住房抵押担保贷款合同范文

第页共页住房抵押担保贷款合同范文住房抵押担保贷款合同甲方（出借人）：______________________________证件号码：______________________________联系地址：______________________________联系电话：______________________________乙方（借款人）：______________________________证件号码：______________________________联系地址：______________________________联系电话：______________________________为明确双方的权利和义务，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，经协商一致，签订如下合同：一、借款金额及用途1.1借款金额：人民币________________（大写）整。1.2借款用途：用于_________________________（具体用途）。二、借款利率和还款方式2.1借款利率：借款利率按照中国人民银行公布的基准利率进行调整，双方应在合同签署之日起5个工作日内重新核定借款利率，并将其书面告知对方。2.2还款方式：借款人应按照合同约定的还款方式按期进行还款。如借款人未按照约定的时间和方式还款，甲方有权依据合同约定进行追偿。三、抵押物信息3.1借款人将其所有权益转让给甲方作抵押，该抵押物为借款人的住宅房产，详细信息如下：房产地址：_________________________房产面积：_________________________土地使用权证号：_____________________抵押物评估价值：_____________________3.2借款人保证其对抵押物享有完全的使用权和处分权，并未将抵押物上的权利和担保物权负担给任何第三方。3.3在借款未清偿之前，甲方拥有对抵押物的抵押权，并有权要求借款人不得处分、拆迁或转让抵押物。四、借款期限4.1借款期限：本次借款的期限为________________（具体期限，以自然日计算）。4.2若借款期限届满,借款人需要延期还款的，应提前_______个工作日书面通知甲方，并支付延期费用。五、还款计划5.1还款周期：借款人应按照以下还款周期进行还款：________________（月/季度/半年/年）。5.2还款日：借款人应在每期还款日前将本金和利息一并还清。5.3逾期还款：如借款人逾期还款，甲方有权要求借款人支付逾期利息，并有权采取适当措施追回借款。六、保证及承诺6.1借款人保证其提供的全部资料真实、准确、完整并符合法律、法规的要求。6.2借款人保证以其名义所做的签字或盖章等行为具有合法效力。6.3借款人保证其在合同生效期间将抵押物保管妥善，并保证不会出现抵押物灭失、损毁等情况。6.4借款人保证在借款期间不得转让抵押物、变更房屋性质等。七、违约责任7.1若任何一方在履行本合同中出现违约行为，应承担相应的违约责任。7.2若借款人违约导致抵押物受到损失的，借款人应承担全部赔偿责任。八、争议解决8.1因本合同产生之争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、合同解除9.1借款人提前还清全部借款本金和利息，本合同自行解除。9.2若一方丧失民事行为能力或死亡的，本合同自动解除。