大型公共建筑能源审计实施细则样本

武汉市国家机关办公建筑和大型公共建筑能源审计实行细则2月

前言建筑能源审计是一种建筑节能科学管理和服务办法，其重要内容是对用能单位建筑能源使用效率、消耗水平和能源运用经济效果进行客观考察，对用能单位建筑能源运用状况进行定量分析，对建筑能源运用效率、消耗水平、能源经济和环境效果进行审计、监测、诊断和评价，从而发现建筑节能潜力。建筑能源审计是武汉市国家机关办公建筑和大型公共建筑节能监管体系建设中重要环节。在建筑能源审计基本上，研究制定能耗公示、用能原则、能耗定额和超定额加价等制度，并进一步在大型公共建筑领域推广能源服务和合同能源管理等节能改造机制。本实行细则由武汉市建设委员会委托，武汉科技大学、武汉市建筑节能办公室、武汉市国土资源与房地产局、武汉市建筑节能检测中心等单位共同编制。在编制过程中，编制组进行了广泛进一步调查研究，认真总结和吸取了国外建筑能源审计及国内工业公司能源审计成果和经验，结合武汉市建筑节能工作现状和特点，在武汉市能耗调查与能源审计基本上，通过讨论、修改，制定了本实行细则。本实行细则重要内容（总则，术语，基本规定，审计程序，审计内容，审计办法，审计报告和附录）原则上类同建设部颁布《国家机关办公建筑和大型公共建筑能源审计导则》。对建筑能源审计定义、内容、办法、程序及审计报告编写等也类同《国家机关办公建筑和大型公共建筑能源审计导则》。但本细则针对武汉市能源系统与能源管理状况及此后发展，在能耗测试、调查办法、数理记录办法上完善与补充了《国家机关办公建筑和大型公共建筑能源审计导则》，增强了可操作性。本实行细则附录A和附录B是原则附录。本细则重要起草人：

目录1 总则 1042 术语 1053 基本规定 1064 审计程序 1085 审计内容 1116 审计办法 1157 审计报告 1188 附录A 1219 附录B 14410 附录C 15011 附录D 151

1总则为提高我市国家机关办公建筑和大型公共建筑能源管理水平，进一步节约能源、减少水资源消耗、合理运用资源，依照《国家机关办公建筑和大型公共建筑能源审计导则》，结合武汉实际状况，特制定本细则。建筑能源审计是一种建筑节能科学管理和服务办法，其重要内容是对用能单位建筑能源使用效率、消耗水平和能源运用经济效果进行客观考察，对用能单位建筑能源运用状况进行定量分析，对建筑能源运用效率、消耗水平、能源经济和环境效果空调区域环境质量进行审计、监测、诊断和评价，从而发现建筑节能潜力。本实行细则合用于武汉市国家机关（涉及驻汉国家机关）办公建筑、大型公共建筑和总建筑面积超过两万平方米大学校园能源审计。1.3.1通过建筑能源审计，对建筑能源分项计量和节能改造予以指引和协助。1.3.2通过能源审计计算得到建筑分项单位能耗，来评价建筑能源运用构造及能源运用效率，并分析其节能潜力。本实行细则制定根据：《武汉市建筑节能与新型墙体材料应用管理条例》《关于加强国家机关办公建筑和大型公共建筑节能管理实行意见》（建设部、财政部：建科[]245号）《公共建筑节能设计原则》（GB50189-）《国家机关办公建筑和大型公共建筑能源审计导则》（建设部建科[]249号）《公司能源审计技术通则》（GB17166-1997）建筑能源审计项目须建立如下执行机构：1.5.1市建设委员会1.5.2能源审计机构指派专人成立建筑能源审计小组，负责能源审计所有详细工作并出具最后报告。审计小组组长须对审计成果和最后报告真实可靠负责。1.5.3建筑能源审计小组普通由暖通空调、建筑、电气1.5.4建筑能源审计小组应配备笔记本电脑、通讯对讲、激光测距仪、1.5.5被审计建筑物所有权人或业主可以委托物业管理公司配合审计，但应书面指定专人担任审计项目负责人和联系1.5全权代表被审计建筑所有权人；对所提供基本数据和有关资料真实性承担责任；负责与市建设委员会能源审计监管部门、能源审计小组沟通与协调；负责安排建筑能源审计必要现场工作条件；负责提供建筑能源审计所需要能源费用账单、能源管理文献等各种关于资料；在审计报告上签字承认。1.5负责与市建设委员会能源审计监管部门、能源审计小组沟通，并将问题反馈给负责人。回绝或者迟延提供与建筑能源审计事项关于资料，或者回绝、阻碍检查，由市建设委员会能源审计监管部门责令改正，并在媒体上曝光。1.6能源审计小构成员在能源审计过程中，应当客观公正，实事求是，廉洁奉公，保守秘密。审计人员对于被审计建筑与能源审计无关经营财务状况负有保密义务。2术语2.1建筑能源审计buildingenergyaudit建筑能源审计是指由专业能源审计人员受政府主管部门或业主委托，对建筑某些或所有能源活动进行检查、诊断、审核，对能源运用合理性做出评价、并提出改进办法建议，以增强政府对建筑用能活动监控能力和提高建筑能源运用效率。2.2能源需求energydemand能源需求指为满足特定工艺目和舒服性目，在设计规划阶段以为所需要消耗能源，应按关于技术准则来进行计算。也可定义为用能负荷。2.3能源消耗量energyconsumption能源消耗量是指一定期间段内（普通为一年）运营某个目的建筑物所需要各种能源总量。重要涉及电力、燃料油、燃气、燃煤、市政热水（或蒸汽）及水等。涉及低热值燃料、生物质能和太阳能等运用。基本规定建筑能源审计内容分为三级：第一级，基本项；第二级，规定项；第三级，选取项。基本项：由被审计建筑所有权人或业主自己或由其委派负责人完毕。3.2.1提供被审计建筑基本信息，填写附表A1；3.2.2提供能源审计所需要各种资料数据；3.2.3配合能源审计工作开展。3.3规定项：由市建设委员会能源审计监管部门委托审计机构完毕；被审计建筑所有权人或业主自己或委托人应积极配合。3.3.1与建筑物所有权人或业主指定负责人和联系人，以及重要运营管理人员举办工作会议（或者直接与运营人员交谈），理解大楼运营状况及建筑能耗存在问题，逐项核算基本信息表。3.3.2审视并记录一至三年（以自然年为单位）能源费用账单。涉及:用电量及电费、燃气消耗量及燃气费、水耗及水费、排污费、燃油耗量及费用、燃煤耗量及费用、热网蒸汽（热水）耗量及费用、其他为建筑所用能源消耗量及费用。登记表格见附表A2。3.3.3分析能源费用账单，计算出能源实耗值，将能耗按三类区别：第一类能耗，即常规能耗和水耗。得到①建筑供暖、通风和空调能耗；②照明能耗；③插座（室内办公设备和家电）能耗；④动力设备（电梯、生活水泵、车库与设备层通风等）能耗；⑤热水供应能耗。第二类能耗，即特殊能耗。例如，24小时空调计算中心、网络中心、大型通信机房、有大型实验装置（例如大型风洞、极端气候室、P3实验室）实验室、工艺过程对室内环境有特殊规定房间等能耗。并将其从总能耗中扣除。第三类能耗，按建筑面积定额收费都市热网供热消耗量。此类建筑能耗费用值应单独记录。3.3.4审视建筑物能源管理文献，应涉及：建筑物能源管理机构或建筑能源管理负责人任命或聘任文献；过去一到三年内所采用节能办法及其节能效果阐明文献；大型用能设备（制冷机、锅炉）或设备机房节能管理规定；大型用能设备（制冷机、锅炉）或设备机房运营管理规程；大型用能设备（制冷机、锅炉）或设备机房运营记录；BA系统中保存过去（至少一年）能耗数据；能耗计量装置（仪表）校验证明；重要管理人员接受节能培训证明文献。3.3.5巡视大楼，填写现场调查表（见第4.7.2条）。3.3.6对建筑内不同用途各房间进行随机抽检，从每种用途中抽取10％面积房间，检测室内基本环境状况并记录（见第4.7.2条）。3.4选取项：由经湖北省建设厅或武汉市建设委员会认定第三方专业机构完毕。选取项可以涉及：室内环境品质检测、空调制冷机房能效检测、供热锅炉房能效检测、通风系统能效检测等。以及双方商定其他详细检测项目。3.5建筑能源审计形式分为四种：●初步审计，在初步能源审计中，审计内容涉及基本项和规定项。重要是完毕第一类能耗记录。初步能源审计是依照能源帐单得到建筑能耗，通过能源帐单、运营记录、设备功率、与运营管理人员交谈分析得到空调、采暖、通风、动力、电梯、办公照明、其她用能系统等7类能耗近似值。按国标《室内空气质量原则》（GB/T18883-）测试空调房间温度、湿度和CO2浓度，以判断是科学化节能还是牺牲室内环境为代价限制节能。第二类能耗不能从总能耗扣除，归纳到办公用电，但必要在关于章节阐明；员工食堂能耗不能扣除，提供就餐人数、餐厅面积。对节能改造、节能效益、节能项目成本报告和生态环境评价只是作概算。这种能源审计成果还局限性以作为节能改造项目决策根据。它只能用来对各种节能改造方案做出优先排序，并拟定与否需要进行更进一步能源审计。普通用于用能系统无单独计量设备，被审计建筑资料缺少、审计时间又较短。●普通能源审计，普通能源审计是初步能源审计扩大与进一步，审计内容涉及基本项和规定项。不但要分析能源帐单、运营记录、设备功率、与运营管理人员进一步交谈，必要时要对用能系统测试。普通节能审计可以做出节能技术办法实行方案预算、运营成本估算和投资回报率和生态环境评价预测。这种能源审计可以作出节能改造项目详细财务分析。●单一审计，这种审计是普通审计一种形式。在初步审计基本上，也许发现大楼某一种系统有较大潜力（见3.4选取项内容），需进一步分析。因而，需对单一审计系统进行测试，计算能耗、分析改造后效果、节能率、投资报告率和和生态环境评价。●投资级审计，它是普通审计基本上扩展（见3.4选取项内容）。她要提供既有建筑和经节能改造后建筑能源特性动态模型。在诸多状况下，投资者还需得到节能率承诺和担保。审计程序市建设委员会能源审计监管部门应依照法律、法规和其她关于规定，按照国家和省、市规定，拟定年度建筑能源审计工作重点，编制年度审计项目筹划，筛选被审计建筑。筛选原则：依照本年度建筑能耗记录成果，将我市各类建筑（国家机关办公建筑、宾馆、商场、写字楼等）分类按单位能耗从低到高顺序排列，分别找出最小值、下四分位数、中位数、上四分位数和最大值（一组建筑物单位面积能耗值中位数是指，在这组建筑物中，有50%建筑物能耗值比该数小，50%能耗值比该数大；上四分位数是指，在这组建筑物中，有75%建筑物能耗值比该数小；下四分位数指有25％建筑能耗比该数小。这五个数值可以基本反映某个都市能耗水平）。从建筑单位面积能耗高于上四分位数25％建筑中，按照国家、省、市有关规定抽取一定数量建筑作为重点用能建筑进行审计；从建筑单位面积能耗低于下四分位数25％建筑中，抽取一定数量建筑作为标杆建筑进行审计。筛选时优先选用国家机关办公建筑及政府投资管理宾馆。在审计开始15个工作日之前，由市建设委员会能源审计监管部门拟定审计对象，并书面告知被审计单位。在审计开始至少5个工作日之前，被审计单位应将填写完毕基本信息表格（书面版和电子版）送回市建设委员会应能源审计监管部门或审计机构，并拟定负责人和联系人。被审计单位应向市建设委员会能源审计监管部门或审计机构提供审计过程中必要工作条件与技术辅助。在审计开始之前，应一方面判断建筑物开展能源审计所具备条件（见第5节），拟定审计目的。对不满足最低审计条件建筑，在主流媒体（长江日报，武汉建设网等）上公示，不对其实行能源审计，并发出整治告知，规定加强管理。该建筑应在次年提供相应审计条件。审计工作小组进驻建筑物首日，主持召开建筑能源审计工作会议。与建筑所有权人或业主以及核心岗位物业管理人员进行沟通，贯彻审计内容、审计日程、审计细目，以及审计过程中必要工作条件与技术辅助条件；提出需审查调阅文献和能源账目、测试楼层和测试项目；核对基本信息表中数据。能源审计小组可提成文献审查和现场测试及建筑/设备能耗数据采集两个小组。普通状况下，现场审计过程需在5个工作日内完毕。文献审查小组负责调阅能源账目文献、有关用能设备原始文献，审视能源管理文献（原则、规范、规定、规程、组织机构等），审视设计图纸和运营记录等。调查核算文献数据来源与真实性。能源账目至少应涉及12〜36个月能源费用账单（复印件和录入原则电子表格）。现场测试小组负责现场调查、测试及数据采集，重要涉及大楼巡视（填写巡视表格）和室内环境测试。并将现场测试及采集数据记录在原则电子表格内。大楼巡视：●第一步，对大楼进行整体巡视，结合文献审查成果及建筑基本信息表，拟定建筑能耗和管理总体状况，如，围护构造与否按照节能原则设计、保温层与否有破裂或脱落现象、窗户与否有遮阳办法、与否采用了节能灯具、与否有长明灯、长流水现象、与否有过冷过热房间等；●第二步，对大楼内制冷机房、锅炉房等设备机房进行巡视，以便拟定空调系统、通风系统、采暖系统、生活热水系统和电梯等用能系统与否存在管理不善、运营不当、能源挥霍、无法调节、管道保温层脱落以及跑、冒、滴、漏等问题；●第三步，依照建筑内各房间不同用途进行随机抽检，对各种用途房间，从每种用途中抽取10％面积房间，对所抽检房间，巡视室内基本状况，对室内环境参数（温度、相对湿度、照度等参数）设定状况及控制和调节方式进行现场调查，以拟定与否存在设定不合理、能源挥霍、无法控制或调节等现象。将巡视成果填入附表A3中。室内环境测试：从建筑内各种不同用途房间中随机抽检10％面积房间，检测室内基本环境状况（温度、湿度、CO2浓度、照度）。至少检测两天，上午下午各一次。有条件状况下可采用自记式温湿度计，在整个审计阶段跟踪持续检测并记录，填写附表A4。结合建筑基本信息表和大楼巡视状况对制冷机房、锅炉房及设备间内各种设备及输配设备运营状况、调节和控制方式等进行评价，依照设备运营参数记载，分析设备能效比和系统输送能效比。有条件时进行必要设备测试（办法见第6节），填写附表B。现场审计过程结束后，由能源审计工作小组分析数据，并出具审计报告：对被审计重点用能建筑用能系统做出诊断，查找不合理用能现象，特别是运营管理方面缺陷，分析节能潜力，并对室内环境质量予以一定评价；对被审计标杆建筑，应对其至少三年能源需求构造（即，分类和分系统单位面积能耗）及能源运用状况进行检查和审核，并对其室内环境质量进行评价，拟定该建筑能源运用效率及室内环境质量与否符合或优于国家有关原则，并以此为根据来鉴定与否将其作为高能效标杆建筑；●对国家机关办公楼及写字楼，采用每年每平方米能耗量和每年每人（常驻人员）能耗量两个能耗指标来评价其能源运用效率；●对宾馆建筑，采用每年每平方米能耗量和每年每床位能耗量两个能耗指标来评价其能源运用效率；●对商场建筑，采用每年每平方米能耗量和每年每营业小时数能耗量两个能耗指标来评价其能源运用效率；●对大学校园，采用每年每平方米能耗量和每年每个学生能耗量两个指标来评价其能源运用效率。在遵循审计原则前提下，审计小组需就审计报告得到结论与被审计单位互换意见，形成最后审计结论。审计结论需有双方负责人签字，并上报市建设委员会能源审计监管部门存档。审计项目拟定审计项目拟定基本信息收集能源审计座谈会调阅能源账目文献审计调查核算现场调查与测试测试数据汇总计算综合分析、诊断查找不合理用能现象分析节能潜力室内环境质量评价撰写审计报告与被审计单位互换意见形成审计结论，上报并存档审计内容检查我市（涉及驻汉）国家机关办公建筑和大型公共建筑节能管理状况。5.1.1我市（涉及驻汉）国家机关办公建筑和大型公共建筑管理部门与否贯彻执行国家节能法律、法规、方针、政策和原则。5.1.2每年与否安排一定数额资金用于节能科研开发、节能技术改造和节能宣传与培训。5.1.3与否有健全节能管理制度、齐全节能管理文献，运用科学管理办法和先进技术手段，制定并组织实行本单位节能筹划和节能技术进步办法，合理有效地运用能源。5.1.4与否有健全能源计量、监测管理制度，与否配备合格能源计量器具、仪表，能源计量器具配备和管理应达到相应国标。能源计量体系与否覆盖建筑内部使用所有能源种类，并按不同用能系统分装总表、分表和子表，通过网络技术汇集系统数据，分析、显示和存档，并具备与都市能耗记录数据中心联网条件。5.1.5与否指定专人负责能源记录和管理能耗计量，与否有健全原始记录和记录台帐。5.1.6与否建立了节能工作责任制。与否明确了节能工作岗位任务和责任，将能源使用管理制度化、贯彻到人。5.1.7与否开展过节能宣传与培训。保证重要耗能设备操作人员未经节能培训不得上岗。5.1.8与否设立了能源管理岗位，聘请能源管理人员与否熟悉国家关于节能法律、法规、方针、政策，具备节能知识、三年以上实际工作经验和工程师以上（含工程师）职称。能源管理人员负责对本单位能源运用状况进行监督检查。5.2检查能源管理所需文献。应涉及：管理文献、技术文献和记录文献。5.2.1建筑节能管理文献：建筑节能管理文献是对大型公共建筑能源管理活动原则、职责权限、办事程序、协调联系办法、原始记录规定等所作规定。如：管理制度、管理原则及各种规定等。5.2.2建筑能源技术文献：建筑能源技术文献是对大型公共建筑能源管理活动中关于技术方面规定和资料，涉及：技术规定、操作规程、测试办法、竣工图纸、计算书等。其内容应符合国家、行业和地方关于原则。5.2.3建筑能耗记录对建筑能源管理中计量数据、检测成果、运营记录、分析报告、建筑自动化系统存储记录数据等资料，应按有关规定保存，作为分析、检查和评价根据。得到大型公共建筑总能耗和重要用能子系统（空调、照明、办公设备、综合服务、特殊功能等）能耗，计算相应能耗指标，从而判断建筑物整体及各重要用能系统能耗与否合理。开展建筑能耗审计条件：涉及最低条件、基本条件和抱负条件。5.4.11至少有过去一年耗电量、耗气量逐月数据；2至少有一年耗油量、耗煤量、耗水量、耗热量、耗热水量等全年数据。3有精确总建筑面积、总人数、和建筑运营时间表；4填写附录中最低条件调查表。满足最低条件建筑，可以开展能耗审计工作，但只能获得有限审计成果，无法给出对该建筑能耗现状明确结论。5.4.21至少有过去一年耗电量、耗气量逐日数据；2至少有一年耗油量、耗煤量、耗水量、耗热水量逐月数据；3至少有一年耗热量全年数据；4有建筑、暖通空调、照明设备系统竣工图纸和设备清单；5有空调系统运营记录。6填写附录中基本条件调查表。满足基本条件建筑，可以开展能耗审计工作，需要较多工作量，获得审计成果与实际值有一定偏差，但不影响结论。5.4.31建筑物有完善分项能耗计量系统，并至少有一年数据；2有至少一年耗电量、耗气量逐日数据；3有至少一年耗油量、耗煤量、耗水量、耗热水量逐月数据；4有至少一年耗热量全年数据；5有建筑、暖通空调、照明设备系统竣工图纸和详细设备清单；6填写附录中完备条件调查表。满足完备条件建筑，容易开展能耗审计工作，并获得精确可靠审计成果。5.5建筑能耗审计所采用能耗指标体系构造如下，能耗审计成果是获得下列指标：建筑能耗、水耗总量指标常规能耗总量指标建筑能耗、水耗总量指标常规能耗总量指标特殊区域能耗总量指标空调通风系统能耗指标采暖系统能耗指标照明系统能耗指标室内设备系统能耗指标综合服务系统能耗指标水耗指标5.6指标定义5.65.6.2常规能耗总量指标：建筑常规能耗总量与建筑面积5.6.3特殊区域能耗总量指标：建筑各类特殊区域设备能耗量与建筑5.61空调通风系统能耗指标：指用于向房间供冷服务设备系统能耗与建筑空调面积比值。这某些能耗涉及分散式空调设备和集中空调系统冷源、输配系统、末端及末端再热设备、通风换气设备、热回收设备、风幕设备等消耗能源。运用新风冷却时通风设备能耗、提供热舒服服务电电扇能耗也应计入空调系统能耗。2供暖系统能耗指标：指用于向房间供暖服务设备系统能耗与建筑采暖面积比值。这某些能耗涉及分散式供暖设备和集中供暖系统热源、输配系统、末端、热回收设备、风幕设备、水解决设备等所有与供暖系统有关设备消耗能源。5.61普通照明：用于满足室内照度需求照明。2应急照明：建筑物内部用于疏散、安全以及备用照明。3景观照明：建筑物外部泛光照明灯具以及外部装饰用照明。5.65.65.6.8建筑水耗总量指标：建筑水耗总量与建筑内常驻人数比值。有游泳池建筑，单独注明游泳池水耗量审计办法6.1建筑面积、空调面积、采暖面积、建筑分项面积计算办法6.1.1数据来源：建筑竣工图纸计算；6.1.2办法阐明：建筑面积、建筑分项面积取外墙外边界；不同功能交界处取墙中线。6.2能耗总量6.2.1数据来源：建筑物用能记录或能耗账单，必要阐明记录日期；6.2.2办法阐明：由于每月能耗账单计费时间不拟定，应统一进行时间修正，折算成实际月能耗。实际月，指每月1日0:00～每月最末日24:00；可按如下公式来折算：（公历月天数/当月实际计费天数）x（在实际计费时间内能耗值）。6.3分项能耗6.3.1数据来源●分项计量成果；●变配电系统原理图及运营记录；●设备运营记录；●重要设备、重要支路现场实测能耗；●设备铭牌信息；●建筑物典型年工作日、非工作日天数记录信息等。6.3.2办法阐明1有分项计量成果应依照计量成果计算；2无专门分项计量设备，但某重要变配电支路有逐时运营记录，且该支路相应着某个耗能设备系统（不含其他系统），则应依照运营记录进行记录计算。对于制冷机和锅炉，应分别记录出或用计算办法估测出每个负荷区运营小时数。（附表B.1～B.3）3对于照明系统和室内设备系统，可调查记录设备数量、功率、运营状况，将总功率与估算运营时间相乘得到。电梯耗能计算，可以按电梯功率与运营时间相乘后再乘以（0.3~0.8）同步使用系数。（附表B.16~B.17）4对于既无分项计量，也非单独变配电支路其她设备子系统（暖通空调系统除外），可实地测量典型周能耗（至少应有逐日值），得出工作日和非工作日能耗，再依照记录得到全年工作日天数和非工作日天数进行计算（附表B.18）；5无法对子系统进行典型周能耗测量时，应测量工作日、非工作日各一种典型日子系统逐时耗电功率，积分计算出子系统典型日电耗，再计算出全年电耗。6.4暖通空调系统分项能耗计算办法在无法依照分项计量、变配电系统运营记录得到暖通空调系统能耗时，应采用本办法计算。暖通空调系统运营特点如下：●有较为固定（非随机）设备作息时间表；●某些设备功率基本上不随时间变化（如定速运营水泵、风机等），只跟台数关于；●某些设备功率随季节变化且随机性较大（如集中空调系统冷机、分散式空调机组、真正变频运营风机等），虽然采集一周数据也无法精确描述；单台设备功率较大，有专门运营管理人员和自动控制系统，往尚有较为详细运营记录。依照暖通空调系统上述运营特点，其能耗拆分办法按不同设备区别，各设备能耗拆分办法如下，审计小组可依照实际状况选取适合办法。6.4.1制冷机办法一，采用运营记录中逐时功率（或依照运营记录中冷机负载率和电流计算冷机逐时功率），对全年运营时间进行积分；（附表B.4）办法二，若无逐时功率或逐时负载率、电流数据时，可将制冷机额定功率与本地当量满负荷运营小时数相乘得到；6.4.2空调水泵办法一：采用运营记录中逐时功率（或依照运营记录中逐时电流计算水泵逐时功率），对全年运营时间进行积分；（附表B.5）办法二：在没有有关运营记录时（附表B.6）：●对定速运营或虽然采用变频但频率基本不变水泵，实测各水系统（如冷却水系统、冷冻水一次水系统、冷冻水二次水系统等）中，不同启停组合（即分别启动1台、2台、……N台）下水泵单点功率，依照运营记录记录各启停组合实际浮现小时数，计算每种启停组合全年电耗再相加。●对变频水泵，实测各水系统在不同启停组合下，工频时水泵运营能耗，再依照逐时水泵频率运营记录计算逐时水泵能耗（依照三次方关系），并对全年积分。办法三：在既无有关运营记录，也没有条件对设备耗电功率进行实测时，计算办法与办法二类似，只是用额定功率代替实测功率。此办法只合用于定流量水系统。对于变频变流量系统，用额定功率×0.5，以此计算水泵功耗。6.4.3空调机组/冷却塔/新风机组/通风机，计算办法与水泵类似（附表B.7～B.9）。6.4.4风机盘管，记录建筑物中各个区域风机盘管数量和功率，分别估算其运营时间，相乘得到（附表B.10）。6.4.5分体空调，记录建筑物中所有分体空调数量和功率，估算其运营时间和平均负荷率，相乘得到（附表B.11）。6.4.6热源在采用自备热源时，依照运营记录或燃料费账单记录热源消耗燃料量；热源消耗电量可以为是恒定值，用实测功率乘以运营时间得到。在采用市政热力时：办法一：依照热量表读数计算；办法二：在没有安装热量表时，若换热器二次侧为定流量系统，且有二次水系统逐时进出口水温或温差运营记录，则可实测二次水系统流量，计算得到。（附表B.13）6．5得到分项能耗数据后应做能耗平衡检查，以能源账单总能耗信息为根据，用下式计算：式中： Etot：总能耗（换算成一次能源，kWh） Ei：第i项分项能耗数据（换算成一次能源，kWh） e：未被分项审计涉及其他能耗。总能耗中“其他”项e不超过15％。若不满足平衡校核条件，应调节分项能耗数据设定值，重新计算。审计报告7.1能源审计报告应列出审计目和范畴、被审计设备/系统特性和运营状况、审计成果、拟定节能办法及相应节能量和费用，并给出推荐办法。7.2能源审计报告格式建筑能源审计报告按照如下格式撰写：7.2.1第一章概况，重要内容：●建筑能源审计目。●建筑基本信息综述。在报告附录中可附上建筑简朴图纸。●建筑用能系统概况和重要设备清单。●审计团队成员名单。7.2.2第二章建筑物能源管理，重要内容●建筑物能源管理机构。组织机构、负责人和重要人员名单。做简朴评价。●建筑物能源管理现状。管理规定、节能办法、各种报表和文献。做简朴评价。7.2对重点用能建筑，重要内容涉及：●通过巡视和审查文献发现建筑管理不善、运营不当、能源挥霍、不合理用能、无法调节等现象，并进行分析和评价；●通过能源费账单分析得到建筑常规能耗总量（报告中应分别列出常规能耗总量和扣除可再生能源供应量之后常规能耗量，前者用于计算分项能耗指标，后者用于能耗公示）和耗水量；●通过度拆计算得到建筑分项（即空调通风、供