(带详尽场合)饭店转让的合同(通用)

饭店转让的合同(通用)甲方(转让方):____________________地址:____________________________身份证号码/营业执照号码:____________________乙方(受让方):____________________地址:____________________________身份证号码/营业执照号码:____________________第一条转让标的1.1甲方同意将其持有的饭店的100%股权及资产转让给乙方,包括但不限于饭店的场地租赁权、设备、库存、员工等。1.2乙方同意购买甲方持有的饭店的100%股权及资产,并承担饭店的所有债务、税费、罚款等。第二条转让价格2.2乙方应在本合同签订之日起______个工作日内,将转让款一次性支付给甲方。第三条转让交付3.1甲方应在收到转让款后______个工作日内,将饭店的场地租赁权、设备、库存、员工等转让给乙方。3.2甲方应向乙方提供饭店的营业执照、税务登记证、组织机构代码证等相关证照的原件及复印件。3.3甲方应向乙方提供饭店的所有权证书、场地租赁合同、设备清单、库存清单等相关文件的复印件。第四条甲方保证4.1甲方保证其对饭店的股权及资产拥有完整的所有权和处分权,不存在任何法律纠纷或第三方权利。4.2甲方保证饭店的场地租赁合同、设备、库存、员工等均符合相关法律法规的规定,不存在任何违法行为。4.3甲方保证饭店的财务报表真实、准确、完整,不存在任何虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。第五条乙方保证5.1乙方保证其购买饭店的股权及资产的目的是合法、真实、有效的。5.2乙方保证其有足够的资金和能力支付转让款,并承担饭店的所有债务、税费、罚款等。第六条违约责任6.1如果甲方违反本合同的任何条款,应向乙方支付违约金,违约金为转让款的______%。6.2如果乙方违反本合同的任何条款,应向甲方支付违约金,违约金为转让款的______%。第七条争议解决7.1如果双方在本合同的执行过程中发生任何争议,应首先通过友好协商解决。7.2如果友好协商无法解决争议,任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院解决。第八条附则8.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜,可由双方另行协商并签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方(转让方):____________________乙方(受让方):____________________签订日期:__________________________附件:1.饭店营业执照复印件2.饭店场地租赁合同复印件3.饭店设备清单4.饭店库存清单5.饭店员工名单6.饭店财务报表=====本合同可使用更广泛的场景，特设增加场景及条款=====特殊应用场合及增加的条款：1.特殊应用场合：饭店位于特殊区域（如景区、商业街等）增加的条款：a)甲方应向乙方提供饭店所在区域的特殊经营许可证、环保审批文件等相关证照的原件及复印件。b)双方应明确饭店所在区域的特殊经营规定，并约定乙方在经营过程中应遵守的相关规定。c)双方应就饭店所在区域的租金、物业管理费等费用进行明确约定，并约定相关费用的调整机制。2.特殊应用场合：饭店涉及特定品牌合作增加的条款：a)甲方应向乙方提供与特定品牌合作的合同文件、授权证书等相关文件的原件及复印件。b)双方应明确特定品牌合作的期限、合作方式、分成比例等具体条款，并约定乙方在合作过程中的权利和义务。c)双方应就特定品牌合作的续约、终止等事宜进行明确约定，并约定相关违约责任。3.特殊应用场合：饭店涉及特殊资产（如土地使用权、专利等）增加的条款：a)甲方应向乙方提供饭店涉及的特殊资产的相关权属证明文件的原件及复印件。b)双方应明确特殊资产的转让方式、转让价格、税费承担等具体条款，并约定乙方在特殊资产转让过程中的权利和义务。c)双方应就特殊资产的后续使用、维护、处置等事宜进行明确约定，并约定相关违约责任。4.特殊应用场合：饭店涉及特殊员工群体（如外籍员工、残疾人等）增加的条款：a)甲方应向乙方提供饭店涉及的特殊员工群体的相关劳动合同、社保缴纳证明等相关文件的原件及复印件。b)双方应明确特殊员工群体的权益保障措施，并约定乙方在特殊员工群体管理过程中的权利和义务。c)双方应就特殊员工群体的薪酬、福利、培训等事宜进行明确约定，并约定相关违约责任。5.特殊应用场合：饭店涉及特殊经营模式（如加盟连锁、特许经营等）增加的条款：a)甲方应向乙方提供饭店涉及的特殊经营模式的合同文件、授权证书等相关文件的原件及复印件。b)双方应明确特殊经营模式的合作期限、合作方式、分成比例等具体条款，并约定乙方在特殊经营模式下的权利和义务。c)双方应就特殊经营模式的续约、终止等事宜进行明确约定，并约定相关违约责任。附件列表及要求说明：1.饭店营业执照复印件：要求提供最新年检合格的营业执照复印件，以证明饭店的合法经营资格。2.饭店场地租赁合同复印件：要求提供与场地出租方签订的租赁合同复印件，包括租赁期限、租金支付方式等关键条款。3.饭店设备清单：要求详细列明饭店的所有设备名称、型号、数量、购买时间等，以便乙方了解饭店的设备状况。4.饭店库存清单：要求详细列明饭店的所有库存物资名称、数量、购买时间等，以便乙方了解饭店的库存状况。5.饭店员工名单：要求详细列明饭店的所有员工姓名、职位、入职时间等，以便乙方了解饭店的人力资源状况。6.饭店财务报表：要求提供饭店最近一年的财务报表，包括资产负债表、利润表等，以便乙方了解饭店的财务状况。实际操作过程中的相关问题及注意事项：1.问题：饭店存在未了结的债务或纠纷解决办法：在签订合同前，乙方应对饭店进行全面的调查和审计，确保饭店不存在未了结的债务或纠纷。如有必要，可以要求甲方提供相关证明文件或进行第三方尽职调查。2.问题：饭店的证照不全或不合法解决办法：在签订合同前，乙方应核实饭店的所有证照是否齐全、合法，并要求甲方提供相关证照的原件及复印件。如有缺失或不合法情况，应要求甲方及时补办或解决。3.问题：饭店的设备或库存状况不符合约定解决办法：在签订合同前，乙方应仔细核实饭店的设备或库存状况，并与合同中的设备清单或库存清单进行比对。如有不符情况，应要求甲方进行说明或提供相应的解决方案。4.问题：饭店的员工存在劳动纠纷或社保问题解决办法：在签订合同前，乙方应核实饭店的员工是否存在劳动纠纷或社保问题，并要求甲方提供相关的劳动合同、社保缴纳证明等文件。如有问题，应要求甲方及时解决或提供相应的补偿措施。5.问题：饭店的财务报表存在虚假记载或遗漏解决办法：在签订合同前，乙方应仔细审查饭店的财务报表，并可以聘请专业的会计师或审计师进行审计，确保财务报表的真实性、准确性和完整性。如有虚假记载或遗漏，应要求甲方提供真实的数据或进行相应的调整。6.问题：饭店的租金、物业费等费用不明确解决办法：在签订合同前，乙方应与甲方明确饭店的租金、物业费等费用的具体金额、支付方式和调整机制，并在合同中详细约定。如有必要，可以要求甲方提供相关的租赁合同或费用收据。7.问题：饭店的转让价格不合理解决办法：在签订合同前，乙方应进行市场调研，了解类似饭店的转让价格，并与甲方就转让价格进行充分协商。如有必要，可以聘请专业的评估机构进行评估，确保转让价格的合理性。8.问题：饭店的转让过程中涉及第三方权益解决办法：在签订合同前，乙方应调查饭店是否存在第三方权益，如商标使用权、专利权等，并要求甲方提供相关的授权文件或解决第三方权益的方案。9.问题：饭店的转让过程中涉及政府审批或备案解决办法：在签订合同前，乙方应了解饭店转让是否需要政府部门的审批或备案，并要求甲方提供相关的审批文件或协助乙方完成必要的政府手续。10.问题：饭店的转让过程中出现意外情况解决办法：在签订合同前，乙方应考虑饭店转让过程中可