甲方违反本合同的约定，未能按照约定的期限交付房屋或办理房屋过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金的数额为房屋总价的【违约金比例】%。5.2如果乙方违反本合同的约定，未能按照约定的期限支付房屋价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金的数额为房屋总价的【违约金比例】%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）签字（或盖章）：________________日期：【签订日期】乙方（买方）签字（或盖章）：________________日期：【签订日期】请注意，以上合同范本仅供参考，具体合同内容应根据实际情况进行调整和修改。在签订合同前，请务必咨询专业律师或相关专业人士，以确保合同的合法性和有效性。2024带目录带附件详细版-个人购房合同范文目录一、合同双方基本信息二、房屋基本情况三、房屋价格及支付方式四、房屋交付五、权利转移六、违约责任七、争议解决八、其他约定九、附件甲方（卖方）：【甲方姓名】身份证号码：【甲方身份证号码】住址：【甲方住址】乙方（买方）：【乙方姓名】身份证号码：【乙方身份证号码】住址：【乙方住址】鉴于甲方愿意出售其拥有的房产，乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，达成如下合同：一、房屋基本情况1.1房屋位于：【房屋地址】。1.2房屋所有权证号：【房屋所有权证号】。1.3房屋建筑面积：【房屋建筑面积】平方米。1.4房屋户型：【房屋户型】。1.5房屋所在楼层：【房屋所在楼层】。1.6房屋装修情况：【房屋装修情况】。二、房屋价格及支付方式2.1房屋总价为：【房屋总价】元。2.2乙方应按照以下方式支付房屋价款：2.2.1首付款：【首付款金额】元，于本合同签订之日起【首付款支付期限】日内支付至甲方指定的银行账户。2.2.2按揭款：【按揭款金额】元，乙方应向银行申请按揭贷款，并按照银行的要求办理相关手续。按揭款支付的具体方式和期限按照银行的相关规定执行。三、房屋交付3.1甲方应在本合同签订之日起【房屋交付期限】日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应保证房屋交付时符合合同约定的装修情况，并保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方正常使用的问题。四、权利转移4.1甲方应在本合同签订之日起【权利转移期限】日内，将房屋所有权转移给乙方，并办理完毕房屋过户手续。4.2甲方应保证房屋所有权转移后，乙方享有完整的房屋所有权，并承担相应的权利和义务。五、违约责任5.1如果甲方违反本合同的约定，未能按照约定的期限交付房屋或办理房屋过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金的数额为房屋总价的【违约金比例】%。5.2如果乙方违反本合同的约定，未能按照约定的期限支付房屋价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金的数额为房屋总价的【违约金比例】%。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）签字（或盖章）：________________日期：【签订日期】乙方（买方）签字（或盖章）：________________日期：【签订日期】八、附件附件一：房屋所有权证复印件附件二：甲方身份证复印件附件三：乙方身份证复印件请注意，以上合同范本仅供参考，具体合同内容应根据实际情况进行调整和修改。在签订合同前，请务必咨询专业律师或相关专业人士，以确保合同的合法性和有效性。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件法律名词及解释：1.合同法：指中华人民共和国合同法，是规范合同订立、履行、变更、解除等法律行为的基本法律。2.所有权的转移：指房屋所有权从甲方转移到乙方的过程，通常通过办理房屋过户手续来实现。3.违约责任：指当一方违反合同约定的义务时，应承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。4.争议解决：指当双方在合同履行过程中发生争议时，通过友好协商或法律途径解决争端的方式。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房屋产权问题：在签订合同前，乙方应核实房屋的所有权证，确认甲方是否为房屋的合法所有人，并核实房屋是否存在权属纠纷。2.房屋质量与装修问题：乙方应在交付前对房屋进行全面检查，确保房屋质量符合合同约定，并核实装修情况是否符合要求。3.支付问题：乙方应按照合同约定的方式和期限支付房屋价款，确保资金的安全交付，并保留支付凭证。4.过户手续问题：双方应积极配合办理房屋过户手续，确保房屋所有权的顺利转移。解决办法：1.针对房屋产权问题，乙方可以要求甲方提供房屋所有权证原件进行核实，并可以向相关部门查询房屋的权属情况。2.针对房屋质量与装修问题，乙方可以委托专业机构进行房屋质量和装修的验收，并要求甲方提供相应的质量保证或修复。3.针支付问题，乙方应按照合同约定的方式和期限进行支付，并保留支付凭证作为证据。如果遇到支付问题，应及时与甲方沟通并寻求解决办法。4.针对过户手续问题，双方应提前了解并准备相关材料，积极配合办理过户手续。如果遇到困难，可以咨询相关部门或寻求专业律师的帮助。适用场景：以上合同适用于个人购买自有房产的场景，包括新房购买、二手房交易等。合同中包含了房屋的基本情况、价格及支付方式、交付、权利转移、违约责任、争议解决等条款，适用于个人之间的房产交易。请注意，以上合同范本仅供参考，具体合同内容应根据实际情况进行调整和修改。在签订合同前，请务必咨询专业律师或相关专业人士，以确保合同的合法性和有效性。个人购房合同甲方（卖方）：____________________身份证号码：____________________地址：____________________乙方（买方）：____________________身份证号码：____________________地址：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的房屋出售给乙方事宜，达成如下合同：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于：____________________（以下简称“该房屋”）。1.2该房屋的产权证号为：____________________。1.3该房屋的结构、面积、用途、层数等具体情况以产权证记载为准。第二条房屋价格及支付方式2.1该房屋的成交价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________________元。2.2乙方支付房屋价款的期限为：____________________。2.3乙方支付房屋价款的方式为：____________________。第三条房屋交付3.1甲方应在收到乙方全部房款之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方交付房屋时，应保证房屋的水、电、燃气、通讯等设施正常使用，并结清相关费用。3.3甲方交付房屋时，应将房屋钥匙、相关设施设备的使用说明书、保修卡等一并交付给乙方。第四条房屋过户4.1甲方应在房屋交付之日起____个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。4.2办理房屋过户手续所需费用由乙方承担。第五条双方权利义务5.1甲方保证出售的房屋不存在任何权属纠纷、债权债务纠纷，且房屋的产权清晰。5.2乙方保证购买房屋的款项来源合法，并按照约定支付房屋价款。5.3甲方应在房屋交付前，将房屋内原有设施设备保持完好，不得损坏或拆除。5.4乙方购买房屋后，应遵守物业管理规定，不得损害其他业主的合法权益。第六条违约责任6.1甲方未按照约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋成交价格的____%。6.2乙方未按照约定支付房屋价款的，应向甲方支付违约金，违约金为房屋成交价格的____%。6.3甲方交付房屋后，如房屋存在权属纠纷、债权债务纠纷等影响乙方权益的问题，甲方应承担相应责任。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。第八条合同生效及其他8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________请注意，以上合同范本仅供参考，具体合同内容需根据实际情况进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的有效性和合法性。2024带目录带附件详细版-个人购房合同范文目录一、合同双方基本信息二、房屋基本情况三、房屋价格及支付方式四、房屋交付五、房屋过户六、双方权利义务七、违约责任八、争议解决九、合同生效及其他十、附件甲方（卖方）：____________________身份证号码：____________________地址：____________________乙方（买方）：____________________身份证号码：____________________地址：____________________一、合同双方基本信息（以上已填写）二、房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于：____________________（以下简称“该房屋”）。1.2该房屋的产权证号为：____________________。1.3该房屋的结构、面积、用途、层数等具体情况以产权证记载为准。三、房屋价格及支付方式2.1该房屋的成交价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________________元。2.2乙方支付房屋价款的期限为：____________________。2.3乙方支付房屋价款的方式为：____________________。四、房屋交付3.1甲方应在收到乙方全部房款之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方交付房屋时，应保证房屋的水、电、燃气、通讯等设施正常使用，并结清相关费用。3.3甲方交付房屋时，应将房屋钥匙、相关设施设备的使用说明书、保修卡等一并交付给乙方。五、房屋过户4.1甲方应在房屋交付之日起____个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。4.2办理房屋过户手续所需费用由乙方承担。六、双方权利义务5.1甲方保证出售的房屋不存在任何权属纠纷、债权债务纠纷，且房屋的产权清晰。5.2乙方保证购买房屋的款项来源合法，并按照约定支付房屋价款。5.3甲方应在房屋交付前，将房屋内原有设施设备保持完好，不得损坏或拆除。5.4乙方购买房屋后，应遵守物业管理规定，不得损害其他业主的合法权益。七、违约责任6.1甲方未按照约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋成交价格的____%。6.2乙方未按照约定支付房屋价款的，应向甲方支付违约金，违约金为房屋成交价格的____%。6.3甲方交付房屋后，如房屋存在权属纠纷、债权债务纠纷等影响乙方权益的问题，甲方应承担相应责任。八、争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。九、合同生效及其他8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________十、附件（以下为合同附件，具体内容根据实际情况填写）附件1：房屋产权证复印件附件2：房屋平面图及设施设备清单附件3：物业管理规定及业主公约请注意，以上合同范本仅供参考，具体合同内容需根据实际情况进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的有效性和合法性。附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋平面图及设施设备清单3.物业管理规定及业主公约法律名词及解释：-合同法：指规范合同订立、履行、变更、解除以及合同纠纷解决的法律规定。-物权法：指规范物的所有权、用益物权、担保物权等物权的设立、变更、转让、消灭以及保护的法律规定。-权属纠纷：指因房屋产权归属不清而引发的纠纷。-债权债务纠纷：指因房屋交易中的债权债务问题而引发的纠纷。-违约金：指当一方违反合同约定时，应向另一方支付的一定金额作为违约责任。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房屋产权不清：在签订合同前，应仔细核实房屋的产权情况，确认房屋无权属纠纷。2.房屋质量问题：在交付房屋前，应对房屋进行全面检查，确保房屋质量符合要求。3.房屋过户手续复杂：在办理房屋过户手续时，可能遇到各种问题，如缺少相关证明材料、部门办事效率低等。为避免这些问题，应提前了解相关流程，准备齐全所需材料，并预留充足的时间办理手续。4.合同条款不明确：在签订合同前，应仔细阅读合同条款，确保合同内容明确、具体，避免因条款不明确而产生的纠纷。解决办法：1.针对房屋产权不清问题，可以要求卖方提供房屋产权证原件进行核实，并到相关登记部门查询房屋的权属情况。2.针对房屋质量问题，可以要求卖方在交付房屋前进行维修或更换，并在合同中明确约定质量保证期限。3.针对房屋过户手续复杂问题，可以提前了解相关流程，准备齐全所需材料，并预留充足的时间办理手续。如有必要，可以寻求专业律师的帮助。4.针对合同条款不明确问题，可以与卖方进行充分沟通，明确各条款的具体内容，并在合同中详细描述双方的权利义务。适用场景：本合同适用于个人购房的场景，包括新房购买、二手房购买等。在签订合同时，应根据实际情况调整合同内容，确保合同的有效性和合法性。个人购房合同甲方（卖方）：____________________身份证号码：____________________地址：____________________乙方（买方）：____________________身份证号码：____________________地址：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的房屋出售给乙方事宜，达成如下合同：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于：____________________（以下简称“该房屋”）。1.2该房屋的产权证号为：____________________。1.3该房屋的结构为：____________________，建筑面积为：____________________平方米。1.4该房屋的土地使用权性质为：____________________，土地使用年限为：____________________年。第二条房屋交易价格及支付方式2.1甲方同意将该房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋。2.2双方协商一致，该房屋的交易价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.3乙方支付房屋交易价格的款项分二期支付：2.3.1第一期支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，支付时间为：____________________；2.3.2第二期支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，支付时间为：____________________。第三条房屋交付及过户3.1甲方应于收到第一期房款后，将该房屋交付给乙方。3.2甲方应在交付房屋时，将该房屋的钥匙、产权证等相关资料一并交付给乙方。3.3甲方应在收到第二期房款后，协助乙方办理房屋过户手续，将房屋产权过户至乙方名下。第四条甲方保证4.1甲方保证该房屋权属清晰，无任何抵押、查封、租赁等权利负担。4.2甲方保证该房屋不存在任何质量问题，如乙方在购买后发现房屋存在质量问题，甲方应承担修复责任。第五条乙方保证5.1乙方保证按照本合同的约定支付房款。5.2乙方保证在购买该房屋后，合法使用该房屋，不得用于违法活动。第六条违约责任6.1如甲方违反本合同第四条的约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。6.2如乙方违反本合同第五条的约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________请注意，本合同仅供参考，具体合同内容需根据实际情况进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。2024带目录带附件详细版-个人购房合同范文目录一、合同双方基本信息二、房屋基本情况三、房屋交易价格及支付方式四、房屋交付及过户五、甲方保证六、乙方保证七、违约责任八、争议解决九、其他约定十、附件一、合同双方基本信息甲方（卖方）：____________________身份证号码：____________________地址：____________________乙方（买方）：____________________身份证号码：____________________地址：____________________二、房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于：____________________（以下简称“该房屋”）。1.2该房屋的产权证号为：____________________。1.3该房屋的结构为：____________________，建筑面积为：____________________平方米。1.4该房屋的土地使用权性质为：____________________，土地使用年限为：____________________年。三、房屋交易价格及支付方式2.1甲方同意将该房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋。2.2双方协商一致，该房屋的交易价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.3乙方支付房屋交易价格的款项分二期支付：2.3.1第一期支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，支付时间为：____________________；2.3.2第二期支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，支付时间为：____________________。四、房屋交付及过户3.1甲方应于收到第一期房款后，将该房屋交付给乙方。3.2甲方应在交付房屋时，将该房屋的钥匙、产权证等相关资料一并交付给乙方。3.3甲方应在收到第二期房款后，协助乙方办理房屋过户手续，将房屋产权过户至乙方名下。五、甲方保证4.1甲方保证该房屋权属清晰，无任何抵押、查封、租赁等权利负担。4.2甲方保证该房屋不存在任何质量问题，如乙方在购买后发现房屋存在质量问题，甲方应承担修复责任。六、乙方保证5.1乙方保证按照本合同的约定支付房款。5.2乙方保证在购买该房屋后，合法使用该房屋，不得用于违法活动。七、违约责任6.1如甲方违反本合同第四条的约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。6.2如乙方违反本合同第五条的约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。八、争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼。九、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。十、附件（附件内容可根据实际情况添加，如房屋平面图、付款凭证等）甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________请注意，本合同仅供参考，具体合同内容需根据实际情况进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。附件列表：1.房屋平面图2.付款凭证3.产权证复印件4.土地使用权证复印件5.身份证复印件6.房屋质量检测报告7.房屋交易税费发票8.房屋交付清单法律名词及解释：1.合同法：规范合同的订立、履行、变更和解除等法律行为的基本法律。2.物权法：规定物权的基本原则和物权的设立、变更、转让和消灭的法律。3.抵押：债务人或第三人不转移对某项财产的占有，将其作为债务履行的担保。4.查封：法院依法对被执行人的财产采取的限制措施，以保障债权人权益。5.租赁：出租人将物品提供给承租人使用、收益，承租人支付租金的行为。6.违约金：当事人违反合同约定时，应支付给守约方的一定金额作为赔偿。7.诉讼：当事人依法向法院请求保护自己合法权益的行为。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房屋质量问题：购买前应进行房屋质量检测，确保房屋无质量问题。2.房屋权属纠纷：核实房屋产权是否清晰，是否存在抵押、查封等权利负担。3.房屋过户手续：了解房屋过户流程，确保过户手续的顺利进行。4.房屋交易税费：明确房屋交易涉及的税费种类和承担方，确保税费支付合规。5.合同履行期限：双方应明确合同履行的时间节点，确保按时履行合同义务。解决办法：1.房屋质量问题：在合同中明确甲方对房屋质量的保证责任，并在购买前进行房屋质量检测。2.房屋权属纠纷：在合同中要求甲方保证房屋权属清晰，无任何权利负担，并进行产权调查。3.房屋过户手续：在合同中约定甲方协助乙方办理房屋过户手续，确保过户顺利进行。4.房屋交易税费：在合同中明确房屋交易涉及的税费种类和承担方，避免后续纠纷。5.合同履行期限：在合同中明确双方履行合同的时间节点，确保按时履行合同义务。适用场景：本合同适用于个人购房场景，包括新房购买、二手房购买等。在签订合同前，请根据实际情况调整合同内容，并咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。个人购房合同甲方（卖方）：____________________身份证号码：____________________地址：____________________乙方（买方）：____________________身份证号码：____________________地址：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的房屋出售给乙方事宜，达成如下合同：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于：____________________（以下简称“该房屋”）。1.2该房屋的产权证号为：____________________。1.3该房屋的建筑面积为：____________________平方米。1.4该房屋的规划用途为：____________________。1.5该房屋的共有情况为：____________________。第二条房屋价格及支付方式2.1双方协商确定该房屋的转让价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________________元。2.2乙方应按照以下方式支付购房款：（1）本合同签订后，乙方支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________________元作为定金；（2）剩余购房款人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________________元，乙方应在办理完毕房屋过户手续之日起____个工作日内支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在收到乙方全部购房款之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。3.2办理房屋过户手续所需费用由乙方承担。甲方应提供必要的协助，包括但不限于提供房屋权属证书、身份证明等文件。第四条权利瑕疵及保证4.1甲方保证该房屋权属清晰，不存在任何抵押、查封、租赁等权利瑕疵。如因甲方原因导致房屋无法过户或交付，甲方应退还乙方已支付的购房款，并支付相应的违约金。4.2甲方保证该房屋的质量符合国家规定和合同约定，如因甲方原因导致房屋存在质量问题，甲方应承担维修责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。5.2甲方未按约定时间交付房屋或办理过户手续，每逾期一日，应支付乙方已支付购房款的千分之____作为违约金。5.3乙方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应支付甲方应付购房款的千分之____作为违约金。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________请注意，本合同仅供参考，具体合同内容需根据实际情况进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的有效性和合法性。2024带目录带附件详细版-个人购房合同范文目录一、合同双方基本信息二、房屋基本情况三、房屋价格及支付方式四、房屋交付及过户五、权利瑕疵及保证六、违约责任七、争议解决八、其他约定九、附件甲方（卖方）：____________________身份证号码：____________________地址：____________________乙方（买方）：____________________身份证号码：____________________地址：____________________一、合同双方基本信息1.1甲方（卖方）的基本信息如上所述。1.2乙方（买方）的基本信息如上所述。二、房屋基本情况2.1甲方出售的房屋位于：_________