烘焙店门面租赁协议

PAGEPAGE1烘焙店门面租赁协议本协议由以下双方签订：甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的门面出租给乙方使用，乙方承租甲方门面用于经营烘焙店事宜，达成如下协议：一、门面基本信息1.1门面地址：____________________1.2门面面积：____________________1.3门面用途：乙方承租该门面用于经营烘焙店。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月通知甲方，并签订新的租赁协议。在同等条件下，乙方享有优先租赁权。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2租金支付方式：乙方每月____日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。四、押金4.1乙方在签订本协议时，应向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2租赁期满或协议提前解除后，乙方按照本协议约定将门面及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、门面使用及维护5.1乙方在租赁期间应合理使用门面，遵守相关法律法规，不得擅自改变门面结构或用途。5.2乙方负责租赁期间门面的日常维护和保养，并承担相关费用。5.3甲方负责门面主体结构和共用设施的维护，并承担相关费用。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________签订日期：____年____月____日2024带目录带附件详细版-烘焙店门面租赁协议目录一、协议背景及目的二、租赁双方基本信息三、租赁门面基本信息四、租赁期限五、租金及支付方式六、押金七、门面使用及维护八、违约责任九、争议解决十、其他约定十一、附件正文一、协议背景及目的1.1本协议旨在明确甲乙双方在租赁烘焙店门面过程中的权利、义务和责任，确保双方合法权益得到保障。二、租赁双方基本信息2.1甲方（出租方）：____________________2.2乙方（承租方）：____________________三、租赁门面基本信息3.1门面地址：____________________3.2门面面积：____________________3.3门面用途：乙方承租该门面用于经营烘焙店。四、租赁期限4.1本协议租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月通知甲方，并签订新的租赁协议。在同等条件下，乙方享有优先租赁权。五、租金及支付方式5.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。5.2租金支付方式：乙方每月____日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。六、押金6.1乙方在签订本协议时，应向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。6.2租赁期满或协议提前解除后，乙方按照本协议约定将门面及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。七、门面使用及维护7.1乙方在租赁期间应合理使用门面，遵守相关法律法规，不得擅自改变门面结构或用途。7.2乙方负责租赁期间门面的日常维护和保养，并承担相关费用。7.3甲方负责门面主体结构和共用设施的维护，并承担相关费用。八、违约责任8.1甲乙双方应严格履行本协议的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。九、争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________签订日期：____年____月____日附件：1.门面平面图2.门面租赁相关法律法规3.门面设施清单4.门面租赁期间维修保养记录附件列表：1.门面平面图：详细展示门面的布局和尺寸，有助于双方了解门面的具体结构。2.门面租赁相关法律法规：包括《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，为双方提供法律依据和指导。3.门面设施清单：列出门面内已有的设施和设备，明确其数量、品牌、型号等，以便于租赁期间的使用和维护。4.门面租赁期间维修保养记录：记录租赁期间门面及其设施的维修保养情况，便于确认设施的完好性和责任归属。法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指拥有门面并将其出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。2.承租方（乙方）：指租赁并使用甲方门面进行经营的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指甲乙双方约定的门面租赁期限，包括开始和结束日期。4.租金：指乙方为使用甲方门面而支付给甲方的费用。5.押金：指乙方为保证履行租赁协议而预先支付给甲方的金额，用于抵扣损失或违约金。6.违约责任：指甲乙双方未能履行协议约定的义务，应承担的责任和赔偿。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.门面维修责任：明确租赁期间门面维修的责任方，避免因维修责任不清导致的纠纷。解决办法：在租赁协议中明确甲方负责门面主体结构和共用设施的维护，乙方负责日常维护和保养。2.租金调整：租赁期间可能因市场变化等原因需要调整租金，双方应在协议中约定租金调整的条件和方式。解决办法：在租赁协议中约定租金调整的条件，如提前通知对方、签订补充协议等。3.提前解约：一方可能因经营不善等原因需要提前解除租赁协议，双方应在协议中约定提前解约的条件和违约责任。解决办法：在租赁协议中约定提前解约的条件，如提前通知对方、支付违约金等。